Maison en pierre de caractère rénovée de 185 m² à Fajac-en-Val, 20 km de Carcassonne, 4 chambres, bureaux, cadre naturel au calme sans vis-à-vis

Palaja

Maison avec piscine sur terrain sans vis-à-vis de 847 m², garage et bureau à Palaja – Maison de plain-pied à Palaja, sur une parcelle de 847 m² sans vis-à-vis. Construction 4 faces développant 100 m² habitables. Cuisine indépendante équipée, séjour lumineux avec insert, trois chambres, un bureau, une salle de bain familiale, buanderie et garage intégré. Équipements techniques : climatisation réversible, cheminée, menuiseries soignées. Terrain arboré avec piscine. Aucun aménagement à prévoir. Environnement résidentiel proche des écoles, commerces et accès Carcassonne. Bien structuré, fonctionnel et adapté à un usage immédiat. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 804186021 – CARCASSONNE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Trèbes

Maison de village à rénover avec garage et annexes – Cette maison de village située à Trèbes propose une organisation sur plusieurs niveaux avec de nombreuses pièces et des volumes bien répartis. Les espaces de vie, les chambres et les surfaces annexes offrent une base saine pour un projet de rénovation complet. La présence d’un garage, d’un patio et d’une courette complète l’ensemble et permet une réorganisation cohérente selon les besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Trèbes

Cette maison située à Trèbes s’inscrit dans une logique de projet immobilier orienté rénovation totale. Développée sur trois niveaux, elle propose une configuration simple avec une pièce par niveau, permettant une lecture claire des volumes et une liberté complète de réaménagement. La surface exploitable globale est estimée à environ 56,8 m², sur une parcelle de 30 m².L’état général du bien implique une reprise intégrale, incluant les menuiseries actuellement en simple vitrage. Cette configuration brute constitue une base adaptée à un projet de restructuration visant la création d’un espace d’habitation optimisé sur plusieurs niveaux.En face de la maison, une remise indépendante implantée sur une parcelle de 20 m² complète l’ensemble. Cet élément annexe représente un apport de valeur dans le cadre d’une acquisition globale, en offrant des possibilités d’usage complémentaires.Le bien peut être acquis avec un garage supplémentaire ou avec un ou deux garages attenants à la maison, permettant d’adapter l’opération aux objectifs de valorisation et d’implantation du projet.Une opportunité destinée à un acquéreur recherchant un support de rénovation intégrale avec annexes et options d’extension patrimoniale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fajac-en-Val

A Fajac-en-Val, à une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, cette maison en pierre rénovée développe environ 185 m² habitables répartis sur trois niveaux. L’organisation intérieure offre une grande fonctionnalité avec une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine, une salle à manger équipée d’un poêle à bois, un séjour lumineux ainsi qu’une buanderie avec WC. Une chambre est implantée sur le demi-niveau intermédiaire. Le premier étage comprend un bureau, une chambre, un espace bureau en mezzanine, une salle d’eau avec WC, une suite parentale disposant de sa salle de bains et un dressing. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée éclairée par un Velux. La chaudière gaz associée au poêle à bois assure le chauffage de l’ensemble. Les menuiseries mêlent double vitrage aluminium au rez-de-chaussée et fenêtres bois à l’étage. La micro-station d’assainissement est entretenue par la commune. Sans vis-à-vis et entourée de nature, cette propriété réunit le cachet de la pierre, des volumes confortables et une implantation privilégiée pour un projet immobilier recherchant calme et authenticité.

Fontiès-d'Aude

Dans village à 10 kms de Carcassonne, maison de village rénovée en 2022.Elle comprend 4 pièces, séjour cuisine avec cheminée en pierre, 2 chambres dont une avec pièce d’eau et terrasse, une salle de bains.Installation électrique refaite en 2022, chauffage par pompe à chaleur air/eau, vmc double flux, étage avec pompe à chaleur air/air et chauffe-eau solaire, toiture isolée.Ce bien se situe au centre d’un village calme à quelques kilomètres de toutes les commodités.DPE : C (122 KWh/m²/an) / GES : C (15 KgCO2/m²/an).Coût annuel d’énergie estimé à 708€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN.Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :(Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN .

Palaja

Propriété d’exception : Plus de 980 m² d’élégance et de bien-être Description : Découvrez cette somptueuse villa aux prestations incomparables, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe et sérénité. Avec près de 981 m² de surface habitable et des espaces extérieurs parfaitement aménagés, cette propriété qui s’étend sur près de 4 300 m², incarne le raffinement et le confort absolu. Caractéristiques Principales : • Piscine intérieure et extérieure : o Piscine intérieure en marbre, spacieuse avec espace détente. o Piscine extérieure en marbre entourée d’une terrasse et d’un jardin paysager. • Espace bien-être : o Hammam pour des moments de relaxation. o Cabine de bronzage. o Pilate • Espaces de vie généreux : o Deux salons élégants et lumineux o Cuisine moderne et spacieuse o Salle de billard pour des moments de convivialité • Suites et chambres confortables : o Plusieurs suites et chambres luxueusement aménagées avec dressing et salle d’eau privative. • Extérieurs sublimes : o Jardins paysagers avec fontaines et espaces verts parfaitement entretenus. o Patio, terrasses couvertes idéales pour les réceptions. • Installations techniques et pratiques : o Garage spacieux de plus de 200 m²entièrement isolé et climatisé. o Cave climatisée pour les amateurs de vin. o Chaufferie et espaces techniques modernes. Un cadre de vie unique : Idéalement située, cette villa combine l’intimité d’un environnement paisible avec la proximité des commodités. Son jardin avec ses fontaines et ses espaces de détente invitent à la sérénité tout en offrant des prestations exceptionnelles pour une vie au sommet du confort. Profitez d’une remise exceptionnelle de plus de 53% sur cette superbe propriété occupée par un homme de 67 ans. Valeur vénale : 14 000 000 € Bouquet : 2 567 000 € (honoraires agence inclus 4 %) Rente mensuelle : 23 560 € Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Palaja

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