Maison ancienne à vendre en Seine-et-Marne (77)

Nangis

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. La pièce de vie, installée dans une vaste véranda baignée de lumière naturelle, constitue un espace chaleureux ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d’un coin repas convivial, idéal pour les repas du quotidien.L’étage accueille quatre chambres aux dimensions confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant à chacun son espace et son intimité.Le sous-sol total représente un véritable atout avec un garage spacieux permettant de stationner plusieurs véhicules, un bureau aménagé, une buanderie, une cave et différents espaces de stockage.À l’extérieur, le terrain clos et paysager d’environ 824 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une agréable terrasse ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété.Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine : de beaux volumes, des espaces fonctionnels, un environnement agréable et un accès facilité aux transports vers Paris.Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare permettant de rejoindre rapidement Paris Gare de l’Est, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d’une famille.Une opportunité à découvrir rapidement.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition.Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Bailly-Romainvilliers

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 62 m2 – Terrasse privée de 24 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – WC indépendant avec lave-mains – Salle de douche – 2 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains – Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 16 000 EUR, net d’impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un écotourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Nemours

Située à Nemours, à proximité des commodités, cette maison familiale de 147m² offre un cadre de vie agréable et pratique.Vous arrivez sur une entrée desservant une cuisine récente, entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau côté jardin complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. WC indépendant.À l’étage, accessible par un bel escalier en bois massif, le palier distribue une première chambre, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que trois chambres lumineuses avec placards. Une grande salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC complète l’espace nuit.Le sous-sol total constitue un véritable atout : cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, cave à vin, lingerie avec rangements, chaufferie et vaste garage double permettant le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace atelier.Le tout est édifié sur un terrain clos de 540 m², offrant intimité et espace extérieur appréciable.Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des transports.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Bailly-Romainvilliers

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs.Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ?Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.Une rentabilité exceptionnelle : profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %.Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 54 m2 – Terrasse privée de 17 m2 Aménagements : – Entrée avec rangements – Salle de douche avec WC- Salle de bains- 2 chambres avec rangements- Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasseUn placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 11 300 EUR, net d’impôts.Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale.Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un éco tourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions.Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Bailly-Romainvilliers

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs.Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ?Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.Une rentabilité exceptionnelle : profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %.Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 65 m2 – Terrasse privée de 17 m2 Au rez-de-chaussée : – Entrée avec rangements – Salle de douche avec WC- Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasseÀ l’étage :- Salle de bains avec WC – 3 chambres avec rangementsUn placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 12 700 EUR, net d’impôts.Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale.Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un éco tourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions.Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

La Chapelle-Gauthier

Maison familiale – intérieur rénové – 125 m² – 4 chambres – terrain de 1 771 m²Venez découvrir à La Chapelle-Gauthier cette belle maison familiale de 125 m², à l’intérieur entièrement rénové avec goût, sur un superbe terrain de 1 771 m².Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois moderne, ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle de bains, une seconde chambre et un WC indépendant.À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec WC. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.À l’extérieur, le grand terrain offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un simple rafraîchissement de la façade permettra de sublimer l’ensemble. La propriété dispose également d’un garage, d’un carport et d’un vaste espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules, en plus des places devant la maison.Commerces et écoles à proximité, accès à l’A5 en 10 minutes.Les + : intérieur sans travaux, suite parentale de plain-pied, 4 chambres + bureau, climatisation réversible, grand terrain, nombreux stationnements.Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Bailly-Romainvilliers

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Bailly-Romainvilliers

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Tournan-en-Brie

Volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié sont les maîtres-mots de cette belle maison familiale de 162 m² habitables, édifiée sur un terrain offrant un agréable jardin d’environ 290 m².Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière de 40,32m2, sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur les espaces de vie de 8,32m2, allie convivialité et praticité. Une salle à manger supplémentaire et/ou bureau de 23,22m2 avec accès sur le jardin.Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d’eau privative de 18,41m2, une seconde salle d’eau et plusieurs WC.À l’étage, vous serez séduits par deux très grandes chambres aux volumes remarquables, 27,26m2 et 21,66M2 parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Superficie sol des deux chambres, 34,38m2 et 27,24m2.Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total d’environ 100 m², entièrement aménagé. Il comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’une vaste pièce avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou encore un logement d’appoint selon vos besoins.À l’extérieur, une terrasse d’environ 35 m² prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à un jardin clos d’environ 290 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.Les + qui font la différence? 162 m² habitables? Sous-sol total d’environ 100 m²? Plus de 260 m² de surfaces exploitables? Terrasse d’environ 35 m²? Jardin d’environ 290 m²? Vie de plain-pied? Cheminée? Garage? Entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle? Gare RER E de Tournan-en-Brie à seulement 2 minutes, avec train direct vers Paris-Est, un véritable atout pour les actifs.Développant 162 m² habitables et bénéficiant d’un sous-sol total d’environ 100 m², cette maison propose plus de 260 m² de surfaces utiles, offrant des volumes rares sur le secteur.Une maison aux volumes rares sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie recherché.Une visite s’impose !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Saint-Ouen-en-Brie

Maison briarde de caractère – 136,60 m² habitables – Terrain de 1 073 m²Il est des maisons qui traversent le temps sans perdre leur authenticité. Cette belle briarde en fait partie.Située à Saint-Ouen-en-Brie, entre Nangis et Melun, elle offre 136,60 m² habitables (156,64 m² au sol) sur un terrain clos de 1 073 m².Soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira les acquéreurs en quête d’une maison familiale alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un environnement paisible.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un agréable séjour double baigné de lumière, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie/chaufferie avec rangements et un accès direct au jardin.L’étage propose une suite parentale avec salle d’eau privative et placard, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement.À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille.Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, où chacun trouvera sa place et qui n’attend plus que ses futurs propriétaires.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2600.00 et 3805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Gretz-Armainvilliers

Au coeur du très prisé quartier du Bois Vignolles, découvrez cette remarquable propriété familiale développant des volumes exceptionnels et une qualité de prestations qui séduira les acquéreurs les plus exigeants.Édifiée sur un terrain 537,78 m² parfaitement aménagé, cette demeure offre un équilibre rare entre élégance contemporaine, confort et fonctionnalité.Dès l’entrée, un vaste hall de 7,81 m², doté de rangements intégrés sous l’escalier, annonce le caractère de la maison. La perspective s’ouvre ensuite sur une spectaculaire pièce de réception de près de 65 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offrant plusieurs espaces de vie parfaitement délimités.Dans son prolongement, une magnifique véranda de 24,70 m², véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin, prolonge les réceptions été comme hiver et confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse.La cuisine indépendante de 13,33 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie. Elle bénéficie d’un accès direct à une buanderie de 5,34 m², elle-même ouverte sur la terrasse.Un espace indépendant de 10,47 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.La maison offre également une chambre ou bureau de plain-pied, composée d’une chambre de 12,38 m² et de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité.À l’étage, un vaste espace de 13,54 m², climatisé, offre de multiples possibilités d’aménagement : salon privé, espace lecture, bureau ou cinquième chambre.L’espace nuit accueille trois chambres aux volumes généreux (10,20 m², 11,47 m² et 16,64 m²) ainsi qu’une élégante salle de bains de 6,50 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et de finitions soignées. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 224 m², entièrement clos, s’accompagne d’une vaste terrasse de 60 m², pensée pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un garage de de 20 m² complète le jardin. À l’avant de la propriété, un second espace extérieur d’environ 80 m² complète harmonieusement l’ensemble.Les prestations qui font la différenceo Quartier résidentiel très recherchéo Construction Maisons Pierre parfaitement entretenueo Plus de 65 m² de réceptiono Véranda de près de 25 m² utilisable toute l’annéeo Suite parentale au rez-de-chausséeo Climatisation réversible à l’étageo Cuisine entièrement aménagée et équipéeo Buanderie indépendanteo Toiture en excellent étato Aucun travaux à prévoiro Prestations soignées et matériaux de qualitéUne propriété rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Une adresse privilégiée à quelques minutes du lac de Gretz, des écoles, des commerces, du RER E et des principaux axes, offrant un cadre de vie recherché. Charles Marsac (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cour…

Bailly-Romainvilliers

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l’excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs.Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ?Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.Une rentabilité exceptionnelle : profitez d’une rentabilité allant jusqu’à 8 % net d’impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d’occupation supérieur à 80 %.Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L’espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : – Superficie : 37 m2 – Balcon privé de 15 m2 Aménagements :- Entrée avec rangements- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec rangements- Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur le balconUn placement performant et responsableLoyer annuel garanti : 10 370 EUR, net d’impôts.Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale.Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l’achat et exonération d’impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d’amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : – Tourisme durable : un engagement en faveur d’un éco tourisme respectueux de l’environnement. – Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. – Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d’investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c’est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Notre équipe d’experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions.Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d’investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Grisy-Suisnes

Belle Maison Familiale de 210 m² sur un Terrain de 1 124 m² à Grisy-SuisnesSituée dans un secteur recherché, cette superbe maison de 210 m² offre de grands volumes, une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, et un cadre naturel privilégié, entouré par la forêt. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Elle est implantée sur un terrain de 1 124 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme environnant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 70 m², agrémentée d’un poêle à bois et d’un bow-window, qui apporte une belle luminosité .Cette pièce comprend également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda donnant sur une terrasse de 200 m².Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains.À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale de 36 m² avec sa salle de bains privative et son dressing, d’une salle d’eau en cours de travaux, d’un WC indépendant, et de quatre autres chambres .Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou une pièce polyvalente.La maison bénéficie d’une exposition sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, et est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Son DPE en C garantit une bonne performance énergétique.?? Travaux à prévoir :Consolidation de la terrasse.Aménagement possible d’une autre partie du sous-sol, située sous la terrasse, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace habitable ou de stockage selon vos besoinsLe tout dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter pleinement de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités.Une maison à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Grandpuits-Bailly-Carrois

À seulement quelques minutes de Mormant et de Nangis, dans le charmant village de Grandpuits-Bailly-Carrois, découvrez cette belle maison familiale de 123 m² habitables (146 m² au sol), mitoyenne uniquement par le garage, offrant confort et prestations de qualité.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon/séjour traversant d’environ 40 m² avec poêle à bois récent, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.À l’étage : deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, un espace bureau et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou chambre d’enfant.À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 646 m² avec terrasse bois et arbres fruitiers. Véritable atout : une superbe piscine enterrée au sel 8×4 avec abri télescopique, nage à contre-courant, pompe à chaleur et buses de massage.Garage attenant avec espace buanderie.Les + : chaudière gaz neuve (2025), climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants aluminium, faible taxe foncière et aucun gros travaux à prévoir.Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Coup de coeur assuréPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Cesson

À Cesson la Forêt, au sein d’une zone artisanale, au pied de la Forêt de Bréviande, à 10 minutes à pied des commerces, des écoles, du centre-ville, et à 20 minutes à pied de la gare.Maison à ossature bois des années 90′, de 146m2, qui vous offre 1 étage, une entrée, une spacieuse pièce de vie de 40m2 avec une triple exposition est/sud/ouest, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 12m2, 3 chambres (16m2, 16m2, et 15m2, dont 2 équipées de leur placard/dressing), une salle d’eau de 8m2 et une salle de bain de 7m2 (dont une à chaque étage), une pièce mezzanine de 13m2, un palier de 5m2, 2 toilettes séparés (dont 1 à chaque étage), et 1 dégagement de 7m2 avec placards.Vous bénéficierez également, d’un terrain de 900m2 bien entretenu et entièrement clos, d’un sous-sol semi total et semi-enterré (composé d’un double garage de 35m2, d’un atelier de 12m2, et d’une chaufferie de 7m2), de 5 places de stationnements, d’un portail motorisé, d’une cheminée avec insert, d’une climatisation d’appoint, de la fibre optique, de volets en PVC, de volets roulants manuels, d’une quadruple exposition, d’une hauteur sous plafond de 5m50 dans une partie de la pièce de vie, de portes à galandage, etc…La maison est en bon état général, car en plus d’un entretien régulier, le bien a été rénové en 2023 (réalisation de toute la peinture en façade, rénovation des boiseries autour des fenêtres) et en 2026 ( installation d’une clôture sur tout le terrain avec portail motorisé).Le secteur recherché, l’habitabilité, les volumes, l’agencement, les perspectives d’évolution, le sous-sol, la maison en ossature bois, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques.À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Avon

À Avon, à 5 minutes de Fontainebleau, à 5 minutes à pied de la gare de Fontainebleau – Avon (Ligne R : Paris Gare de Lyon en 30 minutes), des commerces, du centre ville, et à 1 minute à pied des écoles.Sur une petite place, maison de ville en pierres des années 1930, de 65,60m2, qui vous propose 3 niveaux, une pièce de vie de 18m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 8m2, 2 chambres de 14m2 chacune, une salle d’eau avec toilettes de 8m2, un WC séparé, un espace buanderie de 1m2 et un dégagement.Vous bénéficierez également d’un extérieur (terrasse) de 5m2, d’une cave de 20m2, d’une place de stationnement privative, de 2 entrées indépendantes, d’un « débarras » extérieur de 2m2, de fenêtres PVC en double vitrage, de la fibre optique, et de prestations de qualité (cuisine, salle d’eau, sols, pierres, etc…).Le bien est en excellent état, car en plus d’un entretien régulier, il a été entièrement rénové depuis 2013 (fenêtres, radiateurs, sols, peintures, cuisine, salle d’eau, isolation intérieure des murs de l’étage, etc…).Le secteur très recherché et prisé, l’emplacement du bien, l’habitabilité, l’agencement, la place de stationnement, la cave, les récentes rénovations, le charme de l’ancien, et la bonne rentabilité locative (maison pouvant se louer 1100€ par mois), vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables, pour votre résidence principale ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chaintreaux

A CHAINTREAUX, à 1h de Paris, à 3 minutes à pied des écoles, d’un bar-tabac-restaurant, à 5 minutes en voiture d’Egreville et 10 minutes de Souppes sur Loing (commodités, tous commerces, gare, etc…), et à 8 minutes de la A6.

Maison de « maçon » de 195m2 élevée sur sous-sol total avec : au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 10m2, une spacieuse pièce de vie de 50m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 17m2, une chambre de 15m2, une salle de bains de 11m2 et des WC séparés.Au premier étage : 4 chambres (21m2, 19m2, 18m2 et 9m2), une salle d’eau avec toilettes de 8m2, une pièce palière 14m2. 

Vous bénéficierez également d’un terrain de 2876m2 parfaitement entretenu et soigné et entièrement clôturé avec un très beau jardin potager, une allée en pavés, un abri de jardin isolé de 18m2, 4 places de stationnements, d’un sous-sol total (composé d’un garage de 44 m² avec porte motorisée, d’une pièce de 17m2 avec douche, lavabo, ballon d’eau chaude), d’une autre pièce carrelée de 20 m², et d’une véritable cave de 14 m²), d’une cheminée avec insert, de 2 terrasses carrelées, et de prestations de qualité (alarme, poutres, parquet massifs, etc…).

Ce bien est en très bon état, car en plus d’un entretien régulier, la maison a évoluée favorablement depuis 2013 (en 2015 : menuiseries, fenêtres, volets roulants électriques pour vélux, et volets en PVC ; en 2013 : parquet massif, carrelage, et isolation des combles).Mais une mise à votre goût et à votre guise de certains espaces pourrait vous être nécessaire.

Le secteur recherché, l’emplacement du bien, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, la qualité des extérieurs et de la construction de la maison, le sous-sol total, les perspectives d’évolution, et le bon état général du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Germain-sur-École

Au cœur du charmant secteur de Saint-Germain-sur-École, découvrez ce corps de ferme historique de 1850, alliant le charme de l’ancien, le luxe sur-mesure et une excellente performance énergétique (DPE classé C).Édifiée sur un terrain de 763 m² entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis, cette propriété traversante (triple exposition) développe 250 m² de superficie totale avec des prestations artisanales d’une qualité rare :Poutres en chêne retravaillées à l’herminette (provenance du Château de Courances) avec 2,80 m de hauteur sous plafondMenuiseries, portes, verrières et portail en chêne massif double vitrage réalisés sur-mesure (chevillés)Matériaux nobles : pierres du Pont du Gard taillées dans la masse (cuisine & SDB), tommettes de Milly, sols en grès, parquets massifs, gouttières en cuivre et robinetterie dorée à l’or finRadiateurs en fonte et cheminée prototype sur-mesureAménagement & PotentielLa configuration actuelle offre une modularité exceptionnelle permettant de créer jusqu’à 3 logements indépendants, idéal pour une activité de gîtes/chambres d’hôtes, un regroupement familial ou l’exercice d’une profession libérale.Espaces de vie & Nuits : Beaux volumes modulables répartis sur deux corps de bâtiment.Dépendances & Annexes : Buanderie, chaufferie, garage (30 m² au total), appentis en dur et salle d’eau extérieure avec WC.Sous-sol : Une authentique cave voûtée en pierres de 14 m² avec sol en tommettes.Extérieurs & ÉquipementsCour pavée en pierres de Saint-Maximin accueillant 4 places de stationnement.Espace détente : Grande piscine paysagée de 12 x 5 m (jusqu’à 2,50 m de profondeur) avec liner armé et volet de protection.Travaux récents : Isolation des combles, fenêtres et Velux récents, VMC, tableau électrique remis aux normes, éclairages LED, peintures, parquets et réfection de toiture.Assainissement : Tout-à-l’égout.Chauffage au gaz (chaudière Frisquet entretenue chaque année).

Meaux

DescriptionAbriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Meaux (77100).À l’étage, l’espace de vie comprend un salon, trois chambres baignées de lumière, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’une buanderie, d’une cave, d’un local chaudière et d’une pièce d’appoint venant parfaire l’agencement.Côté emplacement, les collèges et lycées sont situés à proximité immédiate. La gare SNCF (reliant Paris-Est en 25 minutes) et le centre-ville de Meaux sont facilement accessibles grâce à plusieurs lignes de bus. Au quotidien, vous profiterez des commerces, supermarchés et salles de sport accessibles en moins de 10 minutes de marche. Enfin, la base de loisirs de Meaux, le parc du Pâtis et les bords de Marne se trouvent à moins de 2 km pour vos sorties en plein air.Les + du bien :-Jardin privatif de 560 m²-Un parking privé.À noter :- Année de construction : 1964.- Taxe foncière : 1571€/ an- Chauffage au fioul- État du bien : à rafraîchir- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 396 (G)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 124 (G).Coût annuel de l’énergie (Chauffage, Electricité, Eau) min / max : 4130 €/ 5640 €.Année de référence des prix : 2023.- Travaux de rénovation énergétique en cours, avec notamment l’installation d’une pompe à chaleur, qui feront passer le DPE en D-Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 399 995 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien PIOT, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculé au RSAC de Paris sous le n(Numéro supprimé) , au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAdrien PIOT.Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584