Maison de 198 m² avec deux logements distincts, terrasse, jardin et fort potentiel d'acquisition familiale ou patrimoniale

Villegailhenc

Maison de village à vendre à Villegailhenc, environ 131 m², quatre chambres, garage et deux cours – Cette maison de village située à Villegailhenc est proposée à la vente avec un locataire en place. Elle compte 6 pièces, dont quatre chambres, pour environ 131 m² habitables sur une parcelle de 192 m². L’entrée et son dégagement conduisent aux espaces du rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec accès à une petite cour, cuisine indépendante, bureau, buanderie et WC séparé. La buanderie constitue une pièce distincte de la cuisine. Les quatre chambres se trouvent à l’étage, avec un dégagement et une salle d’eau comprenant un WC. En contrebas, le garage donne accès à une seconde cour. L’ensemble est en bon état général, avec double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage et la production d’eau chaude par ballon sont électriques. Le loyer s’élève à 818,60 euros par mois hors charges, plus 20 euros de charges, soit un total mensuel de 838,60 euros. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villegailhenc

ARAGON (11600 ) Maison avec piscine sur 3,65 hectares clos et arborés – A proximité de Carcassonne, maison de plain-pied d’environ 117 m² bénéficiant d’un environnement privilégié sur 3,65 hectares de terrain clos et arboré. Elle comprend un salon lumineux et climatisé de 26,90 m², une cuisine équipée ouverte sur un espace repas de 28,90 m², trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire. Les 36 500 m² de terrain offrent de vastes espaces naturels et accueillent une piscine chauffée de 8 x 4 m avec atelier, rangements, douche et WC. Un abri-voiture, un forage de 36 mètres et des panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité et autoconsommation complètent l’ensemble. Une propriété sans travaux à prévoir, dont l’étendue du terrain constitue le principal atout. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 422 653 790 – Carcassonne.

Villemoustaussou

Villemoustaussou – Villa 158 m² avec studio, piscine et terrain de près de 1,5 hectare – Sur les hauteurs de la commune, au fond d’un chemin privé en impasse, villa de plain-pied de 2010 offrant 158 m² habitables dans un environnement calme et naturel, proche des commodités. Elle comprend un séjour de 50 m² avec cheminée et baies vitrées sur terrasse, une cuisine ouverte équipée et quatre chambres, dont trois avec salle d’eau ou salle de bains privative. Sur près de 1,5 hectare clos et en partie boisé : piscine semi-enterrée chauffée, jacuzzi, espace détente de plus de 170 m², puits et chalet indépendant de 20 m² aménagé en studio. Climatisation gainable, parking, automatismes, visiophone et panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 804186021 – CARCASSONNE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

Villa Montlegun plain-pied 190 m² grande pièce de vie cinq chambres et vaste jardin arboré – Villa de plain-pied située à Montlegun offrant près de 190 m² habitables sur un terrain généreux d’environ 2 600 m². L’entrée mène à une pièce de vie de 75 m² orientée sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Réaménagement de l’ancien garage avec buanderie, deux chambres et salle d’eau avec WC. La zone nuit principale compte quatre chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains composée d’une douche et d’une baignoire, plus un WC indépendant. Confort assuré par une pompe à chaleur gainable, du double vitrage et des volets roulants électriques centralisés. A l’extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis, terrasse carrelée prolongeant l’espace de vie et garage indépendant de 25 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

Maison de Maître à réaménager ? 180 m² habitables, piscine et garageBâtisse de caractère sur trois niveaux, offrant 180 m² habitables sur 305 m² exploitables. Terrain clos de 335 m² avec piscine. Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un garage et un carport, ainsi qu’un accès à la cave. A l’étage, six chambres et deux salles de bains/eau réparties autour d’un large palier. Combles de plus de 70 m² aménageables. Actuellement utilisée comme bureaux, la maison peut être transformée en habitation principale avec quelques aménagements. Menuiseries double vitrage en grande partie, climatisation réversible récente. Emplacement recherché à proximité de la gare et du centre-ville.

Carcassonne

CARCASSONNE Maison rénovée trois faces avec terrasse garage et environnement résidentiel recherché – A Carcassonne, cette maison trois faces rénovée offre un agencement fonctionnel sur une parcelle de 312 m² dans un environnement calme tout en restant proche de l’ensemble des commodités. La distribution comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée, un espace de rangement et un accès direct au garage motorisé. L’étage est consacré à la partie nuit avec trois chambres, une salle de bains et un placard. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité aux espaces de vie et la terrasse prolonge agréablement les aménagements extérieurs. Double vitrage sur l’ensemble de la maison et chaudière gaz Bosch récente viennent compléter les prestations de cette maison prête à accueillir un nouveau projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

CARCASSONNE CENTRE – Maison de ville 61 m² à rénover – CARCASSONNE ? Proche du boulevard Marcou et du centre-ville, dans une petite rue calme, maison de ville de 61,44 m² à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante et un placard. A l’étage, deux chambres en enfilade sont complétées par une salle de bains avec WC. La maison, implantée sur une parcelle de 40 m², ne dispose pas d’extérieur. Les aménagements intérieurs et les équipements nécessitent une rénovation globale. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets bois. La chaudière gaz a été remplacée en 2021 et la toiture refaite en 2022. Un projet de rénovation en centre-ville, à proximité des commodités. (11.68 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

Demeure de caractère en pierre avec jardin garage et organisation sur trois niveaux au coeur de Carcassonne – Cette maison bourgeoise en pierre construite en 1892 s’inscrit au coeur du centre historique de Carcassonne sur une parcelle de 470 m². Elle développe environ 312 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec une organisation claire entre espaces de réception, espaces professionnels et partie nuit. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un dégagement, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une bibliothèque, deux pièces à usage professionnel, un séjour et une véranda. Le premier étage comprend une seconde cuisine, une salle à manger, un salon et une suite parentale avec WC. Le dernier niveau propose plusieurs chambres, une salle d’eau, un WC et une cuisine supplémentaire. En sous-sol, grande cave avec cave à vin et équipements techniques. Jardin, garage et abri de jardin complètent l’ensemble. Chauffage au gaz de ville, menuiseries mixtes et volets bois et roulants. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

Maison de plain-pied de 124 m² avec quatre chambres grands garages et vue ouverte sur les Pyrénées – Située à Cailhau, au coeur de la Malepère, cette maison de plain-pied construite en 2000 développe 124 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 500 m². L’habitation s’organise autour d’une pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien présente un très bon état général. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fuel. Les ouvertures en PVC double vitrage ainsi que les volets solaires complètent les prestations. Sans vis-à-vis, la propriété profite d’un environnement très calme et d’une vue imprenable sur les Pyrénées. Deux terrasses prolongent les espaces extérieurs. Deux garages doubles de 60 m² chacun apportent un volume rare, avec une hauteur permettant également le stationnement d’un camping-car. Un ensemble complet, bien entretenu, dans un secteur apprécié. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 804186021 – CARCASSONNE.

Carcassonne

Maison de ville rénovée au coeur de la Bastide de Carcassonne avec deux chambres indépendantes en suite – Au coeur de la Bastide de Carcassonne, cette maison de ville bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de l’université, des commerces et des services. Le rez-de-chaussée est organisé autour d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace agréable au quotidien. Les deux étages accueillent chacun une chambre avec salle d’eau privative et WC, une configuration offrant confort et autonomie. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète permettant une installation immédiate, la toiture ayant simplement été révisée. Son organisation intérieure, la qualité de ses prestations et son emplacement recherché répondent aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une utilisation en colocation ou à une exploitation en location de courte durée. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 422 653 790 – Carcassonne.