À VENDRE – MAISON D’EXCEPTION HISTORIQUE EN BORD DE CANAL A WOLXHEIM – Avec JARDIN PRIVATIF

Wolxheim

Située dans un cadre rare et enchanteur, cette maison d’exception de caractère s’étend sur 295 m² habitables, répartis sur cinq niveaux, avec cave voûtée et combles. Véritable joyau architectural, elle allie histoire, charme ancien et volumes généreux.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance intemporelle des lieux : parquets anciens, cheminées, moulures et escaliers d’époque témoignent d’un passé prestigieux, tout en offrant le confort d’une belle demeure familiale.Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, s’ouvrant sur un vaste jardin paysager, longeant paisiblement l’eau. Un cadre de vie unique, où chaque saison offre un nouveau décor.Les étages distribuent plusieurs chambres, bureaux et salons, avec des possibilités d’aménagement multiples selon vos besoins : résidence principale, maison d’hôtes ou projet professionnel.Les atouts majeurs :295 m² sur 5 niveaux (à rafraîchir à votre goût)Jardin en bord du CanalCave ancienne et comblesCharme de l’ancien préservéEmplacement rare et recherchéCette propriété chargée d’histoire, au charme hors du temps, n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre.Prix du bien avec Honoraires 530 250€Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 25 250 € TTC soit 5% TTCPrix net vendeur : 505 000€N’hésitez pas à prendre contact avec notre agent,Sylvie Fintz EIRSAC 822612818

Quatzenheim

Située dans un environnement calme à Quatzenheim, cette maison neuve offre une surface habitable de 126,41 m² Carrez et une surface totale de 132,13 m² Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur l’extérieur, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte est à aménager selon vos goûts, et la salle d’eau moderne est dotée de finitions soignées À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement pratique Quatzenheim est un charmant village qui combine tranquillité et proximité des commodités à seulement 15 minutes de Strasbourg – Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 440 000€ – Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 20 000.00€ TTC soit 4.76 % TTC du prix de vente hors honoraires – Prix de vente hors honoraires : 420 000.00 € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ALR² Immobilier Liron Rozenhaft EI (Email supprimé) (Numéro supprimé) RSAC : 889 334 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quatzenheim

Située dans un environnement calme à Quatzenheim, cette maison neuve offre une surface habitable de 126,41 m² Carrez et une surface totale de 132,13 m² Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur l’extérieur, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte est à aménager selon vos goûts, et la salle d’eau moderne est dotée de finitions soignées À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement pratique Quatzenheim est un charmant village qui combine tranquillité et proximité des commodités à seulement 15 minutes de Strasbourg – Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 440 000€ – Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 20 000.00€ TTC soit 4.76 % TTC du prix de vente hors honoraires – Prix de vente hors honoraires : 420 000.00 € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ALR² Immobilier Liron Rozenhaft EI (Email supprimé) (Numéro supprimé) RSAC : 889 334 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr