Acheter une maison ancienne

Tosse

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles et une visite virtuelle immersive disponibles sur demande, pour vous projeter dans un cadre unique.Dans un cadre paisible et verdoyant, cette somptueuse propriété de 295 m² habitables s’étend sur un terrain arboré de 4 926 m². L’atmosphère sereine y est sublimée par un étang privé de 1 000 m², alimenté par le ruisseau Capdeil, apportant à ce lieu une ambiance bucolique unique.La maison principale :Cette demeure pleine de charme et d’authenticité se compose de 10 pièces, 7 chambres, dont 5 suites avec salles d’eau privatives. Le cœur de la maison se trouve dans une superbe pièce de vie cathédrale, spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité et de partage.La dépendance :Attenante à la maison mais indépendante, une dépendance de 55 m² propose 2 chambres, dont une suite, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte. Idéale pour un gîte, un espace invités, ou tout autre projet d’accueil, cette annexe offre de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur :Une grande terrasse équipée d’une pergola offre un cadre idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.La piscine chauffée au sel (12 x 5 m) vous garantit des baignades agréables du printemps à l’automne.Un terrain de pétanque complète ce superbe espace extérieur.À proximité immédiate : piste cyclable, commerces et commodités.Ce bien s’adapte aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de maison d’hôtes, dans un environnement enchanteur.Les atouts de ce bien : il dispose d’un vaste terrain arboré avec un étang privé, de cinq suites ainsi qu’une dépendance bénéficiant de son propre accès. Une piscine chauffée au sel, une grande terrasse et une pergola complètent cet ensemble. L’environnement est paisible, tout en étant proche des commodités et d’une piste cyclable.À noter : le diagnostic de performance énergétique indique une classe C (138 kWhEP/m².an) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m².an).Estimation du coût annuel d’énergie : entre 3 070 € et 4 210 € (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023)Prix de vente :1 800 000 € (hors honoraires)Honoraires à la charge de l’acquéreur : 72 000 €Prix total HAI : 1 872 000 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCaroline BOITIAUXEI • RSAC DAX 484 471 206

Pont-Audemer

Maison neuve à construire PECHER_4CH_97_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Blacqueville

Maison neuve à construire EUCALYPTUS_3CH_87_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres au charme simple et fonctionnel : une pièce de vie chaleureuse, des chambres cosy, une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un garage XXL. Un lieu de vie où il fait bon vivre. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Rouen

TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette charmante habitation de caractère d’environ 110m² au sol, avec de jolies pièces lumineuses, parfaitement implantée dans un environnement verdoyant et pour autant citadin.Situé au cœur de Rouen (76000), le quartier de la gare offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et praticité au quotidien. Très recherché, il séduit aussi bien les actifs que les familles.Le quartier est également particulièrement apprécié pour son environnement éducatif de qualité. De nombreuses écoles, collèges et lycées réputés se trouvent à proximité immédiate.Côté commodités, tout est accessible : commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et animé. Le charme de l’architecture rouennaise, mêlé à une ambiance conviviale, renforce l’attractivité de ce secteur.Surface habitable : 110m² (97,8m2 carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Buanderie : 1 | Pièce type bureau RDC : 1 | WC : 2 | Salles de douches : 1 | Salle de bains : 1 | Jardin : 1La maison est disposée comme suit :En RDC :- Une entrée- Une buanderie- Une pièce transformable en bureau / chambre- Un WCAu premier étage :- Un séjour / salon d’environ 30m² avec son accès au jardinAu deuxième étage :- Une salle de douches récente- Une chambre- Un WC indépendantAu troisième étage :- Deux chambres mansardées- Une salle de bains- Un placardTaxe foncière : 1800 €Informations techniques :DPE : D | Tout à l’égout | Chaudière à condensation gaz de ville 2016 | Electricité refaite | Huisseries double vitrage | Mitoyenne d’un côtéAtout majeur : la maison est à quelques petites minutes à pied de la Gare de Rouen !Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Ambre MÉNARD au (Numéro supprimé) ou au (Numéro supprimé) / (Email supprimé).TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 RouenPlus d’informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Orgueil

Vivre l’Exception : Découvrez cette Propriété de Prestige à Orgueil (82370)Vous rêvez d’espace, de caractère et de polyvalence ? Située à 15 min de Montauban et 40 min de Toulouse, cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est un véritable sanctuaire de 395 m² niché sur un parc de 5 527 m². Un Intérieur Majestueux et Convivial L’agencement a été pensé pour le partage et l’élégance :Le Cœur de Vie : L’entrée s’ouvre sur un vaste ensemble cuisine et salle à manger baigné de lumière, idéal pour les moments en famille. Le Salon Cathédrale : Juste à côté, profitez d’une pièce monumentale avec cheminée en briques anciennes et poutres apparentes.Espace Nuit (9 Chambres) : Une rareté ! Comprend une suite parentale de 60 m² en travertin et plusieurs chambres avec accès direct à la piscine. Trois Unités, Mille Possibilités Ce domaine offre une flexibilité unique grâce à ses dépendances :La Demeure Principale : Le confort absolu pour votre famille.La Maison d’Amis / Gîte (70 m²) : Indépendante et adaptée PMR, parfaite pour du locatif (Airbnb) ou recevoir en toute autonomie.Le Cabinet Professionnel (24 m²) : Accès indépendant, design nordique épuré. Idéal pour une profession libérale ou le télétravail au calme. Un Extérieur digne d’un Resort Privé Le parc clos est un véritable panorama végétal :Espace Aquatique : Piscine XXL de 13x6m, terrasse carrelée, salon d’été couvert et barbecue. Jardin Remarquable : Oliviers centenaires, verger généreux (cerises, figues, prunes) et un sanctuaire zen pour vos moments de méditation. Performance et Sérénité Acquérir une telle surface sans sacrifier son budget énergie est possible : grâce à un entretien méticuleux et une climatisation réversible, la maison affiche un excellent DPE Classe C.Prêt pour le Coup de Cœur ? Cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est proposée au prix de 803 250 € FAI (765 000 € Net Vendeur).L’avis de votre expert Filliatre Wilmar : « Un bien rarissime qui combine luxe, potentiel locatif et espace pro. Un projet de vie global sans aucun compromis. »Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire !

Pont-de-Chéruy

Maison rénovée 120 m² – 4 chambres – Secteur calme Située à Pont-de-Chéruy, limite Tignieu-Jameyzieu, venez découvrir cette maison individuelle entièrement rénovée, idéale pour une famille. Toiture neuve, prestations modernes, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Sur 3 niveaux : – Pièce de vie lumineuse – Cuisine équipée – 4 chambres dont 2 avec dressing – 2 salles de bain – 2 WC – Buanderie – Cave Extérieur avec terrasse et terrain de 325 m². Double vitrage, climatisation réversible (dans toutes les chambres !). Proche commerces, écoles, axes et futur tramway.

Criquebeuf-sur-Seine

Maison neuve à construire OLIVIER_3CH_70_V3 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 70 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 32 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Ménilles

Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés avec 2 chambres + 1 suite parentale, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Penmarch

Située sur la commune de Penmarch, à proximité du bourg tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette maison mitoyenne de 83 m² offre un beau potentiel après rénovationÉdifiée sur un terrain de 900 m², la maison est construite sur un sous-sol comprenant : * un garage * une cuisine d’été * une buanderie * une pièce pouvant être aménagée en chambreA l’étage, vous trouverez : * une salle à manger ouverte sur la cuisine * deux chambres * une salle d’eau * deux WCUn grenier aménageable complète l’ensemble et offre des possibilités d’agrandissement intéressantes.Travaux importants à prévoir : rénovation complète, toiture à revoir, assainissement à reprendre, isolation, électricité , étanchéité du garage à reprendre. Les huisseries sont cependant relativement récentes.Idéal pour projet de rénovation, investissement ou résidence principale personnalisée dans un secteur recherché à proximité du bourg.Terrain de 900 m² dans un environnement calme.A visiter sans tarderMandat 14534 Yann Raphalen (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 932 987 878 – Quimper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nabringhen

Réf 2452   EN EXCLUSIVITE A L AGENCE –  A 15 MN DE L’ECHANGEUR A26 ZOUAFQUES (30 mn de Calais proche Licques) – 10 MN DE LA RN42 SORTIE NABRINGHEN (entre Lumbres et Boulogne sur Mer)-Pour plus de renseignements sur ce bien, merci de contacter Linda COUVREUR (Numéro supprimé)Très jolie maison individuelle familialle batie sur 720 m² avec double garage de 56m² et atelier.Elle comprend au rdc : salon avec poêle à pellet (36m²), séjour très lumineux (30m²), cuisine aménagée et équipée (11m²), salle de bains avec baignoire et douche (8m²), wc, bureau et chambre (14+18m²).A l’étage: dégagement, 3 chambres (3x 11m²). (possibilité d’intégrer une seconde salle de bain)Jardin clos exposé sud, grande dépendance (80m²).Au calme, à la campagne.Certaines photos ont été modifiées par l’IA pour idée d’aménagement. – Contacter COUVREUR LINDA au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) – Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Écrosnes

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose, dans le charmant village d’ Ecrosnes, cette maison de 110 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une véranda lumineuse apportant un bel espace de vie supplémentaire. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, d’un bureau, et d’une salle de douche avec WC.À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de douche viennent compléter l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 562 m² avec plusieurs places de stationnement, une grande grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement), ainsi qu’un bûcher.Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et recherché.DPE D: 181GES B: 6Pour toutes demandes d’ informations ou visite, contactez Elise Catanzaro (Numéro supprimé)

Chaumont-sur-Tharonne

Nichée dans un environnement préservé, sans voisinage direct, cette maison des années 70 offre un cadre de vie au calme. Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 50 m2, elle se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un hangar complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Implantée sur un vaste terrain de 4 314 m2, cette propriété bénéficie d’un potentiel d’extension intéressant, idéal pour donner vie à vos envies. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vraiville

Maison neuve à construire PECHER_3CH_82_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Penmarch

PENMARC’H – Exclusivité LAFORET – Dans une environnement agréable avec une vue bien dégagée sur le phare d’ ECKMÜHL et à 1km de KERITY, venez donner une seconde jeunesse cette spacieuse maison avec une vie de plain-pied.Le rez-de-chaussée vous propose : SAS d’entrée, cuisine, salle à manger, chambre, lingerie, salle de bains, buanderieLe palier de l’étage dessert 4 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains, WCGarage indépendant – Jardin de 700m2 environTrès beau potentiel après travaux.Mandat FAVORIZ 14616 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 941 755 498 – Quimper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Criquebeuf-sur-Seine

Maison neuve à construire MERISIER_4CH_106_V3 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 106 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Châtelaudren-Plouagat

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_46_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 1 chambre plus un bureau offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Saint-Bauzély

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA DE PLAIN PIED SITUÉE A SAINT BAUZELY.Située dans le charmant village de Saint-Bauzely, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 120 m², implantée sur une parcelle de 645 m².Une opportunité idéale avec ses 4 chambres pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, espace et potentiel d’évolution.La maison dispose déjà d’une base solide et fonctionnelle, avec une distribution idéale de plain-pied.Des travaux de rénovation sont à prévoir et offre l’opportunité de moderniser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le bien.Concernant votre véhicule ou pour un espace de stockage elle dispose d’un garage attenant de 17m2.Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.Le terrain, facile à entretenir, accueille un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un bien rare sur le secteur, combinant surface, nombre de chambres et potentiel, dans un cadre de vie privilégié.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Bauzely.

Heudreville-sur-Eure

Maison neuve à construire CANNELIER_4CH_115_V2 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés avec 3 chambres + 1 suite parentale, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Couëron

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison 2 pièces de 63m2 avec terrasse et jardin, proche du bourg de Couëron, du bord de Loire et de toutes les commodités (Bus, Carrefour Market, La Poste, Mairie)Cette maison pleine de charme, rénovée en 2021 jouit d’une exposition sud/ouest.L’entrée donne sur la pièce de vie avec insert et cuisine ouverte. Dans le prolongement vous trouverez la salle à manger. Depuis ces deux pièces vous accéderez à la terrasse et au jardin exposé sud/ouest via une porte fenêtre ou une baie vitrée.Des WC avec un espace buanderie complètent ce niveau.A l’étage, vous disposerez d’une spacieuse chambre avec rangements et salle de bain.Lors de la saison estivale vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin arboré pour vous détendre et manger dehors.Le mur en pierre de la façade, les contours de fenêtres en brique ainsi que la vigne qui grimpe sur la pergola en bois confèrent un charme fou à la terrasse et au jardin, véritable prolongement du salon l’été.Un petit portail en bois au fond du jardin permet d’accéder au terrain depuis la rue et d’y entreposer des vélos. Enfin, un petit caveau pour le stockage complète le jardin.Arrêt de bus Blancho :91 vers Mandes FranceE1 vers Gare MaritimeLes + de cette maison :-Une belle rénovation-L’emplacement proche du bourg de Couëron, des commerces et des transports en commun-Le charme des contours de fenêtres en brique, du parquet massif du rez-de-chaussée-Une excellente exposition-Un bel agencement des pièces (pas de perte de place)-La possibilité d’accéder au jardin depuis la rueÀ noter :- Taxe foncière: 772€ en 2025.- Chauffage électrique et insert- Raccordement au réseau général de tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 216 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 645 € et 788 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Consommation d’énergie finale : Non communiquée.Prix de vente : 175 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098