GROUPE FORTIS IMMO

Saint-Germain-sur-École

À 45 minutes de Paris, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Milly-la-Forêt, Barbizon et Fontainebleau, et à 5 minutes de l’A6, ce domaine d’exception vous propose plusieurs espaces de vie de qualité. La maison principale (164 m²) : Belle bâtisse en pierres, composée d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, d’une cuisine séparée et équipée de 16 m², de 3 chambres dont une de 35 m² (possibilité d’aménager un logement indépendant), de 2 salles de bains et de nombreux rangements. Les gîtes : Gîte 1 (58 m²) : Appartement avec jardin, terrasse en bois, jacuzzi et pièces de vie spacieuses, actuellement en location saisonnière. Gîte 2 (47 m² en duplex) : Charmant logement avec cuisine équipée, salle d’eau, mezzanine et salle de vie agréable. Autres dépendances : Maison de 110 m² à rénover avec 2 chambres et grenier aménagé, Deux caves voûtées en pierre, Petite maison/hangar de 40 m² et divers espaces de stockage. Extérieurs : Terrain de 2600 m² parfaitement entretenu, avec cour pavée, terrasses, deux portails motorisés, un garage/atelier de 60 m², un système d’irrigation avec station de pompage, et bien plus. Commodités : Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, Rénovation complète des gîtes entre 2017 et 2020 (350 000 € investis), Potentiel de revenu intéressant grâce à l’activité de gîte (50 000 € à 60 000 € annuels). Un lieu idéal pour une activité touristique, une grande famille ou un projet de résidence multifamiliale. À voir absolument ! Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 900 645 722 Nanterre).

Sigy

À vendre en exclusivité : Demeure de Charme Historique et Contemporaine Localisation : Au cœur d’un charmant village de Seine-et-Marne, à proximité de la cité médiévale de Provins (10 min) Située à 95km de Paris en voiture par l’A5 ou l’A4. A 1H15min en transport via la ligne P de Paris-Gare de l’Est. A 65km, 45 min en voiture de la gare TGV Chessy-Marne la Vallée, Val d’Europe, la Vallée Village Eurodisney et du center Parc village nature. Superficie totale du terrain : plus de 2 500 m², paysagé et clos, garantissant une intimité absolue. Découvrez cette demeure de caractère, rénovée avec des matériaux de grande qualité, où l’authenticité se mêle harmonieusement à la modernité. Située à l’abri des regards indiscrets, cette propriété exceptionnelle est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie idyllique. Elle comprend une habitation principale d’env 285M² et d’une dépendance de 65M² Concernant la résidence principale, entièrement climatisée, elle se compose: En Rez-de-chaussée : Grande cuisine US aménagée et équipée : Dotée d’un fourneau Lacanche, parfait pour les chefs et passionnés de cuisine. Buanderie : Fonctionnelle et spacieuse. Salle à manger : Élégante et accueillante. Couloir : Desservant les différentes pièces de la maison. Suite parentale : Comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains luxueuse avec baignoire balnéo, douche et WC. WC invités : Avec douche pour plus de confort. Double salon en cathédrale : Offrant un espace de vie majestueux et lumineux. Pièce en mezzanine : Ajoutant une touche de charme supplémentaire et pouvant faire office de bureau, chambre. Au premier étage : Pièce palière : Polyvalente et lumineuse. Deux grandes suites : Chacune avec salle d’eau attenante (douche italienne et WC) et placards sur mesure. En sous-sol : Hammam avec douche : Idéal pour des moments de détente absolue. Extérieurs et Dépendances : Terrasse : Parfaite pour des moments de convivialité en plein air. Cuisine d’été : Idéale pour les repas estivaux. Garage ouvert (carport) : Pratique pour le stationnement. Atelier : Pouvant servir d’extension à la maison d’hôte. Dépendance à l’entrée , appartement 3 pièces : Pouvant faire office de maison d’amis, de chambre d’hôte ou de gîte. Elle dispose d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains avec WC et d’une chambre à l’étage Cave voûtée : Ajoutant une touche d’authenticité et offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin avec ses allées pavées, ses oliviers, son puit, magnifiquement aménagé et paysagé, est un véritable havre de paix. Cette propriété offre de multiples usages (habitation, résidence secondaire, gîtes, maison d’hôtes..). Terrain piscinable. Pour plus d’informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au (Numéro supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Cherisy

Charmant corps de ferme du 19 ème siecle de 381 M² habitables sur 2 niveaux, offrant 10 pièces, 8 chambres, agrémenté d’un terrain clôturé et arboré de 3 357M². Situé aux confins de la vallée de l’Eure, des bocages normands, des plaines céréalières de la Beauce et aux frontières des Yvelines, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Dreux et 50 minutes de Paris. La demeure comprend: > en rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 30M² env, une arrière cuisine, une buanderie, une pièce polyvalente (pouvant faire office de chambre, bureau ou bibiliothèque), un W.C séparé, une salle à manger prolongée par une véranda donnant directement sur le jardin, un salon en cathédral de 47M² avec une belle hauteur sous plafond (5,48m), une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de bains et W.C Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois massif: une grande pièce palière, un dégagement distribuant 4 chambres, deux W.C séparés, une salle d’eau et une salle de bains. Cette propriété offre également un bâtiment avec 3 chambres froides , très utiles pour stocker des denrées périssables et permettant d’ouvrir le champ des possibles en terme d’activités (gîte, maison d’hôtes, réception, professions libérales…). Un double garage avec porte motorisée, appentis, caves, serre, et cabanons de jardin complètent ce bien. Cette propriété est équipée d’une pompe à chaleur récente, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’un portail éléectrique et de la fibre. Quelques travaux de rafrâichissement sont à prévoir. Vous apprécierez la quiétude et la qualité de vie au coeur de ce village disposant de nombreux commerces, d’une vingtaine de professions médicales, d’une école primaire et maternelle ainsi que d’entreprises actives et dynamiques. Une opportunité rare, de réaliser un beau projet de vie, à découvrir sans tarder! Annonce publiée par Hervé PARIS inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 914 984. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au (Numéro supprimé).

Paris 20

PARIS 20 ème – CHARONNE – MAISON D’ARCHITECTE – 125 m2 (90 m2 carrez) – 6 pièces (3 Chambres) avec JARDIN TERRASSE, IDEAL FAMILLE – PROFESSION LIBÉRALE – INVESTISSEUR. Rénovée récemment avec goût, très modulable dans ses usages, cette jolie maison en copropriété de 2 étages sur sous sol avec jardin terrasse, située au cœur du village animé de la place de La Réunion (quartier Charonne Paris 20ème), présente : . AU REZ-DE-CHAUSSÉE, avec accès de plain pied par le jardin, un séjour traversant de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une Chambre sur rue (11 m2) avec possibilité d’accès indépendant pour CABINET LIBÉRAL par exemple, une pièce bureau / coin nuit. Ce grand espace de vie à double orientation (Sud-Est / Nord-Est) donne accès au sous-sol et aux étages. . AU 1er ETAGE, une belle chambre (13 m2), une salle de bains avec WC. . AU 2è ETAGE, une chambre traversante (double exposition), une pièce bureau / coin nuit, une salle d’eau avec WC. . EN SOUS-SOL intégral accessible par escalier intérieur : une grande cave. Situé dans une petite copropriété agréable, ce bien au calme, lumineux et traversant, rénové en 2018 par architecte, offre de BELLES PRESTATIONS: alliant le STYLE (pierre de taille, bardage bois, parquet), le CONFORT (terrasse jardinée, baies vitrées et fenêtres double vitrage à isolation renforcée) et la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (murs et toitures isolés, chaudière individuelle gaz à condensation). Le quartier se distingue par son cadre de vie convivial et dynamique (nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marché local). Proche de tous établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées, université Sorbonne campus Nation), infrastructures culturelles et sportives, et très bien desservi par les transports : métros L2 Alexandre Dumas, Avron, L9 Buzenval, 4 lignes de bus, Gare de Lyon à 15mn, tramway T3b, bd périphérique et autoroute A3 à 10mn Bien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1810 € environ Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au (Numéro supprimé) (RSAC Paris 532280005)

Bury

PROCHE DE BEAUVAIS – PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE AVEC PISCINE À vendre à quelques kilomètres de Beauvais, à Bury (60250), nous sommes ravis de vous présenter cette propriété de campagne de 471 m². Son intérieur se divise en six chambres et quatre salles de bains. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Le terrain de la propriété de campagne s’étend sur 11 000 m². Côté stationnement, elle possède quatre garages. Il y a l’École Maternelle les Moineaux, l’École Maternelle G. Lesieur et l’École Élémentaire du Centre à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Mouy-Bury juste à côté. La nationale N31 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, quatre boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place du Centre Ville tous les samedis après-midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW FORTIS IMMO pour plus de renseignements sur cette propriété de campagne en vente à Bury.

Gouvernes

Au Coeur de Marne la Vallée – Ancien Corps de Ferme de 1850, 414M² habitables, réhabilité en résidence principale et dépendances (studio et bureaux) sur un terrain clos de 2 400M2 Proche de Paris (à environ 45 minutes), authentique et ancien corps de ferme datant du début du milieu du 19ème siècle, d’une superficie habitable de 414 m² comprenant 12 pièces, 9 chambres possibles avec 3 salles d’eau, 2 salles de bains et 5 WC Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux, mariant avec élégance le charme de l’ancien à la fonctionnalité moderne. La maison principale, datant de 1850, dévoile son cachet d’époque, tandis que l’extension contemporaine des années 2010 apporte une touche de modernité à l’ensemble. Des dépendances ont été aménagées en appartements indépendants et bureaux, offrant ainsi diverses possibilités d’utilisation. Située dans un cadre paisible, cette demeure représente un véritable havre de paix, tout en étant idéalement proche des grandes infrastructures telles que les autoroutes A4 et N104, la gare TGV MLV Chessy, ainsi que des parcs de loisirs renommés tels qu’Eurodisney, Camp David Crockett, Village Nature et la base de loisirs de Jablines. Les amateurs de shopping seront comblés par la proximité des grands commerces, dont La Vallée Village et les centres commerciaux environnants. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent un garage double, une cave voûtée, une sellerie, une salle de sport ainsi qu’un espace détente équipé d’un SPA et d’une douche. Cette demeure polyvalente séduira une clientèle variée, incluant les investisseurs, les familles nombreuses, les projets de gîtes, les résidences hôtelières ou encore les professions indépendantes. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel lucratif. Pour plus d’informations sur ce bien d’exception ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au (Numéro supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Torcy-en-Valois

Propriété de standing offrant un usage mixte, des parties privatives d’une surface habitable totale de 407M² avec 11 pièces, 9 chambres possibles, des dépendances, des locaux professionnels et un terrain clos de plus de 3 hectares (30 479M²). Réhabilitée sur les bases d’une ancienne ferme fortifiée, elle présente de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement (entreprise, siège social, gîte, chambres d’hôtes, écurie de propriétaire). Située proche de Château Thierry, à équidistance entre Marne-la-Vallée et Reims, à seulement 40 minutes de ces deux villes emblématiques. Profitez de la proximité de l’aéroport Charles de Gaulle (1h) et de Paris, avec un accès direct à l’autoroute A4 via le péage de Montreuil-aux-Lions. La propriété comprend: une partie privative, maison principale de 327 M² habitables avec possibilité d’aménager les combles en sus, env 160M² (situés au 2ème étage par escalier, offrant une grande hauteur sous une belle charpente apparente). Cette maison comprend au rez-de-chaussée: une grande entrée, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur sa salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, 1W.C avec lave mains + urinoir indépendant, un dressing, une pièce annexe « sellerie » et une pièce TV (ou chambre). Au 1er étage: 4 chambres, 3 dressings, 2 salles de bains, 2 W.C et une buanderie. Au sous-sol: une cave en accès direct par escalier. Une maison attenante (80M²) et communicante avec la maison principale comprenant en rez-de-chaussée: une chaufferie, un local technique et 2 autres pièces. Au 1er étage: 4 chambres avec chacune sa salle d’eau et un W.C commun indépendant (anciennement chambres d’hôtes, non exploitées à ce jour). Cette propriété se complète d’une activité professionnelle, proche de votre lieu de vie et au calme. Grand ensemble de plein pied sur dalle quartzée offrant 855 m2 de surfaces et comprenant : un 1er bâtiment construit en 2009 de 500,50 m2 – avec charpente lamellé collé Hauteur sous poutre : 6,90 mètres – Hauteur au faîtage 8,00 mètres Longueur 38,50 x largeur 13,00 mètres Porte sectionnelle largeur 4,50 mètres Isolation double peau Un 2ème bâtiment attenant de 178,50 m² (atelier 123,50 m2 + magasin 55 m2). et un 3ème bâtiment de 176 m2 + étage 176 m² (aménageables). Des bureaux indépendants de 50M² complètent cette activité professionnelle. Cette propriété de caractère jouit de nombreuses dépendances (env 100M²): 3 boxes à chevaux, une remise(garage), un bûcher et un abri Pour plus d’informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au (Numéro supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Fontenay-sous-Bois

Maison « d’architecte » de 360m2, aux prestations exceptionnelles, de grande qualité. Elle comprend 7 chambres, un sous-sol total, un garage, un grand jardin sur l’avant et l’arrière (pouvant être prolongé), terrasses, sauna, DPE A, dans un secteur très prisé ! Fontenay sous Bois, au sein du secteur “Viselet” très recherché, dans les hauteurs avec une vue exceptionnelle sur tout Paris et le Bois de Vincennes, à 10 minutes à pied de 2 écoles privées réputées (Montalembert et Albert de Mun), à 5 minutes à pied des écoles de secteur (Victor Duruy), des commerces du “vieux Fontenay”, et de la gare RER A (Chatelet à 10 minutes), à 15 minutes à pied de la gare RER E, et à 10 minutes à pied du Bois de Vincennes et d’un centre Hippique. Cette maison se compose de 4 niveaux, une grande entrée de 12m2 avec placards sur mesure, une spacieuse pièce de vie de 70m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, 7 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle d’eau, toilette séparé, et bureau/dressing séparé, 1 chambre de 24m2 avec mezzanine, et 23m2, 15m2, 15m2, 12m2, 10m2), une salle d’eau de 5m2, une salle de bain de 14m2, 2 toilettes séparés, un dégagement, une pièce palière de 13m2, et de 2 espaces mezzanine de 16m2 et 13m2 à utiliser à votre guise. Vous bénéficierez également d’un terrain de 548 m2 parfaitement entretenu avec son jardin paysagé sans vis à vis, d’un sous-sol total en niveau rue (composé d’un garage de 30m2, d’une buanderie/cuisine d’été de 37m2, d’un espace Sauna / salle d’eau de 12m2, d’une cave de 10m2, d’un atelier de 20m2 et d’un toilette séparé), de 2 terrasses prolongeant l’espace de vie en rez de jardin, en pavés et pierres de 37m2 et 18m2, et de prestations exceptionnelles et très haut de gamme (isolation extraordinaire thermique des combles et des murs intérieurs, doublés, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, portail motorisé, alarme, jacuzzi, sauna, fibre optique, huisseries et fenêtres en aluminium, grandes baies vitrées, volets roulants électriques motorisés partout même sur velux, puits de lumières, grands velux, domotique, caméras de surveillance, escalier sur mesure en marbre, garde-corps en fer forgé, éclairages de qualité intérieurs et extérieurs, poêle à granulés, salles d’eau et salles de bain, meubles sur mesure, visiophone, vue exceptionnelle, parquet massif, carrelages, carreaux de ciment, cuisine sur mesure, portes à galandage, hauteur sous plafond de 5m50, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d’un entretien régulier, la maison a été entièrement rénovée en 2021 (plus de 500.000 € d’investissements réalisés : réagencement, extension et aménagement des combles, huisseries, double vitrages, puits de lumière, toiture, isolation, ravalement, extérieurs, terrasses, oliviers centenaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aménagement du sous-sol, cuisine, salles de bain et salles d’eau, sols, peintures, volets, électricité, plomberie, tout a été réalisé sur mesure). Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, à la limite de de Nogent sur Marne, la toute proximité de Paris par le RER A, à deux minutes en vélo, l’emplacement et la rareté du bien, le grand terrain , l’habitabilité, l’agencement, les volumes, les nombreuses prestations très haut de gamme, la récente rénovation complète, un DPE en A grâce à la faible consommation énergétique et l’isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, et le sous-sol total, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Vous aurez également la possibilité d’acquérir 237m2 complémentaires de terrain dans le prolongement du jardin, terrain constructible déjà borné avec certificat d’urbanisme approuvé. Nous sommes disponibles 7jours /7 pour répondre à vos questions Annonce publiée par Marie Belec (Numéro supprimé) inscrite au RSAC de NANTERRE sous le numéro 900 645 722

Le Mesnil-le-Roi

Keller William Fortis Immo Paris vous présente en exclusivité cette belle demeure bourgeoise des années 1900 avec toit terrasse et piscine intérieure. Située dans le charmant quartier sud du Mesnil-le-Roi, à deux pas des écoles et commerces, cette magnifique maison de caractère, édifiée sur un terrain clos et arboré de 615 m², saura vous séduire par son charme d’antan et son potentiel exceptionnel. D’une superficie généreuse, cette demeure bourgeoise allie avec élégance le cachet de l’ancien et les possibilités d’aménagement contemporaines. Son toit terrasse offre une vue dégagée, et en ligne de mire, Paris et La Défense. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant le ton, Une cuisine dînatoire entièrement équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux de 60 m², sublimé par une belle cheminée d’époque, Un bureau pouvant être aménagé en chambre, bibliothèque ou petit salon, Un débarras et un WC séparé. Au 1er étage : Deux belles chambres avec dressings, Une salle de bains, Une très grande suite parentale de plus de 50 m² comprenant un dressing, un bureau, une chambre principale, une salle d’eau et WC séparés. Au 2e étage : Deux grandes chambres, dont l’une de plus de 27 m², Une salle de bains, WC séparé, Accès à un toit terrasse offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Sous-sol total : Double garage, buanderie, cave, local technique et piscine intérieure. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un potentiel exceptionnel à exploiter. Cette demeure est un véritable havre de paix, où la lumière et l’espace s’entrelacent avec harmonie. Idéale pour une famille désireuse de réinventer l’intérieur selon ses envies tout en conservant l’âme de la maison. Pour plus d’informations contacter Hervé PARIS au (Numéro supprimé) (agent commercial enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris) ou Nadiya KARDYNAL au (Numéro supprimé) (agent commercial enregistrée sous le N° RSAC : 798 046 017 Paris).