UZES - MAS D'EXCEPTION SUR ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE

Uzès

A l’entrée de la charmante ville d’Uzès, cette ancienne propriété viticole réhabilitée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité des commodités et un environnement naturel préservé sur 5 hectares.Profitez d’une piscine pour des moments de détente privilégiés, de dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement, et de terres offrant un potentiel d’exploitation ou d’agrément.Laissez-vous séduire par un mas rénové avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable généreuse d’environ 360 m², dont 230 m² restaurés.Un séjour spacieux de 100 m² baigné de lumière s’ouvre sur de magnifiques terrasses avec vues imprenables sur la piscine, la campagne et les bois.Profitez également d’une vaste réception et d’un espace intime avec cheminée à double foyer.L’étage supérieur offre un espace nuit bien défini avec trois suites élégantes, dont une avec terrasse privative et une quatrième chambre spacieuse de 20 m² avec sa propre salle de bain, dressing et vaste terrasse.Le rez-de-chaussée voûté avec entrée indépendante offre un espace modulable aux multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies.La dépendance agricole de près de 200 m² représente un potentiel considérable pour divers projets.Si vous recherchez une propriété de standing offrant un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un vaste potentiel dans unenvironnement naturel et paisible à proximité d’Uzès, contactez-nous!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contacter Laurence ISSELIN au (Numéro supprimé)(siren 943 598 086)

Arpaillargues-et-Aureillac

Maison neuve avec piscine et vue vignes – ArpaillarguesÀ seulement 5 km d’Uzès et 23 km de Nîmes, dans le village recherché d’Arpaillargues, découvrez cette maison neuve de 2025, située dans un quartier récent et calme, avec une superbe vue dégagée sur les vignes.D’une surface de d’environ 120 m2, elle est implantée sur un terrain clos de 400 m² avec piscine au sel orientée sud / sud-est, offrant une belle luminosité toute la journée.Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 46,8 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.Le niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès au garage directement depuis la cuisine, très pratique au quotidien.L’étage s’organise autour d’un grand palier, idéal pour un bureau, un espace de jeux ou une bibliothèque, desservant trois chambres, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant.Des prestations pour votre confort :Construction RT 2020 – garantie décennaleDiagnostics A/APompe à chaleur, chauffage gainable avec thermostat par pièceMenuiseries aluminium double vitrageCuisine entièrement équipéeClimatisation, visiophonePiscine au sel (liner PVC armé)Jardin arboré, clôturé, accès et stationnement aménagésUne maison neuve, moderne et parfaitement agencée, avec suite parentale en rez-de-chaussée, vue dégagée, piscine, et prestations de qualité, à deux pas d’Uzès.Un bien clé en main présenté par REMAX PROPERTIES. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .