Grande maison avec piscine chauffée & studio – Parfaite pour famille !

Lipsheim

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette charmante demeure d’une surface totale de 357 m² répartie sur 3 niveaux sur un terrain verdoyant de 9 ares avec jardin arboré, idéal pour toute la famille (8 grandes chambres ).Située dans le charmant village de Lipsheim, à seulement 15 km du centre de Strasbourg, cette belle propriété (construite en 1977) au caractère accueillant et chaleureux comporte tout ce dont vous avez besoin pour vivre sereinement.Détails de la maison :1er niveau (130 m²) :• Hall d’entrée spacieux• Grand séjour lumineux de 55 m² avec accès à une magnifique terrasse de 60 m²• 2 grandes chambres• Cuisine attenante au séjour• Salle de bains et WC séparé2ème étage (92 m²) :• Mezzanine desservant 4 chambres spacieuses• Salle d’eau avec WCRez-de-jardin (130 m²) :• Aménagé, comprenant 2 grandes chambres, un grand hall d’entrée, une buanderie, une salle d’eau et WC• Entrée indépendante, idéale pour un appartement indépendant, des bureaux, un cabinet médical et toutes autres professions libérales.Visite virtuelle disponible sur demande.Atouts supplémentaires :• Cour pavée avec double garage de 60 m²• Maison saine, régulièrement entretenue• Jardin intime et paisible, à l’abri des regards• Terrain piscinable, parfait pour les chaudes journées d’été• Combles isolés et aménageables• Cheminée pour des soirées chaleureuses• Eau chaude est fournie pour des panneaux solaires• Adoucisseur d’eau pour toute la maison• Classe énergétique DPrix : 639.500 € (honoraires à la charge des acquéreurs : 24.500 €, prix net vendeur : 615.000 €)Investissez dans votre futur !Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison spacieuse dans un cadre verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités et des transports en commun.Économie : Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, les factures d’électricité sont remarquablement basses, à seulement 3 000 € par an, bien en dessous du montant préconisé par le DPE. L’eau chaude est produite grâce aux panneaux solaires.Saisissez cette occasion !Transformez cette maison en un havre de paix et de confort selon vos goûts. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au (Numéro supprimé). pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété !Véronique BIECHER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG

Ostwald

Vous recherchez une maison spacieuse, moderne et parfaitement entretenue pour accueillir votre famille ?Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose de découvrir ce bien rare à Ostwald : une maison lumineuse, fonctionnelle d’une surface habitable de 110,47 m² (et 146,81 m² de surface au sol), équipée d’un studio indépendant, d’une piscine chauffée, d’un sous-sol complet et de nombreuses prestations haut de gamme.Idéalement située près des écoles, commerces et transports, elle offre un confort exceptionnel pour une famille de 3 à 4 enfants. Un véritable coup de cœur !!!Au rez de jardin• Hall d’entrée avec grand dressing• Pièce de vie traversantes et très lumineuse ouvrant sur la véranda et la piscine• Cuisine équipée, fonctionnelle, avec accès direct terrasse + pergola• Salle d’eau avec douche + WC• Accès direct au garage, à la buanderie et au studioA l’étage• 4 chambres• Salle d’eau avec douche + WCEt un Studio indépendant (au-dessus du garage)Idéal pour un adolescent, un parent, du locatif complémentaire.Équipé d’une kitchenette, d’une douche, d’un WC, d’une climatisation réversible, l’accès est indépendant.Sous-sol complet (surface de la maison) Extérieurs:• Jardin intime• Terrasse + pergola• Piscine couverte et chauffée (PAC 2 ans), pilotable à distance, contrôle automatisé du chlore• Espace vert arrière + cabanon• Accès et usage toléré sur un terrain de copropriété (idéal jeux / potager / pétanque)• Cour + parking privé devant la maison Prestations techniques• Chaudière gaz récente (5 ans) – pilotage smartphone• 9 kW de panneaux photovoltaïques (≈ 11 000 kWh/an)• Borne Green’Up pour véhicule électrique• Adoucisseur d’eau• Volets roulants électriques• Climatisations réversibles• MoustiquairesUne maison idéale pour une grande famille.Espace, luminosité, équipements modernes, nombreuses possibilités d’aménagement, studio indépendant, piscine…Cette maison coche toutes les cases pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et économique.

Oberhausbergen

Maison d’Exception à Oberhausbergen – Confort, Espace et Vie de Quartier IdéaleEt si votre prochaine histoire commençait ici…À quelques minutes seulement de Strasbourg, au cœur d’Oberhausbergen, cette maison vous ouvre ses portes dans un environnement résidentiel prisé, où il fait bon vivre en famille.Dès l’arrivée, on ressent cette atmosphère chaleureuse et rassurante propre aux quartiers recherchés. Avec 180 m² habitables, la maison offre de beaux volumes pensés pour accompagner chaque étape de la vie familiale. Ici, chacun trouve sa place, entre espaces de partage et coins plus intimistes.À l’extérieur, le terrain de 365 m² accueille un petit jardin agréable et surtout une superbe pergola, véritable espace de vie supplémentaire. Les déjeuners d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente s’y prolongent naturellement, quelle que soit la saison.À l’intérieur, les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Vous pourrez imaginer un espace bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou encore un cocon dédié aux enfants. Cette maison s’adapte à vos envies et à votre projet de vie.Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à des équipements modernes et performants : Climatisation Pompe à chaleur air/air Panneaux photovoltaïques – prime à l’autoconsommation photovoltaïqueAutant d’atouts qui assurent bien-être et maîtrise des consommations énergétiques.Côté localisation, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle :• Commune très recherchée de la couronne strasbourgeoise• Ambiance de quartier conviviale et familiale• Écoles, commerces et services à proximité• Accès rapide à Strasbourg• Espaces verts, promenades et activités à deux pasRare sur le secteur, cette maison conjugue espace, confort moderne et emplacement privilégié.Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un cadre de vie harmonieux.- Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 525 000 EUR TTC- Honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur : 18 000 EUR TTC, soit 3,55% du prix de vente hors honoraires- Prix de vente hors honoraires : 507 000 EUR TTC À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Geoffrey Blaevoet EI – RSAC : 829 196 781Contactez-nous pour organiser votre visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Strasbourg

EXCLUSIVITE SCHARF TRANSACTIONMAISON A NEUDORF – Extrême rareté !!Un beau séjour lumineux, jusqu’à 3 chambres à coucher, un belle dépendance, du jardin, un garage, une terrasse, un sous-sol, et même une belle dépendance !!Avis aux amateurs : La maison pourrait être scindée en 2 appartements.Contactez-nous pour organiser votre visite.- Prix de commercialisation : 385 000€ honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 18 333€ TTC- Prix de vente hors honoraires : 366 667€Le bien vendu n’est pas soumis au statut de la copropriétéPas de procédure en cours.Maison 92m²Consommation énergie primaire E : 278 kWh/m²/anGaz à effet de serre E : 60kgCO2/m²/anEstimation des coût annuels d’énergie du logement 2250 à 3090€Prix moyens indexés sur les années 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.