JOLIE VILLA DE 100 M² AVEC GARAGE DE 15 M² A VIGOULET-AUZIL

Villeneuve-Tolosane

MAISON T5 AVEC PISCINE – IDÉALE FAMILLE OU PROJET INDÉPENDANTVilleneuve-Tolosane – Quartier calme et très recherchéVous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, espace et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison T5 de 126 m², lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une belle parcelle arborée de 525 m² avec piscine.Son énorme point fort ? Une configuration unique offrant de magnifiques volumes et une vraie indépendance au quotidien.Les points clés de votre futur chez-vous :Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) :Un salon-séjour cathédrale/lumineux de 37 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille.Une véritable suite parentale XXL de 22 m² avec sa salle d’eau privative.L’Étage (L’espace enfants ou invités) :3 chambres confortables et chaleureuses.Un grand dressing dédié au rangement.Une seconde salle d’eau moderne.Le + : Une deuxième cuisine équipée, parfaite pour un adolescent, recevoir des proches, ou créer un espace télétravail/libéral indépendant.Les Extérieurs :Un jardin intime de 525 m² entièrement clos.Une piscine semi-enterrée pour vous rafraîchir tout l’été et profiter des beaux jours.L’emplacement idéalSituée dans un environnement résidentiel très paisible, vous faites tout à pied ! Les écoles, les commerces de proximité et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Notre avis : Une maison rare sur le secteur de Villeneuve-Tolosane grâce à son agencement modulable à fort potentiel. Ne tardez pas !Contact & VisitesLe coup de cœur est garanti. Pour obtenir plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au [Votre Numéro de Téléphone] ou par message.Disponibilité garantie pour les visites, y compris le week-end.

Toulouse

Chez Booster Minimes, découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, idéalement située Route de Launaguet à Toulouse (31200), offrant un cadre de vie rare à quelques minutes du centre-ville.Edifiée sur une vaste parcelle verdoyante de 900 m², cette maison indépendante séduit d’emblée par son grand jardin arboré de 700 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d’enfants et les réceptions en plein air. Profitez d’une superbe terrasse de 26 m², véritable extension du séjour, idéale pour partager vos repas d’été en toute convivialité.À l’intérieur, les volumes généreux offrent un espace de vie lumineux et traversant composé d’un séjour double, d’une salle à manger chaleureuse et d’une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et charme authentique. La maison propose 6 pièces, dont 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau, deux WC, . Belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée , éléments qui offrent beaucoup de charme.Le confort n’est pas en reste avec le chauffage individuel au gaz, le double vitrage et la fibre optique installée pour un quotidien connecté. Côté pratique : un stationnement privatif est à disposition sur la parcelle, et un vaste espace extérieur pour tous vos projets de jardinage ou de loisirs.La maison bénéficie d’un DPE classé E, gage d’une isolation déjà présente mais pouvant être perfectionnée pour encore plus d’économies d’énergie.Aucun procédure en cours sur la copropriété, vous achetez en toute sérénité. Mandat simple – les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien rare sur le secteur, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports, n’attend plus que votre visite ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Booster Minimes au (Numéro supprimé) ou par email : (Email supprimé).Référence annonce : CNIW9753 – Prix : 600 000 € (honoraires inclus).Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la station de train Lardenne, nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison d’architecte. Sur une parcelle d’environ 1500 m², celle-ci vous offrira un grand jardin sans aucun vis-à-vis ainsi qu’une pisicine avec pool-house. Vous bénéficierez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Il ne manquera d’espace pour personne, puisque vous aurez la chance de profiter de 7 chambres à utiliser comme bon vous semble, dont à l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un double garage ainsi qu’une cave et des combles isolés viennent compléter le tout. En bref, tout a été pensé et conçu pour votre plus grand confort avec un niveau de prestations haut de gamme. Organisons une visite !Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Rare sur le secteur découvrez cette magnifique maison familiale , offrant un cadre de vie unique mêlant confort, tranquillité et praticité. Idéalement située à proximité du métro, des commerces et des écoles, ce bien rare vous promet la campagne en pleine ville !Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin, véritable cocon de verdure avec piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours.Le rez-de-chaussée est idéal pour la vie de famille : il propose deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie, un cellier complètent le tout . À l’étage, une chambre spacieuse s’accompagne d’une possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos envies – espace parental, salle de jeux ou bureau pour le télétravail !Atout majeur de cette propriété : un grand atelier indépendant parfait pour les bricoleurs, artistes ou professions libérales, et plusieurs places de stationnement privatives au sein de la parcelle vous garantissent une totale tranquillité d’esprit. Vous profiterez également d’un beau jardin arboré, idéal pour les moments conviviaux en famille et entre amis.Côté confort, la maison est équipée de la climatisation . Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises ! (Honoraires à la charge du vendeur)Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

EXCLUSIVITÉ Booster Minimes. Venez découvrir cette superbe maison familiale de 160 m² entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme et résidentielle du bas des Minimes à Toulouse. Alliant le charme à une rénovation moderne et lumineuse, ce bien rare séduira les familles en quête d’espace, de confort et de convivialité.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées accordéon qui apportent un véritable effet dedans-dehors. Vous profiterez ainsi d’un accès direct à une terrasse en bois, un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu’à une superbe piscine. Une chambre d’amis avec salle d’eau privative, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau, offrant une grande fonctionnalité au quotidien.À l’étage, un agréable salon TV devient l’espace idéal pour se détendre en famille. La suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu’une buanderie et un bureau parfaitement organisé. Au dernier étage, deux grandes chambres avec rangements dans le plus grand confort.La maison est également équipée de panneaux solaires et d’une climatisation assurant une meilleure performance énergétique, ainsi que d’un local vélo pratique pour le quotidien. Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une exposition idéale !Vous apprécierez le calme du quartier tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, métro…À découvrir sans attendre !Honoraires à charge Vendeur .Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portet-sur-Garonne

COUP DE CŒUR À PORTET-SUR-GARONNE Découvrez cette magnifique maison T3 de plain-pied de 97 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur une belle parcelle de 689 m². Vous allez aimer :• Une superbe pièce de vie lumineuse de 52 m²• Parquet en chêne massif et cuisine haut de gamme avec marbre Barocco• 2 chambres confortables avec dressing• Salle de bain moderne avec douche et baignoire• Jardin arrière calme et intimiste, idéal pour se détendre• Patio plein de charme à l’avant de la maisonUn bien chaleureux et élégant où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Portet-sur-Garonne Contactez-moi (Numéro supprimé) pour organiser une visite !#MaisonAVendre #PortetSurGaronne #Immobilier #CoupDeCoeur #MaisonDeCharme #plain pied

Toulouse

MAISON DE 2021 – 88 m² – GARAGE – TOULOUSE LIMITROPHE AUCAMVILLEVenez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2021, conforme aux normes RT 2012, située sur la commune de Toulouse, à deux pas d’AUCAMVILLE, au fond d’une impasse dans un quartier familial et recherché.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés : un hall avec rangements s’ouvre sur un grand séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour recevoir.Atout rare : une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d’une salle d’eau lumineuse avec fenêtre et d’un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin arboré, idéal pour les moments de détente.Stationnement facilité : un garage ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.Vie de quartier idéale : écoles primaires, crèche et parc accessibles à pied en moins de 10 minutes.Transports : métro Borderouge à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.Performance énergétique : Classe énergie C (83 kWh/m²/an) Classe climat C (16 kg CO₂/m²/an)Maison située dans une copropriété de 30 lots, avec seulement 464 € de charges annuelles.LES PLUS : Maison récente sans aucun travaux, Normes RT 2012, Suite parentale en rez-de-chaussée, Garage + parking, Calme, luminosité et emplacement privilégiéUn véritable coup de cœur, clé en main !Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Toulouse

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN Ayez le coup de cœur pour cette maison de 7 pièces de 155 m² à vendre à TOULOUSE (31000). Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et deux salles de bains. De l’espace additionnel est fourni par une terrasse et un jardin. Le terrain de la propriété est de 233 m². Côté stationnement, cette maison dispose d’un garage. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 12 crèches, tout comme le Toulouse Business School, l’Université Toulouse Capitole et l’Institut d’études politiques de Toulouse pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro B (CANAL DU MIDI) à proximité. L’aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Le cinéma A B C Salle A vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme des théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.

Cugnaux

Maison Plain-Pied 80m² Cugnaux Centre – Garage & Extérieur – Idéal Projet de Vie ou InvestissementEmplacement N°1 ultra-recherché en plein cœur de Cugnaux (31270). Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², nichée dans une rue calme et résidentielle. Offrant une structure parfaitement saine, ce bien rare combine le calme absolu et le mode de vie « 100% à pied ». Un véritable havre de paix pour y vivre ou pour investir.LES POINTS FORTS DU BIEN• Espace jour chaleureux : Un grand séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.• Potentiel Cuisine US : La cuisine indépendante (à moderniser) offre la possibilité d’ouvrir le mur sur la partie jour pour créer une immense pièce à vivre contemporaine et conviviale.• Côté Extérieur : La cuisine ouvre directement sur une seconde terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas d’été.• Espace nuit : 2 très grandes chambres spacieuses, offrant un calme absolu pour toute la famille.• Les annexes (rares en centre-ville) : Une cour d’accueil à l’avant, un cellier/buanderie pratique et un vrai garage fermé.LE PROJET : HABITABLE DE SUITE & PERSONNALISABLELa maison est saine, propre et entièrement repeinte. Vous pouvez vous y installer immédiatement ! Un rafraîchissement global (cuisine ouverte, salle d’eau) vous permettra de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel pour en faire un véritable cocon moderne.(Consultez nos visuels de projection 3D pour découvrir le potentiel après modernisation !)POUR QUI EST FAITE CETTE MAISON ?• Pour y vivre : Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités recherchant le confort du plain-pied sans l’entretien d’un trop grand terrain, avec tous les commerces accessibles à pied.• Pour investir : Une opportunité rare et sécurisée pour de la location longue durée (forte tension locative) ou de la location courte durée (proximité des zones d’activités et de Toulouse).TOUT À PIED : LE MODE DE VIE « 100% CENTRE-VILLE »• 3 min : Boulangerie, presse et commerces de bouche.• 6 min : Place de l’Église et son marché dynamique.• 10 min : Écoles, collèges et services publics.• En voiture / Transports : Accès rocade et zones d’activités à seulement 5 minutes. Proche des lignes de bus connectées au métro toulousain.CONTACTEZ-NOUS VITE !Que ce soit pour votre futur chez-vous ou pour un placement locatif patrimonial, ce bien saura vous séduire. Coup de cœur assuré !

Toulouse

RARE sur Toulouse – Venez découvrir cette spacieuse maison familiale dans une impasse à l’abri des regards, de 139 m² habitables environ plus de nombreuses dépendances d’environ 70 m2 située dans un environnement résidentiel. Construite en 1975 sur une parcelle au calme, cette demeure séduira les familles à la recherche d’espace, de verdure et de lumière, le tout à proximité des commodités.La maison propose une très belle pièce de vie traversante de 38 m² baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures sur une loggia et terrasse, et rehaussée par une magnifique cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le salon prolonge agréablement vos moments de détente sur l’extérieur. Les amoureux du charme d’antan apprécieront les beaux parquets et la distribution optimisée sur deux niveaux.La cuisine indépendante de 15 m² avec cellier, véritable cœur de la maison, pourra être modernisée selon vos envies. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse, un bureau ou une salle de jeux. Deux salles d’eau/bain et deux toilettes indépendants garantissent un réel confort au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les repas d’été. La terrasse vous promet de doux instants en plein air dans un cadre intime et verdoyant. Un parking privatif complète la propriété ainsi que 2 garages. Abri de jardin.Côté prestations : chauffage électrique, fibre optique, prestations énergétiques DPE D (226) et GES B (9), menuiseries avec carreaux à l’Anglaise et sur vitrage aluminium. Taxe foncière : 2 384 €/an.La maison est disponible de suite ce qui vous laisse le temps idéal pour préparer votre projet de vie à Toulouse.Ne tardez pas à visiter cette maison à fort potentiel, rimant avec confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence au (Numéro supprimé) ou par mail (Email supprimé).Agence Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 ToulouseConformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr