Acheter une maison ancienne

Marguerittes

LEA CORDES DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE A MARGUERITTESEnvie d’une maison au calme, lumineuse et prête à vivre ?Dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison de 96 m² rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 919 m², sans vis-à-vis et avec vue sur les champs.Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie climatisée et agréable, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien.L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards, d’une salle de bain avec double vasque et d’un WC indépendant.Un cellier, une buanderie et un garage complètent les prestations intérieures.À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8×4, d’une terrasse adaptée aux repas d’été et d’un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers.Côté confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC, cumulus, isolation des combles, VMC, tableau électrique rénové et forage.Une maison prête à vivre, offrant un cadre calme et agréable au quotidien.Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir cette maison.

Morton

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? – Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. – Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. – Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. – Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. – Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables.Caractéristiques principales du gîte : o Superficie : 56 m2 o Terrasse privée de 15 m2Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant avec lave mains – Salle de bains – 2 chambres spacieuses – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable o Loyer annuel garanti : 12 250 EUR, net d’impôts. o Gestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. o Avantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : o Tourisme durable : Un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. o Proximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. o Service de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Castelnau-le-Lez

Toutes les commodités sont au rendez-vous pour simplifier votre quotidien. L’agence TRYBE vous propose de visiter sans tarder cette belle maison.N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Xavier au (Numéro supprimé).Le compromis parfait entre appartement et maison, sans aucun compromis sur l’extérieur !Découvrez cette charmante maison de 73 m², idéalement située sur la commune prisée de Castelnau-le-Lez. Alliant confort et fonctionnalité, elle saura vous séduire par son agencement optimal et son extérieur rare sur le secteur. Les caractéristiques du bien :Espace de vie : Un rez-de-chaussée spacieux et convivial, ouvert sur l’extérieur.Côté nuit : À l’étage, vous trouverez 2 belles chambres spacieuses offrant calme et intimité.Le clou du spectacle : Une magnifique terrasse de 50 m² ! Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas d’été, vos moments de détente ou pour créer votre propre jardin suspendu. Emplacement privilégié :Profitez de la qualité de vie de Castelnau :À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.Transports : Accès rapide au Tramway (Ligne 2) pour rejoindre le centre de Montpellier en quelques minutes.Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Xavier au (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Perpignan

Située à Perpignan Sud, dans le quartier de Vertefeuille (au sud du Moulin à Vent), cette maison de 85 m² habitables, construite en 2001, offre un cadre de vie à la fois idéal pour un premier achat ou pour un couple avec enfant.Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, avec un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte de 10 m² et un jardin privatif de 47 m², exposé sud, à l’abri des regards.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés et d’une salle de bain.Côté stationnement, le bien bénéficie d’un garage fermé attenant, accessible directement depuis l’entrée, d’une place de parking privative juste devant l’entrée de la maison, ainsi que de plusieurs stationnements libres à proximité immédiate.Le tout au sein d’une résidence en copropriété bien tenue, avec des charges maîtrisées.Votre conseiller Oxygène Immo : Jean GOMESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP 127124335

Chamouille

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables.Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 57 m2 – Terrasse privée de 22 m2Aménagements :Rez-de-chaussée : – Entrée avec rangements – WC indépendant – Salle de douche – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasseÀ l’étage :- 3 chambres- Salle de bainsUn placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 7 500 EUR, net d’impôts.Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions.Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Ittenheim

Venez découvrir cette charmante maison de 129 m² sur un terrain de 3 ares dans un quartier résidentiel de la commune d’Ittenheim.Au rez-de-chaussée vous trouverez :- un grand salon salle-à-manger baigné de lumière (environ 30m2)- un WC indépendant- une grande cuisine toute neuve indépendante et entièrement équipée.A l’étage, cette maison dispose de :- 3 chambres spacieuses et lumineuses- une salle de bain- un WC indépendantAu sous-sol, vous trouverez un espace supplémentaire à aménager avec une entrée indépendante.Chauffage au Fioul par radiateurFenêtre double vitragePrix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 371 000.00 €Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 21 000.00 € TTC soit 6% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 350 000.00 €Cédric GARCIASAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Germain-de-Coulamer

Hameau de SAINT GERMAIN DE COULAMER, à 15mn de la gare. A 5mn des commodités,écoles(primaire-élémentaire), restaurants.Maison de 1900 alliant l’ancien (pierres,poutres,tomettes) et offrant un potentiel d’aménagement.Au rez-de-chaussée: SEJOUR avec cheminée,cuisine ayant SALLE A MANGER et cheminée,salle d’eau avec sanibroyeur et chaufferie.A l’étage, vaste PIECE palière maniée en chambre,une CHAMBRE.Edifiée sur TERRAIN CLOS +1500m² fruitiers,un puit fermé,terrain de pétanque,GARAGE,ABRI DE JARDIN.Des TRAVAUX sont à prévoir permettant de la personnaliser et d’y vivre (pas de DPE).Matériaux pouvant être fournis.Pour plus d’informations, contactez-moi !!

Rochefort-du-Gard

ROCHEFORT DU GARD: Située sur les hauteurs prisées de la commune, cette villa offre un cadre de vie privilégié, au calme, proche des écoles, avec une belle vue sur les collines environnantes.Construite en 1987, la maison développe une surface habitable d’environ 150 m², complétée par un garage, une piscine et son local technique.La partie principale se compose de :Trois chambres, un grand salon lumineux ouvert sur la cuisine et sur la véranda offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.Une extension de 42 m², élevée d’un étage, vient enrichir l’ensemble.Elle bénéficie d’une vue panoramique et peut accueillir selon les besoins une quatrième chambre avec salle d’eau et wc, un espace bureau ou une salle de loisirs.A l’extérieur , l’espace piscine s’intègre harmonieusement dans l’environnement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.Cette villa séduira les amateurs de tranquillité, de volumes et de vues dégagées, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.Travaux de rafraîchissement à prévoir.A visiter sans tarder.

Fismes

FISMES (51170) – Charmante maison de ville rénovée avec goûtJ’ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau particulier d’environ 170m² habitable (195m² au sol) entièrement rénové en plein coeur de Fismes, à quelques pas des commerces et de la gare.Dès l’entrée, un couloir, réunissant mosaïque, verrières et escalier en bois, vous conduit à un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine, une cave et une arrière cour d’environ 40m².Le large escalier d’époque vous amène au premier étage où vous trouverez 4 chambres et une salle de douches avec WC.Au deuxième et dernier étage, une suite parentale avec palier (pour installer un bureau ou équipement de sport), une grande chambre avec belle hauteur sous plafond, un dressing et une salle de bains et douches avec WC.Dépendances dans la cour.Maison non mitoyenne.Chauffage gaz avec ballon électrique.Consommations réelles sur les douze derniers mois (électricité + gaz): 2104€DPE: DBien rare sur le secteur.Je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet d’achat et organiser une rencontre au (Numéro supprimé).À bientôt pour vos projets immo!Maxime

Hattigny

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme !Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 52 m2 – Terrasse privée de 21 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant – Salle de bains – 2 chambres avec rangements – Pièce de vie lumineuse et cuisine équipée, donnant sur la terrasseUn placement performant et responsableLoyer annuel garanti : 10 700 EUR, net d’impôts.Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Vauvert

Projet d’Exception en Hyper-Centre – Un chai de 415 m² Existants + 1 046 m² de Droits à BâtirAu cœur d’une commune dynamique située à seulement 20 minutes des plages et des pôles économiques régionaux, découvrez un ensemble immobilier hors normes. Édifié sur une parcelle totale de 1 113 m², ce dossier rare combine le cachet d’un ancien chai vigneron et un droit à bâtir massif, offrant une flexibilité totale de valorisation.L’opportunité se décompose en trois axes stratégiques pour une valorisation optimale :· L’Existant Rénové (132 m²) : Véritable actif « prêt à l’emploi », ce grand T4 lumineux se distingue par sa pièce de vie de 60 m² sous plafond cathédrale avec double exposition. Entièrement isolé (double vitrage, VMC double flux) et désormais libre, il offre 3 chambres et une cuisine indépendante. Idéal pour un revenu locatif immédiat, une revente à la découpe ou comme base de vie durant les travaux.· Le Plateau à Réhabiliter (283 m²) : Un volume brut spectaculaire. Parfait pour la création de lofts, appartements, bureaux ou d’un espace événementiel unique.· Le Potentiel Constructible (1 046 m²) : Une opportunité de densification rare en hyper-centre. Ce droit à bâtir sur 3 niveaux (R+2) permet d’envisager un petit collectif, des villas urbaines en bandes ou un ensemble bureaux sur rue. La configuration permet de préserver un cœur d’îlot paysager avec jardins privatifs et stationnements. (sous réserve de permis)· Extension Additionnelle : Une parcelle attenante, proposant une maison de 162 m² sur deux niveaux, constitue une opportunité de reconfiguration immédiate supplémentaire. Elle permet de densifier l’offre résidentielle ou de créer une entité indépendante, garantissant une cohérence architecturale globale et une création de valeur durable sur l’ensemble du foncier. L’ensemble des composantes (Chai / Terrain constructible et Maison d’angle) doit être acquis de manière simultanée. Cette transaction globale peut être portée par un acquéreur unique ou par deux acquéreurs distincts (via une signature conjointe), garantissant ainsi la pleine maîtrise foncière et la cohérence architecturale de cette opération unique. Le prix et le dossier technique de la maison d’angle sont disponibles sur demande. Nous consulter pour l’étude globale.Points forts du projet :· Fort potentiel foncier et constructible· Volumes existants exploitables sans délai· Bien indépendant ou intégrable dans un projet collectif cohérent. Multiplicité des scénarios de valorisation (résidentiel, bureau, mixte)Le marché local est porté par une demande soutenue en logements rénovés et un intérêt croissant des investisseurs locatifs. Ce bien s’adresse à investisseurs, marchands de biens, professions libérales ou activités artisanales, ainsi qu’à la création d’un projet structuré en petit collectif.Nous accompagnons nos clients dans l’étude de faisabilité, le montage et la structuration du projet, incluant stratégie de commercialisation, conseil opérationnel et gestion déléguée si nécessaire, afin de sécuriser l’opération et optimiser la création de valeur.N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur ce bien et les différentes configurations envisageables, qu’il s’agisse du projet global ou uniquement du chai et du terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Auzeville-Tolosane

Au centre de AUZEVILLE, au fond d’une impasse, venez découvrir cette agréable maison a réaménager pour en faire un petit bijou.Avec une surface de 160 m2 totale sur 2 niveaux, vous trouverez sur la partie rez de chaussée, 2 appartements pour une surface totale de 59 m2 pouvant être réuni en pièce de vie avec cuisine.L’étage se compose d’une pièce de vie (en L), très lumineuse, avec terrasse, une cuisine séparée, 4 chambres, un wc séparé et 2 salles d’eau.Le plus de la maison réside dans son jardin plat d’une belle superficie vous laissant la place d’aménager une piscine ainsi que différents espaces (jeux enfants, détente, …).2 grands garages complètent la maison pour laisser les voitures à l’abri et également avoir du stockage.La luminosité, le terrain plat, la localisation dans une impasse et au centre du village, mérite qu’on s’attarde sur cette maison au potentiel important.N’hésitez plus et contactez-moi rapidement.

Nîmes

Dorel SOLER DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 144 M² + LOCAL COMMERCIAL de 90 M²Une Opportunité s’offre à vous, situé seulement à 400 mètres des jardins de la fontaine à Nîmes. Actuellement loué 1350 euros charges comprises, appartement de 144 m² en duplex, il se compose au 1er niveau : un salon / salle à manger de 35 m², une cuisine meublée bénéficiant d’une terrasse de 34 m² au calme donnant sur l’arrière de la maison, un toilette. Au 2ème niveau, vous disposerez de 4 belles chambres dont deux profitent d’une terrasse, d’une salle d’eau mixte (baignoire et douche) et d’un second toilette séparé.S’ajoute au rez de chaussée, un local commercial de 90 m² environ, offrant au futur propriétaire un revenu locatif supplémentaire.Chauffage au gaz + climatisation gainable.Cerise sur le gâteau, vous disposerez également d’un garage de 31 m², pouvant accueillir 2 voitures.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.

Grazac

Dans un environnement où règne le calme absolu, cette demeure s’affirme comme un véritable refuge de sérénité. L’espace de vie principal s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’un vaste séjour baigné de clarté, offrant un volume généreux tourné vers l’extérieur.Le confort se prolonge dans l’espace nuit composé d’une chambre principale de dix-sept mètres carrés et de trois chambres supplémentaires, garantissant ainsi l’intimité de chacun. Cet intérieur soigné s’ouvre sur un jardin de mille sept cent cinquante mètres carrés, une étendue verdoyante et paisible sans aucun vis-à-vis.Située au cœur d’un village préservé, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec l’école communale accessible à pied. Les commodités quotidiennes, les commerces de proximité et les services de santé se trouvent à seulement quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique sans jamais compromettre la tranquillité des lieux. Un équilibre rare où l’espace, la nature et la vie pratique ne font plus qu’un.

Bailly-Romainvilliers

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs.Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ?Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.Une rentabilité exceptionnelle : profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %.Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 37 m2 – Balcon privé de 15 m2 Aménagements :- Entrée avec rangements- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec rangements- Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur le balconUn placement performant et responsableLoyer annuel garanti : 10 370 EUR, net d’impôts.Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale.Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un éco tourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions.Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Montauban

L’équilibre parfait entre la vie citadine et le souffle de la liberté. À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, ce domaine unique de 4,5 hectares vous invite à écrire un nouveau chapitre de votre vie, là où l’espace ne connaît plus de limites.Dès l’entrée, le charme opère. La maison de maître, digne héritière des plus belles demeures familiales, déploie ses 220 m² avec une élégance naturelle. Ici, les 8 pièces et les 5 chambres ne sont pas que des surfaces, ce sont des lieux de partage, baignés de lumière, où chaque volume raconte une histoire. On s’y projette déjà, lors de grandes tablées dominicales ou de soirées paisibles au coin du feu.Mais le véritable trésor de cette propriété réside dans sa générosité. Trois appartements indépendants (deux T3 et un T2) ouvrent un champ des possibles infini. Imaginez accueillir vos proches dans un cadre idyllique, créer un projet de gîtes raffinés ou des chambres d’hôtes où le temps s’arrête. C’est l’assurance d’un projet de vie serein, soutenu par un potentiel locatif immédiat.Pour les passionnés, le rêve devient réalité. Les infrastructures équestres, avec leurs 8 box, leur sellerie et leur stockage, sont le prolongement naturel de la passion. Voir ses chevaux s’épanouir sur 4,5 hectares de prairies verdoyantes, sous vos fenêtres, est un privilège rare. Le silence du parc, seulement rompu par le bruissement des feuilles et le pas des chevaux, offre une parenthèse enchantée.Un garage double vient parfaire cet ensemble fonctionnel et chargé d’âme. Ce n’est pas seulement un domaine que vous achetez, c’est une liberté retrouvée, un havre de paix où chaque membre de la famille, cavalier ou non, trouvera sa place.Rare, précieux et résolument inspirant. Ce domaine n’attend que votre regard pour s’animer à nouveau.Dossier complet et visites sur rendez-vous.Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, (Numéro supprimé) (Email supprimé)Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, (Numéro supprimé) (Email supprimé)

Sorède

Vous rêvez d’une maison où chaque saison se vit pleinement ?À Sorède, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied 4 faces coche toutes les cases : espace, confort, extérieur soigné et autonomie énergétique.La maison principale offre une distribution fonctionnelle et agréable avec :Un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver3 chambres confortablesUne vie de plain-pied pratique au quotidienLes extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen :Piscine pour se détendre aux beaux joursCoin barbecue / cuisine d’été pour des moments conviviauxLes prestations font toute la différence :Annexe indépendante avec chambre et salle d’eau, parfaite pour recevoir ou télétravaillerGarage avec prise pour véhicule électriqueAtelier, idéal pour le bricolage ou le rangementPanneaux solaires avec revente de l’électricité non utilisée, alliant économies et démarche durableUn bien rare qui offre confort, indépendance et qualité de vie, entre mer et montagne.Cette maison est une opportunité à ne pas manquer.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Adeline Bousseau 06*30*60*18*57(Email supprimé)RSAC PERPIGNAN 948622287

Arcachon

Lieu de Vie vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à Arcachon.À proximité immédiate de la gare et de l’ensemble des commodités, ce bien fonctionnel séduit avant tout par son emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et recherché.La maison se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour baigné de lumière, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau.Vous apprécierez la climatisation en période estivale !Une place de stationnement privative, rare sur le secteur, vient compléter ce bien et constitue un atout majeur. (Numéro supprimé) pour organiser une visite,Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 193 660Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ascain

Lieu de vie, votre agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous proposer cette maison familiale entièrement rénovée (fin des travaux prévu d’ici peu). Située sur les hauteurs d’Ascain, à la frontière avec Saint-Pée-sur-Nivelle, dans un cadre calme bénéficiant d’une exposition et d’une vue exceptionnelle face à la Rhune.La propriété offre 5 chambres spacieuses, dont trois suites, un bureau et quatre salles de bains.L’espace de vie propose un grand séjour/cuisine lumineux donnant sur une terrasse de plus de 69m2 et une piscine, le tout sur une parcelle de 1189 m2.Un double garage de 30m2, un atelier de 28m2, une dépendance de 63m2 et un pool house de 12m2 environ, complètent cet incroyable bien clé en main refait avec goût et matériaux de qualités.Pour organiser une visite, merci de vous assurer d’avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr