Maison

Oberhausbergen

Maison d’Exception à Oberhausbergen – Confort, Espace et Vie de Quartier IdéaleEt si votre prochaine histoire commençait ici…À quelques minutes seulement de Strasbourg, au cœur d’Oberhausbergen, cette maison vous ouvre ses portes dans un environnement résidentiel prisé, où il fait bon vivre en famille.Dès l’arrivée, on ressent cette atmosphère chaleureuse et rassurante propre aux quartiers recherchés. Avec 180 m² habitables, la maison offre de beaux volumes pensés pour accompagner chaque étape de la vie familiale. Ici, chacun trouve sa place, entre espaces de partage et coins plus intimistes.À l’extérieur, le terrain de 365 m² accueille un petit jardin agréable et surtout une superbe pergola, véritable espace de vie supplémentaire. Les déjeuners d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente s’y prolongent naturellement, quelle que soit la saison.À l’intérieur, les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Vous pourrez imaginer un espace bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou encore un cocon dédié aux enfants. Cette maison s’adapte à vos envies et à votre projet de vie.Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à des équipements modernes et performants : Climatisation Pompe à chaleur air/air Panneaux photovoltaïquesAutant d’atouts qui assurent bien-être et maîtrise des consommations énergétiques.Côté localisation, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle :• Commune très recherchée de la couronne strasbourgeoise• Ambiance de quartier conviviale et familiale• Écoles, commerces et services à proximité• Accès rapide à Strasbourg• Espaces verts, promenades et activités à deux pasRare sur le secteur, cette maison conjugue espace, confort moderne et emplacement privilégié.Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un cadre de vie harmonieux.- Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 525 000 EUR TTC- Honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur : 18 000 EUR TTC, soit 3,55% du prix de vente hors honoraires- Prix de vente hors honoraires : 507 000 EUR TTC À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Geoffrey Blaevoet EI – RSAC : 829 196 781Contactez-nous pour organiser votre visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quatzenheim

L’élégance du charme rural aux portes de StrasbourgÀ l’entrée du Kochersberg, à seulement 15 km du centre de Strasbourg, se cache une propriété où le temps semble suspendu.Dans une rue paisible, à l’abri des regards, ce magnifique corps de ferme de plus de 220 m² habitables (254 m² au sol) vous invite à écrire une nouvelle histoire, celle d’une vie douce entre nature, espace et authenticité.Dès le seuil franchi, la lumière s’invite dans chaque pièce.Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les matériaux chaleureux créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée :D’un côté, une salle à manger élégante ouverte sur sa cuisine équipée, de l’autre, un salon plein de charme où la cheminée devient le cœur de la maison.Une buanderie, un WC et un sas-véranda ouvrant sur le jardin complètent harmonieusement ce niveau.À l’étage, l’esprit de famille se déploie :Trois grandes chambres se rassemblent autour d’un salon central (ou salle de jeux selon vos envies), avec une spacieuse salle de bain rénovée et un WC indépendant.Puis vient l’espace parental, niché sous les combles : un véritable refuge intime, organisé autour d’un grand palier aménageable (bureau, coin TV, lecture…) menant à une suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle d’eau privative.Le sous-sol de 80 m² accueille cave, atelier et espace de rangement — un atout pratique et rare.À l’extérieur, le charme continue :Un jardin sans vis-à-vis, une terrasse accueillante, et surtout plus de 300 m² de dépendances (toiture et charpente en excellent état) offrant un potentiel exceptionnel — atelier, garage, stockage, appartement, voire aménagements supplémentaires selon vos projets.Ici, tout respire le calme et la qualité de vie.Entre campagne et ville, authenticité et confort moderne, cette demeure conjugue cachet, espace et sérénité. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à la projeter dans la vôtre.- Prix de commercialisation : 798 000 € honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 5%TTC du prix de vente hors honoraires soit 38 000 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 760 000€Nadège LORENTZElite investissement by SCHARF transactionRCS Strasbourg: 932 783 475Carte professionnelle N° CPI 6701 2024 000 000 051

Furdenheim

SOUS OFFRE DEPUIS LE 21/11/2025Élégance, lumière et bien-être : une maison pensée pour profiter chaque jourDans un environnement paisible, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 107 m², au charme contemporain et aux prestations soignées, offrant une vraie qualité de vie entre intérieur raffiné et extérieurs parfaitement aménagés. Située dans une copropriété intimiste de seulement deux propriétaires, elle se distingue par ses volumes généreux, son goût du détail et ses espaces de détente accessibles toute l’année. Un quotidien pensé dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, un garage de 49 m² avec coin laverie vous offre un vaste espace modulable : stationnement, atelier, salle de sport ou projet d’aménagement selon vos besoins. Une place de parking supplémentaire complète ce niveau, avec possibilité d’optimisation.Premier niveau : un intérieur lumineux, chaleureux et ouvert sur l’extérieurDès l’entrée, un dressing sur-mesure avec portes coulissantes donne le ton : fonctionnalité et élégance.La cuisine équipée de 11 m², accompagnée de son cellier et d’un balcon côté stationnement, promet de beaux moments de convivialité.Un toilette avec lave-mains se trouve également à ce niveau.Le cœur de la maison se révèle ensuite : un séjour de 34 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 17 m², avec vue directe sur le jardin et sa piscine chauffée par pompe à chaleur. Orientation SUD-OUEST : ici, le soleil vous accompagne du matin jusqu’au coucher.Sous la terrasse, un espace détente couvert accueille un jacuzzi, idéal pour se relaxer en toute saison.Jardin privatif & vie en extérieurAvec ses 274 m² de jardin clos, ce bien offre un véritable cocon extérieur, prêt à accueillir vos moments de partage. Le salon de jardin et son brasero font partie intégrante de la vente, prolongeant cette expérience lifestyle unique. L’accès se fait directement depuis le séjour ou via un portillon extérieur.Espace nuit & confort familial. À l’étage, trois chambres de 10 m², 12 m² et 16 m², dont deux équipées de velux à volets électriques, offrent un confort optimal à chaque membre de la famille. La salle de bain de 7 m² séduit par son espace : double vasque, grande baignoire, douche séparée, meuble établi…Un deuxième WC avec espace de rangement complète l’étage.Potentiel d’évolution: Les combles de 11 m² habitables (35 m² au sol) peuvent être aménagés en bureau, suite supplémentaire, salle de jeux ou espace détente.Stationnement1 place de parking privative1 place devant garage1 place intérieure dans le garagePoints forts:Prestations soignées et aménagements qualitatifsExposition SUD-OUEST – lumière et ensoleillement maximalExtérieur complet : piscine chauffée + jacuzzi + terrasse + jardin aménagéNombreux rangements + cellier + dressing + combles exploitablesEspaces bien-être utilisables toute l’année- Prix de commercialisation : 367 500€ honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur 5%TTC du prix de vente hors honoraires soit 17 500 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 350 000€Nadège LORENTZElite investissement by SCHARF transactionRCS Strasbourg: 932 783 475Carte professionnelle N° CPI 6701 2024 000 000 051

Quatzenheim

Située dans un environnement calme à Quatzenheim, cette maison neuve offre une surface habitable de 126,41 m² Carrez et une surface totale de 132,13 m² Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur l’extérieur, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte est à aménager selon vos goûts, et la salle d’eau moderne est dotée de finitions soignées À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement pratique Quatzenheim est un charmant village qui combine tranquillité et proximité des commodités à seulement 15 minutes de Strasbourg – Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 440 000€ – Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 20 000.00€ TTC soit 4.76 % TTC du prix de vente hors honoraires – Prix de vente hors honoraires : 420 000.00 € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ALR² Immobilier Liron Rozenhaft EI (Email supprimé) (Numéro supprimé) RSAC : 889 334 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg

EXCLUSIVITE SCHARF TRANSACTIONMAISON A NEUDORF – Extrême rareté !!Un beau séjour lumineux, jusqu’à 3 chambres à coucher, un belle dépendance, du jardin, un garage, une terrasse, un sous-sol, et même une belle dépendance !!Avis aux amateurs : La maison pourrait être scindée en 2 appartements.Contactez-nous pour organiser votre visite.- Prix de commercialisation : 385 000€ honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 18 333€ TTC- Prix de vente hors honoraires : 366 667€Le bien vendu n’est pas soumis au statut de la copropriétéPas de procédure en cours.Maison 92m²Consommation énergie primaire E : 278 kWh/m²/anGaz à effet de serre E : 60kgCO2/m²/anEstimation des coût annuels d’énergie du logement 2250 à 3090€Prix moyens indexés sur les années 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.