Acheter une maison ancienne

Vœuil-et-Giget

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d’adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au (Numéro supprimé).

Barentin

Vous êtes à la recherche d’une belle maison contemporaine avec un espace intérieur volumineux, vivable de plain-pied, sur une grande parcelle de 1 126 m² pour accueillir votre famille ? D’une maison individuelle avec 4 chambres dont une suite parentale au RDC, avec possibilité d’une 5ème ? Ne cherchez plus, ce bien en vente en EXCLUSIVITÉ chez TRYBE Immobilier est fait pour vous !Cette charmante demeure de 162 m², sans aucun travaux à prévoir, avec un garage électrique de 32m², un jardin et son terrain de pétanque, une terrasse plein SUD sans vis-à-vis, un bel enrobé devant la maison pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules, est idéalement localisée en campagne dans le secteur très recherché des Campeaux, facilitant l’accès à l’A150, à 5 minutes de la zone commerciale de Barentin.Surface habitable : 162 m² | Entrée :1 | Séjour-salon : 1 Salon supplémentaire : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 4 voire 5 | Suite parentale avec douche et dressing : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Buanderie : 1 | Toit terrasse : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 |Stationnement extérieur : 6Cette maison est disposée comme suit :Au RDC• Une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec son accès à la terrasse• Un salon supplémentaire de 20 m² ou une 2ème chambre au RDC• Une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée de 13 m²• Une buanderie arrière-cuisine de 11 m²• Une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de douches• WCAu 1er étage• Un palier de 4,5 m²• Une chambre de 14,5 m²• Une chambre de 14 m²• Une chambre de 11 m² avec balcon de 3,5 m²• Une salle de 9,5 m² avec baignoire et douche de 4 m²• WC• Un accès direct au toit terrasse de 43 m²A l’extérieur• Une terrasse sur plots de 55 m²• Un cabanon sur dalle béton de 14 m²• Un grand jardin donnant sur les champs avec vue dégagéInformations techniques et atouts du bien :Construction 2018 | DPE : A | Surface de la parcelle : 1 126 m² | Chauffage pompe à chaleur et production eau chaude avec ballon thermodynamique | Assainissement collectif aux normes | Huisseries aluminium double vitrage | Volets roulants électriques | Double garage électrique de 32 m² | Jardin à l’arrière de la maison plein sud | Accès rapide aux grands axes routiers (A150), à seulement 20 minutes de ROUEN | Système d’alarme VERISURE | Adoucisseur | FIBRETaxe foncière : 2 044 €A visiter sans tarder !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNicolas BERTINAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Nîmes

FABIENNE CAMPELLO DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON SITUÉE A NIMES À QUELQUES MINUTES EN VOITURE DU CENTRE-VILLE ET À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉSSon emplacement permet de profiter facilement des commerces, services et établissements du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement agréable.La maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Elle dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.Vous profiterez également d’un grand jardin et de belles terrasses, parfaits pour profiter des extérieurs.Autre atout majeur : sa configuration permet d’envisager la création de deux logements, offrant ainsi différentes possibilités, que ce soit pour un projet familial, accueillir un proche ou réaliser un investissement locatif.Une maison avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fabienne CAMPELLO de l’Agence Regard.

Le Havre

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.Référence : 4875MAISON EN BRIQUES – ORMEAUX/PARC HAUSERDécouvrez cette charmante maison de ville en briques de 73 m², exposée plein Sud, qui séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour convivial et d’une cuisine. Le premier étage accueille une chambre, une salle de bains et des WC, tandis que le second propose une seconde chambre, un bureau et un dressing.A l’avant, véritable petit plus : une jolie cour d’environ 30 m², à l’ambiance presque bucolique, idéale pour installer une table, quelques plantes et profiter des beaux jours.Petit + : une cave est accessible via un escalier dans la maison.Briques, parquet, belle luminosité et extérieur plein Sud donnent à cette maison une vraie personnalité, à deux pas des commodités du quartier.Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec nous.Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 931 395 248 – LE HAVRE.

Aÿ-Champagne

Maison de village d’environ 90m², située à Bisseuil.Située dans la commune de Bisseuil, à proximité du canal, cette maison de village d’environ 90 m² .Au rez-de-chaussée, l’entrée par couloir dessert une cuisine, un séjour, un placard ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.À l’étage, le palier distribue 3 chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’un grenier d’environ 18 m² pouvant être aménagé selon les besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.Le bien dispose également d’un garage pour une voiture et d’un terrain non attenant d’environ 75 m², situé juste en face.Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser et d’optimiser le confort de la maison selon votre projet.Le prix de vente est de 158 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Réf : 20115-14078Les classes énergétiques et climatiques sont respectivement notées E ( 260kWh/m² annuels) et D (de l’ordre de 49Kg CO2/m²/an).Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 2130€ et 2940€ (année de référence des prix de l’énergie 2021, 2022, 2023)Envie d’en savoir plus sur ce bien en vente ?Vous souhaitez découvrir cet appartement contactez Delphine Closquinet au (Numéro supprimé) Agence Redouté Immobilier Epernay – Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N(Numéro supprimé) EI.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Craponne

A Craponne proche Tassin, au calme, au fond d’une impasse, cette maison ancienne de 1870 entièrement rénovée de 235 m² vous séduira par ses beaux volumes, son jardin de 1290 m² paysagé, sa terrasse, sa piscine avec une vue dégagée et ses dépendances.Elle propose au rez-de-chaussée un salon, un séjour avec salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée séparée de près de 22 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un WC séparé.L’espace nuit offre sur 2 niveaux, 5 chambres, dont deux très grandes, un dressing, une salle de bains, 3 salles de douche et trois WC. Une mezzanine vient compléter cette distribution fonctionnelle.Venez découvrir sans tarder cette maison familiale, lumineuse, pleine de charme avec tout le confort. Un atelier, un garage et un vaste abri d’environ 70m2, une cabane de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2231€ et 3018€ /an. DPE : C / GES : C. Honoraires à charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Givors

MAISON T4 AVEC VUE SUR LE RHONE + TERRASSE, JARDIN ET STATIONNEMENTSSituée à Givors Bans, à la limite de Loire sur Rhône, belle maison de 110 m² sur une parcelle de 390 m².Construite en 2010, elle est composée d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une lumineuse pièce à vivre de presque 45 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée équipée, donnant sur une terrasse et sur le jardin, orientés à l’est, idéale pour partager de bons moments en famille. Un cellier et une buanderie apporteront praticité au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.A l’étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec dressing une autre équipée d’une prise WI Fi et d’une salle d’eau moderne avec WC.Pour votre confort, chauffage électrique au sol avec climatisation réversible, convecteurs électriques dans les chambres, fibre optique, fenêtres aluminium double vitrage et volets roulants électriques.Coté extérieur, vous serez séduit par la vue plongeante sur le Rhône, sans vis à vis, atout indéniable de ce bien. Vous profiterez ainsi d’une double terrasse, d’ un jardin arboré avec des arbres fruitiers (pruniers, pommier, figuier…) et d’un abri de jardin pour le rangement du matériel extérieur.Deux places de parking privatives dont une est adaptée pour les personnes handicapées, complètent ce bien, idéales pour un stationnement sans contrainte.L’environnement est facilitant : des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Du coté des transports en commun, vous aurez les lignes de bus 81, 80, 78 et 134 ainsi que la gare de Givors dans un rayon de 1 km. L’autoroute A47 accessible à environ 1 km. De nombreux commerces sont aussi disponibles rapidement.Habitable sans travaux, cette maison alliant confort moderne et proximité des commodités est idéale pour une famille.A visiter sans attendre !Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site internet : (Site supprimé)Vous pouvez consulter notre page d’estimation en ligne : (Lien supprimé) />Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d’affiner votre projet de vie à l’aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé) Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Reims

Située à Reims, dans un secteur calme proche du futur NEOMA avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de caractère.Elle est composée comme suit :Au RDC, une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant accès à la petite cour.Au 1er étage, un palier qui dessert une salle de bains, 2 chambres et un bureau.Au 2ème étage, un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche).Une petite cour et une cave viennent compléter ce bien.Possibilité d’acquérir un parking en supplément.Classe énergie : D – Réf. : 2800-14157Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au (Numéro supprimé).

Cognac

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située dans le quartier recherché du Jardin Public à Cognac (16100).Idéalement située, cette maison de caractère en pierre de taille offre environ 185 m² (pour 200 m² au sol).Dès l’entrée, la maison séduit par la conservation de ses éléments d’origine : une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 3,36 mètres au rez-de-chaussée), du parquet ancien, des moulures et des cheminées d’époque.Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un double séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante équipée, une buanderie/cellier avec WC ainsi qu’une chambre de 10,7 m², idéale pour une vie de plain-pied.Au premier étage, le palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une double vasque ainsi que des WC indépendants.Au dernier étage, une grande chambre climatisée, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC et rangements complètent l’espace nuit.La maison dispose de plus de 47 m² de caves saines, réparties en trois espaces en enfilade, parfaites pour le stockage et l’aménagement d’une cave à vin.À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’un jardin d’environ 100 m² sans vis-à-vis.L’immeuble a bénéficié de rénovations importantes : la toiture et les zingueries sont en parfait état, le système de chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente, complétée par une climatisation réversible au 1er et au dernier étage, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et un adoucisseur d’eau à sel.La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Jardin Public de Cognac. Les commerces, restaurants et services du centre-ville ainsi que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est située à environ 1,5 km.Les atouts du bien :- 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée)- Maison de caractère avec parquet ancien, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond- Jardin sans vis-à-vis avec terrasse (piscinable)- Emplacement proche du centre-ville et du Jardin Public, avec commerces et services accessibles à piedA noter :- Taxe foncière : 2 200 euros- Tout à l’égout- Climatisations réversibles (au 1er et dernier étage)- Chauffage au gaz- Adoussiceur au selDiagnostic de Performance Énergétique :Classe énergétique : C (133 kWh/m²/an).Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (25 kg CO₂/m²/an).Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 2 060 € et 2 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Prix de vente : 409 563 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l’acquéreur de 4.99 % représentant un total de 430 000 € (honoraires d’agence inclus).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frEstelle BIGOURETEI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Caissargues

L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC GOÛT EN 2025, AVEC JARDIN, PISCINE ENTERRÉE ET GARAGE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME DE CAISSARGUES, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS.Venez découvrir cette maison offrant une grande pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine récente entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct au garage. Côté nuit, elle propose trois chambres climatisées, chacune avec placard et accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.Les prestations ont été pensées pour offrir un quotidien confortable : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation dans l’ensemble de la maison. Les choix esthétiques de la rénovation apportent une touche chaleureuse et élégante à la maison.La maison développe 93 m² de surface Carrez et 130 m² de surface totale au sol, grâce notamment à des pièces supplémentaires dans les combles. Un garage avec mezzanine ainsi qu’une place de stationnement complètent le bien.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, avec un accès direct depuis l’ensemble des pièces de la maison. La piscine enterrée, équipée d’un abri coulissant et amovible, permet de prolonger la saison de baignade, de sécuriser le bassin et d’en faciliter l’utilisation et l’entretien. La terrasse vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours autour de repas en extérieur.Située dans un quartier calme, la maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Caissargues, des commerces, des écoles, des crèches et des différentes commodités. Un emplacement pratique permettant de profiter de la vie du village tout en restant à quelques minutes de Nîmes.Une maison rénovée avec goût, fonctionnelle et agréable, prête à vivre, à découvrir sans tarder.Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements sur votre projet d’achat, veuillez contacter l’Agence Regard.

Châlons-en-Champagne

Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui… à quelques pas du cœur de Châlons-en-Champagne.Envie d’une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort ? Cette jolie maison entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des Jards, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées.Derrière sa façade se dévoilent 65 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux et parfaitement agencés. Chaque pièce a été rénovée avec goût afin de créer un intérieur fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans le moindre travaux.Ses annexes constituent un véritable atout :- un garage (avec possibilité d’y créer un toit terrasse avec ouverture sur le séjour)- deux caves- et une dépendance pouvant s’adapter à vos besoins : création d’un atelier, d’un espace de stockage, de travail, une salle de sport, de cinéma ou même une suite parentale !!!Pourquoi vous allez l’aimer ?- Son emplacement, à proximité immédiate du centre-ville et des Jards.- Sa rénovation de qualité, alliant charme et modernité.- Son agencement optimisé et sa belle luminosité.- Ses nombreux espaces annexes et son potentiel : garage, dépendance et deux caves.Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous !Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les ingrédients pour vous séduire.Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.Contactez moi dès aujourd’hui pour la découvrir !Carine Sorriaux(Numéro supprimé)

Valence

Dans le quartier recherché de Petit Charran à Valence, découvrez cette maison des années 60 offrant environ 101 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré de 858 m².L’un de ses principaux atouts réside dans son environnement particulièrement privilégié : au calme et à l’abri des nuisances, la propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle et largement dégagée, dont profitent aussi bien les pièces de vie que le jardin et la terrasse.Un cadre particulièrement agréable, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité.La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie ouverte sur l’extérieur, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.A l’entresol, une buanderie permet un accès direct au garage, à l’extérieur ainsi qu’au sous-sol.A l’extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : arboré et paisible, il profite pleinement de cette vue remarquable sur l’environnement alentour et offre un beau potentiel d’aménagement.Autre point fort : en complément du garage, la propriété dispose d’un sous-sol complet, apportant de précieux espaces annexes.Construite en 1966, la maison nécessite aujourd’hui des travaux de modernisation et permettra à ses futurs propriétaires de la repenser selon leurs envies.Son calme, sa vue véritablement exceptionnelle, son terrain, ses volumes annexes et son potentiel constituent les principaux atouts de ce bien sur le secteur.Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement paisible, un environnement privilégié et une vue remarquable.DPE : E (Audit énergétique réalisé). Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Calvisson

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114).Située à seulement 3 km de Calvisson, cette superbe villa de 2013 allie avec brio modernité et sérénité. Minutieusement rénovée et entretenue avec exigence, elle dévoile des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et préservé. Pensée pour un emménagement immédiat, cette propriété « clés en main » vous invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne sans le moindre travaux à prévoir. Son atout majeur ? Une majestueuse pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur battant de la maison.• Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet).• Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine.• Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage.L’Espace Nuit (Bien séparé)Un couloir dessert l’espace nuit conçu pour l’intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d’une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.• 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l’italienne privative.• 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés.• 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d’appoint).• Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants.Extérieur & DétenteProfitez d’un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie.• Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant.• Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d’été aménagée.• Jardin : Paysagé avec arrosage automatique.Les plus :Confort & DomotiquePiscine chaufféePanneaux solairesJardin paysagéCette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A).• Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois).• Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance.• Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique.• Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques.• Eau : Adoucisseur d’eau installé.Prix de vente : 575 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) – SIREN : 837 704 584 – Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France – Représentant légal : M. Adrien PiotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAdrien PIOT.Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Palavas-les-Flots

Exclusivité : RARE, maison T3 de 60m² de plain-pied à Palavas-Les-Flots à deux pas de la plage et du phare. Rue Aristide Briand.Venez découvrir un espace bien aménagé avec un fort potentiel aménageable sur les 200m² de parcelle (possibilité d’aménager un bel extérieur ou stationner jusqu’à 4 véhicules.Également possibilité de créer un étage supplémentaire si vous souhaitez doubler les volumes habitables.Ce bien sera vendu libre de toute occupation et correspondra à un futur projet locatif ou de résidence principale.Tout est faisable à pied, proche de tout.Contacter rapidement Grégory au (Numéro supprimé) pour visiter sans tarder.

Caluire-et-Cuire

Ce que j’aime dans cette maison familiale, c’est évidemment ses extérieurs qui offrent tellement de possibilité d’aménagment.Chacun peut y retrouver son intimité sans déranger les autres : là, le salon où l’on cause, ici la table de ping-pong ou le jeu de boules, là encore le coin lecture sous la fraîcheur des arbres, ou bien le coin repas directement en lien avec la cuisine… et, pourquoi pas, imaginer une jolie piscine en contrebas au coté des arbres fruitiers.A l’intérieur, on retrouve de beaux volumes, de la lumière qui transperce toutes les pièces et des possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.Issue de notre collection TRIBU, cette charmante maison des années 50, située à la limite du quartier de Caluire-Vassieux, saura vous séduire par son caractère et son cadre de vie unique.Cette grande maison s’organise autour de cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, un grand séjour, une cuisine indépendante, un garage, cellier et plusieurs caves.Un endroit idéal pour accueillir confortablement toute la famille, un véritable havre de paix avec une belle vue dégagée sur le vallon.Question pratique : des huisseries récentes en PVC et en double vitrage, des volets électriques, chaudière au gaz produisant chauffage et eau chaude sanitaire, DPE classé D… et, pour en savoir plus, c’est simple comme un coup de fil !Bref, son emplacement constitue un véritable atout : un poumon vert à seulement 10 minutes de Lyon, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec la ville. Les quais du Rhône sont accessibles rapidement, permettant notamment de rejoindre les différents quartiers à vélo. Écoles, bus, cinéma de quartier et boulangerie sont accessibles à pied. La Part-Dieu ainsi que les principaux axes autoroutiers se trouvent également à proximité.Les abeilles adorent cette maison pleine de charme, lumineuse et accueillante, qui offre un cadre de vie rare entre nature, tranquillité et proximité immédiate de Lyon.Bien présenté en co-exclusivité par les Abeilles de BUSSAT ImmobilierVotre contact : Valérie Copin TartaixRSAC 792 797 698Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Site supprimé)

Saint-Hilaire-de-Beauvoir

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 125M2 IMPLANTÉE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 1300M2 DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE A SAINT-HILAIRE DE BEAUVOIRSituée dans le charmant village de Saint-Hilaire-de-Beauvoir, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La commune se trouve à seulement 10 minutes de Sommières, avec ses commerces, services et supermarchés, et à environ 15 minutes de Baillargues et de sa gare. Elle bénéficie également d’une école de proximité dans le cadre d’un regroupement pédagogique intercommunal (RPI), avec un transport scolaire.Construite en 1995 entièrement de plain-pied, elle se compose d’un bel espace de vie de plus de 65 m², particulièrement lumineux. Il réunit un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine, formant un espace généreux et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, de 11,5 m², 14,5 m² et 16 m², une salle d’eau ain si que des WC indépendants.Un cellier ainsi qu’un garage viennent compléter les espaces intérieurs.À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 1 300 m², offrant un espace généreux pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une terrasse couverte, et d’une piscine réalisée en 2025.Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : changement des menuiseries et installation d’une climatisation gainable en 2023.Une maison de plain-pied aux beaux volumes, dans un environnement calme, avec une belle parcelle et des équipements récemment améliorés.

Versailles

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale à la vente, construite en 2004, et située à Versailles dans le quartier de Porchefontaine, quartier connu pour son esprit village.L’espace de vie s’articule autour d’un grand double séjour lumineux avec cheminée, prolongé par la terrasse dallée et le jardin. La cuisine indépendante, disposant de son propre accès extérieur, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. L’ensemble prend place sur une parcelle de 344 m².Un garage couvert permet de stationner un véhicule en toute simplicité.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un grand dressing intégré, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en bureau. Deux salles d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.L’emplacement de la maison permet de profiter à pied de tous les commerces, des écoles ainsi que de la gare de Porchefontaine à quelques mètres (RER C permettant de rejoindre dans un sens Versailles Rive Gauche et dans l’autre Paris et sa banlieue sud).Les + du bien :- Terrain de 344 m² et terrasse directement accessibles depuis le séjour- Séjour traversant lumineux avec cheminée- Stationnement privatif- Proximité immédiate de la gare de Porchefontaine, des commerces et des écolesÀ noter :- Taxe foncière : 2 000 € / an- Chauffage individuel électrique- Eau chaude électrique (ballon de 300L)- Etat du bien : bon état général- Le bien n’est pas en copropriété- Tout à l’égout et eaux pluvialesConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)Prix de vente : 849 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Saint-Cannat

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village d’environ 127 m² habitables, située au cœur de Saint-Cannat, à proximité des commodités.Édifiée sur 3 niveaux, cette maison ancienne offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu’un séjour de plus de 25 m² équipé d’un insert à bois. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un jardin exposé au sud.À l’étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions (15,5 m², 19,9 m² et 23 m²), une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : une cave voûtée en sous-sol de 38,5 m², un garage fermé d’environ 20 m² avec remise, ainsi qu’un grenier brut d’environ 79 m² au sol, offrant un potentiel d’aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une porte d’entrée isolante récente, d’un chauffage électrique complété par un insert à bois et d’une toiture dont le faîtage a été repris récemment. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre les intérieurs au goût du jour.Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, des espaces annexes et un bien offrant un potentiel d’aménagement au cœur de Saint-Cannat.Les + du bien :- Jardin et terrasse exposés sud- Garage fermé et cave- Grenier aménageable d’environ 79 m² au sol- Centre du village accessible à piedÀ noter :- État général : travaux de modernisation à prévoir- Assainissement : tout-à-l’égout- Taxe foncière : 1 057 € / an- Bien non soumis au statut de la copropriétéConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)Coût de l’énergie min / max : 1 100 € et 1 540 € / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 420 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMatthieu RICHIEREI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Saint-Cyr-sur-le-Rhône

SAINT-CYR-SUR-LE-RHÔNE MAISON 3 CHAMBRES SOUS-SOL COMPLET TERRAIN 778 M²À Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec Vienne, découvrez cette maison de 96 m² habitables pour une superficie totale de 198 m² offrant un beau potentiel après travaux.L’habitation propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agrémentée d’une cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, une véranda, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage, les équipements de la maison ou différents projets d’aménagement.À l’extérieur, la parcelle d’environ 778 m² offre un jardin à aménager selon vos envies ainsi qu’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Parmi les équipements existants :fenêtres en double vitrage ; volets électriques ;chauffage électrique ;cheminée ;véranda ;sous-toiture refaite.Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser la décoration et certains aménagements afin de créer un intérieur adapté à leurs besoins.Un système d’assainissement individuel devra également être installé, avec mise en place d’une mini-station d’épuration à prévoir.La vente intervient dans le cadre d’une division parcellaire. Les informations relatives au bornage, aux limites de propriété et au découpage seront communiquées dans le cadre de la vente.Sa situation permet de bénéficier d’un environnement résidentiel tout en conservant un accès pratique à Vienne et à ses commerces, établissements scolaires, services, transports et gare.Cette maison constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant un bien familial avec 3 chambres, jardin, sous-sol complet et possibilités de stationnement, tout en souhaitant réaliser des travaux pour créer un lieu de vie à leur image.Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)