BOISSISE-LE-ROI - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORE

Pringy

PRINGY 77310 – LOFT D’EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D’ESPACES EXTERIEURSSitué dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d’exception développe près de 395 m² Carrez au sein d’un ensemble de lots réunis.Ce bien unique séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares.Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d’équipements haut de gamme :- une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma- un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe- une douche hammam attenante- une piscine intérieure, véritable atout rareÀ l’extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs.Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés.Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu’un investisseur.Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an)Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lotsQuote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité)Pas de procédures en cours.Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au (Numéro supprimé) – RSAC 813554086

Le Mée-sur-Seine

DERNIER LOT DISPONIBLE. LIVRAISON IMMEDIATE. Maison de 5 pièces sans mitoyenneté de 107m2 sur deux niveaux avec un jardin de 159m2 incluant un garage et une place de parking à l’extérieur. A environ 800m du RER D Le Mée-sur-Seine (centre-ville avec commerces). Parcs à proximité (Parc Chapu, Parc de Mekenheim).Eligible à la TVA 5.5 % au lieu de 20 %.Offre nationale du 17/07 au 31/08 : remise de 25 000 euros sur cette maison (prix hors remise : 405 032 euros TVA 5.5 %).La place du neuf, société spécialisée dans l’immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.

Saint-Germain-sur-École

À Saint Germain sur École, ville recherchée pour son calme, son cadre verdoyant et sa belle réputation, à 10 minutes à pied du centre ville de Soisy sur École et ses quelques commerces, à 5 minutes à pied des écoles, à 45 minutes de Paris, à 15 minutes de Milly la Forêt, Barbizon et Fontainebleau et à 5 minutes de l’A6.Maison en pierres de 1910, de 353m2 qui vous propose un étage, une grande entrée de 18 m2, une vaste pièce de vie de 110m2 exposée est/sud/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 18m2, 3 suites parentales toutes équipées de leur salle d’eau ou salle de bains, placards/dressings et toilette (44m2, 36m2, et 27m2), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une pièce palière/bibliothèque de 15m2, 2 dégagements dont un avec de nombreux rangements, une chaufferie/buanderie de 15m2, et 42m2 de combles déjà semi-aménagés.Vous bénéficierez également, d’un terrain de 2753m2 extrêmement bien entretenu et entièrement clos, de 2 dépendances de 27m2 et 21m2 (avec pièce principale, salle d’eau et toilettes), de 2 caves voûtées en pierres d’environ 20m2 chacune, de plusieurs places de stationnement, d’un triple carport, d’un garage de 35m2, de 2 accès différents, d’une cour pavée, d’un chemin pavé, d’extérieurs parfaitement soignés, et de prestations de qualité rappelant le “charme de l’ancien” (pierres, poutres, diverses tommettes dont la tommette “de Milly”, cheminée, etc…).La maison est en bon état général, grâce, d’une part, à en entretien régulier et d’autre part, à certaines rénovations du bien réalisées depuis 2019 (toiture, cheminée, certaines fenêtres, sols, peintures, etc…), mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire.Le secteur très recherché, la grande qualité des extérieurs, les 2 dépendances, les prestations soignées, l’habitabilité, les volumes, l’agencement, les perspectives d’évolution, le “charme de l’ancien”, les 2 accès différents au bien rendant possible une division de terrain, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques pour votre résidence principale, pour votre résidence secondaire, pour une division de terrain et une possible “revente à la découpe”, pour un investissement ou pour un activité professionnelle.Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Saint-Germain-sur-École

À 45 minutes de Paris, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Milly-la-Forêt, Barbizon et Fontainebleau et à 5 minutes de l’A6, ce domaine d’exception vous propose plusieurs espaces de vie de qualité.La maison principale (163 m²) : Belle bâtisse en pierres, composée d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, d’une cuisine séparée et équipée de 16 m², de 3 chambres dont une de 35 m² (possibilité d’aménager un logement indépendant), de 2 salles de bains et de nombreux rangements.Les gîtes (actuellement en location saisonnière) :Gîte 1 (60 m²) : Appartement avec jardin, terrasse en bois, jacuzzi et pièces de vie spacieuse.Gîte 2 (43 m² ) : Charmant logement avec cuisine équipée, salle d’eau, mezzanine et salle de vie agréable.Autres dépendances : Maison de 110 m² à rénover avec 2 chambres et grenier aménagé.Deux caves voûtées en pierre, petite maison/hangar de 40 m² et divers espaces de stockage.Extérieurs : Terrain de 2600 m² parfaitement entretenu, avec cour pavée, terrasses, deux portails motorisés, un garage/atelier de 60 m², un système d’irrigation avec station de pompage et bien plus.Commodités : Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible.Rénovation complète des gîtes entre 2017 et 2020 (350 000 € investis).Potentiel de revenu intéressant grâce à l’activité de gîte (50 000 € à 60 000 € annuels).Un lieu idéal pour une activité touristique, une grande famille ou un projet de résidence multifamiliale. À voir absolument !Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au (Numéro supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Rubelles

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104.

En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d’eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements.

Vous bénéficierez également d’un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d’une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d’un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d’un sous-sol total semi-enterré (composé d’une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d’un atelier de 30 m², d’un WC séparé de 2 m², d’une pièce avec point d’eau et placards de 15 m², et d’une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d’accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…).Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires.

Le secteur recherché, l’emplacement du bien, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Boissise-le-Roi

Le Groupe Fortis Immo Paris vous présente cette maison individuelle de charme, offrant environ 140 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle close et arborée de 1 051 m², dans un cadre verdoyant et calme.Les espaces de vieRez-de-chaussée : une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour traversant baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois et s’ouvre directement sur une terrasse extérieure et le jardin. Vous trouverez également un WC séparé, un dégagement ainsi qu’une grande pièce à aménager (parfait pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs) avec une baie vitrée donnant sur l’extérieur.A l’étage : un palier dessert une suite parentale élégante avec salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et un troisième WC indépendant. Confort et prestationsCette maison familiale dispose de tout le confort moderne :. Fibre optique. Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet. Poêle à bois. Adoucisseur d’eau. Visiophone.Portail automatiséExtérieurs et annexesUn jardin arboré, une cave à vin pour les amateurs et un chalet de jardin viennent compléter ce bien.Un cadre de vie privilégiéSituée à Boissise-le-Roi, charmante commune du sud-ouest de la Seine-et-Marne, la maison bénéficie d’un environnement verdoyant, d’une ambiance paisible et de la proximité immédiate des services essentiels : écoles, commerces et infrastructures de santé.Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes des axes principaux et à 35 minutes de Paris.