Acheter une maison ancienne

La Barre-de-Monts

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre pour un projet familiale, un projet d’investissement ou un projet personnel selon vos souhaits.Le tout sur un terrain clôturé d’environ 1069m² piscinable.L’ensemble se compose d’une maison d’habitation offrant une entrée donnant sur la cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une arrière cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux pièces d’eau et des toilettes.Les deux autre maisons proposées sont actuellement exploitées en gîtes, le premier offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d’environ 44m² et la seconde maison proposant une entrée avec un séjour / Cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d’environ 59m².Un atelier attenant à la deuxième maison d’une capacité de 24m² environ offre diverses possibilités d’aménagement.la capacité maximale d’accueil est de 15 couchages pour une exploitation en gîtes.Une autre parcelle de terrain est vierge et reste à aménager selon vos besoins (piscine, cabanon…).Les biens se trouvent au cœur de la commune à proximité des commerces, à 900 mètres environ des marais et proche de l’embarcadère pour l’ile d’Yeu. Son emplacement fait de Noirmoutier sa plus proche voisine.Les + du bien :- Grande capacité d’accueil- Proche commodités- Jardin clos de murs + Parcelle à exploiter représentant 450m² à elle seule- Belle rentabilité (4semaines / mois de location sur les trois habitation sur cinq mois en moyenne : 9,5% de rentabilité)À noter :- Taxe foncière : 662€ / an- Etat du bien : Bon état- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : non soumis au DPEPrix de vente : 299 900€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bagnols-en-Forêt

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé, visite virtuelle immersive pour vous projeter.Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située dans un Domaine privé, à Bagnols-en-Forêt, cette villa construite en 2020 propose des volumes impressionnants, des lignes épurées et une qualité de construction remarquable.La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains, dressing privatifs et accès direct au jardin :Chambre 1 : 22 m²Chambre 2 : 32 m²Chambre 3 : 36 m²Extérieurs & Prestations haut de gamme- Terrain de 1 700 m², entièrement paysager- Piscine 8 x 4 m- Vue panoramique à 360°- Garage fermé de 20 m²- Climatisation réversible dans toutes les pièces- Matériaux nobles : bio brique, isolation 60 mm- Construction conforme aux dernières normes énergétiquesLes + du bien :- Villa d’architecte construite en 2020 – aucun travaux à prévoir- Environnement naturel, calme, sécurisé- Domaine résidentiel recherché- Excellente performance énergétique (classe B)- Idéal résidence principale ou secondaireÀ noter :- Taxe foncière : 1 600 € / an- Charges de copropriété : 90 € / mois- Consommation électrique mensuelle estimée : env. 125 € / mois- Chauffage : climatisation réversible- Bien soumis au statut de la copropriété- Aucune procédure en cours signalée- Tout à l’égoutPerformance énergétique :- Consommation conventionnelle : Classe B – 89 kWhEP/m².an (exemple à vérifier selon DPE réel)- Émissions de CO₂ : 6 kg CO₂/m².an- Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 300 € et 1 800 € (année de référence 2021)Prix de vente :- 930 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Reims

MAISON A VENDRE SECTEUR LA LEZARDIERE F5 DE PLAIN PIED GARAGE ET JARDINDans un environnement calme, cette maison de plain comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie, un salon, 3 chambres et 2 salles d’eau.De la pièce de vie, vous accédez sur la terrasse qui donne directement sur le jardin clos.Vous bénéficiez d’un sous sol total où vous pouvez stocker vos affaires.Un garage et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule.Toutes les commodités se trouvent à proximité.L’acquisition de cette maison nécessitera des travaux de rafraîchissement.La maison est équipée de radiateurs électriques.Le prix de vente de cette maison est de 236500€.Classe énergie : F – Réf : 13275Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet.Envie d’en savoir plus sur ce bien en vente?Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Catherine Redouté au (Numéro supprimé) de Redouté Immobilier – Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

Toulouse

L’agence Booster Minimes vous propose cette magnifique demeure familiale de 230 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2019, située dans le quartier recherché des minimes à proximité des commerces, écoles et transports.Dès le premier niveau, l’entrée s’organise autour d’un espace de rangements généreux menant vers une superbe cuisine semi-indépendante, entièrement équipée, dotée d’une grande luminosité grâce aux vitrages de caractère. Cet espace communique harmonieusement avec un vaste séjour traversant, offrant une belle perspective sur le jardin et une pièce conviviale réchauffée par un poêle. Le même niveau comprend également une buanderie, une chambre d’ami disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.À l’étage, la partie nuit dévoile quatre grandes chambres équipées de placards, une salle d’eau indépendante, une salle de bain familiale avec double vasque, et un WC séparé. La suite parentale bénéficie d’un bel espace privatif. L’ensemble propose des volumes généreux et une distribution idéale pour le confort de toute la famille.Les combles, entièrement aménagés et isolés, offrent une pièce supplémentaire polyvalente, parfaitement adaptée à un usage de salle de jeux, de home cinéma ou d’espace détente. Le rez-de-chaussée abrite un très grand garage avec de nombreux espaces de rangement, complétant l’aspect fonctionnel du bien.L’extérieur propose un jardin indépendant, clos et arboré, idéal pour recevoir, et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules sur la parcelle. RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge du vendeurConformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tourville-la-Rivière

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale 5 chambres dont 1 au RDC sur le secteur recherché de Tourville-La-Rivière (76410 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente cette maison contemporaine d’une surface au sol de 171 m².Edifiée au coeur d’un secteur résidentiel parfaitement entretenue et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations.Idéalement localisée au sein d’un lotissement, à proximité des écoles et des transports, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable.Surface Habitable : 171m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 5 dont 1 au RDC | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | Dressing : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Balcon : 2 | Terrain : 538 m² |Il est disposé comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée avec un grand placard de 7,30 m²Un séjour / salon de 50 m² lumineux, avec accès au jardinUne cuisine aménagée et équipée de 13 m²Une chambre de 14 m² avec sa propre salle de doucheUn WCA l’étage :Une grande pièce palièreUne grande chambre de 15 m² donnant sur un balconUne chambre de 13 m² donnant sur un balconUne chambre de 13 m²Une chambre de 12 m²Une salle de bains avec douche de 16 m²Un dressing de 7 m²Un WCUn grand garage carrelé de 26 m²En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin clos | Un grand abri de jardin |Informations techniques : Maison en très bon état | Très lumineuse | Volets roulants | Tout à l’égout | DPE : D |Taxe Foncière : 2200€ |Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mortagne-sur-Gironde

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine, construite en 2011, nichée sur les hauteurs du charmant village de Mortagne-sur-Gironde.Implantée sur un terrain paysagé d’environ 2 500 m², cette propriété offre une surface habitable d’environ 242 m² répartie sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle. Des toilettes indépendantes complètent cette partie. Deux chambres se trouvent également à ce niveau : une suite parentale de 41 m² avec dressing, bureau, rangements, salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. Ces deux pièces donnent sur un jardin fleuri et paisible.À l’étage, un palier mène à un espace détente lumineux, sublimé par deux baies vitrées offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour héberger confortablement famille, amis ou visiteurs, s’ouvre directement sur l’espace piscine.À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. Un garage avec grenier ainsi qu’une piscine (4,5 x 10 m) viennent parfaire l’ensemble.La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d’eau, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique.À seulement quelques minutes des commerces du village, cette propriété conjugue confort moderne et tranquillité de vie.Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.Les + du bien :- Maison calme et paisible, très bien entretenue- Pompe à chaleur- Dépendance- PiscineÀ noter :- Taxe foncière : 2 383 €- Chauffage : pompe à chaleur- État du bien : en très bon état- Fibre- vide sanitaire- Raccordé au réseau général du tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 130 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 3 (B)Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pornic

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Proche Pornic, à 30 mn de Nantes, venez découvrir cette propriété de charme comprenant un ensemble immobilier de 240 m2 ,comprenant une longère de 188 m2 plus 1 studio de 29 m2 et un de 23 m2 pouvant permettre de la location, ou une activité en libérale . S’ajoutent à cela un garage atelier de 90 m2 et une belle piscine récente sur 2426 m2 de terrain arboré et clos.Merveilleusement bien rénovée, cette ancienne longère de 1860 combine le charme de l’ancien au modernisme ;Elle comprend au RDC , une suite parentale avec bureau, grand dressing, salle de bain et douche , une magnifique pièce de vie avec cheminée -insert , ses poutres et grandes baies vitrées, une cuisine de 21 m2 toute équipée, une grande entrée avec dressing, une buanderie avec salle de douche et wc.A l’étage, deux chambres avec placards, un bureau , une salle de douche et un wc .Parmi les dépendances, 2 studios, de 23 et 29 m2 avec accès indépendants, un grand garage atelier de 90 m2 et un appentis couvert pour 2 voitures.Une piscine chauffée, sécurisée avec une grande terrasse bois et pierre.Chauffage PAC air/eau( au sol au rdc et radiateurs à l’étage ),volets électriques, visiophone, thermostat connecté.Autour , une vue dégagée sur des prés et des chevaux, en zone naturelle et à 7 mn de la gare .Ses plus :-Le charme de l’ancien rénové avec de très belles prestations,au calme dans un environnement protégé et à l’abri des regards .- De multiples possibilités d’aménagement avec toutes ses dépendances et un grand terrain , pouvant convenir pour une activité indépendante ou du locatif.consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 89 (B)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B)Prix de vente : 535000 € (Honoraires agence à la charge de l’acquéreur) Prix FAI 549 000Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vair-sur-Loire

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située à 6 kilomètres de VARADES et d’ANCENIS, dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal.Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison de quatre chambres s’étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d’environ 60m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée.Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied.A l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis.Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation.L’espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature.Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités.Les + du bien :- Maison entretenue, en parfait état- Lumineuse- Environnement calme- Vie de plain-pied- Panneaux solaire- Piscine hors-solÀ noter :- Taxe foncière : 530 €/an- État du bien : Bon état- Assainissement : Fosse individuelle- Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an (classe D)- Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m².an (Classe B)Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560€ et 2 160€ par an(année de référence des prix : 2024)Prix de vente : 276 000 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ?Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Seignosse

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive .Dans l’environnement privilégié du Golf de Seignosse, à seulement 5 minutes des plages des Bourdaines et du lac d’Hossegor, charmante villa lumineuse située au calme en fond d’impasse, sur un terrain plat et paysagé d’environ 670 m².La maison se compose d’une entrée avec placards, d’un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur deux vérandas permettant de profiter davantage du jardin arboré, et d’une cuisine indépendante équipée.Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant.À l’étage, une chambre avec coin douche, toilette et des espaces de rangements.Prestations complémentaires : un grand garage (accessible depuis la maison), une cabane de jardin et un carport.Environnement privilégié, entre nature, golf, plages et lac.Idéal résidence principale ou secondaire. Bien rare.À noter :- Les charges annuelles varient entre 1760€ et 2420€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, .Classe énergie : D(230 kWhEP/m².an), GES : B(7kg CO₂/m².an).- Raccordée au tout-à-l’égoutPrix de vente : 850 000 € (hors honoraires)Honoraires à la charge de l’acquéreur : 51000 €Prix total HAI : 901 000 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Sur les 1ers coteaux du Sud Toulousain, à 10 minutes du centre-ville, dans le quartier pavillonnaire de Pouvourville, venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 163 m2, exposée plein sud, au cœur d’une agréable parcelle de 1235 m2. Dès l’entrée, accueillante et fonctionnelle, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 72 m2, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant communiquant avec le garage. L’espace nuit se compose : – d’une suite parentale comprenant une salle d’eau et WC, – de deux chambres bénéficiant d’une salle de bain principale, – d’une chambre avec salle d’eau et WC rattaché, – d’un WC séparé. À l’extérieur, la terrasse couverte invite à la détente, tandis que la piscine entourée d’une grande plage en bois exotique, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage, une cour intérieure et un abris voiture, viennent compléter les prestations de cette maison aux nombreux atouts. En complément, un studio indépendant de 13 m², équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et WC, offre une belle opportunité de rentabilité locative ou un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Située dans un cadre agréable et recherché, ce bien allie qualité de vie et proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !

Tosse

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles et une visite virtuelle immersive disponibles sur demande, pour vous projeter dans un cadre unique.Dans un cadre paisible et verdoyant, cette somptueuse propriété de 295 m² habitables s’étend sur un terrain arboré de 4 926 m². L’atmosphère sereine y est sublimée par un étang privé de 1 000 m², alimenté par le ruisseau Capdeil, apportant à ce lieu une ambiance bucolique unique.La maison principale :Cette demeure pleine de charme et d’authenticité se compose de 10 pièces, 7 chambres, dont 5 suites avec salles d’eau privatives. Le cœur de la maison se trouve dans une superbe pièce de vie cathédrale, spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité et de partage.La dépendance :Attenante à la maison mais indépendante, une dépendance de 55 m² propose 2 chambres, dont une suite, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte. Idéale pour un gîte, un espace invités, ou tout autre projet d’accueil, cette annexe offre de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur :Une grande terrasse équipée d’une pergola offre un cadre idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.La piscine chauffée au sel (12 x 5 m) vous garantit des baignades agréables du printemps à l’automne.Un terrain de pétanque complète ce superbe espace extérieur.À proximité immédiate : piste cyclable, commerces et commodités.Ce bien s’adapte aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de maison d’hôtes, dans un environnement enchanteur.Les atouts de ce bien : il dispose d’un vaste terrain arboré avec un étang privé, de cinq suites ainsi qu’une dépendance bénéficiant de son propre accès. Une piscine chauffée au sel, une grande terrasse et une pergola complètent cet ensemble. L’environnement est paisible, tout en étant proche des commodités et d’une piste cyclable.À noter : le diagnostic de performance énergétique indique une classe C (138 kWhEP/m².an) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m².an).Estimation du coût annuel d’énergie : entre 3 070 € et 4 210 € (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023)Prix de vente :1 800 000 € (hors honoraires)Honoraires à la charge de l’acquéreur : 72 000 €Prix total HAI : 1 872 000 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Morigny-Champigny

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Découvrez ce château du XVIIe siècle, véritable joyau historique niché au cœur d’un domaine de 11 hectares.À moins de 50 km de la capitale, cette propriété d’exception allie le charme de l’ancien à un potentiel événementiel, offrant 1 000 m² de surface habitable dans un cadre naturel préservé.Dès l’entrée, vous accédez à une vaste salle de réception de 100 m² où le parquet en point de Hongrie et les cheminées d’époque créent une atmosphère feutrée et élégante.Le rez-de-chaussée, conçu pour recevoir, dispose également de 2 petites salles de réunion et d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée pour vos projets de restauration ou de séminaires.Une distribution pensée pour l’intimité et le confort :Aux étages, la circulation est fluide et permet de multiples usages.Le premier niveau dévoile un appartement d’environ 100 m², véritable refuge privé avec ses trois chambres, ses salles de bains, sa cuisine dédiée et un balcon terrasse dominant le parc.Dans le prolongement, une aile secondaire accessible par un escalier indépendant garantit une parfaite autonomie à vos invités avec deux chambres supplémentaires et leurs sanitaires privés.Le second étage poursuit cette promesse de confort avec six chambres additionnelles.L’aile principale abrite quatre suites spacieuses, tandis que l’aile secondaire offre deux chambres de charme avec salles d’eau.Au total, la propriété dispose de nombreuses pièces de nuit, chacune offrant une vue imprenable sur les frondaisons du parc.Le sous-sol total assure une logistique impeccable avec ses zones techniques (chaufferie, lingerie, chambres froides).À l’extérieur, profitez d’un parc boisé avec étang privatif, idéal pour la détente. Une salle de réception indépendante de 200 m² sous une charpente apparente et une maisonnette aux normes PMR complètent cet ensemble unique.Les + du bien :- Capacité d’accueil exceptionnelle : De nombreuses suites réparties pour préserver l’intimité.- Potentiel d’exploitation complet : Idéal pour l’hôtellerie, les mariages ou les séminaires.- Cadre naturel majestueux : 11 hectares de bois et un étang privé, au calme absolu- Site idéalement situé à moins de 50 Km de Paris accessible facilement par l’A6a et la N20Consommation énergétique :Consommation conventionnelle : 584 kWhEP/m².an (Classe E)Estimation des émissions : 93 kg CO₂/m².an (Classe D)Prix de vente : 2 875 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Reims

Située secteur Cernay, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités.Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon, des toilettes ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger avec un accès direct sur le jardin et le garage double.Au premier étage, un palier desservant deux chambres et une salle de douche avec toilettes.Au deuxième étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle de bain avec toilettes.Un beau jardin agréable pour les beaux jours.Une cave vient compléter ce bien.Classe énergie : CRéf. : 2442-13305Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506 EI) au (Numéro supprimé).

Lambesc

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.À Lambesc, en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 130 m² habitables + véranda de 16 m², implantée sur une parcelle clôturée de 680 m² et bénéficiant d’une double exposition nord / sud, lui assurant une belle luminosité.La maison s’organise autour d’un séjour traversant de 44 m², avec cheminée, ouvert sur une véranda de 16 m², ainsi que d’une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse de 14 m².L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, complétées par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Plusieurs rangements sont présents dans les chambres et le couloir.Un garage de 34 m² vient compléter l’ensemble.Côté extérieur, le jardin accueille une piscine avec pool house.Une maison aux volumes confortables, bien située et offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder.Les + du bien : – Luminosité – Volumes – Cheminée et climatisation réversible – Piscine avec pool house – Fibre optique – Nombreux rangements – Garage et stationnementsÀ noter : – Etat du bien : à rafraichir – Menuiseries : bois double vitrage – Volets : bois – Chauffage : radiateurs au fuel – Eau chaude : chauffe eau électrique – Eau de ville et eau du canal – Tout à l’égout – Taxe foncière : 2 029€ / anPerformance énergétique : – Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (D) – Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 33 (D) – Coût de l’énergie min / max : entre 2 770 € et 3 840 € / an – Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 480 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-Loubet

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Vivez l’exceptionnel aux Hameaux du SoleilEnvironnement serein et sécurisé pour cette charmante villa de près de 89m2 habitables + combles aménagés, située dans un domaine recherché de Villeneuve-Loubet. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié « tout à pied » avec gardien, piscine, terrains de tennis, commerces et accès direct à la forêt pour vos moments d’évasion. Vous bénéficiez d’une place de parking en extérieur face à la maison.Belle luminosité pour l’espace séjour traversant qui s’ouvre sur l’extérieur grâce à porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, dispose d’une buanderie sous escalier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.L’espace nuit situé à l’étage, se compose de trois chambres confortables. Deux d’entre elles bénéficient d’un balcon privatif pour savourer le calme du domaine dès le réveil. Des combles aménagés avec Velux complètent ce bien, parfaits pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.Extérieur de 107 m² comprenant une terrasse accueillante à l’avant et un jardinet sécurisé à l’arrière. L’exposition plein sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de l’année.Les + du bien :- Prestations du domaine : Piscine, tennis et gardien pour une sécurité totale.- Volumes optimisés : L’espace de grenier aménagé offre une surface utile considérable.- Emplacement stratégique : Proche des commerces, des écoles et des transports.Veuillez noter :- Taxe foncière : 1 200 € / an- Frais ASL : environ 2.000 € / an (y compris les services immobiliers)- Chauffage : Chauffage au gaz et poêle à bois- État du bien : Façade et toiture récentes, intérieur à rénover- Statut : Propriété soumise au statut ASL- Procédures : Aucune procédure en coursDPE & GES : C (132kWh/m²/an) / B (22kg CO₂/m²/an)Prix de vente : 499 000 € TTC (Frais à la charge du vendeur)VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDATLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Grans

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.À Grans, maison mitoyenne T5 de 94 m², avec jardin, située au cœur du village.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un séjour exposé sud, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une pièce de 10 m² pouvant servir de bureau, chambre, salle de jeux ou convenir à une profession libérale. WC séparés au même niveau.À l’étage, deux chambres avec rangements, un dressing et une salle d’eau avec WC.La distribution permet la création d’une troisième chambre si nécessaire.À l’extérieur, un jardin clos de 317 m², un garage de 26 m², ainsi qu’un abri de 10 m² pour le stockage. Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle.Les + du bien : – Toutes commodités accessibles à pied – Une chambre supplémentaire possible – Menuiseries PVC double vitrage – Portail automatique – Nombreux rangements – Garage et plusieurs stationnementsA noter : – Etat du bien : A rafraîchir – Fibre optique possible – Eau de ville – Tout à l’égout – Taxe foncière : 875 € / anPerformance énergétique : – Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166 (D) – Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) – Coût de l’énergie min / max : entre 1 900 € et 2 660 € – Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 323 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vernon

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose à Vernon, cette charmante maisonnette de type T3, actuellement vendue louée et développant une surface habitable de 43,15 m², agrémentée d’un jardin privatif de 76 m².Agencée sur deux niveaux, la maison s’ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce à vivre lumineuse, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine séparée offrant un accès direct à l’extérieur.À l’étage, le palier dessert un bureau, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité et le confort du quotidien.À l’extérieur, le jardin privatif permet de profiter des beaux jours, complété par un appentis en fond de parcelle offrant des possibilités de rangement supplémentaires.Le bien est équipé d’un système de chauffage individuel au gaz de ville et d’une production d’eau chaude individuelle au gaz de ville.Cette maison est proche des commodités, transports et axes principaux de Vernon. Taxe foncière : 528 €/an. Revenus locatifs: 8237€/AnRéférence du bien : IKDE2598.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Puyvert

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pros, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Laissez-vous séduire par cette villa d’architecte édifiée en 2009, nichée sur un domaine de 7 900 m², incluant une authentique truffière de 2 000 m². Cette demeure unique vous offre un panorama époustouflant sur le massif du Luberon dans un cadre naturel totalement préservé.Dès l’entrée, vous savourez les volumes généreux d’une pièce de réception en L, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage qui effacent la limite entre intérieur et extérieur.Un poêle à bois chaleureux anime cet espace d’échange qui communique harmonieusement avec le coin repas et la cuisine dînatoire.Pour votre confort quotidien, cette dernière dispose également d’une arrière-cuisine et d’un cellier.Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale ouverte sur la terrasse, accompagnée de sa salle d’eau privative. À l’étage, un vaste plateau polyvalent — idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV et qui dessert trois chambres et une salle de bains.Vivez la douceur provençale sur plus de 100 m² de terrasses aménagées, dont une partie couverte parfaite pour vos grandes tablées.Le jardin, agrémenté d’une cuisine d’été, d’un terrain de pétanque et de nombreux oliviers, invite à la détente absolue.Située à quelques minutes à pied du village de Puyvert et à moins de 2 kilomètres de Lourmarin, cette propriété allie calme et proximité.Les + du bien :•Construction traditionnelle de qualité.•Vue exceptionnelle sur le Luberon et environnement préservé (truffière, oliviers).•Confort moderne : Pompe à chaleur, double vitrage, toiture isolée et terrain piscinable.À noter :• Taxe foncière : 1 370 € / an• Coût annuel du chauffage : entre 820 € et 1 120 € / an• État du bien : Très bon état• Assainissement : Tout-à-l’égout• DPE : Consommation 98 (B) / Émissions 3 (A)• Estimation des coûts d’énergie : entre 1 420 € et 1 980 € (année de référence 2021/2022/2023).Prix de vente : 870 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien au confort moderne. Située à Saint-Symphorien-le-Château, entre Ablis, Auneau et Gallardon, elle bénéficie d’un accès rapide à l’A11, à la N10, ainsi qu’à deux gares desservant Paris Montparnasse (30 min) et Austerlitz (50 min). Commerces et écoles sont à proximité, et Paris n’est qu’à 1h.La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur :un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, prolongé par une grande terrasse orientée sud-est,une salle à manger de 25 m²,une cuisine indépendante spacieuse de 18 m² avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau, un WC séparé.À l’étage, vous trouverez : quatre chambres, une salle de bain avec WC.Le jardin arboré de près de 1 300 m² est parfaitement entretenu. Il accueille une dépendance avec un bureau à accès indépendant (idéal profession libérale ou télétravail) ainsi qu’un garage. Une piscine chauffée vient parfaire l’ensemble pour vos moments de détente. Les atouts du bien :Calme, verdure et proximité des axesDépendance avec bureauPiscine chaufféePompe à chaleur et chauffe-eau récents (2023)Double terrasse exposée sud Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 925 € (2024)DPE : 145 kWhEP/m².an (C)GES : 4 kg CO₂/m².an (A) Prix de vente : 349 965 € TTC FAI(Honoraires à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 334 000 €) Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr