Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel. Un lieu de vie inspirant, désormais à 813750€ HAI

Weitbruch

Maison spacieuse et lumineuse de 242 m2 habitables, idéale pour une grande famille ou un projet locatifVous recherchez une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre agréable ? Cette maison sur deux niveaux vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée :- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 46 m2- Accès direct à la terrasse, pergola bioclimatique et piscine hors sol- Chambre de 22 m2 avec climatisation- Petit salon de 22 m2 ouvrant sur la terrasse avant- Salle d eauA l étage :- Salon chaleureux de 36 m2 avec poêle a pellets- Chambre de 18 m2 avec dressing- Salle de bain avec baignoire et douche de 7,5 m2- Chambre de 15 m2 avec mezzanine aménagée de 15 m2, parfaite pour un coin cabane enfants ou adolescents- Suite parentale comprenant une chambre de 15 m2, un dressing et une salle d eau privative de 5 m2Atouts complémentaires :- Double garage et places de stationnement extérieures- Nombreux rangements et buanderie- Deux poêles a pellets et radiateurs électriques récents- Bonne isolation- Aucun travaux a prévoir- Terrain clos et paysage de 5 aresEnvironnement et localisation :- Ecoles, commerces et transports a proximité- Secteur résidentiel calme, a moins de 10 minutes de Haguenau et 25 minutes de StrasbourgPoints forts :Maison évolutive, adaptée a une famille recomposée ou avec possibilité de créer un espace locatif indépendant.Informations financières :Taxe foncière : 870 eurosPrix de vente honoraires inclus : 350 000eurosHonoraires a la charge de l acquéreur : 6 % du prix hors honoraires soit 20 000eurosPrix hors honoraires : 330 000 eurosAPPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 03/10/2025 à 10H00 au 03/11/2025 à 22H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l’acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus).La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cédric, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.

Herrlisheim

Vous cherchez un projet à façonner de A à Z ? Cette maison à rénover entièrement est l’occasion rêvée de laisser libre cours à votre imagination. Édifiée sur un terrain plat et à aménager de 9 ares, elle peut déployer jusqu’à 240 m² de surface totale (selon vos besoins et projet).Tout est à faire. À vous d’en faire un nid douillet, d’envisager une configuration familiale, un espace de travail, ou de repenser les volumes pour créer un bien unique et parfaitement adapté à votre mode de vie.Points forts :- Gros potentiel : jusqu’à 240 m² à exploiter et optimiser.- Terrain de 9 ares : idéal pour jardin, terrasse, stationnement, annexe…- Page blanche : réhabilitation complète possible (distribution, matériaux, performances énergétiques).- Devis disponibles : pour vous aider à vous projeter dans un projet créatif, personnel et ambitieux.Idées d’aménagement (à titre indicatif) :- Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et baies sur le jardin.- 4 à 5 chambres dont suite parentale, bureau, salle TV/jeux.- Atelier, home office, studio indépendant ou espace locatif.- Optimisation énergétique : isolation, menuiseries, chauffage performant.Informations clés- Type : Maison à rénover intégralement- Terrain : 9 ares (≈ 900 m²)- Surface potentielle : jusqu’à 240 m²- Dossiers de devis consultables sur demandeCette propriété s’adresse aux amateurs de projets sur-mesure qui souhaitent concevoir un lieu de vie à leur image.Intéressé(e) ? Contactez votre agence Scharf Transaction pour recevoir le dossier complet (plans, devis) et organiser une visite.Prix de vente HAI : 265 000 €Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6 % du prix hors honoraires, soit 15 000 € TTC.Prix hors honoraires : 250 000 €Stéphanie BLONDET EI – RSAC : 984 648 311Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gries

Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel.Un lieu de vie inspirant, désormais à 813 750 € HAIGries (67240) – À seulement 20 min de Strasbourg, découvrez cette propriété d’exception nichée au cœur d’un village alsacien prisé. Elle offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur 2 030 m² de terrain clos, où charme et opportunités se conjuguent harmonieusement.Maison principale – 136 m² habitablesDeux niveaux lumineux aux volumes généreux, agencements optimisés, poutres apparentes, boiseries et finitions soignées. Un jardin privatif préserve l’intimité et invite à la détente.Deux appartements indépendants :– 70 m² actuellement loué (revenu locatif immédiat)– 50 m² libre, idéal pour location meublée ou hébergement familial.Grange indépendante – 249 m²Accès direct, charpente remarquable et volumes spectaculaires : parfait pour atelier, activité artisanale, salle de réception ou projet architectural unique.Atouts majeurs :– Aucune copropriété– Environnement calme absolu– Fort potentiel patrimonial et locatif– Idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel.Détails :Prix HAI : 813 750 € TTC (honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur)Net vendeur : 775 000 €DPE : D / F – GES : FTaxe foncière : 925 €Aucun contentieux signalé. Risques : www.georisques.gouv.frContact & visite sur rendez-vousLydiane FEUERHERD (EI)Agent commercial – RSAC Strasbourg 805 337 342Tel.: (Numéro supprimé) – E.mail.: (Email supprimé)Un bien d’exception pour un projet de vie unique.