SAINT GERMAIN SUR ECOLE : domaine, surface habitable de 379M²

Boutigny-sur-Essonne

À 10 minutes de Milly la Forêt, à Boutigny sur Essonnes, au pied de la gare RER D, du centre ville, des commerces, des commodités, des écoles, etc…Au sein d’une petite copropriété (grande maison divisée en 6 appartements), petite maison de 34m2, pour lequel vous profiterez d’une pièce de vie de 17m2 avec son espace cuisine équipé et aménagé, d’une chambre de 10,50m2, et d’une salle d’eau avec toilettes.Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives, d’un jardinet de 20m2, de la fibre optique, de volets roulants électriques, et de prestations neuves et de qualité (parquets, salle d’eau, carrelages, radiateurs, fenêtres, etc…).L’appartement est en excellent état, puisqu’il est quasi « neuf ».En effet, il a été entièrement créé, refait, rénové, et achevé en 2025, donc l’isolation, les fenêtres, les sols, l’électricité, la plomberie, la salle d’eau, la cuisine, la porte d’entrée, les sanitaires, les peintures, le parquet, les carrelages, les volets, etc…sont neufs !Le secteur exceptionnel, l’agencement, l’habitabilité, les prestations de qualité, le jardinet, et l‘état quasi neuf du bien, vous seront très largement profitables et favorables pour votre résidence principale ou un investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété 3/ 24 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 496520296 Versailles)

Boissise-le-Roi

Le Groupe Fortis Immo Paris vous présente cette maison individuelle de charme, offrant environ 140 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle close et arborée de 1 051 m², dans un cadre verdoyant et calme.Les espaces de vieRez-de-chaussée : une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour traversant baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois et s’ouvre directement sur une terrasse extérieure et le jardin. Vous trouverez également un WC séparé, un dégagement ainsi qu’une grande pièce à aménager (parfait pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs) avec une baie vitrée donnant sur l’extérieur.A l’étage : un palier dessert une suite parentale élégante avec salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et un troisième WC indépendant. Confort et prestationsCette maison familiale dispose de tout le confort moderne :. Fibre optique. Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet. Poêle à bois. Adoucisseur d’eau. Visiophone.Portail automatiséExtérieurs et annexesUn jardin arboré, une cave à vin pour les amateurs et un chalet de jardin viennent compléter ce bien.Un cadre de vie privilégiéSituée à Boissise-le-Roi, charmante commune du sud-ouest de la Seine-et-Marne, la maison bénéficie d’un environnement verdoyant, d’une ambiance paisible et de la proximité immédiate des services essentiels : écoles, commerces et infrastructures de santé.Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes des axes principaux et à 35 minutes de Paris.

Saint-Germain-sur-École

À 45 minutes de Paris, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Milly-la-Forêt, Barbizon et Fontainebleau, et à 5 minutes de l’A6, ce domaine d’exception vous propose plusieurs espaces de vie de qualité. La maison principale (164 m²) : Belle bâtisse en pierres, composée d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, d’une cuisine séparée et équipée de 16 m², de 3 chambres dont une de 35 m² (possibilité d’aménager un logement indépendant), de 2 salles de bains et de nombreux rangements. Les gîtes : Gîte 1 (58 m²) : Appartement avec jardin, terrasse en bois, jacuzzi et pièces de vie spacieuses, actuellement en location saisonnière. Gîte 2 (47 m² en duplex) : Charmant logement avec cuisine équipée, salle d’eau, mezzanine et salle de vie agréable. Autres dépendances : Maison de 110 m² à rénover avec 2 chambres et grenier aménagé, Deux caves voûtées en pierre, Petite maison/hangar de 40 m² et divers espaces de stockage. Extérieurs : Terrain de 2600 m² parfaitement entretenu, avec cour pavée, terrasses, deux portails motorisés, un garage/atelier de 60 m², un système d’irrigation avec station de pompage, et bien plus. Commodités : Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, Rénovation complète des gîtes entre 2017 et 2020 (350 000 € investis), Potentiel de revenu intéressant grâce à l’activité de gîte (50 000 € à 60 000 € annuels). Un lieu idéal pour une activité touristique, une grande famille ou un projet de résidence multifamiliale. À voir absolument ! Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 900 645 722 Nanterre).