REBIGUE : maison de 6 pièces (172 m²) à vendre

Portet-sur-Garonne

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs.L’équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse.La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée :- Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.- Cuisine d’exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison.- Côté nuit : À l’étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible.- Salle d’eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d’une douche à l’italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré.- Jardin & Terrasse : Profitez d’un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d’été et moments de détente.- Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.- Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied.- Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.- DPE D- Prix 279 000€Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.

Vernet

RARE & CLÉ EN MAIN : Deux maisons de plain-pied sans vis-à-vis !Vous recherchez l’indépendance pour vos proches, un espace pour votre activité libérale ou un revenu locatif immédiat ? Ne cherchez plus.Situé dans un cadre privilégié, cet ensemble immobilier unique allie modernité (RT2012), confort absolu et emplacement stratégique : tout se fait à pied ! (Gare, écoles et commerces à moins de 15 min). MAISON PRINCIPALE T6 (135 m² – 2016) : L’espace et la lumièreConstruite selon les normes RT2012, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité :Vaste pièce de vie ultra-lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée.Confort : Climatisation réversible (Air/Air), cumulus thermodynamique.Les plus : Un garage de 40 m² + un grenier de 40 m² (stockage record !).Extérieur : Terrasse de 50 m² (carrelage neuf pour la vente), jardin de 1000 m² piscinable, abri vélo et puits. DÉPENDANCE T2 (48 m² – 2022) : L’atout libertéTotalement indépendante et récente, cette seconde maison est une véritable opportunité :Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau et buanderie.Confort moderne : Clim réversible, jardin clos privatif de 200 m² et terrasse en L de 20 m².Rentabilité : Idéal pour du locatif, un adolescent, des seniors ou du télétravail au calme. POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER :Zéro travaux : Posez vos valises dans des constructions récentes sous garantie décennale.Emplacement premium : Accès RN20 express, tout en étant au calme absolu.Zéro vis-à-vis : Profitez de vos jardins en toute intimité.Modularité : Un ensemble qui s’adapte à TOUS vos projets de vie. UNE VISITE S’IMPOSE !Ce type de bien « 2-en-1 » est extrêmement rare sur le marché actuel.Contactez dès maintenant votre conseillère ADVANCE IMMOBILIER pour découvrir ce havre de paix.

Deyme

VILLA D’ARCHITECTE 2019 : L’ART DE VIVRE CONTEMPORAIN AU SOMMET.Découvrez une propriété d’exception où l’architecture minimaliste rencontre un confort technologique de premier plan. Édifiée en 2019 pour une surface habitable totale d’environ 209 m², cette villa aux lignes épurées a été pensée pour sublimer les volumes et la lumière naturelle.LA VILLA PRINCIPALE (172 m²) :UNE RÉCEPTION MONUMENTALE : L’EFFET « DEDANS-DEHORS »Le cœur de la villa se dévoile sur une pièce de vie magistrale de 84 m².• Transparence totale : Des baies vitrées monumentales parcourent toute la longueur, effaçant les frontières entre votre salon et les extérieurs paysagers.• Cuisine de Chef : Un espace haut de gamme au design minimaliste, articulé autour d’un îlot central monumental, véritable pivot de convivialité.L’ESPACE PISCINE : UN AIR DE BALI À DOMICILE : L’extérieur a été traité comme un prolongement luxueux de l’habitat :• Piscine 8x4m : Chauffée, au sel, revêtue d’un carrelage en pierre de Bali pour des reflets émeraude uniques.• Matériaux Nobles : Une terrasse en bois d’Ipe de 60 m² (essence la plus prestigieuse et durable) complète une terrasse carrelée de 45 m².• Intimité : Jardin entièrement clos et paysager, conçu pour garantir une sérénité absolue.ESPACE NUIT : La villa offre une distribution parfaitement optimisée pour la vie de famille :• Rez-de-chaussée : Trois chambres lumineuses complétées par une salle de bain fonctionnelle. Un espace idéal pour les enfants ou pour aménager un bureau/salle de jeux selon vos besoins.• Votre Refuge Privé (Étage) : Une Master Suite de 38 m². Un vrai sanctuaire avec dressing privé, salle de bains avec baignoire jacuzzi et surtout… votre propre rooftop de 50 m² pour admirer les couchers de soleil en toute intimité.L’ATOUT MAÎTRE : DÉPENDANCE T2 INDÉPENDANTE (37 m²) :Besoin d’espace pour un ado ? Un bureau pour votre profession libérale ? Ou un projet Airbnb à haute rentabilité ?Ce T2 indépendant vous offre une liberté totale et une source de revenus potentielle, sans jamais empiéter sur votre vie privéePRESTATIONS TECHNIQUES & OPTIMISATION• Confort 4 Saisons : Plancher chauffant et rafraîchissant haute performance.• Climatisation : Équipements installés dans la pièce de vie et la suite parentale.• Sous-sol Total : Garage XXL et buanderie pour une gestion du quotidien invisible et efficace.• Éco-responsabilité : Cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 L enterrée.Vous vous y voyez déjà ? Nous aussi. Une villa de ce standing avec T2 indépendant est une opportunité à ne pas manquer.Appelez-moi pour bloquer votre créneau avant qu’il ne soit trop tard.

Rebigue

Édifiée en 2003, cette élégante maison contemporaine prend place sur une magnifique parcelle arborée et paysagée, en lisière d’un bois classé, offrant un cadre de vie aussi intime que privilégié.Le terrain, d’une superficie généreuse 7200m2, présente un atout particulièrement recherché : la possibilité de détacher un lot constructible viabilisé de 1 669 m², tout en conservant environ 3 000 m² autour de la maison. À cela s’ajoute la jouissance d’une partie de bois classé d’environ 3 000 m², venant prolonger naturellement la propriété dans un environnement verdoyant d’exception.Parfaitement implantée, la maison développe une surface habitable harmonieuse sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, une entrée soignée dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière, où le séjour avec cheminée à insert dialogue avec une vaste cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau, complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité.À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux bénéficient d’un accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Une salle d’eau contemporaine aux volumes généreux, un dressing et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage.En partie inférieure, accessible depuis l’entrée, un vaste garage s’accompagne d’espaces techniques particulièrement appréciables : cellier, buanderie et cave à vins.À l’extérieur, une grande terrasse prolonge les pièces de vie et s’organise autour d’une élégante pergola bioclimatique, créant un véritable salon d’extérieur face à la piscine chauffée. L’ensemble compose un lieu de vie rare, propice à la détente comme à la réception.Lumière, calme, volumes et environnement naturel caractérisent cette propriété située dans une commune prisée à seulement 20 minutes du Capitole, où il fait particulièrement bon vivre.Une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel foncier.

Portet-sur-Garonne

COUP DE CŒUR ABSOLU – VILLA DE CHARME ALLIANT ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ – PORTET SUR GARONNELaissez-vous séduire par cette perle rare : une maison de plain-pied T3 de 97 m², nichée sur une parcelle de 689 m². Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un goût exquis, cette demeure est une invitation au bien-être et au raffinement.- Un Intérieur de Caractère et de LumièreDès l’entrée, l’atmosphère est posée : élégance et authenticité.La Pièce de Vie de 53m2Un magnifique séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle. Le sol en parquet de chêne massif apporte une chaleur immédiate.La Cuisine d’Exception : Véritable pièce maîtresse, elle dispose d’un plan de travail/bar en marbre Barocco, une pierre rare qui donne un cachet unique et luxueux à l’espace. Un Espace Nuit feutréDeux Chambres cocooning de 10 m2 chacune Calme et confortable.Le Dressing : Un espace dédié et optimisé pour vos rangements.La Salle de Bain : Entièrement refaite à neuf, elle propose le luxe du choix avec une baignoire ET une douche, pour un confort quotidien sans compromis. Extérieurs : Un Écrin de Verdure Secret sur un terrain de 689 m²

Montgiscard

Le compromis parfait entre vie citadine et sérénité bucolique.Située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 2 minutes des commodités et des accès autoroutiers, cette villa de 161 m² dévoile un cadre de vie rare. Édifiée en 1980, puis transformée par une rénovation et une extension de qualité en 2004, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.Un intérieur pensé pour la vie de familleDès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. La pièce de vie de 41 m², réchauffée par une cheminée centrale, constitue le cœur de la maison. Ses grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, baignant l’espace de lumière naturelle.La distribution est idéale pour une grande famille :Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 15 m², une chambre avec dressing, un bureau et une salle de bains.Étage : Trois chambres spacieuses et une salle d’eau.Praticité : Un WC indépendant à chaque niveau.Un potentiel d’aménagement uniqueL’atout majeur de ce bien réside dans son garage de 40 m². Déjà équipé de double vitrage et d’une porte d’entrée indépendante, cet espace peut être transformé en appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle (profession libérale, télétravail).Un jardin intimiste et préservéCôté jardin, la parcelle de 1046 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos, plat et arboré, ce terrain sans aucun vis-à-vis est piscinable. Les deux terrasses (24 m² au total) vous permettent de profiter de la vue sur la nature en toute saison.Les points clés :Surface habitable : 161 m²Terrain : 1046 m² (piscinable)5 pièces dont 4 chambres + 1 bureauGarage aménageable de 40 m²Proximité immédiate du centre de Montgiscard

Escalquens

Maison individuelle T5-6 avec jardin située dans une impasse au sein d’un quartier résidentiel.Venez découvrir cette magnifique maison familiale très bien entretenue avec ses beaux volumes et son jardin japonais.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un grand placard pour les rangements, un coin parental avec une chambre de + de 24m², une salle d’eau et WC séparés.Pour la pièce de vie, vous serez séduits par sa luminosité grâce à sa triple exposition et ses grands espaces. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le coin salon, qui donne l’accès à une terrasse et sa pergola sans vis-à-vis. Vous disposez également d’un espace spacieux cellier/buanderie attenant à la cuisine.Un magnifique poêle à bois agrémentera les soirées d’hiver dans cette belle pièce de vie.A l’étage, 3 grandes chambres et une salle d’eau avec WC, idéal pour les enfants ou adolescents.A l’extérieur, vous disposez de deux belles terrasses, un grand abri jardin pour le stockage ou le bricolage, un garage et une pergola. Le jardin japonais et sa mare apportent une ambiance très apaisante et calme.Les + : Volets électriques solaires, bonne isolation, aucun travaux à prévoir. L’abri jardin et le garage.La maison est limitrophe à Labège, les écoles, collèges et commerces sont très bien desservis. Piste cyclable et joli bois en face de la maison. Future station de métro à seulement 6 min.A visiter sans tarder.

Ramonville-Saint-Agne

Maison T8 Ramonville Gleyze-Vieille – 185 m² + Sous-sol 115 m² – Terrain 1082 m²Rare sur le secteur ! Située dans le quartier très recherché de Gleyze-Vieille à Ramonville-Saint-Agne, découvrez cette spacieuse villa familiale offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel.Les points forts de ce bien :Surface habitable : 185 m² parfaitement agencés.Espace nuit : 6 grandes chambres et 3 salles de bains (idéal famille nombreuse ou recomposée).Pièce de vie : Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur et une cuisine fonctionnelle.Extérieur : Un terrain arboré de 1 082 m² sans vis-à-vis avec deux terrasses ensoleillées.Stationnement : 2 garages fermés + places de parking.Le « Plus » Unique : Un potentiel de 115 m² supplémentaires !Le sous-sol total de 115 m², entièrement aménageable, offre de multiples opportunités :Profession libérale / Télétravail : Créez votre cabinet ou vos bureaux avec accès indépendant.Investissement locatif : Possibilité de créer un studio ou T2 indépendant.Loisirs : Salle de sport, atelier d’artiste, salle de cinéma ou salle de jeux.Emplacement stratégique :Quartier calme et résidentiel (Gleyze-Vieille).Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, accès rapide métro Ramonville).Environnement préservé et familial.Cette maison n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel !Contactez Sandra LOUVET au (Numéro supprimé) pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.

Vigoulet-Auzil

MAISON INDIVIDUELLE RE2020 100m². A VIGOULET-AUZIL (31) Dans un cadre Calme, agréable et pavillonnaire proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité, médecin, services de Bus…) et proches des grands axes routiers dans une commune recherchée. Terrain de 790m² bien exposé, beau cadre de vie ! Belle Maison de plain-pied de 100m², comprenant un séjour traversant de 45m² avec cuisine ouverte avec cellier, WC indépendant .Coté nuit 3 chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et/ou d’une douche de nombreux espaces de rangements. Idéalement conçu pour optimiser chacun des espaces, les chambres disposent toutes de grands placards à aménager selon vos souhaits. Maison basse consommation (RE 2020) à haute isolation thermo acoustique, avec de beaux espaces de vie, une box « maison connecté » avec gestionnaire crépusculaire, domotique chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR… Ce bien idéalement situé dans un secteur calme, bien exposé et proche de toutes commodités (écoles, commerces) et des grands axes! N’hésitez pas à prendre contact avec Mme DEPRE Céline pour toutes informations complémentaires ou étude de projet ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et cuisine, hors options et frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au (Numéro supprimé).OFFRE COMMERCIALE / CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE JUSQU’A 10M² EN PLUS ! OFFRE VALABLE JUSQU’AU 30/12/2025 VOIR CONDITIONS EN AGENCE

Roquettes

MAISON INDIVIDUELLE 89m² + Garage de 24m²A ROQUETTE (31) sur une belle parcelle de 540m² entièrement viabilisée, dans un cadre agréable et pavillonnaire proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité, médecin, services de Bus…) et non loin des grands axes routiers dans une commune dynamique,Terrain plat de 845m², beau cadre de vie ! Belle Maison de plain-pied de 89m², comprenant un séjour traversant de 40m² avec cuisine ouverte, WC indépendant .Coté nuit 3 chambres toutes avec placard, une salle de bains équipée d’une baignoire et/ou douche, de nombreux rangements. Idéalement conçu pour optimiser chacun des espaces, les chambres disposent toutes de grands rangements. Maison basse consommation (RE 2020) à haute isolation thermo acoustique, avec de beaux espaces de vie, une box « maison connecté » avec gestionnaire d’énergie, chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR… Ce bien idéalement situé dans un secteur pavillonnaire, bien exposé et proche de toutes commodités (écoles, commerces) et des grands axes routiers ! OFFRE COMMERCIALE / CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE JUSQU’A 10M² EN PLUS ! OFFRE VALABLE JUSQU’AU 31/12/2025 VOIR CONDITIONS EN AGENCENous avons d’autres modèles de maisons à vous proposer alors n’hésitez pas à prendre contact avec Mme DEPRE Céline pour toutes informations complémentaires et étude de projet ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. N’hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).