Propriété d'exception : Ancienne toulousaine de 435 m2 + piscine et jardin

Montaigut-sur-Save

Investisseurs, promoteurs, visionnaires, voici l’actif qui redéfinira votre portefeuille. Au cœur d’un environnement naturel privilégié, l’emblématique ancien hôtel-restaurant « Le Ratelier » offre un potentiel de valorisation inouï aux portes de la très prisée Forêt de Bouconne.Ce bien se distingue par des volumes massifs : un bâtiment affichant une Surface Habitable de 1 460 m² sur une parcelle de 8 994 m² (près d’un hectare). La configuration existante (30 pièces dont 25 anciennes chambres) est une base idéale pour un redéploiement rapide.Un Projet avec de multiples possibilités : Le site appelle une réhabilitation complète nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel. Imaginez :Résidence Senior/Services haut de gamme dans un cadre de vie exceptionnel.Hôtel-Boutique/Complexe de Séminaires avec accès direct à la nature.Co-Living/Co-Working de standing, répondant à la demande de l’ouest toulousain.Saisissez ce foncier unique pour créer un projet d’envergure. Étude de faisabilité et dossier technique disponible uniquement sur demande d’investisseurs qualifiés.Exclusivité et Rareté Garantie.Contactez-moi sans délai pour transformer cette toile vierge en succès immobilier.

Castelnau-d'Estrétefonds

Rare sur le secteur – Maison contemporaine 2024 de 97 m² sur terrain de 540 m² Venez découvrir cette magnifique maison récente (2024), parfaitement agencée, construite sur pieux, et située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue sur la nature tout en restant proche des commodités. D’une surface de 97 m², elle offre : Une grande pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau Une salle de bain supplémentaire moderne et fonctionnelle 2 WC séparés Un garage de 18 m² Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons À l’extérieur, profitez d’un jardin de 540 m² sans vis-à-vis. Maison neuve – garanties décennales Exposition idéale, très lumineuse Quartier paisible et recherché Un bien rare qui allie modernité, confort et emplacement privilégié. À visiter rapidement !

Ondes

À Ondes (31330), découvrez cette maison contemporaine, une villa individuelle T4 de 2019 offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 327 m². Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison moderne combine faible consommation énergétique, équipements actuels et confort clé en main.La garantie décennale court jusqu’en 2029, un vrai plus pour acheter en toute sérénité.La partie jour comprend :- Une jolie entrée qui accueille de nombreux rangements- Une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine semi-enterrée.- Un cellier – buanderie attenant complète l’espace cuisine, idéal pour optimiser le rangement.La partie nuit comprend :- Une suite parentale de 16m² avec salle d’eau privative et dressing- Deux chambres de 11 m² avec placards intégrés- Une salle de bain moderne avec sa baignoire rétroUn garage isolé de 16m² complète l’ensemble.Équipements et prestations recherchées :* Maison récente de 2019* DPE A : maison très économique, faible consommation* Garantie décennale 2029* Climatisation séjour* Volets roulants motorisés électriques* Portail extérieur motorisé* Alarme* Piscine semi-enterrée* Terrain clos, facile d’entretien* Environnement calme, quartier résidentielLocalisation :Maison proche écoles, commerces (Grenade ou Castelnau), axes rapides (A62), dans un secteur attractif à proximité du bassin d’Airbus. Idéal pour achat résidence principale !Cette villa T4 de plain pied à vendre à Ondes réunit confort, modernité, économies d’énergie et prestations récentes, le tout dans un cadre agréable et recherché.

Merville

À vendre – Belle maison familiale avec vue imprenable, piscine et grand terrain arboré – Merville (31330)Située à Merville, à proximité immédiate (10min) de Blagnac et du pôle aéronautique, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre du village et de ses commodités.Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 500 m², cette propriété très bien entretenue développe 197 m² habitables et propose des prestations de qualité.Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie déplafonnée de 60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon traversant ouvrant sur l’extérieur.L’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dont une avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’une belle salle d’eau avec baignoire d’angle et douche à l’italienne. WC indépendant.À l’étage, une mezzanine de 25 m² accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau attenante et son WC indépendant, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant.En rez-de-jardin, un sous-sol de 90 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de disposer d’un vaste espace de rangement ou de créer un atelier selon vos besoins.À l’extérieur, vous découvrirez un terrain arboré, parfaitement entretenu, avec arrosage automatique, disposant de différents espaces, jeux ,potager, verger ainsi que son atout détente : une grande terrasse et piscine donnant sur une vue dégagée à 180° et sans aucun vis à vis .Les plus : plancher chauffant, tout à l’égout, prestations soignées.

Grenade

Nichée au cœur de la charmante commune de Grenade-sur-Garonne, découvrez cette propriété unique, un véritable témoignage d’élégance et de raffinement. Cette ancienne ferme toulousaine a été rénovée avec soin et passion pour préserver son âme et son caractère tout en intégrant des prestations haut de gamme. La maison principale, comprend 11 pièces, dont 6 chambres.Des espaces généreux et fonctionnels :• Une pièce de vie exceptionnelle avec une grande hauteur sous plafond: La cuisine ouverte, combine élégance et fonctionnalité. Baignée de lumière grâce à une immense verrière sur-mesure et spectaculaire , qui offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Elle est complétée par un cellier et une buanderie pour encore plus de praticité.• Un salon chaleureux : Sa cheminée monumentale en briques foraines, construite selon les méthodes traditionnelles, promet des soirées conviviales et cosy.À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez :• 4 chambres spacieuses, • Une salle de jeux idéale pour les enfants,• Une salle de bain,• un WC• Et une salle d’eau moderne.En complément, 3 pièces au rez-de-chaussée dont une chambre avec salle d’eaurestent à finir d’aménager et décorer, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies et vos besoins.Un Extérieur à la Hauteur :Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Avec sa piscine et ses espaces verts soigneusement aménagés et arborés, il invite à la détente et à la convivialité.Cette propriété est idéale pour des amoureux des belles pierres, des grandes familles à la recherche d’un cadre de vie unique ou encore des acquéreurs en quête d’un bien rare mêlant cachet, espace et prestations haut de gamme.Cette maison exceptionnelle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s’impose pour ressentir tout le charme et l’atmosphère de cette demeure unique.Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite au (Numéro supprimé).

Castelnau-d'Estrétefonds

CASTELNAU D’ESTRETEFONDS, venez découvrir cette belle maison familiale T5 de plain-pied de 105 m2, avec ses 4 belles chambres, sa spacieuse et lumineuse pièce de vie/cuisine de + de 50m2, une salle de bains, WC séparé et une salle d’eau avec un deuxième WC. Un garage complète le tout.Système de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois.Idéal pour une famille avec enfants.Les + = la vue, le garage, le portail et volets électriques, poêle à bois, clim réversible, le quartier. A visiter sans tarder !

Saint-Jory

Maison contemporaine de standing à Saint-JorySituée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette sublime maison d’architecte de 2011 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 2000 m² paysagée, elle allie modernité, luminosité et confort haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également : – Un bureau fonctionnel,- Une chambre avec salle d’eau privative,- Une buanderie,Et une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour un espace détente.À l’étage, l’espace nuit est parfaitement agencé :- Une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la propriété,- Deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau moderne,- Un joli dégagement lumineux menant à la terrasse. L’extérieur est un véritable atout :- Une magnifique piscine 10×5 pour profiter pleinement des journées ensoleillées,- Un pool house aménagé pour vos repas d’été ou moments de détente,- Un terrain joliment arboré, intime et sans vis-à-vis,Et 4 garages viennent compléter ce bien rare, offrant confort et praticité. Une maison idéale pour une vie de famille paisible, dans un cadre recherché à Saint-Jory, à proximité des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder !

Grisolles

Située à Grisolles, en fond d’impasse, cette maison construite en 2014 de 147 m² habitables est un véritable cocon familial, parfaitement entretenu et prêt à emménager.Son emplacement privilégié, au calme, offre intimité et confort de vie, à quelques minutes des écoles, commerces et accès rapides.Un cadre de vie idéal pour votre famille : jardin de 797 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.Une grande terrasse conviviale, dont les fondations intègrent des espaces de rangement, prolonge la maison pour vos moments de détente ou repas d’été. Un intérieur spacieux, pensé pour le quotidien!La maison est construite sur 2 niveaux :Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux et généreux, une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, une première chambre pouvant être transformée en suite parentale, une salle d’eau et toilettes indépendantesÀ l’étage : quatre chambres avec placards intégrés, une seconde salle de bains et des toilettes séparéesUn garage et un abris jardin attenant à la maison complète les prestations.Les atouts de cette maison : emplacement au calme en fond d’impasse, jardin sans vis-à-vis, sécurisé et intimiste, maison propre et parfaitement entretenue, volumes adaptés à la vie de famille, rangements astucieux (garage, terrasse, placards), potentiel pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée, une maison idéale pour s’installer durablement en famille!Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Grisolles. Prix de vente 305.000€ FAI.

Daux

Le coup de cœur commence ici… Dans la charmante commune de Daux, à seulement quelques minutes de Toulouse et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 150m² avec 4 chambres, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 2100 m², avec piscine, pool house, et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec un dégagement bien pensé, permettant une circulation fluide vers les différentes pièces. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble, offrant un espace à la fois pratique et convivial pour cuisiner et partager. Vous profiterez également d’un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Espace nuit, au rez-de-chaussée : • Trois belles chambres, toutes de belles dimensions, équipées de placards intégrés pour un rangement optimal • Une chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dès le réveil • Une autre chambre bénéficie d’un balcon privatif avec vue sur la piscine et le jardin arboré, pour un cadre de vie exceptionnel • Salle de bain refaite à neuf, élégante et moderne, avec baignoire, meuble double vasque et finitions soignées • Toilettes indépendantes, pratiques et bien situées Un espace nuit pensé pour le confort, et l’intimité, parfait pour une vie de famille harmonieuse À l’étage : un espace de 25 m², lumineux avec salle d’eau et WC: • Idéal pour de nombreux projets : – Vous retrouverez une grande Chambre d’amis avec salle de bain privative – La possibilité de faire un Studio pour adolescent – Pourquoi pas une Salle de jeux ou salle TV – Mais aussi faire un Espace bureau pour télétravailler dans le calme – Ou encore un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale Un espace polyvalent, à aménager selon vos besoins, tout en restant parfaitement indépendant du reste de la maison. À l’extérieur : un jardin d’exception : • Terrain clos de plus de 2100 m², paysagé et arboré avec goût, un vrai petit coin de paradis, avec sa marre naturelle apportant une touche bucolique. • Piscine sécurisée, pour des moments de détente en famille ou entre amis • Un Pool house, pratique et accueillant, parfait pour les journées d’été • Deux grandes terrasses, ombragées grâce aux stores électriques • Deux garages fermés avec deux portails d’accès : pratiques pour le quotidien et le stockage. Prestations techniques de qualité : • Menuiseries en triple vitrage avec volets alu : pour une tranquillité phonique et thermique et avec zéro entretien. • Panneaux solaires • Maison très bien entretenue Un bien aussi complet et rare à Daux ne restera pas longtemps sur le marché. Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée.