Exclusivité - maison d'exception centre-ville d'Obernai

Obernai

Maison d’exception, véritable havre de paix au centre d’Obernai.Cette propriété atypique et rare offre bien plus qu’une maison : une expérience de vie entre élégance, confort et Obernai.Dès l’entrée le ton est donné. Volumes généreux, ascenseur, chaque espace a été pensé avec un goût sûr et raffiné.316,68 m2 habitables répartis sur 3 niveaux composé au Rez de chaussée d’une entrée, un séjour, une chaufferie, une cuisine, un WC, une salle d’eau, une cave, un débarras, un accès à la cour intérieure, un ascenseur desservant tous les étages. Au 1er étage, un escalier, une cuisine avec accès terrasse , /salon-séjour, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain, un espace bureau. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bain, un dressing, une mezzanine, un WC.Ce bien vous intéresse, n’hésitez pas contactez nous pour le visiter !Prix de vente : 1 092 000 € FAIHonoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 42 000 € TTCPrix hors honoraires : 1 050 000 €Francine DROMSON EIRSAC 810 144 931les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barr

Située sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve livrée immédiatement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château d’Andlau et les collines alsaciennes.Cette maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes RE2020, combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité PMR.Caractéristiques principales :- Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond- Cuisine équipée ouverte incluse- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau meublée- Salle d’eau indépendante meublée- WC séparés- Terrasse exposée sud avec dalles sur plots- Jardin privatif à aménager- Garage + stationnement privatifConfort et performances énergétiques :- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eauMaison neuve sous garanties décennale et dommage ouvrageAucun travaux à prévoirFrais de notaire réduitsExcellente performance énergétiquePotentiel d’évolution : Les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins futurs.La maison bénéficie d’un emplacement recherché à Barr, proche des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg.Cette maison conviendra parfaitement :- à une famille recherchant une maison neuve prête à vivre,- à des acquéreurs souhaitant un plain-pied accessible,- à un couple voulant anticiper l’avenir avec une maison évolutive,ou à des personnes recherchant un bien moderne avec vue et faibles charges énergétiques.Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n(Numéro supprimé) 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.