Acheter une maison ancienne

Vézénobres

Dorel SOLER DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE BELLE PROPRIÉTÉ À VÉZÉNOBRESLabellisé Village de Caractère, VÉZÉNOBRES est l’un des plus beaux villages du sud de la France. Découvrez ce bien d’exception composé de deux habitations distinctes, construites avec des matériaux nobles et proposant de multiples possibilités d’exploitation. Un véritable havre de paix où charme et confort s’unissent à la perfection.Actuellement utilisé en résidence principale cette propriété meublée est immédiatement disponible pour relancer une activité professionnelle.Une rentabilité démontrée, le mas de 306 m² affiche une performance locative estimée à 11,25 % sur le prix de vente actuel, soutenue par les déclarations fiscales des anciens propriétaires. L’exploitation ciblait principalement les séjours touristiques et les événements intimistes. La maison indépendante de 87 m², pouvant être louée de courte ou longue durée, un atout locatif supplémentaire pour diversifier vos revenusPREMIERE HABITATION Le Mas de 306 m²Au rez-de-chaussée :Deux magnifiques chambres d’hôtes voûtées avec des pierres apparentes, offrant un charme authentique. Chaque suite est équipée d’un lit King size, d’une salle d’eau et WC indépendant, d’un spa et d’une terrasse privative fleurie. S’ajoute , un appartement comprenant un séjour cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.À l’étage : Un appartement (P4) de 125 m²Il dispose d’Un vaste séjour de 36 m², d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et WC. Cet appartement se prête parfaitement à des vacances en famille, tout en étant adapté à un cadre professionnel, pour des séminaires intimistes ou des évènements privés tels que des retraites bien-être, ateliers créatifs ou séjours thématiques…À ses côtés, un deuxième appartement (P3) de 60 m² vient compléter l’ensemble du premier étage de cette belle bâtisse, il offre :Une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau et WC. Ces deux appartements, séparés par une porte communicante, conservent chacun leur autonomie et leur caractère distinct. Une fois réunis, ils forment un ensemble harmonieux et modulable.SECONDE HABITATION : Maison indépendante de 87 m², construite en 2012.Au rez-de-chausséeUne belle pièce à vivre lumineuse s’ouvrant sur une terrasse en travertin, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec douche à l’italienne et toilettes séparées.A l’étage :Une grande chambre avec salle d’eau et toilettes.L’ensemble de cette propriété bénéficie d’un jardin qui s’illumine de couleurs et de senteurs, d’un coin barbecue et d’une piscine chauffée qui vous invite à la détente, vous apprécierez les couchers de soleil depuis une très jolie terrasse dans un cadre paisible.Un investissement rentable, opérationnel dès l’achat. Parfait pour investisseurs avisés, entrepreneurs du tourisme ou passionnés des lieux authentiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mr SOLER reste à votre écoute 7/7 pour visiter ce bel ensemble immobilier et répondre à toutes vos questions

Saint-Privat-des-Vieux

À deux pas d’Alès, votre agence Keller Williams Regard vous présente cette magnifique maison de 5 pièces de 117 m² de plain-pied située au calme sur la Commune de SAINT PRIVAT DES VIEUX. Elle se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Côté extérieur, vous trouverez un garage, un jardin de 1633 m² avec piscine, deux terrasses, un poulailler et un pool house avec une cuisine d’été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter votre agence Keller Williams Regard pour tout complément d’information.

Alès

Gilles Raccah de votre agence Keller Williams Regard vous propose cette belle maison de 130 m² sur le secteur Les Promelles – Le Bas Bresis à Alès. Ayez le coup de cœur pour cette maison entièrement rénovée de 6 pièces de 130 m² sur une parcelle de 316 m². Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Son intérieur est composé d’un hall d’entrée, d’une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine aménagée et à l’étage vous trouverez ses quatre chambres, une grande d’une salle de bains et un bureau. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. A proximité des écoles et des commerce dans un quartier agréable et proche du centre ville. Nîmes est à 30mn et à 1h de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW REGARD pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Nîmes

CECILIA BEAUDOIN DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS INVITE A DECOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE DE 284 M² SITUEE AU MILIEU D’UN PARC ARBORE AVEC PISCINE ET DISPOSANT DE TOUT LE CONFORT MODERNE Située aux portes de la ville, dans un secteur calme et privilégié, cette maison des années 60, rénovée et agrandie au fil du temps, combine à merveille esprit de campagne et facilités d’accès aux commodités urbaines. Offrant 284 m² de surface habitable dépourvus du moindre vis-à-vis, cette maison aux volumes généreux offre aussi l’avantage d’avoir ses pièces à vivre et son espace nuit de plain-pied. Le rez-de-jardin accueille en effet 4 chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains, une cuisine de 20m² ouverte sur une pièce de réception de 74m² avec vue plongeante sur l’espace piscine. A l’étage, une chambre de de 27m² avec sa salle de bains qu’il vous plaira -ou pas- de rafraîchir, permet d’accéder à une terrasse de 61m² et de profiter de moments de détente avec vue incomparable sur la nature environnante. Climatisation réversible, pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, cumulus avec adoucisseur, panneaux photovoltaïques et immenses caves en sous-sol… constituent autant d’éléments de confort appréciables. Un parc arboré et fleuri de plus de 3.800m² avec jardin paysager, carport, capitelle, terrasses et espace piscine convivial, composent un cadre de vie de premier choix. Les écoles maternelle et élémentaire La Cigale tout comme le collège Jean-Rostand, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les gares de Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez par ailleurs un club de tennis à quelques minutes seulement ainsi qu’un restaurant, un supermarché, trois commerces, une épicerie et une poissonnerie. Votre agence Regard immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec notre conseillère Cécilia BEAUDOIN.

Langlade

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARDVOUS PROPOSE CETTE MAISON NEUVE A LANGLADE Profitez de cette villa neuve entièrement construite, finitions à prévoir, aménageable immédiatement! L’avantage du neuf sans délais ! Belle pièce de vie, cellier, WC et garage au RDC – 3 chambres, salle de bains WC à l’étage climatisation réversible, cumulus thermodynamique Frais d’acquisition réduits ! Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ?

Bollène

Un domaine où règnent calme, nature, sérénité et histoireDomaine féerique à la frontière de la Drôme Provençale et du Vaucluse où règnent calme, nature, sérénité et histoire.Nichée au cœur de l’une des plus belles régions du sud de la France, entre …… …….. Saint-Paul-Trois-Châteaux, Bollène et Suze-la-Rousse, cette propriété d’exception s’étend sur plus de 10 hectares. Un lieu, à l’abri des regards, hors du temps où la sérénité et la beauté naturelle se marient à la perfection.On y accède par un discret chemin d’accès bordée d’arbres, au cœur d’une zone naturelle protégée. La maison a été restaurée avec goût dans un esprit minimaliste et élégant, tout en conservant ses éléments anciens : poutres, murs en pierre, un ancien évier en pierre ou encore un encadrement de cheminée en pierre.Ce domaine magique, chargé de caractère et d’âme, dispose de 4 chambres, 2 salles de bain et un grand espace de vie s’ouvrant sur l’extérieur. La piscine spacieuse, entourée de terrasses baignées de soleil, promet des moments de détente absolue, à l’abri de tous les regards.En parcourant le domaine, on découvre des chênes centenaires, des ruines envahies de lierre, des murs anciens, des vues magnifiques. Un véritable lieu d’inspiration, chargé d’histoire et de poésie. Chaque coin respire La Provence et raconte une histoire, chaque pierre semble porter l’empreinte du passé.Malgré son isolement total, ce havre de paix bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux axes routiers et ferroviaires. Des sites emblématiques comme le Mont Ventoux, Vaison-la-Romaine, les Dentelles de Montmirail et Avignon sont facilement accessibles.Il ne s’agit pas d’une simple maison mais d’une propriété aussi rare qu’exceptionnelle. Elle représente une opportunité unique en son genre, pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et du calme.Visites uniquement sur rendez-vous.Offre exclusive.

Arles

DOMINIQUE CRETE ET ANNE DERUY VOUS PRESENTENT CETTE SUPERBE PROPRIETE A ARLES QUARTIER CHABOURLET Venez découvrir cette maison des Années 30 de 400 M² habitables sur un terrain de 1200 M². Deux entrées indépendantes desservent la maison qui accueille: – Au rez de chaussée un immense espace de 200 M², composé de plusieurs pièces dont un magnifique bureau ovale, offre la possibilité soit d’y installer des bureaux de prestige, soit d’agrandir la maison avec des chambres et salle de bain, des plans ont été réalisés par un cabinet d’architecte. – A l’étage, vous serez surpris par l’ambiance années 30 (vitraux d’époque, escaliers, portes) un superbe salon et sa cheminée, une cuisine indépendante avec salle à manger attenante. Ce niveau accueille également quatre chambres à l’étage dont une suite parentale. Cette propriété en plein centre d’ARLES vous séduira par ses volumes existants et son potentiel d’agrandissement du rez-de-chaussée. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d’accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a la gare Arles à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N113 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et quatre supérettes. Enfin, le marché Boulevard Combe a lieu tous les mercredis matin, ainsi que le célèbre marché du boulevard des LICES le samedi matin. N’hésitez pas à prendre contact avec nos agents ANNE ou DOMINIQUE de KW REGARD pour une première visite de cette belle maison.

Nîmes

JOHAN BESSE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA A CONSTRUIRE DE 80 M² AUX NORMES RE 2020 SUR TERRAIN DE 136M2 Découvrez ce charmant projet de construction située à Nîmes, sur un terrain de 136 m². Idéalement placée, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte. L’étage est dédié à l’espace nuit, avec plusieurs chambres offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle de bain moderne. Bien que la maison ne dispose pas de garage, le terrain de 136 m² permet d’aménager un espace extérieur à votre goût, que ce soit pour du stationnement ou un jardin. Profitez de cette opportunité rare à Nîmes, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes à quelques pas de la maison. L’aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries dans les environs. Ce projet est proposé à l’achat pour 204 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.

Saint-Geniès-de-Malgoirès

AURELIE WASILKOWSKI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE A SAINT GENIES DE MALGOIRESMaison de village de 68 m² qui se compose comme suit :Au rez de chaussée, une cave de 28m².Au 1er niveau une pièce de 28m² et une autre de 4,60 m².Au 2ème niveau une pièce de 33,70 m² .Les réseaux ont étés crées (assainissement et eau) ; il reste à les raccorder.L’École Élémentaire Jules Ferry, le Collège Frédéric Desmons et l’École Maternelle Louis Guizot sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Geniès-de-Malgoirès dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à la nationale N106 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont aussi accessibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière L’AGENCE REGARD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT GENIES DE MALGOIRES.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D ARCHITECTE SITUE SECTEUR RÉSIDENTIEL GARRIGUES EST DE NÎMESVenez découvrir cette villa de 205m2 habitables aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme et sans vis a vis.Des l’entrée vous accéder a un salon séjour très spacieux et idéal pour recevoir,il donne sur une terrasse extérieure baignée de lumière.La cuisine entièrement équipée et aménagée offre toutes les prestations (machine a café intégrer, four, micro-onde intégré et four vapeur).L’espace nuit est composée de 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec sa douche a l’italienne et son dressing.Une deuxième salle de bain et un wc séparé viennent compléter l’ensemble.Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, d’une buanderie et d’une salle de sport avec douche.Le garage qui est attenant abrite la partie technique de la maison.Coté prestations la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, de l’aspirateur intégré,d’un ballon thermodynamique, pensée pour limité la consommation énergétique son DPE est classé A et GES A.Cette magnifique maison d’architecte réalisée par Mr CLAVEL offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré parfaitement entretenu de 2118m2 avec sa pelouse et ses arbres fruitiers.Coté détente la piscine de 13m par 3,5m est équipée du traitement au sel, d’un régulateur de PH et du régulateur de niveau d’eau automatique, la maison dispose aussi d’une cuisine d’été de 40m2 avec WC et point d’eau.Bien rare a la vente, alliant élégance, espace et fonctionnalité à découvrir sans tarder.Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d’accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Nimes tout comme sur deux bassins de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et un bureau de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L’AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes.(Numéro supprimé) et (Email supprimé)

Caissargues

CECILIA BEAUDOIN DE KELLER-WILLIAMS REGARD VOUS INVITE A DECOUVRIR CETTE MAISON D’ARCHITECTE COMPOSEE DE 2 PIÈCES AVEC JARDIN A L’ANGLAISE, A VENDRE DANS UN VILLAGE AU SUD DE NÎMES Coup de cœur assuré pour cette adorable maison d’architecte qui vous séduira à la fois par sa personnalité et sa fonctionnalité ! Construite en 2008 dans un lotissement prisé de Caissargues, cette maison en R+1 de 55m² propose, en rez-de-jardin, une pièce de vie unique baignée de lumière qui se prolonge sur une très belle cuisine ouverte de marque PYRAM et se termine par un espace buanderie avec WC. A l’étage, la chambre à coucher à laquelle on accède par un escalier à vis en métal et bois, a été conçue comme un refuge à la morosité du monde. Dans le prolongement on trouve aussi une salle d’eau et un deuxième WC. Mitoyenne par un côté, cette maison lumineuse et fonctionnelle, disposant de nombreux rangements et d’éléments choisis avec soin, présente aussi d’excellentes performances énergétiques. Un petit jardin à l’anglaise, promesse de détente, est parfaitement approprié pour l’accueil de moments plus festifs. La propriété est fermée par un portail automatique et peut accueillir un véhicule. Il est par ailleurs très facile de stationner dans le quartier. Une école maternelle et élémentaire se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un restaurant, une boulangerie et un salon de coiffure sont accessibles en seulement quelques minutes de marche. Depuis ce secteur, on peut rallier plusieurs gares en moins de 10 minutes en voiture tandis que les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l’aéroport Nîmes-Garons se trouvent à seulement quelques kilomètres. D’ici 2 à 3 ans, les travaux du tram-bus prolongé mettront le lotissement à seulement quelques minutes de marche de la ligne T4 qui relie déjà Marguerittes à Caissargues en passant par le centre-ville de Nîmes et la gare. Idéal pour une personne seule ou un couple sans enfants, ce bien atypique conviendrait parfaitement pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour programmer votre visite, veuillez contacter votre agent KW Regard Cécilia BEAUDOIN au (Numéro supprimé)

Marseillan

Située à MARSEILLAN, Votre agence Regard vous propose cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût. Dans un quartier calme et authentique, cette maison allie charme et modernité..Au RDC deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, A l’étage une belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Une terrasse ensoleillée vous accueille, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil méditerranéen. Vous pourrez y savourer des moments de détente tout en étant à proximité de la nature environnante et de l’air marin. La proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités ajoute à la praticité de cette demeure, facilitant le quotidien sans besoin de prendre la voiture.La situation géographique de cette maison est l’un de ses atouts majeurs. Vous bénéficierez de la tranquillité d’un village pittoresque tout en étant à quelques minutes des plages, du port de Marseillan, et des pistes cyclables. Le cadre environnant offre également de multiples activités de loisirs, que ce soit des balades le long de l’étang de Thau ou la découverte des vignobles voisins.Enfin, en option, la possibilité d’acquérir un garage qui est un atout rare dans cette zone prisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à contacter votre agence REGARD immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à MARSEILLAN.

Saussines

DOMINIQUE CRETE DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE ANCIENNE MAISON VIGNERONNE TRES JOLIMENT RENOVEE AVEC JARDIN, PISCINE, DEPENDANCES ET APPARTEMENT ANNEXE Venez découvrir cette très belle maison rénovée avec goût aux portes de Sommières et à 25kms de la mer. Vous serez séduit par l’espace de vie avec son grand salon, sa cheminée et son accès direct à la terrasse et également à un patio abrité. La cuisine ouverte sur le salon peut évoluer en dedans/dehors avec la terrasse et le jardin. A l’arrière de la cuisine un cellier et une buanderie sont des espaces supplémentaires non négligeables. Toujours au rdc une grande chambre, une salle de bain, un wc, un bureau et un dressing viennent parfaire ces généreuses prestations. A l’étage accessible depuis le salon, un couloir distribue un wc, trois grandes chambres dont deux parentales avec dressing et une avec dressing. Le jardin paysagé offre un bel espace de repos et de détente avec sa piscine et bénéfice de dépendances pour le stockage. Depuis le jardin des escaliers attenants à la maison conduisent en R+1 à un appartement indépendant d’environ 80m2 comprenant une cuisine à aménager donnant sur un pièce de vie, trois chambres, une salle d’eau et un wc. L’appartement vient d’être rénové ( climatisation réversible, menuiseries aluminium, isolation). Possibilités de la maison: – Maison familiale – Résidence secondaire – Gîtes – Chambres d’hôtes – Airbnb – Résidence principale et profession libérale. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 18 crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 31 (Le Mas) ainsi que cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9 est accessible à 5 km. Deux cinémas vous attendent dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, des tennis et quatre bassins de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries. 3 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Dominique Crété.

Arnay-le-Duc

Une maison lumineuse et confortable dans l’historique Arnay le Duc vous attend. Elle est à seulement quelques minutes à pied d’un vieux quartier animé avec des magasins, des cafés et de charmants restaurants. Le terrain de jardin détaché est à seulement 35 mètres et offre beaucoup de potentiel pour les horticulteurs passionnés. Une excellente maison de départ ou votre pied-à-terre dans la Côte d’Or. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon avec poêle à bois, d’un coin cuisine avec possibilité de créer un petit coin repas et d’une grande salle de bain complète. Accès depuis la cuisine à une cour fermée spacieuse avec une terrasse partiellement couverte et un espace de stationnement privé en dehors de la rue. La terrasse arrière comprend également deux espaces de rangement et un petit puits. En haut des escaliers depuis la cuisine / le coin repas, se trouvent deux chambres de bonne taille d’environ 14 mètres carrés chacune. Un WC à l’étage est très pratique.Le terrain, à quelques pas, dispose déjà d’arbres fruitiers et de buissons de baies avec le potentiel de devenir votre jardin de rêve surplombant la rivière Arroux. Cette maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose d’une connexion Internet haut débit en fibre optique. Ce bien est présenté par : Brian Bulman, ‭(Numéro supprimé)‬, Agent commercial , RSAC Dijon 988 992 061

Saint-Nazaire-de-Ladarez

Maison en pierre avec piscine et studio indépendant.Jolie demeure en campagne avec piscine et studio indépendant Située dans un village paisible proche de la Vallée de l’Orb à 15 minutes de Roquebrun, 10 minutes de Cessenon sur Orb et 30 minutes de Béziers, cette demeure est constituée de différents bâtiments entièrement restaurés. L’entrée se fait en passant sous le porche donnant sur la cour qui dessert plusieurs locaux (atelier- cave et local technique), un escalier tout en pierre mène à une grande terrasse de 33m² desservant l’espace piscine, l’habitation principale et le studio avec entrée indépendante.L’habitation principale sur 3 niveaux :-          RDC : espace jour de avec cuisine équipée et petit salon avec poêle à bois-          Niveau 1 : 2 chambres et une salle de bain avec wc-          Niveau 2 : grande pièce avec sol en parquet et petit balcon- 1 chambre et 1 salle d’eau avec wc.Le studio (entrée indépendante) : d’une surface de 23m², il se présente avec une kitchenette et coin nuit ainsi qu’une petite salle d’eau avec wc.La piscine : entourée de vieilles pierres 10×4.40 et 140cm de profondeur – plage d’environ 30m² autour du bassin.Un lieu tout en discrétion, facile à vivre, au cœur d’un petit village pittoresque du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc.La maison est vendue entièrement meublée.Visite sur rendez-vous

Pouzols-Minervois

Villa de plain-pied avec piscine, jardin Méditerranéen et vuesProfitez des terrasses spacieuses, de la piscine, des vues et d’un intérieur lumineux et surprenant, offerts par cette villa située dans le midi de la France.La maison se trouve au sommet d’une petite colline, sur un lieu central avec un accès facile au milieu du « Pays Minervois » entre Béziers, Narbonne et Carcassonne. Elle est située dans un quartier résidentiel et verdoyant faisant partie d’une pittoresque commune viticole dénommée Pouzols Minervois. …. …Dans les environs il y a de multiples bourgs et petites villes pittoresques,  parfois avec leurs marchés hebdomadaires, comme Minerve, Aigues-Vives, Assignan, St. Chinian ou encore Olonzac, à 6 kilomètres, offrant un large éventail de magasins, cafés, restaurants et autres commodités. Il y a beaucoup à faire dans les environs. Près de la maison démarrent de nombreuses randonnées pédestres et cyclistes, par exemple le long du chemin de halage du célèbre « Canal du Midi » ou jusqu’au lac de baignade de Jouarres qui se trouve à seulement 5 kilomètres de la maison.Les villes de Béziers et Carcassonne (chacune avec son propre petit aéroport international), se situent à environ 40 minutes en voiture. Narbonne se situe à 25 minutes et les villes de Toulouse et Montpellier à une heure et demie. Les plages méditerranéennes, comme Narbonne Plage ou encore Valras Plage , se situent à environ 40 minutes en voiture.La propriété offre une surface bâtie de plus de 250 m² y compris la surface habitable d’environ 133 m².Outre ses 3 chambres, on y retrouve une salle de bains spacieuse, une salle d’eau, un salon avec terrasse couverte attenante, un WC séparé un séjour-cuisine en « open space »  ( d’environ 46 m² ! ) d’où on accède directement à une vaste terrasse, partiellement couverte. En plus il y a un chalet indépendant en bois, un abri-bois, des plages, ainsi que l’ancien garage , attenant à la maison, servant comme atelier, lieu de stockage et comme local technique pour la piscine.Cette maison individuelle a été édifiée dans les années ‘70 dans un style local et traditionnel avec ses façades crépies et ses volets en bois. Elle a été rénovée avec goût il y a une quelques années et depuis elle a été bien entretenu. En conséquence , elle est habitable de suite.  Aujourd’hui la propriété est équipée avec un confort actuel comme en témoigne les pompes à chaleur , les menuiseries avec du double vitrage, certains volets roulants partiellement centralisés, 2 poêles à granulés, le chauffe-eau Thermodynamique,  les sols en travertin et la superbe cuisine avec des appareillage de marques comme le piano SMEG. Le charme d’antan a néanmoins pu être gardé et se fait rappeler par la hauteur des plafonds, de portes intérieures en bois et une très jolie charpente apparente en bois dans le salon.Grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur la verdure, on est immédiatement séduit par la quantité généreuse de lumière dans cette maison, rendant le lieu très agréable pendant les quatre saisons. L’accès à la parcelle se fait par un des 2 portails et un joli chemin d’accès dallé avec les pierres de bavières.Le jardin ( 3.328 m² ) semble se fondre avec le paysage vallonné environnant, ceci malgré le fait que dans les environs il y ait plusieurs autres habitations.Grâce à la végétation méditerranéenne et aux diverses terrasses et points de détente, le jardin reste relativement facile à entretenir. La piscine avec ses plages ainsi que le terrain de pétanque complètent l’ensemble et ajoutent une véritable « touche de vacances » à cette propriété. Une maison rare en haut d’une petite colline bien située avec, en plus,  un potentiel locatif ( saisonnier ) déjà éprouvé  !Offre exclusive.Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone.Visites sur rendez-vous.

Villemagne-l'Argentière

Propriété lumineuse avec piscine chauffée, vues et parcÀ quelques minutes du village médiéval de Villemagne-l’Argentière, sur un hameau tranquille et préservé, découvrez cette maison individuelle construite, entre 2018 et 2020,  aux prestations luxueuses…. ……….implantée dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes d’Hérépian, 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers.D’une surface habitable de 141 m² sur deux niveaux, la maison séduit d’emblée par ses volumes lumineux, ses matériaux de qualité et son esprit résolument contemporain. Le cœur de la maison est un superbe séjour-cuisine de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Cet espace à vivre, pensé pour le confort au quotidien, marie élégamment modernité, convivialité et sobriété. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, ou pour imaginer des espaces de télétravail ou de loisirs. Deux salles d’eau aux finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, ainsi qu’un cellier, pratique pour les rangements et l’organisation. L’extérieur est tout simplement remarquable : plus de 1,43 hectare de terrain dont une partie boisée, offrant une intimité totale, sans aucune nuisance.La propriété dispose d’un carport, d’une mare naturelle, d’une source et surtout d’un espace piscine haut de gamme, avec bassin chauffé au sel de 14 x 6 mètres, parfait pour profiter pleinement de la douceur du climat local tout au long de l’année. L’ensemble, à la fois sobre et élégant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin potager, verger, espaces de jeux, projet de permaculture ou simplement lieux de détente en communion avec la nature.Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale d’exception, d’une maison de vacances familiale, ou d’un projet de vie mêlant nature, calme et confort, cette propriété unique coche toutes les cases.Pour une vie tournée vers l’essentiel, sans renoncer à l’élégance ni au confort, contactez-nous dès à présent pour une visite . Une opportunité rare dans un secteur aussi recherché.Visites sur rendez-vous.Offre unique.

Montmelard

Une charmante propriété en pierre de 5 chambres située dans un endroit très calme entre les villes historiques de Cluny et Charolles. Les jardins de 7000 m2 disposent d’une piscine familiale, de pelouses, d’un petit bois et d’un verger. Belles vues sur Montmelard d’un côté et les collines vallonnées du sud de la Bourgogne de l’autre. Cette belle maison de caractère est accessible par un chemin rural menant à une poignée de propriétés voisines, à peine visibles en raison du terrain vallonné et boisé. Le village voisin de Montmelard est un endroit accueillant avec un restaurant renommé nommé d’après le Mont Saint Cyr, le point le plus élevé du sud de la Bourgogne. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Dompierre les Ormes ou Matour pour des magasins et services locaux.Le point central du rez-de-chaussée est une magnifique salle à manger et une cuisine d’angle équipée, avec des portes-fenêtres à l’est et à l’ouest montrant la verdure et les vues tout autour. Sur un côté se trouve un salon ‘hiver’ cosy mais spacieux avec des carreaux de terre cuite et un poêle à bois. Au-dessus, un ‘salon été’ lumineux et aéré. De l’autre côté de la salle à manger se trouvent l’ancienne cuisine / buanderie et une très grande chambre. À l’arrière de la maison, accessible par les deux cuisines et le jardin arrière, se trouve un couloir et une salle de douche avec WC. Le premier étage est accessible par un escalier depuis le couloir. Un couloir mène à 3 chambres doubles et à une salle de bain avec WC. Ces pièces ont conservé leur caractère rustique avec des carreaux de terre cuite ou un sol en bois. Un autre escalier mène au dernier étage où se trouvent 2 petites chambres sous les combles. La maison est double vitrage, à l’exception d’une fenêtre. Une partie du rez-de-chaussée est chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz, mais cela nécessiterait une extension pour une utilisation tout au long de l’année. Un poêle à bois efficace a été installé dans le salon inférieur. La propriété bénéficie du tout-à-l’égout. Sur le côté de la maison se trouve une grange à triple hauteur avec une superficie d’environ 35 m2. De l’autre côté, il y a un atelier. Il y a aussi un four à pain indépendant et une cave voutée sous la maison d’origine.Le jardin est principalement gazonné, avec beaucoup de place pour que les enfants ou les animaux de compagnie s’amusent, et une grande terrasse près de la cuisine pour les repas en extérieur. Il y a des arbres matures et ombragés et une piscine d’eau salée de 12 x 6 m, le tout entouré de superbes vues. Une parcelle boisée de 2500 m2 est attachée au jardin. Juste de l’autre côté du chemin rural peu utilisé se trouve un verger clos et une zone de stationnement privée. Il y a aussi de l’espace pour se garer dans une zone ombragée près de la maison.  Une propriété spacieuse au caractère unique dans un cadre naturel magnifique. Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, (Numéro supprimé), Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330