JOLIE MAISON DE 98 M² AVEC GARAGE DE 24 M² A VILLENEUVE LES BOULOCS

Saint-Jory

SAINT-JORY – Maison contemporaine T4 de plain-pied de 2021 – 87 m² sur une parcelle de 630 m²Idéalement située à Saint-Jory, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison T4 de plain-pied construite en 2021, encore sous garantie décennale.Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, équipée d’une climatisation réversible, avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.À l’extérieur, profitez d’une terrasse sans vis-à-vis donnant sur une grande parcelle verdoyante, idéale pour les moments de détente ou les jeux en famille.Un spacieux abri de jardin complète le bien avec une partie atelier et une pièce isolée pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace loisirs ou rangement supplémentaire.Située dans une impasse, cette maison bénéficie d’un calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités.Le diagnostique de performance énergétique est en A ( 42kwh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en A ( 1kg co2/m2/an ).Les atouts : Maison récente sous garantie décennale, Pompe à chaleur, Climatisation réversible, Environnement calme et résidentiel, Proximité des écoles et commerces.Une maison clé en main, moderne, économique et lumineuse, à découvrir sans tarder !

Bouloc

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison Toulousaine de 157 m², entièrement rénovée avec goût et sa parcelle de 516 m², alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Située au calme absolu en plein centre-ville de Bouloc, elle offre une vie de quartier idéale avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports).Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et la configuration atypique de ce bien unique, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée :Un salon cosy et chaleureux, idéal pour se détendre. Une belle cuisine, entièrement aménagée, véritable cœur de la maison. Une grande chambre confortable. Un dressing indépendant, idéal pour optimiser vos rangements. Une salle d’eau moderne. L’étage (Espace Enfants / Loisirs) :Un second salon spacieux (aménageable en salle de jeux, espace cinéma ou bureau selon vos besoins). 3 grandes chambres lumineuses, toutes équipées d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Une deuxième salle d’eau contemporaine. Les Extérieurs et Équipements :Côté jardin, laissez-vous charmer par un véritable havre de paix au calme. Vous profiterez d’une belle terrasse pour vos repas d’été et d’une jolie piscine pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Le plus : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réduire vos factures d’énergie et tendre vers plus d’éco-responsabilité.

Castelnau-d'Estrétefonds

Située en position dominante sur la commune de Castelnau-d’Estrétefonds, cette authentique toulousaine en briques bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2023, la propriété offre un cadre de vie calme en lisière de forêt. Ce bien de caractère se trouve à proximité immédiate du centre du village, permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, notamment la gare.Cette propriété d’exception développe une surface habitable totale de 270 m², comprenant une maison principale de 230 m² et une dépendance T2 de 40 m².L’intérieur de l’habitation principale a été pensé pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et un salon cocooning. La cuisine fonctionnelle, aménagée et dispose d’un accès discret vers une cave. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de jeux, un WC et une première suite parentale avec ses propres commodités.À l’étage, l’espace est sectorisé pour préserver l’intimité de chacun. Un espace parental regroupe une grande suite parentale avec un beau dressing et un bureau équipé d’une cheminée. Le pôle enfants se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et d’un WC indépendant. La maison est équipée d’un système de chauffage et climatisation gainable sur les deux niveaux, de volets roulants motorisés, d’une alarme et d’une installation domotique.L’extérieur, sur une parcelle arborée avec des fruitiers de 2900 m², propose une piscine au sel de 12x6m2 parfaitement intégrée à son environnement.La dépendance T2 indépendante de 40m2 avec terrasse privative constitue un atout majeur pour recevoir ou générer un investissement locatif.Un carport et plusieurs places de parking complètent cet ensemble immobilier rare.Alliant le cachet de la brique et une rénovation contemporaine, cette demeure est idéale pour une résidence principale familiale.Atouts du bien :Authentique toulousaine en briques rénovée avec goûtPosition dominante offrant une vue dégagée et un calmeSuite parentale complète avec grand dressingGrand jardin arboré, piscine avec vue dominanteDépendance T2 indépendante (invités ou rendement locatif environ 1000€ par mois)Proche à pied des écoles, commerces et de la gareLes points clés :Surface habitable principale : environ 230 mètres carrés.Surface dépendance T2 : environ 40 mètres carrés.Surface du terrain : 2900m2.Année de construction : 1984. Année de rénovation complète : 2023.Diagnostic de performance énergétique : classe C.Assainissement : tout-à-l égout.Photos supplémentaires : disponibles sur demande.Lien video : (Lien supprimé) />Pour obtenir le dossier complet de cette propriété ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter notre agence afin d échanger sur votre projet d acquisition.

Gagnac-sur-Garonne

Vous recherchez la sérénité d’un lotissement préservé sans sacrifier la proximité des commodités ?Cette maison de 1998, parfaitement entretenue et saine, à seulement 2 minutes à pieds des premiers commerces et à 2 minutes en voiture d’une zone commerciale, est une opportunité rare au cœur de Gagnac-sur-Garonne.Posée sur une belle parcelle de 780 m² avec piscine, cette propriété de 154 m² habitables vous offre un cadre de vie de qualité, avec de beaux volumes et un jardin paysager bien entretenue.La maison vous accueille dans un séjour chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée centrale. La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec cet espace de vie.Côté nuit, vous disposez de cinq chambres confortables avec placards, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.Sa disposition, sa surface et son cadre vous permet de vivre harmonieusement en famille, de télétravailler au calme et de recevoir aisément des proches.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin minutieusement entretenu, intimiste avec une piscine et son pool house en bâti, au calme et à l’abri des regards.Côté pratique, la maison dispose d’un parking goudronné et d’un garage fermé.C’est une maison qui vous offre le meilleur de ce que vous pouvez espérer : le bonheur de tout faire à pied, et le luxe de rentrer chez soi dans un calme apaisant et ressourçant.N’hésitez-plus, contactez-nous !

Castelginest

Au nord de Toulouse, dans un cadre verdoyant profitez de cette belle opportunité situé à Castelginest sur un terrain viabilisé de 405m². CONSTRUCTION HORIZONTALE, vous propose ce beau projet de construction entièrement personnalisable selon vos souhaits et votre budget. Notre modèle CEDRAT, maison contemporaine dispose d’un grand salon séjour traversant avec cuisine ouverte, ainsi qu’une pompe à chaleur réversible pour un confort de vie quotidien. Son coin nuit propose 3 chambres avec rangements intégrés, un WC séparé et une salle de bain entièrement équipée en fonction de vos envies. Projet répondant au normes RE2020. Prenez contact avec SENECOT CLEMENT pour bénéficier d’un accompagnement tout au long de votre projet. Exemple d’enveloppe budgétaire pour un projet CONSTRUCTION HORIZONTALE, hors frais annexe. (voir détails en agence)Téléphone : (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé) «  »   

Saint-Alban

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d’une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cépet

À vendre à Cépet, maison familiale de 2005 d’une superficie de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m².Au rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse et une suite parentale avec sa salle d’eau privative (douche).À l’étage :Trois chambres, un espace bureau ou dressing, et une salle de bain.Les extérieurs et annexes :Le terrain de 800 m² dispose de deux garages, dont un de 50 m² idéal pour le stockage, le bricolage ou un atelier.Prestations et confort :Climatisation réversible à l’étage.Chauffage central au gaz.Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en C.Maison située dans un environnement calme, à proximité des commodités de la commune de Cépet.Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA Advance ImmobilierPour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à m’appeler ou à m’envoyer un SMS.

Pompignan

Vous cherchez une maison qui a de la personnalité, de l’espace et zéro travaux ? Découvrez cette magnifique villa familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située entre Toulouse et Montauban. UN ESPACE DE VIE ABSOLUMENT UNIQUE Le cœur de la maison va vous faire tourner la tête :Un salon/séjour cathédrale de près de 70 m² ! Un volume spectaculaire et rarissime sur le secteur, sublimé par une belle cheminée pour vos soirées d’hiver.Une cuisine équipée et aménagée, ultra-fonctionnelle.Côté nuit & Télétravail : 4 chambres spacieuses, 1 bureau indépendant pour bosser au calme, 2 salles de bains modernes et 2 WC. Aucun compromis entre convivialité et intimité. UN JARDIN PRIVATIF… AVEC UN SECRET ÉCONOMIQUEUn terrain clos et arboré de 593 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure pour vos barbecues d’été. L’atout budget : Un puits fonctionnel relié pour l’arrosage. De quoi garder un jardin verdoyant toute l’année sans faire exploser votre facture d’eau !Côté stationnement : Un grand garage fermé + 2 places privatives dans la propriété. LE CALME AU CENTRE DE TOUT Pompignan combine parfaitement douceur de vivre et hyper-connexion :Les commodités et écoles du village accessibles rapidement.Toulouse en 25 minutes et Montauban en 20 minutes. Idéal pour les actifs !Une opportunité clé en main à saisir rapidement sur un secteur très demandé. CONTACTEZ-MOI POUR LE DOSSIER COMPLET ET UNE VISITE : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial (Numéro supprimé) | (Email supprimé) Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 – Montauban)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Alban

Située au cœur de Saint-Alban, cette agréable maison de plain-pied de type 5 de 116 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des transports, d’une zone commerciale dynamique et d’un pôle santé.Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, les lignes de bus à proximité ainsi que les équipements de loisirs tels que le parcours de santé et la piscine municipale offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille.La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec entrée, salon et cuisine ouverte conviviale. Le coin jour accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative.L’espace nuit dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et d’une agréable terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur.La classe énergie est en D ( 239 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en B ( 7 kg co2/m2/an ).Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais pour visiter ce bien.

Villeneuve-lès-Bouloc

VILLENEUVE-LÈS-BOULOC – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTIONDans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, aux normes RE 2020, offrant des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité.Développant environ 140 m² habitables, cette élégante maison familiale de type T6 séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions soignées.Au rez-de-chausséeVous profiterez d’une superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial accueille un salon-séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.L’espace nuit parental, idéalement situé au rez-de-chaussée, comprend une belle chambre avec dressing sur mesure et une salle d’eau privative aux prestations raffinées. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étageL’étage dessert trois belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d’un accès direct à une magnifique terrasse panoramique de 40 m², véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Une salle de bains et des sanitaires complètent cet espace dédié à la famille.Les extérieursÉdifiée sur un terrain soigneusement aménagé et végétalisé, la propriété offre un cadre de vie rare et intimiste.Vous apprécierez particulièrement :Une élégante piscine au sel parfaitement intégrée à son environnement.Un jardin paysager nécessitant peu d’entretien.Un portail motorisé assurant confort et sécurité.De vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel.Prestations et équipementsConstruction 2025.Norme RE 2020 garantissant une excellente performance énergétique.Climatisation gainable avec pompe à chaleur.Système de domotique pour un confort optimal au quotidien.Menuiseries de qualité.Garage double isolé.Cette propriété réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme exceptionnel, vue imprenable, prestations premium et confort moderne. Une maison clé en main aux finitions irréprochables qui séduira les acquéreurs les plus exigeants.Le diagnostique de performance énergétique est en A ( 32kwh/m2/an ) et A pour les gaz à effet de serre ( 1kgco2/m2/an ).Véritable coup de cœur de l’agence, à découvrir sans tarder.