SAINT GERMAIN SUR ECOLE : domaine, surface habitable de 379M²

Pringy

À Pringy, ville très recherchée pour sa bonne réputation et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des supermarchés, des commerces, du centre ville, des complexes sportifs et culturels, de l’arrêt de bus pour : la gare, le « Carrefour Villiers en Bière », le « Grand Frais », etc…Maison en Pierres, de 1893, (qui a bénéficié de 2 extensions en 1992 et 2004), de 155m2, qui vous offre un étage, une entrée/véranda de 8m2, une pièce de vie de 40m2 exposé sud/ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, un autre espace de vie de 28m2, 4 chambres (une suite parentale de 22m2 avec dressing et salle d’eau : avec toilette, double vasque et douche hammam, et 3 autres chambres de 15m2, 14m2 et 13m2, dont 1 équipée de son placard/dressing), une pièce supplémentaire de 10m2 à utiliser et aménager à votre guise (chambre, bureau, etc…), une vaste salle de bain de 8m2 avec baignoire d’angle balnéothérapie et douche à l’italienne, un toilette suspendu séparé, et 15m2 de combles aménagés.Vous bénéficierez également, d’un terrain extrêmement bien entretenu de 718m2 entièrement clos, d’une terrasse « cour », en composite de 2016 de 40m2 et close de murs en pierres exposée sud ouest, d’une cave voûtée en pierres de 20m2, d’un garage de 35m2 avec une baie vitrée, un toilette et une arrivée d’eau, d’une dépendance en dur de 20m2, d’un assainissement collectif, d’un potager, d’une serre, d’extérieurs de qualité, de 3m50 de hauteur sous plafond à certains endroits, d’une alarme, de volets roulants électriques, et de prestations soignées et de grande qualité : carrelages, parquets, parquets massifs, pierres, poutres, salle d’eau et salle de bain, douche hammam, baignoire balnéothérapie, baies vitrées, laine de roche, etc…La maison est dans un excellent état, car en plus d’un entretien régulier et exceptionnel, le bien a été progressivement rénové : extensions, ré-agencement, isolation laine de roche, sols, peintures, combles aménagés, salle de bains, salle d’eau, sanitaires, toitures, baies vitrées, véranda, chaudière, volets roulants électriques, terrasse, etc…De plus, des perspectives d’évolutions très intéressantes sont largement possibles pour ce bien de qualité.Le secteur recherché, les prestations de qualité, l’agencement, l’habitabilité, les volumes, les perspectives d’évolution, la qualité des extérieurs, le «charme de l’ancien », et l’excellent état du bien, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 496520296 Versailles)

Saint-Germain-sur-École

À 45 minutes de Paris, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Milly-la-Forêt, Barbizon et Fontainebleau, et à 5 minutes de l’A6, ce domaine d’exception vous propose plusieurs espaces de vie de qualité. La maison principale (164 m²) : Belle bâtisse en pierres, composée d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, d’une cuisine séparée et équipée de 16 m², de 3 chambres dont une de 35 m² (possibilité d’aménager un logement indépendant), de 2 salles de bains et de nombreux rangements. Les gîtes : Gîte 1 (58 m²) : Appartement avec jardin, terrasse en bois, jacuzzi et pièces de vie spacieuses, actuellement en location saisonnière. Gîte 2 (47 m² en duplex) : Charmant logement avec cuisine équipée, salle d’eau, mezzanine et salle de vie agréable. Autres dépendances : Maison de 110 m² à rénover avec 2 chambres et grenier aménagé, Deux caves voûtées en pierre, Petite maison/hangar de 40 m² et divers espaces de stockage. Extérieurs : Terrain de 2600 m² parfaitement entretenu, avec cour pavée, terrasses, deux portails motorisés, un garage/atelier de 60 m², un système d’irrigation avec station de pompage, et bien plus. Commodités : Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, Rénovation complète des gîtes entre 2017 et 2020 (350 000 € investis), Potentiel de revenu intéressant grâce à l’activité de gîte (50 000 € à 60 000 € annuels). Un lieu idéal pour une activité touristique, une grande famille ou un projet de résidence multifamiliale. À voir absolument ! Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 900 645 722 Nanterre).