Maison familiale 150 m² – 4 chambres dont 2 suites – Sous-sol 70 m² – Terrain 700 m² – Saint-Jean

Pin-Balma

Située sur les coteaux les plus prisés de Pin-Balma, cette maison contemporaine neuve de 247 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée et un environnement privilégié.Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres salles de bains, ainsi qu’une salle de jeux ou de sport.Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse panoramique, un jardin de 760 m² parfaitement agencé avec vue exceptionnelle et piscine.Prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, volets électriques sur l’ensemble de la maison.Garage de 100 m².Bien rare sur le secteur.

Toulouse

L’agence Booster vous propose cette belle maison familiale de 167 m², idéalement située à Toulouse, au cœur d’un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.Construite en 2000, cette maison développe ses volumes sur deux niveaux et offre des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à l’espace de vie. La cuisine indépendante attenante est fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.L’espace nuit s’organise autour de cinq chambres spacieuses, réparties harmonieusement entre les deux niveaux, permettant d’accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. La maison dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux toilettes indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.À l’étage, un balcon de 5 m² vient compléter les espaces extérieurs, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Ce dernier, d’une superficie rare de 1000 m², constitue un véritable atout, idéal pour profiter d’un cadre bucolique en pleine ville, organiser des moments conviviaux ou permettre aux enfants de s’épanouir en plein air. La maison est également pourvue d’une cave et d’une place de stationnement privative, répondant aux besoins de rangement et de stationnement en secteur urbain. Le quartier est bien desservi par les lignes de bus et se situe à courte distance des principaux axes et commodités de la rive gauche de Toulouse.Honoraires à la charge de l’acquéreur (22 000 € TTC inclus dans le prix affiché).Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jean

Maison familiale 150 m² – 4 chambres dont 2 suites – Sous-sol 70 m² – Terrain 700 m² – Saint-JeanSituée dans un secteur résidentiel très recherché de Saint-Jean, au cœur d’un petit lotissement calme et prisé, cette maison construite en 2003 développe 150 m² habitables sur une parcelle de 700 m² piscinable.Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial et ouvert sur l’extérieur.La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales, chacune bénéficiant de placards intégrés ou d’un dressing pour un confort optimal.Vous trouverez également 2 salles d’eau, dont l’une avec accès indépendant, idéale pour recevoir des invités.Un véritable atout complète ce bien : un grand sous-sol de 70 m² permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules, avec buanderie et point d’eau, parfait pour le rangement et l’organisation du quotidien.À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec expositions différentes, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain de 700 m², piscinable, offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace extérieur à votre image.Les atouts du bien :• Secteur calme et recherché• Maison de 2003• 150 m² habitables• 4 chambres dont 2 suites parentales• Séjour lumineux de plus de 40 m²• Sous-sol de 70 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules• Buanderie et point d’eau• Deux terrasses avec expositions différentes• Terrain de 700 m² piscinableUne maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité immédiate de Toulouse.Contactez-nous pour organiser une visite.

Castelginest

À Castelginest, découvrez une maison d’exception aux volumes généreux et aux jolies prestations. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété d’environ 285 m² habitable séduit par la qualité de sa construction, ses finitions soignées et son entretien exemplaire. Sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit intimité et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1500 m², parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage intégré, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house et une grande terrasse couverte de 70 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 70 m², lumineuse et accueillante. La cuisine, indépendante et dinatoire, allie fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à un cellier et à une buanderie. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de plus de 40 m² avec un grand dressing, une salle d’eau raffinée comprenant double vasque, baignoire et douche. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à un vaste garage double de 90 m² complètent ce niveau. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, assurant une température agréable et homogène dans chaque pièce. À l’étage, un espace détente d’environ 40m2, aménagé autour d’un billard, une chambre intime et un WC offrent un espace chaleureux et convivial. Au dernier niveau, deux superbes chambres aux plafonds cathédrale disposent chacune d’un accès au dressing et d’un accès à une salle d’eau commune, pensée avec goût et praticité. Tout ici respire le soin et la qualité : matériaux nobles, volumes généreux, circulation fluide, ambiance soignée… Cette maison est un véritable bijou, à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Un bien rare, sans compromis, qui mérite toute votre attention. Visite sur rendez-vous pour découvrir ce lieu unique et impeccable. Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également trois restaurants et trois commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à CASTELGINEST.

Toulouse

Située dans une résidence calme et verdoyante, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 75 m² sur une parcelle de 250 m².Description du bien :Entrée sur séjour lumineux avec accès direct au jardin ainsi qu’à sa terrasse.Cuisine indépendante aménagée.3 chambres.Salle de bains fonctionnelle.Garage.Localisation et commodités :Transports : Proximité immédiate Métro Ligne B.Éducation : Écoles, collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes à pied.Environnement : Résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Toulouse

Au cœur du très prisé quartier de la Côte Pavée, venez découvrir cette exceptionnelle maison de plain-pied pleine de charme !Située dans un écrin de verdure, entourée d’arbres majestueux, il y règne une ambiance rarissime à Toulouse, une ambiance de bord d’océan !Sa parcelle d’environ 700 m² est sublimée par un magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis et une piscine à l’abri des regards !La maison, en parfait état, est entièrement de plain-pied et résolument familiale !Elle dispose d’un grand séjour de réception, d’un magnifique patio faisant office de salle à manger donnant sur le jardin, d’un coin télé, ainsi que d’une très belle et grande cuisine séparée.L’espace nuit se compose de 5 très belles chambres avec dressing, d’une salle d’eau et d’une salle de bains !Pour compléter le tout, un grand local vélo ainsi qu’un double garage !Saint-Joseph et Sainte-Marie des Champs sont accessibles à pied !Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Villa Contemporaine bas GuilhemeryA 2 minutes du Caousou à pied Dans une rue au calme absolu.Venez découvrir cette magnifique maison idéalement placée Construite en 2008.Elle se compose au réez de chaussée d’un grand séjour de plus de 50m² avec une cheminée beigné de lumière grâce à d’immenses baies vitrées à galandage ouvrant sur le jardin et la piscine.vous trouverez également à ce niveau une grand espace cuisine entièrement équipée ainsi qu’une grande suite parentale avec salle de bain équipée de baignoire et douche italienne ainsi qu’un grand dressing.vous trouverez aux étages trois grandes chambre dont une de plus de 30m², une salle de bain avec douche et baignoire;Cette Maison dispose égalent d’une cave et d’une buanderie ainsi que deux emplacement de parkings sur la parcelle pour garer deux gros véhicules.

Toulouse

L’emplacement :Découvrez cette maison alliant confort et fonctionnalité, nichée dans une rue calme à la jonction des Minimes et de Barrière de Paris. Profitez d’un cadre de vie sécurisé, à proximité immédiate des commerces (Carrefour Drive, boutiques locales) et des établissements scolaires. Côté transports, l’emplacement est stratégique : le métro B (Barrière de Paris) est à 10 min et la future ligne C (station Fondeyre) à seulement 6 min.Espaces de vie & Prestations :L’aménagement intérieur privilégie la luminosité naturelle et l’optimisation des volumes : si la surface Carrez est de 80,15 m², l’agencement particulièrement bien pensé offre un ressenti d’espace proche des 90 m².- Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 30 m² exposée Sud-Est, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée. La baie vitrée s’ouvre sur un jardin privatif de 40 m² avec terrasse carrelée, pour profiter des beaux jours.- Étage : Le coin nuit dessert trois chambres (9,6 m² à 10,7 m²), dont deux avec grands placards intégrés, une salle avec double vasque et un second WC.Confort & Technique :Cette maison de 2012 répond à des critères d’efficience rare sur le secteur :- Énergie : Pompe à chaleur avec plancher chauffant (DPE Classe B).- Praticité : Garage carrelé de 17 m² avec mezzanine (buanderie/stockage) + un carport extérieur privatif.- Équipements : Cuisine entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle), volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, interphone vidéo et fibre optique.Chiffres clés :- Charges de copropriété : 53 € / mois (640 € / an) au sein d’une petite structure de 8 lots, composée exclusivement de propriétaires occupants.- Taxe foncière : 1500€/an- Consommation énergétique : Estimée entre 640 € et 910 € / an.Produit rare et recherché sur le secteur. N’attendez plus : contactez moi pour programmer dès maintenant une visite !

Saint-Alban

Si vous cherchez une maison sans saveur, passez votre chemin. Bienvenue à Saint-Alban dans cette superbe rénovation de 160 m² qui allie caractère, ambiance incroyable et performances de pointe sur un terrain de 850 m².Ici, on ne parle pas juste d’immobilier, mais d’un véritable coup de foudre architectural.CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :PIÈCE DE VIE « WOUAH » : Une clarté absolue ! La maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Profitez d’un salon cocooning ultra-intimiste, d’une vaste salle à manger avec son coin lecture au coin du feu, et d’une cuisine haut de gamme ergonomique avec sa superbe verrière de caractère.LE COIN NUIT & SON ESPACE ÉVOLUTIF (RDC) : Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale royale avec accès direct à la terrasse, salle d’eau et WC privés. Vous disposez également d’un espace buanderie et d’un dressing.FOCUS : LE 3ÈME ESPACE DU BAS (LE VRAI PLUS) : Une pièce supplémentaire totalement isolée et finalisée n’attend que vos projets. Sa configuration permet une liberté totale :Une 3ème chambre de plain-pied.Un bureau spacieux pour le télétravail au calme.Un espace dédié pour une profession libérale ou indépendante.Une salle de sport ou un atelier d’artiste.L’ESPACE CAMÉLÉON (ÉTAGE) : Un immense plateau avec WC privé offrant une liberté totale. Dortoir pour enfants, salle de cinéma, ou deuxième suite parentale monumentale ? À vous de jouer !EXTÉRIEUR « RELAX & CHILL » (ZÉRO VIS-À-VIS) : Un jardin « sanctuaire » totalement préservé des regards. Profitez d’une piscine au sel (9,5 x 4) pour vos moments de fraîcheur et de votre propre jacuzzi pour des soirées détente sous les étoiles. Un extérieur conçu pour le bien-être et la réceptionÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME & ÉCONOMIES :Panneaux solaires (9kW) : Consommation intelligente et factures d’énergie dérisoires.Confort thermique : Chaudière gaz performante + 3 climatisations réversibles.Prestations : Double vitrage, volets électriques (confort) et volets bois (cachet).UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & CONNECTÉ : Oubliez les contraintes, ici tout est à portée de main. Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Alban, la maison offre une qualité de vie rare :À pied : Vous rejoignez les commerces de proximité, les écoles et les services en seulement 5 à 8 minutes.En voiture : L’accès à l’autoroute se fait en quelques minutes, vous plaçant à seulement 15-20 minutes du centre-ville de Toulouse (selon l’heure). Le compromis parfait entre la sérénité d’une vie de village et l’hyper-proximité du dynamisme urbain.Ne vous contentez pas de lire cette annonce, venez ressentir l’ambiance. C’est peut-être votre futur nid douillet !Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Toulouse

L’agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité cette maison fonctionnelle de 4 Pièces, développant une surface habitable de 88 m², idéalement située à Toulouse, au calme d’un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate du futur métro Ligne C (station Toulouse Lautrec), des commodités et du parc de la Maourine.Construite en 2002 et bien entretenue, la maison s’organise sur deux niveaux avec un agencement moderne et pratique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 39 m² , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos d’environ 80 m², sans vis-à-vis. L’espace cuisine, ouvert et convivial, propose de nombreux rangements et s’intègre harmonieusement à la pièce principale pour un espace de vie fluide.L’étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une bonne luminosité, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes à chaque niveau, renforçant le confort du quotidien. L’ensemble offre de nombreux rangements intégrés pour optimiser le volume habitable. w.c séparé sur chaque niveau.Côté prestations, le bien est équipé du chauffage individuel au gaz (chaudière récente), de la climatisation, du double vitrage, d’une VMC et de l’accès à la fibre optique. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l’ensemble devant le garage privatif équipée d’une rochelle.La maison profite d’un emplacement avantageux, à proximité directe du parc, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la future station de métro.Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 531 €/an. Référence annonce : YGIX2690.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr