MAISON INDIVIDUELLE DE 89 M² AVEC GARAGE DE 24 M² A ROQUETTES

Portet-sur-Garonne

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs.L’équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse.La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée :- Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.- Cuisine d’exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison.- Côté nuit : À l’étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible.- Salle d’eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d’une douche à l’italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré.- Jardin & Terrasse : Profitez d’un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d’été et moments de détente.- Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.- Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied.- Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.- DPE D- Prix 279 000€Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.

Vernet

RARE & CLÉ EN MAIN : Deux maisons de plain-pied sans vis-à-vis !Vous recherchez l’indépendance pour vos proches, un espace pour votre activité libérale ou un revenu locatif immédiat ? Ne cherchez plus.Situé dans un cadre privilégié, cet ensemble immobilier unique allie modernité (RT2012), confort absolu et emplacement stratégique : tout se fait à pied ! (Gare, écoles et commerces à moins de 15 min). MAISON PRINCIPALE T6 (135 m² – 2016) : L’espace et la lumièreConstruite selon les normes RT2012, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité :Vaste pièce de vie ultra-lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée.Confort : Climatisation réversible (Air/Air), cumulus thermodynamique.Les plus : Un garage de 40 m² + un grenier de 40 m² (stockage record !).Extérieur : Terrasse de 50 m² (carrelage neuf pour la vente), jardin de 1000 m² piscinable, abri vélo et puits. DÉPENDANCE T2 (48 m² – 2022) : L’atout libertéTotalement indépendante et récente, cette seconde maison est une véritable opportunité :Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau et buanderie.Confort moderne : Clim réversible, jardin clos privatif de 200 m² et terrasse en L de 20 m².Rentabilité : Idéal pour du locatif, un adolescent, des seniors ou du télétravail au calme. POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER :Zéro travaux : Posez vos valises dans des constructions récentes sous garantie décennale.Emplacement premium : Accès RN20 express, tout en étant au calme absolu.Zéro vis-à-vis : Profitez de vos jardins en toute intimité.Modularité : Un ensemble qui s’adapte à TOUS vos projets de vie. UNE VISITE S’IMPOSE !Ce type de bien « 2-en-1 » est extrêmement rare sur le marché actuel.Contactez dès maintenant votre conseillère ADVANCE IMMOBILIER pour découvrir ce havre de paix.

Rebigue

Édifiée en 2003, cette élégante maison contemporaine prend place sur une magnifique parcelle arborée et paysagée, en lisière d’un bois classé, offrant un cadre de vie aussi intime que privilégié.Le terrain, d’une superficie généreuse 7200m2, présente un atout particulièrement recherché : la possibilité de détacher un lot constructible viabilisé de 1 669 m², tout en conservant environ 3 000 m² autour de la maison. À cela s’ajoute la jouissance d’une partie de bois classé d’environ 3 000 m², venant prolonger naturellement la propriété dans un environnement verdoyant d’exception.Parfaitement implantée, la maison développe une surface habitable harmonieuse sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, une entrée soignée dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière, où le séjour avec cheminée à insert dialogue avec une vaste cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau, complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité.À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux bénéficient d’un accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Une salle d’eau contemporaine aux volumes généreux, un dressing et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage.En partie inférieure, accessible depuis l’entrée, un vaste garage s’accompagne d’espaces techniques particulièrement appréciables : cellier, buanderie et cave à vins.À l’extérieur, une grande terrasse prolonge les pièces de vie et s’organise autour d’une élégante pergola bioclimatique, créant un véritable salon d’extérieur face à la piscine chauffée. L’ensemble compose un lieu de vie rare, propice à la détente comme à la réception.Lumière, calme, volumes et environnement naturel caractérisent cette propriété située dans une commune prisée à seulement 20 minutes du Capitole, où il fait particulièrement bon vivre.Une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel foncier.

Portet-sur-Garonne

COUP DE CŒUR ABSOLU – VILLA DE CHARME ALLIANT ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ – PORTET SUR GARONNELaissez-vous séduire par cette perle rare : une maison de plain-pied T3 de 97 m², nichée sur une parcelle de 689 m². Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un goût exquis, cette demeure est une invitation au bien-être et au raffinement.- Un Intérieur de Caractère et de LumièreDès l’entrée, l’atmosphère est posée : élégance et authenticité.La Pièce de Vie de 53m2Un magnifique séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle. Le sol en parquet de chêne massif apporte une chaleur immédiate.La Cuisine d’Exception : Véritable pièce maîtresse, elle dispose d’un plan de travail/bar en marbre Barocco, une pierre rare qui donne un cachet unique et luxueux à l’espace. Un Espace Nuit feutréDeux Chambres cocooning de 10 m2 chacune Calme et confortable.Le Dressing : Un espace dédié et optimisé pour vos rangements.La Salle de Bain : Entièrement refaite à neuf, elle propose le luxe du choix avec une baignoire ET une douche, pour un confort quotidien sans compromis. Extérieurs : Un Écrin de Verdure Secret sur un terrain de 689 m²

Seysses

Coup de Cœur : Le Charme de l’Ancien, le Confort du ModerneLaissez-vous séduire par cette magnifique maison de 118 m² habitables (106 m² loi Carrez), où l’authenticité de la brique et de la pierre rencontre un design contemporain épuré. Située sur une parcelle de 540 m², cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’une double isolation phonique pour une sérénité absolue.Un Espace de Vie Baigné de LumièreDès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 45 m². Avec ses poutres apparentes, son poêle à bois chaleureux et ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, c’est le lieu idéal pour vos moments en famille.Le rez-de-chaussée offre également :Deux chambres confortables avec rangements intégrés.Une salle d’eau moderne et fonctionnelle.Un WC séparé.Une suite parentale d’exception à l’étageL’espace est dédié au repos avec une suite parentale complète. Véritable havre de paix, elle dispose d’un dressing spacieux et d’une salle de bain haut de gamme avec douche, baignoire et WC.Un Extérieur Conçu pour la DétenteLe jardin est un véritable appel aux vacances :Piscine aux lignes épurées pour vos après-midis d’été.Belle terrasse pour vos dîners au coucher du soleil.Terrain de pétanque privé pour des moments conviviaux entre amis.Stationnement facile pour deux véhicules sur la parcelle.Envie de poser vos valises ?Ne manquez pas cette opportunité rare alliant caractère et confort.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Lagardelle-sur-Lèze

Maison contemporaine de 85 m² avec pièce principale ensoleillée, 3 chambres, salle d’eau etterrain facile d’entretien. Opportunité à saisir. Contact : (Numéro supprimé)

Lagardelle-sur-Lèze

Charmante maison de 88 m² avec espace de vie chaleureux et baigné de lumière, 3 chambres etterrain calme. Parfait premier achat. Contact : (Numéro supprimé)

Muret

Maison neuve de 90 m² avec superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine, 3 chambres, salle de bains moderne et terrain au calme. Idéal primo-accédants. Contact : (Numéro supprimé)

Muret

Maison neuve de 90 m² avec superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine, 3 chambres,salle de bains moderne et terrain au calme. Idéal primo-accédants. Contact : (Numéro supprimé)

Muret

Maison neuve de 90 m² avec superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine, 3 chambres,salle de bains moderne et terrain au calme. Idéal primo-accédants. Contact : (Numéro supprimé)