Maison ancienne à vendre en Aude (11)

Cenne-Monestiés

PROCHE DE CARCASSONNE À deux pas de Carcassonne, KW OXYGÈNE vous présente cette maison de 5 pièces de 91 m² à vendre à CENNE MONESTIES (11170).Visite virtuelle sur demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier.

Lézignan-Corbières

En exclusivité, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété proposée en viager occupé. Il s’agit d’un placement patrimonial rare, avec un fort potentiel de valorisation.La maison développe environ 200 m² habitables, comprenant :• 3 chambres, dont 2 suites parentales,• un séjour cathédrale lumineux de près de 60 m²,• une cuisine spacieuse avec cellier de plus de 30 m²,• une véranda de 28 m²,• climatisation réversible et grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur.À l’extérieur :• Grande terrasse avec vue sur la piscine au sel (9×4 m),• Parc arboré de 23 000 m² entièrement clos, avec plus de 80 oliviers, des fruitiers, essences variées, potager,• 3 puits et 12 robinets d’arrosage reliés à une station dédiée,• Dépendances (stockage, atelier, etc.).Conditions du viager :• Homme seul de 75 ans occupant le bien• Valeur vénale : 700 000 €• Valeur occupée : 398 300 €• Bouquet proposé : 275 000 € (FAI)• Rente mensuelle : 1 020 €• Horizon estimé : environ 13 ans À noter : la répartition entre bouquet et rente peut être étudiée et ajustée selon le profil de l’acquéreur.Cette propriété offre un cadre de vie unique et représente une opportunité d’investissement serein et sécurisé dans une région très prisée.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Marie Sylvestre (EI)Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Espéraza

Vous recherchez un bien à rénover avec du potentiel ? Cette maison mitoyenne sur deux côtés, d’une superficie de 129 m², offre une belle opportunité de transformation selon vos envies. Située en bordure de la rivière Aude, elle bénéficie d’un cadre naturel agréable et dispose d’une grande terrasse ainsi que de plusieurs parcelles de jardins potagers, pour un total d’environ 800 m² (parcelles cadastrales AD62 / AD60 / AD59 / AD268 / AD56). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine non aménagée, un séjour double et un cellier. L’étage se compose de quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un beau potentiel. Une visite à distance est disponible pour vous permettre de visiter cette maison dès aujourd’hui. Pour plus de détails, contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE : Jean GOMES – 07*49*50*11*33 – RSAC 835.104.340. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Cenne-Monestiés

PROCHE DE CARCASSONNE En vente à deux pas de Carcassonne, votre agence KW OXYGÈNE est ravie de vous proposer à CENNE MONESTIES (11170), cette maison de 4 pièces de 60 m² entièrement à rénover.L’École Primaire Renée Soum est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Bram à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A61 et l’aéroport Carcassonne-Salvaza sont accessibles à moins de 20 km.

Axat

Découvrez cette charmante maison familiale située à Axat (11140), offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l’aqueduc et la vallée de l’Aude. Avec 178 m² habitables, cette demeure lumineuse et chaleureuse dispose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et séparée, ainsi que deux grandes chambres et une belle salle d’eau. À l’étage, six pièces polyvalentes peuvent être aménagées selon vos envies : chambres, bureau ou espaces de détente. Une seconde salle de bain permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité. À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse de 110 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel et un cadre idéal pour vos moments de convivialité en plein air. Côté confort et praticité, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage récentes, garantissant une meilleure isolation. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement devant la maison et d’un garage spacieux de plus de 60 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Située dans la commune d’Axat, cette maison bénéficie de tous les services de proximité : école primaire, bureau de poste, commerces, restaurants et centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé. Tout est accessible à pied en quelques minutes.

Axat

Au cœur du village d’Axat, entre montagnes et rivière, découvrez cette maison rénovée et meublée de 7 pièces, au cachet rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne.Un lieu unique où chaque niveau a son atmosphère :Rez-de-chaussée :Deux chambres avec salle d’eau commune, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue imprenable sur la rivière et les montagnes. Un hall d’entrée, une pièce intermédiaire ouvrant sur un balcon panoramique, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.Premier étage :Une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale, alliant salon, séjour, cuisine ouverte et coin bureau. L’ensemble baigne dans la lumière et s’ouvre sur un balcon-terrasse dominant la rivière, pour des moments inoubliables face à la nature.Sous-sol :Local technique, cave à vins, vaste espace de stockage et atelier, avec accès direct à une terrasse les pieds dans l’eau et un petit terrain en bord de rivière — un véritable havre de paix.Confort et authenticité :Poêle à bois au rez-de-chaussée et cheminée ouverte à l’étage pour une ambiance chaleureuse tout au long de l’année.Ce bien d’exception allie volume, charme et environnement apaisant.Une maison prête à vivre, idéale en résidence principale, maison d’hôtes ou pied-à-terre familial, dans l’Aude montagneuse, à proximité immédiate des commerces et des activités de pleine nature.Contactez-moi, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu rare.

Carcassonne

Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage – Carcassonne (11000), secteur LA CONTESituée au calme d’une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux côtés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².COMPOSITION- Entrée et couloir desservant l’ensemble des pièces,- Séjour/salle à manger lumineux de 26 m², équipé d’une cheminée à insert,- Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenêtre,- Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)- Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,- WC séparé,- Garage attenant de 13,5 m²EXTERIEURS- Parcelle entièrement close avec portail et portillon.- Jardin à l’avant et à l’arrière,- Terrasse couverte,TRAVAUXLa maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :- reprise d’étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),- remplacement des menuiseries extérieures,- remise en conformité de l’installation électrique,- modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,- rafraîchissement général des sols, murs et plafonds.LOCALISATION- Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte – Ozanam- Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arrêts de bus,- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.VISITE A DISTANCEUne visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.Merci de la consulter avant toute demande d’information complémentaire.

Saint-Couat-d'Aude

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE – Entre Carcassonne et Narbonne.A 25 km de Carcassonne, nous vous proposons cette maison de caractère à rénover entièrement de 7 pièces, sur deux niveaux de 310 m²Son intérieur comporte cinq chambres, une cuisine indépendante et deux salles de bains.Grandes pièces volumineuses, nombreux éléments d’époque. (Carrelages, cheminées, moulures, portes en bois.)Grand garage et dépendances.Plusieurs terrasses.Un beau projet… redonner vie à cette belle maison de famille et profitez pleinement du son charme et son authenticité.Le village dispose d’une école, d’un bureau de poste, d’un coiffeur, d’un restaurant et d’un producteur de légumes bio.L’autoroute A61 est accessible à 10 km.Lesa LEBERRE-COLLINS au : 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66Gilbert RUI au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337804199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66Référence de l’annonce : 14321Honoraires à la charge du vendeurDPE : E (236 KWh/m²/an) / GES : E (66 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 5 500 € et 7 500 € (abonnement compris – Prix moyen des énergies indexés en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Carcassonne

Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage – Carcassonne (11000), secteur LA CONTESituée au calme d’une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux côtés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².COMPOSITION- Entrée et couloir desservant l’ensemble des pièces,- Séjour/salle à manger lumineux de 26 m², équipé d’une cheminée à insert,- Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenêtre,- Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)- Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,- WC séparé,- Garage attenant de 13,5 m²EXTERIEURS- Parcelle entièrement close avec portail et portillon.- Jardin à l’avant et à l’arrière,- Terrasse couverte,TRAVAUXLa maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :- reprise d’étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),- remplacement des menuiseries extérieures,- remise en conformité de l’installation électrique,- modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,- rafraîchissement général des sols, murs et plafonds.LOCALISATION- Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte – Ozanam- Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arrêts de bus,- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.VISITE A DISTANCEUne visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.Merci de la consulter avant toute demande d’information complémentaire.

Carcassonne

Exclusivité. Vous cherchez à vivre en ville et à profiter de la vie citadine… Découvrir cette charmante maison de ville sur 3 niveaux avec un garage et une terrasse sur le toit appréciable. Elle se compose d’un joli coin salon, d’une cuisine séparée, trois chambres ainsi que d’une salle d’eau, deux toilettes et d’une buanderie. Vous profiterez du charme de l’ancien allié au confort moderne avec son double vitrage et le chauffage central au gaz. Emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’information ou pour organiser une visite sur mesure. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l’annonce 6276 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (136 KWh/m²/an) / GES : C (29KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 980 € 1 370 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve la gare Carcassonne à quelques pas de la maison. L’aéroport Carcassonne-Salvaza est accessible à 4 km. Le cinéma Cgr Le Colisee vous attend non loin du bien pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un théâtre, deux tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE.

Carcassonne

Rare. Emplacement exceptionnel pour cette maison bourgeoise divisée en 3 appartements type 4 et un appartement style loft. Tous avec cuisine équipée, salle de bains ou salle d’eau et WC. Spacieux séjours avec cheminée en marbre, parquets et nombreux rangements. Belle hauteur de plafond. Climatisation. Grande cave et jardinet avec terrasse privative. Vue sur la cité. Proche du centre ville. — Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l’annonce : 4324 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (135 KWh/m²/an) / GES : C (29 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 910 € et 1 250 € (abonnement compris – Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Lézignan-Corbières

À vendre : une maison mitoyenne de 43 m², composée de 3 pièces avec petit extérieur sur l’arrière. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement.À proximité immédiate, une parcelle agréable et close de 77 m², comprenant une remise ainsi qu’une petite construction à rénover (travaux de second œuvre à terminer), idéale pour un projet de futur studio ou espace complémentaire.Un ensemble intéressant pour résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou projet mixte.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Marie Sylvestre (EI)Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lézignan-Corbières

À vendre : une maison mitoyenne de 43 m², composée de 3 pièces avec petit extérieur sur l’arrière. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement.À proximité immédiate, une parcelle agréable et close de 77 m², comprenant une remise ainsi qu’une petite construction à rénover (travaux de second œuvre à terminer), idéale pour un projet de futur studio ou espace complémentaire.Un ensemble intéressant pour résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou projet mixte.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Marie Sylvestre (EI)Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carcassonne

A 20 km de Carcassonne, venez découvrir cette propriété, proche de sites remarquables, touristiques et historiques, nichée dans un charmant petit village typique de l’Aude. Le bien se compose d’une maison divisée en trois logements. Attenant on trouve un joli jardin d’agrément ainsi qu’un jardin potager avec son point d’eau, des arbres d’essences diverses. Pour compléter le tout, et pour l’amour de la nature, présence de terrains vallonnés, de bois et de terres agricoles. Le premier logement est composé d’un bel espace à vivre, très lumineux avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée et deux chambres, une salle d’eau. Le tout refait à neuf et en très bon état. Le deuxième logement actuellement loué, élevé de deux niveaux. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Nécessitant des travaux de mise à jour Le troisième logement actuellement loué, est un charmant T2 en duplex avec poutres apparentes, en bon état. Possibilité d’acquérir en sus un garage en pierre, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l’annonce 5722 Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (302 KWh/m²/an) / GES : D (40KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 3 660 € à 4 990 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carcassonne

A 20 km de Carcassonne, venez découvrir cette propriété, proche de sites remarquables, touristiques et historiques, nichée dans un charmant petit village typique de l’Aude. Le bien se compose d’une maison divisée en trois logements. Attenant on trouve un joli jardin d’agrément ainsi qu’un jardin potager avec son point d’eau, des arbres d’essences diverses. Pour compléter le tout, et pour l’amour de la nature, présence de terrains vallonnés, de bois et de terres agricoles. Le premier logement est composé d’un bel espace à vivre, très lumineux avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée et deux chambres, une salle d’eau. Le tout refait à neuf et en très bon état. Le deuxième logement actuellement loué, élevé de deux niveaux. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Nécessitant des travaux de mise à jour Le troisième logement actuellement loué, est un charmant T2 en duplex avec poutres apparentes, en bon état. Possibilité d’acquérir en sus un garage en pierre, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l’annonce 5722 Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (302 KWh/m²/an) / GES : D (40KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 3 660 € à 4 990 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lézignan-Corbières

À 22 km de Narbonne – 39 km des plages méditerranéennesNous vous proposons cette charmante maison de ville 3 pièces de 43 m², avec un petit extérieur de 8 m², située au cœur de Lézignan-Corbières.Elle se compose de :- 2 chambres,- une cuisine aménagée et équipée,- un salon- une salle de bains.Un cadre pratique et agréable- Écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes à pied.- Gare SNCF Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture.- Autoroute A61 à seulement 4 km.- Commerces & loisirs- Cinéma, tennis, bassin de natation, bibliothèque.- Restaurants, commerces de proximité, 2 supermarchés, 3 boulangeries, 4 boucheries charcuteries, 1 poissonnerie.- Marché du centre-ville chaque mercredi matin.- Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Marie Sylvestre (EI)Tél. : (Numéro supprimé)RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Lézignan-Corbières

À 22 km de Narbonne – 39 km des plages méditerranéennesNous vous proposons cette charmante maison de ville 3 pièces de 43 m², avec un petit extérieur de 8 m², située au cœur de Lézignan-Corbières.Elle se compose de :- 2 chambres,- une cuisine aménagée et équipée,- un salon- une salle de bains.Un cadre pratique et agréable- Écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes à pied.- Gare SNCF Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture.- Autoroute A61 à seulement 4 km.- Commerces & loisirs- Cinéma, tennis, bassin de natation, bibliothèque.- Restaurants, commerces de proximité, 2 supermarchés, 3 boulangeries, 4 boucheries charcuteries, 1 poissonnerie.- Marché du centre-ville chaque mercredi matin.- Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Marie Sylvestre (EI)Tél. : (Numéro supprimé)RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Carcassonne

Maison de caractère de 1880, rénovée en 2012.La maison comprend une très belle entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour, une salle à manger, une véranda. A l’étage 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau.Chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude thermodynamique, double vitrage avec volets électrique.Terrasse en partie couverte autour de la piscine.Studio indépendant, climatisé.Grand garage de 50 m², car port pour camping-carMagnifique terrain entièrement clôturé et arboréDPE : C (150 KWh/m²/an) / GES : A (4 KgCO2/m²/an).Coût annuel d’énergie estimé entre 1340€ et 1890€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.