BEAUCAIRE / VILLA CONTEMPORAINE DE 250M² -

Beaucaire

Villa contemporaine avec piscine – BeaucaireSur les hauteurs recherchées de Beaucaire, cette élégante villa contemporaine d’environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant lumière, calme et art de vivre provençal.Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², exposé plein Sud, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres aux prestations soignées et ses larges ouvertures tournées vers l’extérieur. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et une piscine raffinée, véritable invitation à la détente.Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison conjugue confort moderne et élégance intemporelle, à proximité immédiate des axes, des villes culturelles et de la Méditerranée.Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent une adresse de qualité au cœur de la Provence.Le vendeur accepte une dation ou un échange pour un appartement à Paris.À proximité : gares (Beaucaire et Tarascon), établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, supérette et épiceries. Marché Place Clémenceauhebdomadaire. Autoroutes, nationales et aéroport Nîmes-Garons à 19 km. Mer Méditerranée à 28 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laurence ISSELIN au (Numéro supprimé)(SIREN 943 598 086)

Tarascon

MAS PROVENÇAL RÉNOVÉ – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 128 m² – TARASCONÀ Tarascon, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et élégance.D’une surface d’environ 202 m² au sol dont 128 m² habitable, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une vaste terrasse et l’espace piscine, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur.Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.À l’extérieur, le terrain d’environ 1 783 m² offre un véritable cadre de vie privilégié avec :• Piscine• Pool house aménagé• Dépendance• Grand espace de stationnement• Terrasse moderne aux allures de villa contemporainePrestations :• Chauffage au sol• Climatisation réversible• Double vitrage PVC• Chauffe-eau thermodynamique• Tout-à-l’égout• Excellent état généralUn bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing au cœur de la Provence.À découvrir sans tarder.Contactez Laurence ISSELIN – LUX* Immobilier & Fortis ImmoTél : (Numéro supprimé)

Manduel

FLORIANE & LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE A MANDUEL CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE DE 240m2 AVEC JARDIN ET GARAGEAu cœur de MANDUEL (30129), découvrez cette maison T9 de 240 m² habitables avec jardin privatif piscinable.Elle se compose en rez-de-chaussée d’un salon, salle à manger, cuisine et toilette.Au premier étage, 4 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une autre salle d’eau avec toilettes et un toilettes indépendant.Enfin au deuxième étage, vous trouverez 3 grandes pièces de 30 m², 26 m² et 42 m², idéal pour les enfants ou pour installer votre billard.Pour profiter des beaux jours, cette maison est complétée par une grande terrasse ainsi qu’un jardin pouvant recevoir une piscine dans un cadre intimiste.Cette maison possède également un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, un forage et une annexe pouvant être aménagée en cuisine d’été.La maison se situe dans la commune de Manduel.On trouve deux écoles élémentaires à moins de 5 minutes du bien : l’École Élémentaire Nicolas Dourieu et l’École Élémentaire Publique François Fournier, une crèche, un collège.Gare TGV à moins de 5 minutes en voiture.L’aéroport Nîmes-Garons est situé à moins de 8 km. Il y a un bureau de poste et plusieurs restaurants à proximité du logement.Enfin 2 marchés animent le quartier.Proche de Redessan, Jonquières St Vincent, Bouillargues, Marguerittes, Bellegarde.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec LOTFI DE L’AGENCE REGARD au 07 57 631 667

Redessan

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED T4 DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME ET SANS VIS-A-VIS SUR UN TERRAIN VEGETALISE DE 961M2.Venez découvrir cette charmante maison de 90m2, baignée de lumière, située dans un quartier résidentiel à l’abris des regards. La maison est très lumineuse et traversante, la pièce de vie exposée au sud s’ouvre sur une belle terrasse de 27m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger propose un second lieu de vie. Un coin nuit distribue trois belles chambres dont les fenêtres donnent sur le jardin, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant.Derrière la cuisine une porte permet d’accéder à un espace buanderie et chaufferie avec une porte permettant une sortie directe sur le jardin. De la buanderie on se rend au garage qui bénéficie d’une spacieuse mezzanine pour un rangement optimal.C’est une maison très fonctionnelle et bien pensée que vous pouvez réaménager si nécessaire au gré de vos besoins et de vos envies.La maison est construite au milieu de la parcelle ce qui permet d’envisager plusieurs espaces pour l’implantation d’une future piscine.Dans le jardin arboré une annexe d’environ 20m2 peut servir d’atelier ou de stockage.Points forts:- 3 chambres- Garage ( 24m2 + mezzanine 30m2)- Forage- Adoucisseur- Arrosage automatique- ClôturesLa maison est construite sur un vide sanitaire, elle a toujours été très bien entretenue, l’isolation du toit est en laine de verre soufflée. Il y a des gouttières et des moustiquaires partiellement.Maison située au nord ouest de Redessan dans un quartier très calme, à 8mns de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, à 27mns du centre de Nîmes.Ecoles, services municipaux et vie de village accessibles favorisant une qualité de vie au quotidien. Campagne environnante accessible à pied ou en vélo depuis la maison.Photos conformes non retouchées par l’IA.Prenez contact avec Dominique Crété votre agent immobilier au (Numéro supprimé) pour de plus amples informations et afin d’organiser une visite.

Bellegarde

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE.Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde dans un environnement résidentiel.En rdc la maison distribue un garage et une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale.En R+1 la maison s’ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s’articule autour de cette pièce à vivre avec d’un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux vasques et un wc; de l’autre un escalier suivi d’une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain accessible par les deux chambres et un wc indépendant.A l’extérieur, une terrasse exposée sud devant l’espace de vie permet d’admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu’au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l’abris des regards. A l’ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété et peut offrir un vaste parc en pleine nature avec vue.Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électriqueAtouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

Manduel

L’AGENCE REGARD, EN CO-EXCLUSIVITE, VOUS PROPOSE UNE VILLA TRADTIONNELLE T4 DE PLAINPIED AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAINAu calme et à l’abris de toute nuisance, sur une parcelle de 514 m², découvrez cette villa de plain-pied bâtie dans les années 90.Dès l’entrée vous apprécierez une grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte, le tout baignant de lumière et avec accès direct à la terrasse plein Sud.Côté nuit, 3 chambres avec une salle de bains et un wc indépendant.Un garage bien pratique de 23.40 m² comprends également un espace buanderie.Côté extérieur : belle terrasse plein Sud donnant sur une piscine récente (3.70 x 6.50) et pool-house.Aucuns vis-à-vis, permettant une vie à l’extérieur en toute quiétude.Prestations confortables : climatisation réversible, double-vitrage, store-banne.Prévoir rafraichissement.

Manduel

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE VILLA DE 7 PIECES SUR MANDUEL (30129)Cette superbe maison de 7 pièces de 135 m² avec piscine et de 380 m² de terrain située au fond d’une impasse au calme dans un secteur très recherché du village.Coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de « poser vos valises ».Son intérieur inclut un très grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une grande pièce de 13m2 qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu le tout dans un état irréprochable, climatisation dans chaque pièce.Deux terrasses lui confèrent un gain d’espace appréciable ainsi qu’une piscine très récente et d’un atelier.Côté stationnement, elle dispose d’une place de parking, le stationnement étant très facile dans l’impasse.L’École Élémentaire Nicolas Dourieu et l’École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Ne manquez pas le marché Cours Jaurès tous les mercredis matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julien BEAUMONT de l’agence REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MANDUEL.

Manduel

JULIEN BEAUMONT AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE MAISON RÉNOVÉE AVEC GOUT A MANDUELVenez découvrir cette villa 6 pièces de 122m² sur 548 m² de terrain (piscinable). Elle inclut quatre chambres, une cuisine américaine équipée et deux salles de bains, 2 WC ainsi qu’un solarium sans vis à vis et au calme.Cette maison indépendante possède également une terrasse , un jardin, deux cabanon extérieurs dont un bâti, un emplacement pour camping car entièrement équipé.Concernant votre véhicule, elle possède un garage et trois places de parking.L’École Maternelle Françoise Dolto et l’École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Le marché Cours Jaurès anime le quartier chaque mercredi matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L’AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette maison en vente à MANDUEL