Maison

Oberhausbergen

Maison d’Exception à Oberhausbergen – Confort, Espace et Vie de Quartier IdéaleEt si votre prochaine histoire commençait ici…À quelques minutes seulement de Strasbourg, au cœur d’Oberhausbergen, cette maison vous ouvre ses portes dans un environnement résidentiel prisé, où il fait bon vivre en famille.Dès l’arrivée, on ressent cette atmosphère chaleureuse et rassurante propre aux quartiers recherchés. Avec 180 m² habitables, la maison offre de beaux volumes pensés pour accompagner chaque étape de la vie familiale. Ici, chacun trouve sa place, entre espaces de partage et coins plus intimistes.À l’extérieur, le terrain de 365 m² accueille un petit jardin agréable et surtout une superbe pergola, véritable espace de vie supplémentaire. Les déjeuners d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente s’y prolongent naturellement, quelle que soit la saison.À l’intérieur, les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Vous pourrez imaginer un espace bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou encore un cocon dédié aux enfants. Cette maison s’adapte à vos envies et à votre projet de vie.Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à des équipements modernes et performants : Climatisation Pompe à chaleur air/air Panneaux photovoltaïquesAutant d’atouts qui assurent bien-être et maîtrise des consommations énergétiques.Côté localisation, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle :• Commune très recherchée de la couronne strasbourgeoise• Ambiance de quartier conviviale et familiale• Écoles, commerces et services à proximité• Accès rapide à Strasbourg• Espaces verts, promenades et activités à deux pasRare sur le secteur, cette maison conjugue espace, confort moderne et emplacement privilégié.Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un cadre de vie harmonieux.- Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 525 000 EUR TTC- Honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur : 18 000 EUR TTC, soit 3,55% du prix de vente hors honoraires- Prix de vente hors honoraires : 507 000 EUR TTC À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Geoffrey Blaevoet EI – RSAC : 829 196 781Contactez-nous pour organiser votre visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Strasbourg

EXCLUSIVITE SCHARF TRANSACTIONMAISON A NEUDORF – Extrême rareté !!Un beau séjour lumineux, jusqu’à 3 chambres à coucher, un belle dépendance, du jardin, un garage, une terrasse, un sous-sol, et même une belle dépendance !!Avis aux amateurs : La maison pourrait être scindée en 2 appartements.Contactez-nous pour organiser votre visite.- Prix de commercialisation : 385 000€ honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 18 333€ TTC- Prix de vente hors honoraires : 366 667€Le bien vendu n’est pas soumis au statut de la copropriétéPas de procédure en cours.Maison 92m²Consommation énergie primaire E : 278 kWh/m²/anGaz à effet de serre E : 60kgCO2/m²/anEstimation des coût annuels d’énergie du logement 2250 à 3090€Prix moyens indexés sur les années 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.