MAISONS-ALFORTS (94) - CENTRE-VILLE - MAISON 5P - 85 M2

Paris 05

PARIS 5ème – NOTRE DAME / QUAI DE LA TOURNELLE – MAISON INDIVIDUELLEMaison Individuelle sur 4 niveaux plus sous-sol, jardin et terrasse.À deux pas de Notre Dame et de la Seine, sur une rue calme, une maison individuelle rénovée, proposant des belles prestations, du charme de l’ancien, et des espaces extérieurs.Très rare dans le centre historique de Paris, a seulement quelques mètres des Quais de Seine et de Notre Dame, la maison peut convenir à une variété d’usages.Proche écoles et transports – Sectorisation Henri IVMesurant 311,4 m², dont 221,67m² carrez, son intérieur se compose de la façon suivante :Au Rez-de-chaussée, entrée avec deux grandes pièces, l’une d’elles donnant sur le jardin de 16,7 m²;Au 1er étage, cuisine dînatoire, et séjour;Au 2ème étage, 3 chambres, 3 salles d’eau, et 3 WC, dont 1 séparés;Au 3ème étage, la suite parentale, avec chambre, salle de bains et WC, et bureau (ou 5ème chambre) et salle d’eau avec WC;Au 4ème étage, deux pièces pouvant faire office de bureau, salon, ou chambres supplémentaires, avec accès sur la terrasse de 10,43m².En sous-sol, une double de cave de 43,62m².DPE A, avec pompe à chaleur et sols rafraîchissants et chauffants. Ravalement récent et fenêtres neuves.Annonce présentée par Meghan O’Reilly EI : (Numéro supprimé) – RSAC : 2024AC00463

Joinville-le-Pont

JOINVILLE LE PONT 94340 – CHARMANTE MAISON ET SON JARDINÀ quelques minutes de la station Nogent-sur-Marne du RER A (5 min de Paris), sur une terrain arboré de 290 m²,clos de murs, une MAISON ancienne en bon état, comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, patio au premier niveau. Au premier étage, une chambre avec cheminée et sa salle d’eau avec WC, une autre chambre. A demi palier, une douche avec WC. Au dernier étage, niché sous les toits, une belle chambre lumineuse, une petite chambre ou bureau. Hauteurs sous plafond moyenne de 2m80.Tous les étages traversants. Fenêtre dans toutes les pièces.Sous-sol total déterré composé de : espace garage, coin chaufferie, cave ou fruitière, WC.Ancienne serre chauffée pour les amoureux du jardinage.Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate du Parc de Vincennes, la Maison Avenue de la Mésange bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et familial. Ce quartier pavillonnaire, marqué par ses larges avenues arborées et ses demeures de charme, séduit les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris.À quelques minutes à pied, on profite des bords de Marne, prisés pour les balades, activités nautiques et pistes cyclables. L’ambiance est celle d’un véritable village aux portes de la capitale, avec des commerces de proximité, écoles réputées, infrastructures sportives et vie associative dynamique.Accessibilité et transports :La ville est très bien connectée à Paris grâce à la station RER A – NOGENT SUR MARNE permettant de rejoindre Nation en 10 minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent également les trajets locaux, notamment vers Vincennes ou Saint-Maur. Les accès routiers (A4, N4) sont rapides pour rejoindre l’est parisien ou la province.Avec son cadre de vie privilégié, sa situation à deux pas de la Marne, et sa proximité immédiate de Paris, cette adresse constitue une opportunité rare pour une maison principale ou une résidence secondaire aux portes de la capitale.Annonce présentée par Rodolphe SIMON : (Numéro supprimé) – SAS METROREALTY 927900910

Paris 05

KW PARTNERS vous propose en vente : Maison de ville à réinventer – Quartier Palais du Luxembourg Imaginez créer votre propre havre de paix dans un écrin historique parisien. À deux pas des jardins du Luxembourg, dans une ruelle discrète et pleine de charme, se cache une véritable perle à rénover : une maison de ville de 77 m² répartie sur 3 niveaux, prête à renaître sous votre impulsion. Dès l’entrée, un vaste salon lumineux vous accueille au rez-de-chaussée, accompagné d’une cuisine et d’un espace salle à manger. L’ensemble appelle à être repensé, décloisonné ou sublimé selon vos envies. À l’étage, une chambre s’ouvre sur une terrasse privative, un véritable luxe en plein cœur du 5e arrondissement. La mezzanine, quant à elle, offre un espace flexible, parfait pour créer un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint. Au second et dernier étage, vous découvrirez une seconde chambre avec sa salle de bains attenante, à moderniser pour en faire un cocon paisible sous les toits. Ce que vous offre cette maison : Une adresse exceptionnelle, entre patrimoine et vie de quartier Un cadre de vie confidentiel, au calme absolu Le potentiel de tout refaire à votre image Une liberté d’aménagement rare à Paris Vous aimez projeter, dessiner, façonner les lieux à votre goût ? Cette maison est votre toile blanche. Les travaux sont à prévoir, mais le résultat en vaudra chaque effort. Charges mensuelles : 220 € (copropriété de 42 lots) Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d’information contacter votre agent Keller Williams au (Numéro supprimé) ou par mail au (Email supprimé) Agent commercial – EI – RSAC : N(Numéro supprimé) EI Paris N’hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d’actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maisons-Alfort

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 85 M2 – TERRASSE – SOUS-SOL AMÉNAGÉIdéalement située dans un quartier pavillonnaire, à deux pas du centre-ville de Maisons-Alfort, cette charmante maison de ville mitoyenne de 5 pièces de 85 m² (60 m² Carrez) répartie sur 4 niveaux, vous séduira par son cachet, ses volumes optimisés et son fort potentiel d’aménagement.Elle se compose de manière suivante :Au rez-de-chaussée :Une entrée donnant sur un séjour (doubles expositions) avec cheminée et d’une cuisine ouverte et équipée, dans une configuration type îlot-bar. Vous apprécierez l’écran de projection encastrable pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis.Au 1er étage :Un couloir desservant 2 chambres de 8 et 11 m2, d’une salle de bain et d’un W.C séparé.Combles :Niché au dernier niveau, la 3ème chambre mansardée avec poutres apparentes, idéale pour un espace nuit cosy avec possibilité d’ajouter un coin bureau.Sous-sol total aménagé :Une buanderie composée d’une chaudière au gaz, d’un W.C avec un lave-main, d’un dressing et de nombreux rangements. Une seconde pièce avec un accès indépendant donnant coté terrasse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (studio indépendant, activité libérale, salle de sport, salle de cinéma…), libre cours à votre imagination.Terrasse d’environ 30m2 borde l’entrée de la maison.DPE et GES : DCharges annuelles d’énergie : 135 € /mois (Gaz + électricité)Taxe foncière : 920 € /anBien soumis au statut de la copropriété de sol, représentant 450/1015ème des parties communes.Pas de procédure en coursTransports :Station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D) à 10 min à pied, avec un accès dans le centre de Paris en seulement 15 minutes, 6 lignes de bus ainsi que la gare Maisons-Alfort-Alfortville à proximité. Métro 8 « Les Julliottes », à 13 min via le bus 217.Les points forts :Localisation proches commerces, groupes scolaires et transportsQuartier calme et pavillonnaireMaison très bien entretenue avec un fort potentiellement d’aménagement et aux multiples rangements.Pour toutes demandes d’information ou effectuer une visite, prenons rendez-vous :Rodolphe HANIKATél : (Numéro supprimé)EI – RSAC Evry 531 621 266

Choisy-le-Roi

A Choisy le Roi, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles ,des collèges, et des crèches, à 7 min à pied des arrêts de bus et des parcs ,à 10 min à pied des commerces, à 15min à pied de la gare (RER C), et à 20 min à pied du tramway et du centre ville.Au sein du quartier très prisé « Gondole Sud », maison de 1930 ,de 120m2 (58m2 loi Carrez), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 30m2 traversante est/ouest, avec son espace cuisine équipé et aménagé, 2 chambres de 10m2 chacune, une salle de bain avec toilette, un palier de 4m2, et 9m2 de combles aménagés en chambre, ou bureau, ou salle de jeux, etc…Vous bénéficierez également d’un terrain de 50m2, d’un sous-sol semi enterré (composé d’une pièce de 8m2 donnant sur une terrasse/cour de 6m2 avec barbecue en dur, d’un espace buanderie avec point d’eau ,d’une pièce avec salle d’eau et toilette, et d’un atelier de 12m2),d’une terrasse carrelée de 10m2,et de prestations de qualité (parquet massif ,carrelage, cuisine, fibre optique, escalier en bois massif, fenêtres en PVC double vitrage, hauteur sous plafond 2m90, chaudière au gaz Frisquet, etc…)Ce bien en très bon état ,car en plus d’un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été très largement rénovée en 2011 (réagencement, cuisine, terrasse, entrée extérieure carrelée ,fenêtres en PVC double vitrage, porte d’entrée, IPN posé, électricité ,tableau électrique, aménagement des combles, salle de bain, peintures, etc…)Le secteur très prisé, l’environnement recherché, l’habitabilité, l’agencement, certains volumes, le sous-sol total ,le parfait entretien du bien, les combles aménagés, et la qualité de certaines prestations vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW FORTIS IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 3/4 pièces en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW FORTIS IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 3/4 pièces en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 496520296 Versailles)

Vitry-sur-Seine

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDINDécouvrez ce pavillon de 143 m², lumineux et bien entretenu, offrant des espaces de vie spacieux et confortables.Cette maison se compose d’une entrée qui dessert une double salle à manger, un salon, une cuisine et des toilettes.Vous trouverez à l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes.Le sous-sol aménagé offre une grande chambre pouvant être utilisée comme bureau, un espace buanderie et une cuisine d’été pour profiter de la cour aménagée et de sa terrasse couverte.La maison dispose également de nombreux espaces de rangements et d’un box double.Située dans le quartier de la Ferme à Vitry-sur-Seine, cette maison familiale se trouve à proximité de la future zone d’activité des Ardoines. À quelques minutes des arrêts de bus et du tramway T9, elle est également proche de nombreuses écoles et équipements sportifs, tels que des stades, piscines et gymnases.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier en plein développement, bien desservi par les transports et les commodités.À dix minutes : RER C (Les Ardoines), bus 182 (Anselme Rondenay), gare (Les Ardoines), tramway T9 (Watteau-Rondenay), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bassins de natation, conservatoire, bibliothèque, théâtre, boulangeries, supermarché, commerces, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Marché Avenue du 8 mai 45 hebdomadaire.Contactez Didier DUFFOUR au (Numéro supprimé) RSAC 902142736Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vitry-sur-Seine

Découvrez cette maison familiale de 134 m², alliant charme, confort et luminosité, idéale pour une vie quotidienne épanouie. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure sur deux étages est parfaitement agencée et vendue meublée. Le rez-de-chaussée, pensé pour la praticité, se compose de : • Deux chambres spacieuses • Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie fonctionnelle • Une grande salle de bain moderne avec WC • Une petite salle de bain L’étage, véritable espace de vie et de détente, comprend : • Quatre chambres à coucher confortables, dont une avec une terrasse privative offrant une vue agréable • Un grand séjour / salle à manger pour les moments en famille et les repas conviviaux • Une cuisine ouverte, équipée • Une seconde salle de bains avec WC • Un dégagement offrant un espace supplémentaire Entourée de verdure, cette maison propose un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air. Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, à proximité de Villejuif, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Les écoles, commerces et services sont à portée de main, assurant un quotidien pratique. L’accessibilité est un atout majeur de cette maison : • Métro ligne 7 à quelques minutes à pied • Tramway T9 à seulement 10 minutes de marche (également accessible depuis le métro ligne 7) • Aéroport d’Orly à 45 minutes via le tramway T7 ou le bus 72 Cette propriété allie parfaitement le confort moderne, l’espace et la praticité, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie alliant tranquillité et proximité urbaine. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu idéal votre nouveau foyer, où chaque jour sera une célébration du confort et de la vie familiale aspirant à un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Ce bien immobilier représente également une très bonne opportunité d’investissement locatif. Avec un potentiel de rendement mensuel estimé à 3 900 €, soit un revenu annuel de 46 800 €. Pour organiser une visite, contactez Adèle au (Numéro supprimé), RSAC n(Numéro supprimé)

Paris 20

PARIS 20 ème – CHARONNE – MAISON D’ARCHITECTE – 125 m2 (90 m2 carrez) – 6 pièces (3 Chambres) avec JARDIN TERRASSE, IDEAL FAMILLE – PROFESSION LIBÉRALE – INVESTISSEUR. Rénovée récemment avec goût, très modulable dans ses usages, cette jolie maison en copropriété de 2 étages sur sous sol avec jardin terrasse, située au cœur du village animé de la place de La Réunion (quartier Charonne Paris 20ème), présente : . AU REZ-DE-CHAUSSÉE, avec accès de plain pied par le jardin, un séjour traversant de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une Chambre sur rue (11 m2) avec possibilité d’accès indépendant pour CABINET LIBÉRAL par exemple, une pièce bureau / coin nuit. Ce grand espace de vie à double orientation (Sud-Est / Nord-Est) donne accès au sous-sol et aux étages. . AU 1er ETAGE, une belle chambre (13 m2), une salle de bains avec WC. . AU 2è ETAGE, une chambre traversante (double exposition), une pièce bureau / coin nuit, une salle d’eau avec WC. . EN SOUS-SOL intégral accessible par escalier intérieur : une grande cave. Situé dans une petite copropriété agréable, ce bien au calme, lumineux et traversant, rénové en 2018 par architecte, offre de BELLES PRESTATIONS: alliant le STYLE (pierre de taille, bardage bois, parquet), le CONFORT (terrasse jardinée, baies vitrées et fenêtres double vitrage à isolation renforcée) et la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (murs et toitures isolés, chaudière individuelle gaz à condensation). Le quartier se distingue par son cadre de vie convivial et dynamique (nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marché local). Proche de tous établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées, université Sorbonne campus Nation), infrastructures culturelles et sportives, et très bien desservi par les transports : métros L2 Alexandre Dumas, Avron, L9 Buzenval, 4 lignes de bus, Gare de Lyon à 15mn, tramway T3b, bd périphérique et autoroute A3 à 10mn Bien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1810 € environ Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au (Numéro supprimé) (RSAC Paris 532280005)

Paris 08

OFF MARKET Idéalement situé dans le Triangle d’Or, à quelques pas de la plus célèbre des avenues françaises, séduit par son élégante façade Art Déco emblématique des années 1920 et son emplacement prisé à 5 minutes des Champs Elysées. Entièrement renové dans un style Art Deco, cet hôtel 4 étoiles , réparties sur 8 étages, avec un bar, une piscine de 13 mètres de long, équipée d’une fonction de nage à contre-courant et un hammam. THE BENS TEAM® vous propose à la vente des murs d’hôtel d’une surface totale de 1580m2 est constitué d’un bâtiment principal sur rue et d’un bâtiment sur cour relié au premier relié au précédent par une passerelle. L’ensemble comportant différents locaux sur 2 niveaux en sous-sol, 1 rez-de-chaussée surélevé de 8 étages desservis par un escalier, un ascenseur et un monte charge. en sous-sol, piscine, vestiaire, réserve, lingerie, locaux techniques, cave et machinerie d’ascenseur au rez-de-chaussée accessible par la rue : hall d’accueil, réception, 2 salons, bureaux, salle de petit déjeuner, dégagement et dépendances diverses; du 1er au 8ème étages: 36 chambres et suites de 15 à 34m2 exploitées à usage hôtelier faisant l’objet actuellement d’un classement en catégorie tourisme 4 étoiles. Vendu occupé