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Dardilly

Idéalement située sur le versant ouest de Dardilly-le-Haut, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de caractère des années 1940, entièrement rénovée et agrandie en 2020, séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne.Édifiée sur un terrain de 753 m² piscinable, elle développe environ 150 m² habitables et offre de beaux volumes baignés de lumière.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une magnifique charpente apparente, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec un espace bureau, idéal pour le télétravail.À l’étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouvent trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille.À l’extérieur, une agréable terrasse à l’abri des regards permet de profiter pleinement du jardin arboré. Depuis l’étage, vous bénéficierez d’une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.À quelques pas de l’église de Dardilly-le-Haut, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison réunit tous les atouts d’un bien rare sur le secteur.Une maison chaleureuse, pleine de charme, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. À découvrir sans tarder !Arrêt TCL Le Paillet à 50 m pour Gorge de Loup, Bus Express 10E Porte de Lyon à 3mn pour Gare de Vaise , Gare TER de La Tour de Salvagny à 5 mn, accès A6/M6 Porte de Lyon à 3 m,Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021/2022/2023 : entre 2060€ et 2840€ / an. DPE : C / GES : C . Charge honoraires vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

Montussan

Située aux portes de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, Montussan offre un cadre de vie recherché, apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante, sans s’éloigner de la métropole bordelaise.Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes, l’école primaire en 3 minutes, et les crèches, collèges et lycées se trouvent aux alentours.La pièce principale accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Depuis le salon, l’accès à la terrasse permet de profiter du jardin de près de 28 m² : coin repas, transats, jeux d’enfants… chacun peut l’imaginer selon ses envies.La maison comprend également un cellier pouvant être transformé en salle d’eau, un placard, une salle de bains et deux WC indépendants, des éléments pratiques qui renforcent le confort au quotidien.Les deux chambres bien proportionnées offrent de belles possibilités d’aménagement.Deux places de parking sont comprises dans le prix.Côté mobilité, Bordeaux est accessible en environ 20 minutes et le parking relais de la Buttinière se situe à 11 minutes, offrant un accès facile vers la Rive Droite, le centre de Bordeaux et l’aéroport.Visuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuelsFRAIS DE NOTAIRE REDUITS – ELIGIBLE PTZRenseignements, plans et réservations sur demande – Maëva 7j/7 au (Numéro supprimé)

Bruges

À Bruges, à la frontière du Bouscat, découvrez cette superbe maison, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. À seulement 1 minute à pied du tram D, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, la maison profite d’un emplacement aussi pratique que recherché, à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs, de l’Hippodrome du Bouscat et du Golf Bordelais. Un cadre de vie rare, qui conjugue calme, nature et proximité immédiate de Bordeaux.Découvrez cette magnifique maison de 82 m² qui offre un cadre de vie privilégié, où l’intérieur s’ouvre sur un magnifique jardin privatif de plus de 269 m².La pièce de vie réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte. Ses nombreuses ouvertures donnent directement accès à une terrasse et au vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours en famille.La maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de deux WC indépendants. Un cellier apporte un espace de rangement pratique au quotidien.Deux places de stationnement ainsi qu’un local à vélos privatif complètent ce bien rare, idéal pour conjuguer vie familiale, espace et tranquillité.Visuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuelsFRAIS DE NOTAIRE REDUITS – ELIGIBLE PTZRenseignements, plans et réservations sur demande – Maëva 7j/7 au (Numéro supprimé)

Villenave-d'Ornon

À Villenave-d’Ornon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez un cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux. Cette maison profite de la proximité des commerces, écoles et équipements sportifs, tout en étant facilement relié à la métropole grâce aux lignes de bus,, au tram, et à la gare TER. À quelques minutes également du cinéma, et du golf, cet emplacement offre un équilibre recherché entre nature, tranquillité et vie urbaine, parfait pour profiter d’un quotidien agréable sans renoncer à la proximité de Bordeaux.Cette maison T4 de 88m² séduit par son agencement équilibré et ses nombreux espaces pratiques, parfaitement adaptés à une vie de famille.Le séjour avec cuisine ouverte constitue un lieu de vie chaleureux et convivial. Il se prolonge directement vers une terrasse et un jardin privatif de 51 m², agréables pour partager des repas, se détendre ou laisser les enfants profiter de l’extérieur.Trois chambres confortables composent l’espace nuit. Une salle de bains avec double vasque et deux WC indépendants facilitent l’organisation du quotidien.Un cellier,, un espace de rangement supplémentaire, un local à vélos privatif, et deux places de stationnement complètent cette maison où chaque mètre carré a été intelligemment exploité.Visuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuelsFRAIS DE NOTAIRE REDUITS – ELIGIBLE PTZRenseignements, plans et réservations sur demande – Maëva 7j/7 au (Numéro supprimé)

Ternay

TERNAY COUP DE COEUR ASSURE !!! MAISON DE CHARME AU CŒUR DU VILLAGECoup de cœur assuré !Au cœur de Ternay, commune recherchée pour son cadre de vie agréable, son environnement résidentiel et sa proximité de Lyon et des principaux axes de communication, découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commodités.D’une surface parfaitement optimisée, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.Son véritable atout : un agréable extérieur sur une parcelle d’environ 180 m², avec terrasse aménagée, barbecue, jardin et piscine hors-sol, idéal pour profiter des beaux jours.Le bien dispose également d’une cave aménagée et d’un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.Les prestationsDouble vitrageVolets roulants et persiennesIsolationCumulusCave aménagéeAtelierTerrasse avec barbecueJardinPiscine hors-solDPE C et AMontant estimé des dépenses d’énergie annuelles entre 960 euros et 1340 euros .Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement. Un bien rare à Ternay, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

Champagne-au-Mont-d'Or

À Champagne, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise de 240 m², entièrement rénovée, édifiée en 1920 sur un terrain de 1 537 m².Dès les premiers pas, le charme de cette demeure opère. Sols en carreaux de ciment, boiseries, belles hauteurs sous plafond, cheminée ancienne, escalier en bois et ferronnerie, cave voûtée et objets chinés … qui lui confèrent du caractère ainsi qu’un intérieur accueillant.Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer confort et convivialité. Le séjour, agrémenté d’une cheminée décorative et d’un poêle, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. Dans son prolongement, la vaste cuisine-salle à manger de plus de 51 m² constitue véritablement le cœur de la maison. Son îlot central, ses généreuses ouvertures et son accès direct à la terrasse en font un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose de cinq chambres climatisées, dont une belle suite parentale de 28 m², ainsi que d’un bureau, d’une salle de sport dans la verrière de l’étage avec vue plongeante sur le jardin, deux salles d’eau , une superbe salle de bains en marbre sous charpente apparente , trois WC, une buanderie et un bar ou salle de jeux dans une splendide cave voûtée – une pièce de stockage, une seconde cave , un garage double avec son espace atelier ,un carport et une piste de boules viennent compléter ce bien.Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, de la climatisation dans l’ensemble des chambres et d’huisseries en double vitrage et en aluminium.Une demeure pleine de charme, aux volumes généreux et à l’identité affirmée, offrant un cadre de vie confortable et convivial, à seulement quelques minutes de Lyon.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2420 € et 3440 € / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

Villenave-d'Ornon

« Il y a des opportunités qui ne se présentent qu’une fois, et des adresses qui ne s’oublient pas. »Profitez d’un retour de lot exclusif !Découvrez une adresse confidentielle où l’architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec un environnement calme et privilégié. Cette superbe villa T4 de près de 89 m², conçue en pleine propriété, offre une expérience de vie unique, mêlant confort haut de gamme et fonctionnalité absolue.Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de plus de 32 m². Ce volume généreux s’ouvre sur une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 51 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Ce niveau est complété par une entrée optimisée avec rangements wc indépendant et un cellier.L’espace nuit, situé à l’étage supérieur, est entièrement dédié au repos. Il se compose de :Trois belles chambres lumineuses , une salle de bains familiale aux prestations soignées.Un second WC indépendant pour plus de confort.Profitez d’une mobilité totale ! Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de 9 lignes de bus et de la ligne C du tramway, plaçant le centre de Bordeaux à portée de main.Les accès rapides à la rocade (A62/A63) et la gare TER complètent cet emplacement de premier choix, idéal pour concilier vie active et sérénité. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire Offerts pour toute réservation avant le 30 Septembre ! 2 Places de parking incluses. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Saint-Brandan

Maison neuve à construire AZALEE_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement. 
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d’une maison, grâce à son astucieuse pièce « buanderie ». Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d’adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au (Numéro supprimé).

Messanges

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Messanges et à 9 minutes à vélo des plages, découvrez cette belle villa T3 duplex au sein d’une résidence pavillonnaire à l’architecture typiquement landaise.Cette villa duplex se déploie sur deux niveaux, TRAVERSANTE ET LUMINEUSE grâce à ses grandes baies vitrées, vous profiterez aussi d’un JARDIN PRIVATIF ARBORÉ et d’une cabane/rangement.Au Rez de Chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain/WC, entrée avec dégagement. Au premier étage, 2 chambres, une salle de bain, WC indépendant ainsi que des rangements.* 2 places de parking* Abri vélo/surf privatif dans la résidence* Forêt des Landes et 26 km de pistes cyclables sécurisées à proximité immédiate, Messanges est une commune familiale entre Vieux-Boucau et Moliets, qui vous offre 5 km de plage de sable fin, une vie de village animée (Sardinades, festival C’Rock Maïs) et toutes les commodités du quotidien.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSRendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES – GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d’illustration et d’aide à la projection – non contractuels, sans engagement.

Messanges

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Messanges et à 9 minutes à vélo des plages, découvrez cette belle villa T3 duplex au sein d’une résidence pavillonnaire à l’architecture typiquement landaise.Cette villa duplex se déploie sur deux niveaux, TRAVERSANTE ET LUMINEUSE grâce à ses grandes baies vitrées, vous profiterez aussi d’un JARDIN PRIVATIF ARBORÉ et d’une cabane/rangement.Au Rez de Chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain/WC, entrée avec dégagement. Au premier étage, 2 chambres, une salle de bain, WC indépendant ainsi que des rangements.* 2 places de parking* Abri vélo/surf privatif dans la résidence* Forêt des Landes et 26 km de pistes cyclables sécurisées à proximité immédiate, Messanges est une commune familiale entre Vieux-Boucau et Moliets, qui vous offre 5 km de plage de sable fin, une vie de village animée (Sardinades, festival C’Rock Maïs) et toutes les commodités du quotidien.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSRendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. (Numéro supprimé)FAIBLES CHARGES – GARANTIESVisuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d’illustration et d’aide à la projection – non contractuels, sans engagement.

Arcueil

Emplacement PREMIUM | Métro & RER à deux pas | Prestations HAUT DE GAMMEDans un SECTEUR extrêmement recherché, découvrez cette MAISON rare à la vente, idéalement située à proximité immédiate du METRO et du RER, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Prestations ultra modernes et haut de gamme, pensées pour un confort optimal au quotidien.La MAISON se compose de 3 CHAMBRES,À l’extérieur, un espace EXTERIEUR PRIVATIF vous permettra de profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité, un véritable atout en milieu urbain.Côté praticité, vous bénéficiez d’un PARKING, un luxe rare dans le secteur.Les + qui font la différence :Localisation exceptionnelleMétro et RER accessibles à piedMaison rare sur le marchéPrestations modernes et haut de gammeEspace extérieurParking3 chambresUn bien COUP DE COEUR, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un produit unique.Je reste à votre disposition pour plus d’infos.Visuels réalisés par l’IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuels

Plaisir

Au sein d’un ensemble confidentiel composé de quelques maisons seulement, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement verdoyant et particulièrement recherché.Développée sur deux niveaux, elle propose une organisation parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et fluide. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin privatif de 240 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC ainsi que des espaces de rangement intégrés complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain ainsi que de sanitaires indépendants, offrant un confort optimal pour toute la famille.Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de la gare de Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien.Ce bien s’inscrit dans une résidence conforme aux normes RE 2020, BBC et HQE, avec label NF, garantissant qualité de construction, confort thermique et performances énergétiques. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement.Pour plus d’informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au (Numéro supprimé) – disponible 7J/7.

Issy-les-Moulineaux

Située dans un emplacement recherché, cette maison bénéficie d’un environnement d’exception : à proximité immédiate de l’Hôpital Percy, des commerces, des transports en commun et du Parc de Nahariya, offrant un cadre de vie idéal alliant praticité, calme et verdure.Ce bien d’exception se distingue par ses prestations haut de gamme et finitions premium, pensées pour le confort et le bien-être.La maison se compose d’un grand séjour traversant lumineux, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres, 3 salles d’eau, d’une buanderie et d’une salle de jeux, offrant des espaces parfaitement agencés pour la vie de famille.Vous profiterez également de terrasses, d’un balcon et d’un jardin privatif, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur, ainsi que d’un parking privatif pour plus de confort et de sécurité.Un bien extrêmement rare dans le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un cadre de vie unique.Visuels réalisés par l’IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuels

Saint-Sulpice-de-Royan

Cette maison de plain‑pied offre un cadre de vie moderne et particulièrement confortable, pensé pour répondre aux besoins du quotidien.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie de la climatisation et s’ouvre sur le jardin arrière, permettant de profiter d’un espace extérieur convivial. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans l’ensemble, créant un lieu de vie chaleureux et facile à aménager.La suite parentale constitue un véritable atout : située à l’écart, elle dispose de sa propre salle d’eau ainsi que de la climatisation, offrant un espace intime et confortable.Deux autres chambres viennent compléter la partie nuit, idéales pour accueillir enfants, invités ou un bureau selon les besoins. Une salle de bain indépendante et un WC séparé renforcent la fonctionnalité du logement.Le cellier/buanderie attenant à la cuisine, facilite l’organisation du quotidien, tandis que le garage permet de stationner ou d’aménager un espace de stockage supplémentaire.La maison bénéficie également d’un jardin à l’avant et d’un jardin à l’arrière, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.Implantée sur une parcelle en pleine propriété, cette maison combine les avantages du plain‑pied, le confort de la climatisation, des annexes pratiques et des espaces extérieurs généreux.Les commerces, services et commodités se trouvent à proximité immédiate, et les plages sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et douceur de la côte.Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d’illustration et d’aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

Montereau-Fault-Yonne

Commercialisation assurée par Habit’iciPorte ouverte le mercredi 9 septembre 2026 de 16h à 19h.Confluence Habitat vous ouvre les portes d’une opportunité rare : devenir propriétaire de votre pavillon 3 pièces de 65,60 m² avec jardin, idéalement situé dans un lotissement sécurisé.Ce pavillon traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l’entrée de 8,9 m², les volumes s’expriment naturellement :- Un séjour de 20,45 m² baigné de lumière donnant sur un jardin.- Une cuisine fermée de 4,9 m² afin de préserver les espaces de vie,- Une salle de bains de 4 m² + WC séparé,- Deux chambres mansardés de 11,25 et 10,8 m² en étage,- Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion.Parce que le confort ne s’arrête pas à l’intérieur un garage fermée privatif de 16 m² complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd’hui :- Frais de notaire réduits,- Jusqu’à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu’à 30 000 euros à 1 %**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 1029 euros- Charges de copropriété 2026 estimatives : en coursModalités de visite et de remise des offres :- Porte-ouverte le 09/09/2026 de 16h à 19h ou visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d’achat devront être déposées auprès de Maître GUET ? 3 avenue du Général-de-Gaulle, 77130 Montereau-Fault-Yonne ? au plus tard le 4 octobre 2026.Les offres d’achat seront examinées et classées conformément aux dispositions des articles L.443-11 et D.443-12-1 du Code de la construction et de l’habitation.Pour être recevable, toute offre devra être accompagnée d’un dossier de candidature complet, dont la liste des pièces sera communiquée par le commercial.Conformément à l’article D.443-12-1 du CCH, le logement pourra être vendu avant l’expiration du délai de remise des offres au premier acquéreur appartenant à la catégorie des personnes physiques prioritaires prévue au deuxième alinéa du III de l’article L.443-11, dès lors que son offre d’achat est égale ou supérieure au prix évalué.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l’issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d’un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d’immeuble HLM sous plafond de ressources d’accession sociale).Copropriété de 25 lots.

Saint-Sulpice-de-Royan

Maison PLAIN PIED située à Saint-Sulpice-de-Royan, idéalement implantée sur une parcelle généreuse. Elle offre une disposition harmonieuse avec une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte.Ce bien comprend 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain moderne et un WC séparé. Un cellier pratique complète les espaces intérieurs.Retrouvez de nombreux espaces de rangements/placards intégrés.À l’extérieur, profitez d’un jardin spacieux de 404 m2, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi que d’une terrasse conviviale pour vos repas estivaux. Un garage et un accès direct à ce dernier offrent une solution de stationnement sécurisée.Implantée sur une parcelle en pleine propriété, cette maison combine les avantages du plain‑pied, le confort de la climatisation, des annexes pratiques et des espaces extérieurs généreux.Les commerces, services et commodités se trouvent à proximité immédiate, et les plages sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et douceur de la côte.Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d’illustration et d’aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

Le Bouscat

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “Nichée dans un secteur calme de Bruges aux portes du Bouscat, cette villa T5 de 110 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle.La pièce de vie, sublimée par un impressionnant vide sur séjour, s’ouvre sur un jardin paysager piscinable de 234m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables.Une organisation pensée pour l’intimité :Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant.Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale.Le sens du détail : 2 places de parking extérieures, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare.- Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offert pour toute réservation avant le 30 Septembre ! Deux places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

Montussan

Située aux portes de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, Montussan offre un cadre de vie recherché, apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante, sans s’éloigner de la métropole bordelaise.Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes, l’école primaire en 3 minutes, et les crèches, collèges et lycées se trouvent aux alentours.Laissez-vous séduire par la belle pièce de vie conviviale et lumineuse de cette magnifique maison. Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin de 74 m², un vrai cocon de verdure idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille, laisser les enfants jouer ou savourer des moments de détente au calme.L’espace nuit se compose de trois chambres, pouvant accueillir un bureau ou un dressing, selon les besoins.Une salle de bains avec wc, un wc indépendant, un cellier ainsi qu’un placard viennent compléter l’ensemble et apportent un confort précieux au quotidien.Côté mobilité, Bordeaux est accessible en environ 20 minutes et le parking relais de la Buttinière se situe à 11 minutes, offrant un accès facile vers la Rive Droite, le centre de Bordeaux et l’aéroport.Deux places de parking sont comprises dans le prix.Visuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuelsFRAIS DE NOTAIRE REDUITS – ELIGIBLE PTZRenseignements, plans et réservations sur demande – Maëva 7j/7 au (Numéro supprimé)

Avesnes-sur-Helpe

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…Coup de cœur pour cette magnifique maison bourgeoise rénovée et au charme fou, située à Avesnelles. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant son cachet originel .Au rdc : entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² comprenant un salon / séjour avec insert bois ouvert sur une cuisine équipée avec accès à la terrasse. Grand vestiaire, couloir desservant une salle de bains avec un espace buanderie et des wc.A l’étage : palier distribuant 3 grandes chambres, des wc et une salle de bains à rénover.Au 2ème étage : grenier aménageable.Cave.Garage d’environ 24 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison.Magnifique terrain clos et arboré de 1200 m², deux terrasses sans vis à vis…Plusieurs dépendances viennent compléter cette belle propriété : un deuxième garage de 20 m², une dépendance de 18 m² et une ravissante maisonnette en pierres d’environ 30 m² au sol ( double vitrage bois et arrivée électrique ).Chauffage central gaz de ville ( chaudière de 2022 ) + insert bois tubé, double vitrage bois, électricité et plomberie refaites en 2017, tout à l’égout, fibreContactez Aurore ( agent commercial ) au (Numéro supprimé).Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2640 € et 3660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.