DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET GRANDE DÉPENDANCE

Vallabrègues

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE DEMEURE DE CARACTÈRE RÉINVENTÉE PAR ARCHITECTE AU CŒUR DE VALLABRÈGUESDerrière une façade discrète, à l’abri des regards, se dévoile une propriété inattendue où le charme de l’ancien rencontre l’élégance d’une rénovation contemporaine.Entièrement repensée par architecte, cette demeure développe plus de 200 m² habitables et offre une atmosphère unique, mêlant authenticité, volumes généreux et confort moderne.Conçue pour la vie de famille, elle propose une organisation rare permettant à chacun de bénéficier de son propre univers.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres disposant d’une salle d’eau commune, ainsi qu’un véritable second espace de vie avec cuisine. Une configuration idéale pour des adolescents, recevoir famille et amis ou préserver l’indépendance de chacun.L’étage principal constitue le cœur de la maison. La superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière, associe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale.Ce niveau offre également un espace parental privilégié avec une suite complète d’environ 28 m² comprenant chambre, dressing, salle de bains et sanitaires privatifs.Le dernier étage prolonge l’esprit familial avec deux chambres mansardées et un espace central pouvant devenir coin lecture, salle de jeux ou espace détente.À l’extérieur, le terrain d’environ 1 835 m² constitue un véritable privilège en cœur de village. L’espace piscine, les différents lieux de vie extérieurs et l’environnement préservé invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées.Rare sur le secteur, une dépendance d’environ 190 m² vient enrichir cette propriété. Un volume remarquable qui séduira les amateurs de grands espaces : collection de véhicules anciens, passion mécanique, atelier personnel ou simplement le plaisir de bénéficier d’un espace annexe hors du commun.Climatisation, pompe à chaleur, chauffage bois et performance énergétique classée C viennent parfaire cette rénovation.Une propriété confidentielle, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie familial.

Beaucaire

Villa contemporaine avec piscine – BeaucaireSur les hauteurs recherchées de Beaucaire, cette élégante villa contemporaine d’environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant lumière, calme et art de vivre provençal.Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², exposé plein Sud, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres aux prestations soignées et ses larges ouvertures tournées vers l’extérieur. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et une piscine raffinée, véritable invitation à la détente.Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison conjugue confort moderne et élégance intemporelle, à proximité immédiate des axes, des villes culturelles et de la Méditerranée.Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent une adresse de qualité au cœur de la Provence.Le vendeur accepte une dation ou un échange pour un appartement à Paris.À proximité : gares (Beaucaire et Tarascon), établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, supérette et épiceries. Marché Place Clémenceauhebdomadaire. Autoroutes, nationales et aéroport Nîmes-Garons à 19 km. Mer Méditerranée à 28 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laurence ISSELIN au (Numéro supprimé)(SIREN 943 598 086)

Tarascon

MAS PROVENÇAL RÉNOVÉ – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 128 m² – TARASCONÀ Tarascon, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et élégance.D’une surface d’environ 202 m² au sol dont 128 m² habitable, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une vaste terrasse et l’espace piscine, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur.Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.À l’extérieur, le terrain d’environ 1 783 m² offre un véritable cadre de vie privilégié avec :• Piscine• Pool house aménagé• Dépendance• Grand espace de stationnement• Terrasse moderne aux allures de villa contemporainePrestations :• Chauffage au sol• Climatisation réversible• Double vitrage PVC• Chauffe-eau thermodynamique• Tout-à-l’égout• Excellent état généralUn bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing au cœur de la Provence.À découvrir sans tarder.Contactez Laurence ISSELIN – LUX* Immobilier & Fortis ImmoTél : (Numéro supprimé)

Meynes

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEEDans le charmant village de Meynes, (15 kms de NIMES), venez découvrir cette maison de village sur 3 niveaux entièrement rénovée et d’une superficie totale de 110 m2.La toiture est neuve , elle bénéficie de la garantie décennale. Le garage entièrement carrelé dispose d’une porte automatique. Au rez de chaussée, une entrée avec de nombreux rangements, une buanderie avec lave mains et branchement pour machine à laver et sèche-linge, un WC indépendant.Au premier étage une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne laquée blanc entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, congélateur, hotte, four, plaque vitro céramique), nombreux meubles de rangements dont casseroliers, meubles à épices… cette pièce ouvre sur un balcon.Visiophone, pompe à chaleur, double vitrage, rambarde en fer forgé, spots en plafond deux chambres au 2e étage, t équipées toutes les deux de placard aménagée, spots en plafond et applique sur les murs.Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, meuble double vasque, un WC indépendant.La maison est équipée d’une climatisation réversible, rénovation de qualité.Pour plus de renseignements, contactez l’AGENCE REGARD