Maison ancienne à vendre à Châlons-en-Champagne (51000)

Châlons-en-Champagne

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – MAISON 80 m² – COUR ET GARAGESituée dans un quartier calme et recherché, cette maison de 80 m² en excellent état vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Une salle d’eau moderne complète l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.Un garage vient compléter ce bien, apportant un réel confort supplémentaire.À proximité immédiate des écoles, du collège et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.-Maison en excellent état-Quartier calme-Extérieur sans vis-à-vis-Proche écoles, collège et commercesIdéal pour un premier achat ou une vie de famille sereine.À visiter sans tarder !

Châlons-en-Champagne

Bien d’exception – Ensemble immobilier de caractère à Châlons-en-ChampagneAu cœur du centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez une propriété rare au charme authentique, offrant un potentiel remarquable pour donner vie à tous vos projets.Une demeure de caractère de 240 m²Derrière sa façade élégante, la maison principale séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés : cheminées d’époque, parquets, hauteurs sous plafond et espaces généreux.Elle comprend :Une réception composée d’un salon et d’une salle à manger avec cheminéesUn second salonUne cuisine indépendanteUn bureau5 chambres2 salles de bains et 1 salle d’eauDes combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d’extensionUn grand garageUne agréable cour intérieureUn appartement indépendant de 50 m²Véritable atout complémentaire, cet appartement dispose :D’un séjour lumineuxD’une chambreD’une cuisineD’une salle de bainsIl bénéficie également d’une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de lieux de caractère ou pour créer un espace de dégustation, de réception ou de conservation.Un bien aux multiples possibilitésCette propriété s’adapte à de nombreux projets :Résidence familiale de prestigeActivité professionnelle ou libéraleInvestissement locatifProjet de rénovation et de valorisation patrimonialeHabitat multigénérationnelUne adresse recherchée, des volumes rares et un fort potentiel d’aménagement font de cet ensemble immobilier une opportunité unique sur le marché.Informations énergétiquesMaison principaleDPE : DConsommation énergétique : 239 kWh/m²/anÉmissions de CO₂ : 48 kgCO₂/m²/anEstimation des dépenses annuelles : entre 5 130 € et 6 990 €AppartementDPE : EConsommation énergétique : 231 kWh/m²/anÉmissions de CO₂ : 50 kgCO₂/m²/anEstimation des dépenses annuelles : entre 1 260 € et 1 750 €Un bien rare au cœur de Châlons-en-Champagne, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel exceptionnel.

Châlons-en-Champagne

BIEN D’EXCEPTION – Maison hyper-centre châlonnaisDécouvrez cette maison de caractère qui vous séduira par son authenticité et son charme de l’ancien.La maison distribue deux étages composés de 6 chambres alliant le cachet des matériaux d’époque tels que ses moulures ou son parquet.Ce bien est complété d’une cave, un garage, et d’un extérieur avec une magnifique vue sur le Mau et la préfecture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les charges annuelles sont de 3 650€ (gaz et électricité confondus)Classe énergie : DRéférence : 2422-13269