Un bien rare au cœur du Kochersberg

Oberhausbergen

Maison d’Exception à Oberhausbergen – Confort, Espace et Vie de Quartier IdéaleEt si votre prochaine histoire commençait ici…À quelques minutes seulement de Strasbourg, au cœur d’Oberhausbergen, cette maison vous ouvre ses portes dans un environnement résidentiel prisé, où il fait bon vivre en famille.Dès l’arrivée, on ressent cette atmosphère chaleureuse et rassurante propre aux quartiers recherchés. Avec 180 m² habitables, la maison offre de beaux volumes pensés pour accompagner chaque étape de la vie familiale. Ici, chacun trouve sa place, entre espaces de partage et coins plus intimistes.À l’extérieur, le terrain de 365 m² accueille un petit jardin agréable et surtout une superbe pergola, véritable espace de vie supplémentaire. Les déjeuners d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente s’y prolongent naturellement, quelle que soit la saison.À l’intérieur, les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Vous pourrez imaginer un espace bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou encore un cocon dédié aux enfants. Cette maison s’adapte à vos envies et à votre projet de vie.Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à des équipements modernes et performants : Climatisation Pompe à chaleur air/air Panneaux photovoltaïquesAutant d’atouts qui assurent bien-être et maîtrise des consommations énergétiques.Côté localisation, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle :• Commune très recherchée de la couronne strasbourgeoise• Ambiance de quartier conviviale et familiale• Écoles, commerces et services à proximité• Accès rapide à Strasbourg• Espaces verts, promenades et activités à deux pasRare sur le secteur, cette maison conjugue espace, confort moderne et emplacement privilégié.Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un cadre de vie harmonieux.- Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 525 000 EUR TTC- Honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur : 18 000 EUR TTC, soit 3,55% du prix de vente hors honoraires- Prix de vente hors honoraires : 507 000 EUR TTC À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Geoffrey Blaevoet EI – RSAC : 829 196 781Contactez-nous pour organiser votre visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Soultz-les-Bains

Bien d’exception – Maison atypique en demi-niveau – Proche MolsheimSituée dans un cadre résidentiel prisé, à quelques minutes de Molsheim, cette propriété rare vous invite à découvrir un art de vivre unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle.Son architecture crée une sensation d’espace et de fluidité. Chaque pièce semble se fondre harmonieusement dans la suivante, offrant une circulation facile et agréable.Dès l’entrée, vous découvrez un premier demi-niveau donnant accès au bureau, à la cuisine entièrement équipée, au garde-manger et au WC avec lave main destiné aux invités.Vous bénéficiez également d’un vaste double séjour avec un poêle à bois d’agrément et une mezzanine aménagée en coin télé complète cette espace de vie. La salle à manger est baignée de lumière par sa double exposition et vous donnera accès à la double terrasse et au jardin.La maison compte un demi-niveau réservé aux parents avec une salle de bain avec baignoire, douche et toilette et un autre niveau avec 3 chambres et une salle d’eau avec WC.Les combles spacieux et aménagés en double niveaux, vous permettront de créer différents espaces libre à votre imagination.Les extérieurs, particulièrement soignés, se distinguent par une grande terrasse principalement orienté Sud/Ouest.Et un jardin aménagé et une piscine chauffée, ainsi qu’un pool house domotisé.Cet espace bien-être, est équipé d’un sauna, d’un jacuzzi, d’une douche et d’un chauffage au sol, pour passer de bons moments de détente absolus, été comme hiver.Le double garage et le sous-sol aménagé viennent compléter ces prestations.Ce bien, parfaitement entretenu, bénéficie d’un diagnostic énergétique C.Une propriété d’exception, offrant des prestations haut de gamme, une tranquillité absolue et un confort de vie sans pareil.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter :Liron ROZENHAFT au (Numéro supprimé)La maison est proposée au prix de 682 000 € FAIComprenant de 32 000 € de frais d’agencesoit un prix net vendeur de 650 000 €

Wasselonne

Charmante maison entièrement rénovée en 2025, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement être réunifiée pour devenir une spacieuse habitation familiale, ou encore accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en préservant l’intimité de l’étage.Cette propriété bénéficie d’un chauffage électrique, d’un balcon, ainsi que d’un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain, d’une superficie totale de 557 m², permet également l’aménagement de deux places de stationnement, un véritable atout dans le secteur.La disposition des pièces, à la fois fonctionnelle et harmonieuse, offre une belle fluidité au quotidien. Les deux niveaux garantissent une réelle flexibilité : espace professionnel au rez-de-chaussée, second logement indépendant ou réunion des deux pour une grande maison familiale. Les deux cuisines entièrement aménageables vous permettront de laisser libre cours à vos envies et à vos projets.Enfin, il est à noter que la rénovation de la façade pourra être envisagée ultérieurement, vous offrant la possibilité de personnaliser l’esthétique extérieure selon vos goûts et vos inspirations.Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires.Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 299 000€Honoraires TTC à la charge de l‘acquéreur : 16 925€ TTC soit 6% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 282 075 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Christelle ZOLLER E.I.RSAC n° 939 247 433

Schnersheim

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN – PROCHE DE STRASBOURGDécouvrez cette propriété de charme avec sa très belle maison Alsacienne située dans le Kochersberg à 27 minutes de Strasbourg.Ce bien unique, idéalement situé, vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement qui saura séduire les amoureux de plénitude.Chacun trouvera, au sein de cette propriété, un endroit pour s’isoler, se ressourcer, ou flâner, avec le plaisir de pouvoir se retrouver pour de beaux moments partagés.Ce lieu a fait l’objet d’une belle rénovation par ses propriétaires, tout en s’adaptant au mode de vie actuel .Au rez de chaussée, une grande entrée avec dressing, un espace de vie avec séjour et cuisine donnant tous les deux accès au jardin. Un grand espace buanderie de 18m2, une salle d’eau et un wc viennent compléter ce premier niveau.Au premier étage, 4 chambres avec chacune dressing ou placard ainsi qu’une salle d’eau pour deux d’entre elles et une salle de bains et un WC pour les deux autres.Au dernier étage, une grande chambre pouvant faire office de salle polyvalente, salle de jeux, de cinéma, avec une deuxième grande chambre et des combles pouvant servir de stockage.Au sous-sol, une très grande cave.Le jardin pourra accueillir vos réunions de famille dans sa superbe partie verdoyante.Un espace de stationnement pourra accueillir plusieurs véhicules, dans sa partie cour, avec portail télécommandé.Si vous recherchez un endroit authentique, ancré dans le passé mais rénové dans les règles de l’art, où règne partage et convivialité, n’attendez plus vous l’avez trouvé!APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du du 22/novembre/2025 à 09H00 au 29/novembre/2025 à 17H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l’acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus).Prix de vente honoraires inclus : 682 500 €Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 32 500 € TTC soit 5% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 650 000 €N’hésitez pas à prendre contact avec notre agent, Sylvie Fintz EIRSAC 822612818 pour plus de renseignements ou visite sur cette très belle maison à vendre à SCHNERSHEIM.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quatzenheim

L’élégance du charme rural aux portes de StrasbourgÀ l’entrée du Kochersberg, à seulement 15 km du centre de Strasbourg, se cache une propriété où le temps semble suspendu.Dans une rue paisible, à l’abri des regards, ce magnifique corps de ferme de plus de 220 m² habitables (254 m² au sol) vous invite à écrire une nouvelle histoire, celle d’une vie douce entre nature, espace et authenticité.Dès le seuil franchi, la lumière s’invite dans chaque pièce.Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les matériaux chaleureux créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée :D’un côté, une salle à manger élégante ouverte sur sa cuisine équipée, de l’autre, un salon plein de charme où la cheminée devient le cœur de la maison.Une buanderie, un WC et un sas-véranda ouvrant sur le jardin complètent harmonieusement ce niveau.À l’étage, l’esprit de famille se déploie :Trois grandes chambres se rassemblent autour d’un salon central (ou salle de jeux selon vos envies), avec une spacieuse salle de bain rénovée et un WC indépendant.Puis vient l’espace parental, niché sous les combles : un véritable refuge intime, organisé autour d’un grand palier aménageable (bureau, coin TV, lecture…) menant à une suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle d’eau privative.Le sous-sol de 80 m² accueille cave, atelier et espace de rangement — un atout pratique et rare.À l’extérieur, le charme continue :Un jardin sans vis-à-vis, une terrasse accueillante, et surtout plus de 300 m² de dépendances (toiture et charpente en excellent état) offrant un potentiel exceptionnel — atelier, garage, stockage, appartement, voire aménagements supplémentaires selon vos projets.Ici, tout respire le calme et la qualité de vie.Entre campagne et ville, authenticité et confort moderne, cette demeure conjugue cachet, espace et sérénité. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à la projeter dans la vôtre.- Prix de commercialisation : 798 000 € honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 5%TTC du prix de vente hors honoraires soit 38 000 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 760 000€Nadège LORENTZElite investissement by SCHARF transactionRCS Strasbourg: 932 783 475Carte professionnelle N° CPI 6701 2024 000 000 051

Wolxheim

Située dans un cadre rare et enchanteur, cette maison vigneronne d’exception de caractère s’étend sur 301 m² habitables, répartis sur cinq niveaux, avec cave voûtée et combles. Véritable joyau architectural, elle allie histoire, charme ancien et volumes généreux.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance intemporelle des lieux : parquets anciens, cheminées, moulures et escaliers d’époque témoignent d’un passé prestigieux, tout en offrant le confort d’une belle demeure familiale.Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, s’ouvrant sur un vaste jardin paysager, longeant paisiblement l’eau. Un cadre de vie unique, où chaque saison offre un nouveau décor.Les étages distribuent plusieurs chambres, bureaux et salons, avec des possibilités d’aménagement multiples selon vos besoins : résidence principale, maison d’hôtes ou projet professionnel.Les atouts majeurs :301 m² sur 5 niveaux (à rafraîchir à votre goût)Jardin en bord du CanalCave ancienne et comblesCharme de l’ancien préservéEmplacement rare et recherchéCette propriété chargée d’histoire, au charme hors du temps, n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre.Prix du bien avec Honoraires 530 250€Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 25 250 € TTC soit 5% TTCPrix net vendeur : 505 000€N’hésitez pas à prendre contact avec notre agent,Sylvie Fintz EIRSAC 822612818

Quatzenheim

Située dans un environnement calme à Quatzenheim, cette maison neuve offre une surface habitable de 126,41 m² Carrez et une surface totale de 132,13 m² Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur l’extérieur, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte est à aménager selon vos goûts, et la salle d’eau moderne est dotée de finitions soignées À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement pratique Quatzenheim est un charmant village qui combine tranquillité et proximité des commodités à seulement 15 minutes de Strasbourg – Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 440 000€ – Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 20 000.00€ TTC soit 4.76 % TTC du prix de vente hors honoraires – Prix de vente hors honoraires : 420 000.00 € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ALR² Immobilier Liron Rozenhaft EI (Email supprimé) (Numéro supprimé) RSAC : 889 334 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr