Acheter une maison ancienne

Toulouse

Guilhemery – À 5 minutes à pied du Caousou et de la Caserne Pérignon, découvrez cette superbe maison toulousaine des années 30 entièrement rénovée, idéalement située à deux pas des commerces et des transports de l’avenue Camille Pujol. Cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de jeux, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin situé à l’arrière, au calme et sans aucun vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Un bien rare dans le secteur, qui offre le charme de l’ancien, une rénovation soignée et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valentigney

VALENTIGNEY – 8 place des Combes Saint-GermainPavillon individuel T6 – 116 m² – Terrain de 9.46 ares – 148 000 €Rare sur le secteur, ce pavillon individuel de 116 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ambitieux ou une acquisition patrimoniale à forte valeur ajoutée. Implanté sur un terrain clos de 9 ares, il bénéficie d’un environnement agréable à Valentigney, à proximité des commodités et des axes principaux.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie composée d’un salon et d’un séjour lumineux avec parquet en chêne, apportant charme et cachet à l’ensemble. Une cuisine indépendante avec un cellier permettant l’accès sur l’extérieur . Ce niveau comprend également un WC.À l’étage, le bien propose trois chambres, dont une équipée d’arrivées et évacuations d’eau. Une salle d’eau ainsi avec WC complètent cet espace, idéal pour une vie de famille.Le dernier niveau offre deux chambres et un grenier, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.En sous-sol, deux caves viennent compléter les espaces de stockage. À l’extérieur, le terrain clos accueille un garage indépendant, ajoutant un véritable confort au quotidien.Des travaux d’embellissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement le bien et de révéler tout son potentiel.Prix 148 000€ hors frais de notaireTarif préférentiel pour les locataires du parc social (Neolia, Ideha, Habitat 25)Nous consulterDPE : DPas de frais d’agenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.REF;0578007

Valencogne

Maison 2011 – 100 m² + local – Valencogne – 254 800 € Maison de 2011, aucun travaux à prévoir. À 7 min du lac de Paladru. 100 m² + local 3 chambres Cuisine ouverte spacieuse sur pièce de vie Jardin clos et arboré de 400 m² Cellier Double vitrage, volets roulants Chauffage au sol + radiateurs électriques radiants Panneaux solaires avec revente DPE : C Prix : 254 800 € Visite sur rendez-vous.

Teillet-Argenty

Aucune visite sans avoir fourni pièces d’identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l’évidence de vos fonds propres. De belles histoires se sont écrites dans cette grande maison : – le Café où joueurs de belote et habitués des lieux partageaient café, verres et discussions… – le Restaurant où les repas du Dimanche en famille, ou entre jeunes fiancés montaient parfois jusqu’à 100 couverts… Mariages, communions et repas pour la Fête de la batteuse se succédaient tout l’été, parfois jusque dans le grand jardin où de grandes tablées étaient dispersées et aussi à l’ombre des marronniers à côté de la terrasse extérieure. Des camions de beaux militaires débarquaient parfois, venus depuis La Courtine, pour se restaurer après leur entraînement… – l’Hôtel où les voyageurs trouvaient 6 chambres avec lavabo et bidet… – Une belle et grande cave où les livraisons de vin et de provisions se faisaient en abondance… – Un petit appartement en rez-de-jardin pour loger le personnel.Un pan entier de l’histoire de la France heureuse des années d’après guerre et 1970 !Pourquoi une telle vie débordante en un lieu si paisible aujourd’hui ? A peine 2 voitures par heure aux heures de pointe !…L’économie de la ville proche qu’est Montluçon n’est plus la même. La gare toute proche qui conduisait à la station Thermale de Evaux-les-Bains et à la ville de Ussel en Corrèze a fermé ses portes. Evaux-les-Bains est aujourd’hui à 16 minutes en voiture et Montluçon à 17 minutes. Les voies de chemin de fer vont être remplacées par une voie verte réservée aux vélos et aux randonneurs… Cela signe la nouvelle destination économique des environs ! La voie verte passera à 50 mètres devant la maison, à la place des rails qui filent actuellement sous le pont et la route !Les barrages des Fades-Besserve et de Rochebut offrent toujours le même cadre de verdure et des lieux de pêche, ou de baignade séparés…Une nouvelle vie est en route ! Plus tranquille et davantage tournée vers la nature environnante et les loisirs au vert… Le grand jardin d’environ 3 700 m2 est plat, avec un accès voiture aisé, clos sur 3 côtés de haies, de murs et de grillages. Les maisons voisines sont à bonne distance et de belle facture, toutes deux habitées à l’année. Un grand cèdre bleu offre un peu d’ombre sur le côté du terrain… Un accès piétonnier par un escalier longeant le pignon Nord de la maison mène à la grande cave et permettait d’aller cueillir les légumes au jardin, ou des fleurs dans le jardin bouquetier, afin d’agrémenter en toutes saisons les tables avec des bouquets.Le petit appartement possède son accès indépendant en rez-de-jardin et ses deux pièces offrent des vues intéressantes sur la verdure à l’Est, au Sud et au Nord. Côté Bar Restaurant, donc le grand séjour actuel de la maison (67 m2), une porte vitrée avait été ouverte sur le pignon Sud, dans l’intention de construire une terrasse sur pilotis avec un stationnement en dessous. Ces travaux n’ont jamais été réalisés et la porte vitrée est là et vous apporte une autre exposition et davantage de luminosité encore dans la pièce de vie déjà très ouverte de vitrines sur la façade Ouest.Le comptoir et le mobilier de réfrigération ont été conservés et peuvent constituer une décoration très originale. Le passe-plats est toujours en place également avec son placard frigo. La grande cuisine est doublée d’une plus petite cuisine pour la plonge : 18 m2 + 8 m2 = 26 m2 au total !A l’étage, 5 grandes chambres bénéficient de vues tantôt sur la rue côté Ouest, tantôt côté Est, sur le grand jardin. On peut aisément sacrifier la sixième et la plus petite pour réaliser une grande salle de bain de 8.60 m2. Un WC se trouve sur le palier de chaque étage.On imagine bien une terrasse sur pilotis côté jardin, afin d’y prendre son petit-déjeuner, l’apéritif et les repas… La terrasse côté rue est à l’om

Reims

Maison 2 chambres avec jardin et salle de jeux – secteur Jean-Jaurès, ReimsDans le secteur Jean-Jaurès, découvrez cette maison d’environ 80 m² au sol, organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle d’eau avec WC. Deux chambres se trouvent au premier étage, tandis qu’un grand grenier aménagé en salle de jeux occupe le dernier niveau.À l’extérieur, profitez d’un jardin avec terrasse couverte et abri de jardin. Une cave complète le bien.DPE : D. Surface de référence du DPE : 71,64 m². Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 230 € et 1 710 €.Photos améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle.

Bourgoin-Jallieu

Maison de ville de 136 m², 4 chambres, un bureau, garage et cave. Située à Bourgoin-Jallieu, dans une impasse, à 6 min en voiture du centre-ville. Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un espace de vie avec une cuisine équipée. L’ensemble fait environ 45 m². 1er étage : trois chambres avec placards, dont une de 15 m², et une salle de bains avec baignoire et douche de 8 m² avec WC. 2ᵉ étage : un bureau sur palier de 16 m². Il dessert une salle d’eau de 9 m² avec douche. Un WC séparé et une chambre mansardée de 16 m² disposant d’un espace aménageable en dressing. Commodités proches : écoles à 2 min à pied, centre commercial Leclerc à 5 min en voiture. Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, DPE D.

Anor

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Magnifique maison bourgeoise à rénover située à Anor, à 2 pas de la frontière belge.C’est une maison saine, mais restée dans son jus, qu’il faut moderniser .– Au rdc : vaste hall d’entrée desservant d’une part un salon / séjour d’environ 35 m² et d’autre part un salon et une cuisine donnant sur une arrière cuisine.– A l’étage : palier distribuant 4 belles chambres dont une avec salle de bains attenante.– Au 2ème étage : grenier sur toute la surface.– Cave.Terrain clos d’environ 600 m² orienté sud-ouest.Grand garage d’environ 40 m². Remises.Montant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe D : ~ 40 000 €.Chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC + volets roulants manuels et électriques, électricité ancienne, tout à l’égout, fibre.Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie F, Classe climat F . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 5570 € et 7590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hirson

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Spacieuse maison individuelle située à Hirson dans une rue calme et bien fréquentée.Elle comprend :– Au rdc : hall d’entrée desservant un vaste salon / séjour, une cuisine équipée donnant sur une véranda, une salle de douche et des wc.– A l’étage : palier distribuant 3 chambres et une salle de bains avec wc.– Grenier aménageable.Cave.Grand garage et remises.Le tout sur un beau terrain clos et sans vis à vis d’environ 500 m².Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d’eau chaude ), double vitrage PVC + volets roulants motorisés, tout à l’égout, fibre.Contactez Gaël ou Anthony ( agents commerciaux ) au (Numéro supprimé) et au (Numéro supprimé).Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 4400 € et 6010 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Seignosse

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse (40510).Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l’extérieur.Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur.Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d’accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée.Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la piscine.Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d’eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c’est actuellement le cas.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien.À l’étage, un palier aménagé en espace détente s’ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété.Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse.Idéal résidence principale ou secondaire.Les + du bien :- Terrain de 829m2- Piscine- Plancher chauffant- Climatisation réversible- Poêle à bois- Beaux volumes- Emplacement priséÀ noter :- Taxe foncière : 2249€ / an- Assainissement : Tout-à-l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :34,6 (A)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1,7 (A)Coût de l’énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / anAnnées de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCaroline BOITIAUXEI • RSAC DAX 484 471 206

Saint-Jean-du-Pin

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLAGE SITUEE A ST JEAN DU PIN.Située au cœur d’un petit hameau paisible de Saint-Jean-du-Pin, cette maison de village de 90m2 en pierre séduit par son authenticité, son calme absolu et sa vue dégagée depuis la belle terrasse de 25 m².D’une surface agréable elle offre actuellement deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une grande cave idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.Elle présente de nombreuses possibilités d’évolution : possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, de repenser la disposition intérieure, ou encore de transformer les espaces pour l’adapter à votre mode de vie.Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un petit hameau tranquille, elle bénéficie de possibilités de stationnements facile à proximité.Une maison pleine de charme, offrant authenticité, potentiel et sérénité, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Gard.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur st jean du pin.

Pleudihen-sur-Rance

Maison neuve à construire TULIPE_2CH_62_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Compacte et bien pensée, cette maison à étage de 2 chambres révèle une belle pièce de vie traversante en L avec entrée indépendante. À l’étage, la suite parentale avec dressing offre les atouts d’une suite luxueuse. Idéale pour une personne seule, un couple ou une jeune famille en quête de confort et de style, ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d’adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au (Numéro supprimé).

Plaudren

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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l’aide d’espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d’une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété à un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d’adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au (Numéro supprimé).

Pierres

Maison neuve à construire PEPINO_2CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Audruicq

REF 2584 – NOUVEAUTE A L AGENCE – CAMPAGNE AUDRUICQUOISE –  20 MN DE BOURBOURG – 15 MN DE SAINT FOLQUINMaison neuve individuelle avec garage sur environ 560m² de terrain qui sera clôturé.Elle comprend : un hall d ‘entrée, wc, salon séjour ouvert sur cuisine qui sera équipée et aménagée, lingerie, salle de douche.A l’étage: dégagement desservant 4 chambres, un wc et une salle de bains.Garage carrelé, motorisé et isolé.Chauffage par aérothermie au rdc et électrique à l’étage.Menuiseries alu et volets électriques.Maison adaptée aux personnes en situation de handicap.On pose les meubles!!LES FRAIS DE NOTAIRE SONT INCLUS DANS LE TARIF!!!!Certaines images ont été modifiées. – Contacter COUVREUR LINDA au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jean-Brévelay

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Calvisson

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CALVISSON.Venez découvrir cette villa neuve de plain pied sur les hauteurs de CALVISSON nichée sur un terrain plat de 1 250m2.L’entrée de cette villa exposée plein sud possède un séjour cuisine de 47m2 très lumineux et équipée de la climatisation réversible.L’espace nuit est composée de 3 chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bain.Équipée d’un Ballon thermodynamique cette maison neuve est classe énergétique A et GES A.Terrain plat piscinable dans un environnement calme et résidentiel.Un garage attenant et communiquant de 15m2 pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.Certains travaux sont a finaliser comme le choix de la cuisine, de la salle de bain et la réalisation des peintures.Une belle opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts dans un cadre recherché a proximité de Nîmes et de Sommières.Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 11 structures d’accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vergèze-Codognan, Uchaud et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Venise tout comme sur des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L’AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CALVISSON

Bagnols

Aucune visite sans avoir fourni pièces d’identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l’évidence de vos fonds propres. Bien exempté de DPE Construite très solidement en léger promontoire presque au milieu de son terrain de 956 m2 dans un petit hameau à l’écart des grands axes routiers, cette ancienne fermette est aujourd’hui inhabitée depuis plusieurs décennies. Elle avait une importante surface de grange et d’étable pour l’époque, ce qui aujourd’hui peut séduire les acquéreurs en quête d’une maison de famille en résidence secondaire, ou des résidents à l’année à la recherche de leur maison en pierres à rénover à leur goût. Il faudrait pour cela la rénover entièrement, refaire la grande toiture de demi montagne qui est recouverte d’une protection en tôle ondulée, ce qui est déjà un avantage : la maison n’a pas souffert des intempéries ! Les murs sont à rejointoyer sur les 2 façades et les pignons, y compris l’ancienne soue à cochons adjacente.Les planchers existants sont en mauvais état et seront à remplacer, mais certaines pièces de bois ont une valeur ajoutée en relooking… Ensuite, vous aurez tout le temps de penser à votre aménagement intérieur, à l’usage de la cave voûtée adjacente à la cuisine, à la circulation existante entre la maison et l’étable au magnifique sol en pierres, à la construction d’un escalier pour atteindre l’étage de la grange qui coiffe toute la maison, à la perce d’ouvertures dans cette belle grange… Et pourquoi pas une perce dans le pignon qui regarde la chaîne du Sancy ? On peut faire de cette ancienne fermette une très belle maison avec environ 150 000 € à 200 000 € de travaux, nettement moins pour un artisan et le tout selon la hauteur des prestations choisies. A la campagne, on peut faire plus simple…Je serais très heureuse de pouvoir vous montrer certains travaux déjà photographiés chez mes nombreux clients ! Mais je suis certaine que vous avez déjà plein d’idées…Ce bien est exempté de DPE car la maison n’a jamais eu de chauffage, à l’exception du grand cantou qui est dans la pièce principale.Le jardin est quasiment plat, aussi important devant que derrière et partiellement clos de murets en pierres sur l’arrière et de haies sur l’avant. Le voisinage est constitué de maisons déjà toutes rénovées et habitées soit à l’année, soit en résidence secondaire. La levée de grange qui conduit à la grande porte d’entrée de la grange pourrait devenir une véritable seconde porte d’entrée, toute vitrée comme on les découvre le plus souvent dans nos campagnes et c’est très beau ! La charpente est en très bon état et pourra recevoir votre couverture en bac acier isolé, ou en bardeau, ou en ardoises, ou en tuiles… Tout est accepté sur le secteur.Dans la partie basse de la maison, la grande pièce à vivre s’ouvre en fond de pièce sur une belle cave voûtée. La communication avec l’ancienne étable est directe depuis le séjour face au Cantou et le sol entièrement pavé de pierres plates de l’étable pourrait demeurer, en le couvrant de dalles de verre, ou d’une résine transparente…Je vous fais rêver ? C’est le but ! Et vous le méritez si vous avez le courage de vous attaquer à cette rénovation à la fois simple et qui peut être très rapide. En effet, il n’y a rien à démolir, hormis les planchers.Après, vous pourrez savourer le résultat de votre travail en vous installant sur le banc devant la fenêtre de la cuisine, à l’ombre du vieux pommier…Même si vous êtes voisins, l’exclusivité de cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts.A bientôt et au plaisir de faire votre connaissance !…Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211

Beauvoisin

BÉRENGÈRE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE CHARMANTE MAISON DE 88 M², SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET AGRÉABLE DE BEAUVOISIN.Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², conviviale et lumineuse, offrant un espace généreux pour aménager salon, salle à manger et cuisine.Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un second WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 250 m², véritable espace de détente aux beaux jours.Pour prolonger les moments de bien-être, la maison est vendue avec son SPA, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison.Un beau garage de 20 m² vient compléter les prestations de ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires.Très propre et parfaitement entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer sans prévoir de travaux.LES ATOUTS : quartier calme, pièce de vie de 40 m², 3 chambres, 2 WC, jardin d’environ 250 m², spa inclus et garage de 20 m².UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CHALEUREUSE, IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE À BEAUVOISIN.À découvrir rapidement !

Indre

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Basse-Indre (44610)Face à la Loire et au pied de toutes les commodités du bourg de Basse-Indre, cette jolie maison non mitoyenne d’environ 131 m² offre un superbe potentiel.Baignée de lumière grâce à son orientation sud/sud-est, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée ainsi qu’une première suite avec sa salle d’eau attenante et un WC indépendant. À l’étage, le palier distribue deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle de bains et un second WC séparé.Le sous-sol offre un atout précieux avec une chambre bénéficiant d’un accès indépendant depuis l’extérieur — idéale pour un adolescent, un bureau ou de la location —, complétée par un WC, une buanderie, une lingerie et de généreux rangements. Côté extérieur, une agréable cour pavée permet de profiter des beaux jours.Possibilité d’acquérir un vaste garage double en supplément.Les + du bien:- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces, bac et accès à Nantes et Saint-Herblain- Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire- Superficie confortable et 5 chambres possibles- Grand garage à 50m à acquérir séparémentInformations pratiques:- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)- Taxe foncière: 1.403€/anPerformances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E)- Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E)- Coût de l’énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023)Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l’acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.705 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,49 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBenoît MONTYEI • RSAC NANTES 913 240 313