Maison ancienne à vendre à Maisons-Alfort (94700)

Maisons-Alfort

? Exceptionnelle — Maison familiale haut de gamme 106 m² o Quartier Alfort, Maisons?Alfort ?Idéalement située à seulement 2 minutes à pied des bords de Marne et proche du métro École Vétérinaire, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE alliant élégance, confort et lumière cette maison d’exception implantée sur un terrain de 280 m².Prestations- Rez?de?chaussée : vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte design, salle de bains soignée, buanderie et WC séparés — espace de vie fluide et contemporain.- 1er étage : palier optimisé en espace bureau, grande chambre parentale et salle d’eau privative avec WC — confort &amp ; fonctionnalité.- 2e étage : deux grandes chambres lumineuses raffinées ouvrant sur un balcon de 5 m², WC séparés — volumes généreux et belles hauteurs sous plafond.- Sous?sol d’environ 30 m² : atelier, cave à vin ou rangement.- Annexes : garage privé 13 m² et abri de jardin.Extérieur d’exception- Beau jardin arboré, exposé Ouest, offrant une luminosité optimale en fin de journée.- Belle terrasse intimiste, idéale pour repas, détente et réceptions en plein air.Atouts majeurs- Emplacement privilégié, cadre verdoyant au bord de la Marne.- Finitions soignées et agencement pensé pour une vie familiale moderne.- Idéal pour acquéreur exigeantA visiter rapidement!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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MAISONS-ALFORT – Les JuilliottesÉlégante maison individuelle baignée de lumière, jardin paysager et remarquable potentiel d’évolutionAu coeur du quartier pavillonnaire des Juilliottes, à seulement 5 minutes à pied du métro, des commerces et des écoles, INSTANTiMMO vous propose cette charmante maison individuelle d’environ 179 m² habitables dont 110m² en rez de chaussée et 69m² à l’étage, nichée dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur une parcelle offrant un agréable jardin arboré faisant le tour de la maison, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, proximité des commerces, des écoles et des transports.Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et lumineux. Le séjour, d’une superficie de plus de 31 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et sa cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité en famille ou entre amis.La cuisine indépendante, spacieuse et à aménager selon vos envies, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger les repas en extérieur et profiter pleinement du jardin.L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, une vaste salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant aisément être transformée en buanderie, cellier ou espace de rangement.À l’étage, un espace exceptionnel de plus de 69 m² offre un potentiel rare. Cet immense plateau laisse libre cours à toutes vos envies : création d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, plusieurs chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux, atelier d’artiste ou encore salle de cinéma privée. Un véritable atout pour imaginer une maison à votre image.Un garage accolé vient compléter les prestations de cette propriété tout comme deux places de stationnement dans l’allée.Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien lumineux, évolutif et idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, confort et potentiel de valorisation.Une propriété rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d’aménagement dans un quartier calme de Maisons-Alfort.A visite sans tarder!Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2370.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Maisons-Alfort, à 8 minutes à pied du RER D Vert-de-Maisons et de la future ligne 15 du Grand Paris Express et à proximité immédiate de commerces et toutes commodités, Elise Dubray Instantimmo, vous propose -en exclusivité- ce pavillon de 161 m² qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une grande famille, un projet bi-familial ou une profession libérale.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une grande cuisine, de deux chambres ouvrant sur le jardin, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.À l’étage, un vaste séjour, une cuisine, trois chambres lumineuses, dont une de très belle superficie, une salle d’eau et un WC permettent d’envisager un espace de vie indépendant ou complémentaire.Le sous-sol complet comprend une chaufferie-buanderie, une cave, une grande pièce polyvalente, un atelier avec accès direct au jardin ainsi qu’un grand garage.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 200 m² agrémenté d’une belle roseraie.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel.À visiter sans tarder!Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8320.00 € et 11300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Elise DubrayAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 217 795 RCP MA035A20ANPM/O2.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Nichée au coeur d’un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, INSTANTiMMO vous propose à la vente cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité.Derrière une architecture raffinée, cette demeure développe environ 180 m² sur un terrain de 350 m². Entièrement repensée et sublimée par des prestations de qualité supérieure, elle incarne un art de vivre contemporain aux finitions soignées.Dès l’arrivée, une loggia accueillante introduit des espaces généreux et baignés de lumière. La pièce de réception, aux volumes remarquables (environ 50 m²), se distingue par sa clarté et sa convivialité. La cuisine, au design actuel et parfaitement équipée, s’ouvre naturellement sur le séjour et la salle à manger, créant un ensemble harmonieux prolongé par de larges ouvertures vers l’extérieur.La terrasse, véritable écrin à ciel ouvert de 30 m², associe des matériaux nobles tels que la pierre de Bali et des finitions effet bois, et s’intègre parfaitement à un jardin paysager, à l’abri des regards.Un espace de stationnement permet d’accueillir deux véhicules avec aisance.Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de plain-pied, dotée d’un dressing, d’une salle d’eau élégante et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité complété par une autre salle d’eau, une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants.À l’étage, deux belles chambres offrent un espace dédié aux enfants.Le niveau inférieur, entièrement aménagé, dévoile un vaste espace chauffé de 27 m² à l’esprit loft, idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs, ainsi qu’une cave et un garage motorisé de 32 m².En complément, une cour arrière discrète offre un potentiel d’aménagement selon vos aspirations : espace bien-être, salon extérieur ou havre de détente.A venir visiter sans hésitation!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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? À VENDRE — Maison familiale avec jardin o Charentonneau, Maisons?Alfort (10 min à pied de la place René Coty) ?Opportunité rare pour investisseur ou famille ! INSTANTiMMO vous propose cette belle maison individuelle de 133 m² habitable, offrant espace, luminosité et potentiel locatif.Au rez?de?chaussée : vaste séjour de 29 m², grande cuisine de 17 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour), 2 chambres, WC séparés et salle de bains avec douche + baignoire.Au 1er étage (accès indépendant par l’arrière) : cuisine, WC, grande pièce polyvalente 20 m² (3? chambre ou salon), salle d’eau + pièce attenante 12 m², et 2 autres pièces à aménager — parfait pour location séparée ou extension familiale.Compléments pratiques : grand sous?sol 46 m², une cave en plus et un espace chaufferie, un grand garage 28 m², dépendance/atelier 21 m², un jardin à l’avant et à l’arrière. Travaux à prévoir — fort potentiel de valorisation et possibilité de louer la partie haute immédiatement.Contactez?nous rapidement pour une visite. ?Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 598 068 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5130.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Maisons-Alfort

Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Alfortville, au coeur du très prisé Quartier des Fleurs, cette charmante maison des années 1930 bénéficie d’un emplacement particulièrement rare.À seulement 3 minutes à pied de la gare RER D et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, elle offre tous les avantages d’une vie pratique au quotidien, tout en profitant du calme d’une rue résidentielle peu passante, à l’abri des nuisances.Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, conçue comme un véritable espace de convivialité.Les volumes harmonieux, la luminosité naturelle et le cachet de l’ancien créent un cadre de vie particulièrement agréable.Les étages accueillent trois belles chambres, ainsi qu’un dressing/bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Deux pièces d’eau complètent cet agencement idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.En sous-sol, une vaste cave d’environ 35 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, espace de stockage ou encore pièce dédiée aux loisirs.À l’extérieur, le jardin, intime et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente.Un portail électrique permet également le stationnement d’un véhicule sur la parcelle.Parfaitement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment une cuisine rénovée, une reprise de toiture et le remplacement des Velux. Elle offre ainsi le confort d’un bien immédiatement habitable tout en conservant le charme et l’authenticité qui font le caractère des maisons de cette époque.Une opportunité rare dans le Quartier des Fleurs, pour les acquéreurs en quête d’une maison pleine de charme, idéalement située et offrant une qualité de vie particulièrement recherchée.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).