Villa plain-pied 140 m² - 3 chambres, piscine et cuisine d'été sur 1200 m² à Aigues-Vives

Trèbes

Maison de village à rénover avec garage et annexes – Cette maison de village située à Trèbes propose une organisation sur plusieurs niveaux avec de nombreuses pièces et des volumes bien répartis. Les espaces de vie, les chambres et les surfaces annexes offrent une base saine pour un projet de rénovation complet. La présence d’un garage, d’un patio et d’une courette complète l’ensemble et permet une réorganisation cohérente selon les besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aigues-Vives

Villa 140 m² de plain-pied avec piscine, cuisine d’été et terrain de 1197 m²Située à Aigues-Vives, villa indépendante de plain-pied sur un terrain de 1197 m². Surface habitable de 140 m² avec une pièce de vie spacieuse de 70 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte. L’espace nuit dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC séparé. Deux terrasses : côté est et côté ouest, cette dernière étant aménagée avec une piscine et un coin cuisine d’été. Climatisation réversible gainable, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Maison fonctionnelle et bien équipée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Trèbes

Cette maison située à Trèbes s’inscrit dans une logique de projet immobilier orienté rénovation totale. Développée sur trois niveaux, elle propose une configuration simple avec une pièce par niveau, permettant une lecture claire des volumes et une liberté complète de réaménagement. La surface exploitable globale est estimée à environ 56,8 m², sur une parcelle de 30 m².L’état général du bien implique une reprise intégrale, incluant les menuiseries actuellement en simple vitrage. Cette configuration brute constitue une base adaptée à un projet de restructuration visant la création d’un espace d’habitation optimisé sur plusieurs niveaux.En face de la maison, une remise indépendante implantée sur une parcelle de 20 m² complète l’ensemble. Cet élément annexe représente un apport de valeur dans le cadre d’une acquisition globale, en offrant des possibilités d’usage complémentaires.Le bien peut être acquis avec un garage supplémentaire ou avec un ou deux garages attenants à la maison, permettant d’adapter l’opération aux objectifs de valorisation et d’implantation du projet.Une opportunité destinée à un acquéreur recherchant un support de rénovation intégrale avec annexes et options d’extension patrimoniale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fontiès-d'Aude

Dans village à 10 kms de Carcassonne, maison de village rénovée en 2022.Elle comprend 4 pièces, séjour cuisine avec cheminée en pierre, 2 chambres dont une avec pièce d’eau et terrasse, une salle de bains.Installation électrique refaite en 2022, chauffage par pompe à chaleur air/eau, vmc double flux, étage avec pompe à chaleur air/air et chauffe-eau solaire, toiture isolée.Ce bien se situe au centre d’un village calme à quelques kilomètres de toutes les commodités.DPE : C (122 KWh/m²/an) / GES : C (15 KgCO2/m²/an).Coût annuel d’énergie estimé à 708€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN.Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :(Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN .

Saint-Couat-d'Aude

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE – Entre Carcassonne et Narbonne.A 25 km de Carcassonne, nous vous proposons cette maison de caractère à rénover entièrement de 7 pièces, sur deux niveaux de 310 m²Son intérieur comporte cinq chambres, une cuisine indépendante et deux salles de bains.Grandes pièces volumineuses, nombreux éléments d’époque. (Carrelages, cheminées, moulures, portes en bois.)Grand garage et dépendances.Plusieurs terrasses.Un beau projet… redonner vie à cette belle maison de famille et profitez pleinement du son charme et son authenticité.Le village dispose d’une école, d’un bureau de poste, d’un coiffeur, d’un restaurant et d’un producteur de légumes bio.L’autoroute A61 est accessible à 10 km.Lesa LEBERRE-COLLINS au : 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66Gilbert RUI au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337804199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66Référence de l’annonce : 14321Honoraires à la charge du vendeurDPE : E (236 KWh/m²/an) / GES : E (66 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 5 500 € et 7 500 € (abonnement compris – Prix moyen des énergies indexés en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.