Maison T3 rénovée, garage, dépendance et futur rooftop !

Matougues

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE DE 170 m² AVEC DÉPENDANCE – MATOUGUESDans un environnement agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total, offrant plus de 170 m² habitables sur un terrain de 977 m².Elle se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d’une cuisine conviviale avec buanderie, de 4 belles chambres, douche, WC et salle de bain.Le chauffage au sol, la climatisation réversible et les prestations de qualité assurent un confort optimal au quotidien.Une dépendance de 73 m² complète également ce bien.Idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou la création d’un logement indépendant.La visite s’impose !Informations pratiquesPrix de vente : 315 000 € hors honoraires d’agenceHonoraires d’agence : 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreurPrix de vente honoraires inclus : 335 000 €DPE : Classe CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châlons-en-Champagne

A VENDRE – CHALONS EN CHAMPAGNE SECTEUR GARE – MAISON 55 m²Maison individuelle sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec une cuisine aménagée.Au 1er étage, un salon, une salle de douche et un WC.Au 2ème étage, une chambre avec dressing.Cave, garage aménagée avec terrasse en annexe de ce bien.

Châlons-en-Champagne

À Châlons-en-Champagne, dans un quartier recherché, découvrez cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Elle se compose de 3 chambres, d’un salon/salle à manger traversant et lumineux. Un sous-sol complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable jardin, ainsi que d’un garage.Idéalement située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, services et transports, cette maison réunit espace, luminosité et praticité dans un environnement privilégié. Une belle opportunité à découvrir à Châlons-en-Champagne !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Châlons-En-Champagne !Said Ramali(Numéro supprimé)(Email supprimé)RSAC : 980 692 024 REIMS EI

Châlons-en-Champagne

MAISON T5 À VENDRE À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – 3 CHAMBRES, SOUS-SOL ET JARDINETSÀ Châlons-en-Champagne, découvrez cette maison de ville T5 à vendre et à rénover, comprenant trois chambres, un sous-sol et deux espaces extérieurs.Proche de toutes les commodités, elle se trouve à environ 10 minutes à pied du Jard et à 15 minutes du centre-ville. Elle bénéficie également de la proximité des transports et des différents services.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon, d’un séjour pouvant s’ouvrir tous deux sur la cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.Cette maison ancienne a conservé de beaux éléments de caractère : une cheminée en marbre, des parquets en bois et un bel escalier. Ces éléments authentiques pourront être préservés et mis en valeur lors de la rénovation.À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’un grenier offrant un rangement supplémentaire.Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, deux espaces de type jardinet complètent le bien.Les principaux atouts de cette maison :- Proximité de toutes les commodités- À environ 10 minutes à pied du Jard et 15 minutes du centre-ville- Beaux volumes et charme de l’ancien- Trois chambres, dont deux avec dressing- Sous-sol avec cave et rangements- Deux espaces extérieurs de type jardinetDes travaux permettront de moderniser la maison, d’en révéler tout le potentiel et d’améliorer ses performances énergétiques.L’audit énergétique réalisé prévoit deux parcours de rénovation permettant d’atteindre la classe B. Il sera consultable lors des visites.Grâce à sa situation, à sa configuration et à ses éléments anciens, cette maison à rénover à Châlons-en-Champagne conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur de caractère qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.Prix de vente : 107 690 €Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :Carine SorriauxRedouté Immobilier12 avenue Hoche – Reims(Numéro supprimé)Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513

Châlons-en-Champagne

Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui… à quelques pas du cœur de Châlons-en-Champagne.Envie d’une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort ? Cette jolie maison entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des Jards, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées.Derrière sa façade se dévoilent 65 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux et parfaitement agencés. Chaque pièce a été rénovée avec goût afin de créer un intérieur fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans le moindre travaux.Ses annexes constituent un véritable atout :- un garage (avec possibilité d’y créer un toit terrasse avec ouverture sur le séjour)- deux caves- et une dépendance pouvant s’adapter à vos besoins : création d’un atelier, d’un espace de stockage, de travail, une salle de sport, de cinéma ou même une suite parentale !!!Pourquoi vous allez l’aimer ?- Son emplacement, à proximité immédiate du centre-ville et des Jards.- Sa rénovation de qualité, alliant charme et modernité.- Son agencement optimisé et sa belle luminosité.- Ses nombreux espaces annexes et son potentiel : garage, dépendance et deux caves.Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous !Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les ingrédients pour vous séduire.Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.Contactez moi dès aujourd’hui pour la découvrir !Carine Sorriaux(Numéro supprimé)

Saint-Gibrien

SAINT-GIBRIEN – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOLSituée à Saint-Gibrien, dans un environnement agréable et calme, cette maison de plain-pied de type 4 offre un beau potentiel de rénovation.Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Des espaces à repenser selon vos envies et votre mode de vie afin de créer un intérieur entièrement à votre goût.À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité.Un garage et un sous-sol complètent ce bien.La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets manuels ainsi que d’une toiture en tuiles propre et saine.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser entièrement cette maison et d’en révéler tout le potentiel.Saint-Gibrien bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à seulement trois minutes de l’entrée d’autoroute et à proximité de toutes les commodités : transports urbains de Châlons-en-Champagne, écoles, gare et commerces.Les trois principaux atouts :- Une maison entièrement de plain-pied avec trois chambres- Un grand jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme- Un garage, un sous-sol et une toiture en bon étatUne belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à rénover et à aménager selon leurs goûts.Prix de vente : 131 800 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : F – 355 kWh/m²/anClasse climat : C – 12 kg CO₂/m²/anUn audit énergétique réglementaire a été réalisé et sera remis aux acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :Carine SorriauxAgence Redouté Immobilier12 avenue Hoche – Reims(Numéro supprimé)Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513

Châlons-en-Champagne

L’agence REDOUTE IMMOBILIER vous présente ce pavillon des années 60, intégralement rénové avec des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 650 m², cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des axes routiers (RN44).La partie habitable se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Le bien dispose d’un sous-sol total de 60 m² offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de sport).

Châlons-en-Champagne

Maison familiale 174 m² – 6 chambresÀ quelques pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez cette maison de 174 m² offrant un cadre de vie calme et agréable.Elle dispose de 6 chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau privative et d’une salle de bains.Côté extérieur : jardin arboré de 325 m² environ, grande terrasse, balcon, garage et dépendance.Les combles aménageables complètent le potentiel de cette maison, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, à proximité des écoles et commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-nous rapidement pour organiser une visite.Said Ramali(Numéro supprimé)(Email supprimé)RSAC : 980 692 024 REIMS EI

Châlons-en-Champagne

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN, GARAGE & CARPORTEt si vous repensiez cette maison pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble ?Située à Châlons-en-Champagne, dans une rue à sens unique particulièrement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un véritable potentiel d’aménagement et de restructuration.Elle propose aujourd’hui une distribution composée de plusieurs espaces avec notamment un séjour, une cuisine, 4 chambres et un bureau, ainsi qu’une salle de bains et 2 WC.Si les pièces sont actuellement cloisonnées, c’est justement là que réside tout l’intérêt de cette maison : repensez les espaces et créez une organisation plus actuelle et adaptée à votre mode de vie !À l’extérieur, la propriété dévoile l’un de ses principaux atouts : un bel espace de jardin entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.Côté pratique, la maison bénéficie également d’un garage, d’un carport et d’une dépendance, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages !Grâce à ses 4 chambres, son bureau, son jardin entièrement clos, son garage, son carport et sa dépendance, ce bien pourra aussi bien séduireune famille souhaitant créer un intérieur à son imagequ’un entrepreneur à la recherche d’espaces annexes ou encoreun investisseur souhaitant exploiter le potentiel de restructuration de l’ensemble.Des travaux permettront de repenser la distribution actuelle et de révéler pleinement les possibilités offertes par cette maison.Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel du bien lors d’une visite ? N’hésitez pas à me contacter.Carine SorriauxConseillère en immobilier(Numéro supprimé)