ACMA IMMOBILIER

Villeneuve-la-Garenne

Maison familiale avec vue sur la Seine – Aucun travaux à prévoirSituée dans un quartier calme et paisible, cette charmante maison familiale sur deux étages offre un cadre de vie privilégié face à la Seine.- 8 minutes à Pieds du RER DD’une surface de 134 m² au sol (94,10 m² loi Carrez), elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez ses deux salles de bain, sa cheminée chaleureuse ainsi que la climatisation assurant un confort optimal en toute saison.À l’extérieur, un jardin de 220 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité.Un grand garage de 22,5 m², facilement aménageable selon vos besoins (atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire), ainsi qu’une vaste cave de 31m2 en sous-sol complètent ce bien.Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.DPE : DUn bien rare, alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié.

Les Sables-d'Olonne

ACMA immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 91 m² habitable et 110m2 de surface privative incluant le garage, édifiée sur un terrain d’angle de 494 m², sans vis-à-vis, dans le quartier pavillonnaire de La Guerinière. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété dispose d’un jardin de plus de 300m² et d’une terrasse-veranda de 16 m² orientée sud-est.Construite en 1996 et agrandie en 2003, la maison présente un plan parfaitement optimisé. Dès l’entrée, l’espace de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture sur le magnifique jardin paysager, qui a d’ailleurs remporté à plusieurs reprises le prix du jardin fleuri des Sables d’Olonne en 1999, 2000 et 2003. Le salon, chaleureux et accueillant grâce à sa cheminée, constitue le cœur de la maison. Il est prolongé par un élégant bureau d’un côté et une salle à manger baignée de lumière de l’autre, avec une cuisine semi-ouverte qui offre un cadre parfait pour des moments conviviaux.L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains/douche ainsi que d’un toilette séparé. La maison comprend également un garage de 19 m², potentiellement aménageable, ainsi qu’un abri de jardin de 8 m².Soigneusement entretenue, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville des Sables d’Olonne et de la plage, ce bien d’exception constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie alliant intimité et praticité.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

Saint-André-d'Hébertot

Située à Saint-André-d’Hébertot, à seulement 15 minutes de Deauville et à proximité immédiate de l’A13, cette propriété rare s’étend sur 6,2 hectares dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement résidentiel.L’ensemble immobilier se compose de deux habitations et d’un troisième bâtiment aux multiples possibilités.La maison principale, d’environ 222 m², offre de beaux volumes et constitue une maison familiale idéale. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, dans un cadre champêtre recherché à quelques minutes du littoral.Une seconde maison indépendante de 71 m² complète la propriété. Elle peut accueillir famille et amis, servir de maison de gardien, ou être exploitée en gîte ou location saisonnière.Un troisième bâtiment vient enrichir l’ensemble et peut être aménagé selon les besoins : garage, grange, espace de stockage, atelier ou boxes pour chevaux.Les 6,2 hectares de terrain offrent un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres ou simplement pour profiter d’un environnement paisible et préservé.Cette propriété bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, dans un secteur prisé et cossu du Pays d’Auge, à proximité des commodités et de l’axe rapide vers Paris.Une opportunité rare alliant espace, tranquillité et potentiel, aux portes de Deauville.

Les Deux Alpes

Au cœur de la station des Deux Alpes, ce chalet d’exception de 162 m² habitables incarne l’art de vivre en montagne.Déployé sur 3 niveaux, il révèle des volumes généreux et une distribution élégante, avec quatre chambres, 5 salle d’eau dont une master offrant une vue spectaculaire sur les sommets environnants.Le séjour salle à manger de 53m2 baigné de lumière, accueille une cuisine américaine et s’ouvre sur une terrasse plein sud de 12,3 m2, véritable prolongement vers le paysage alpin.Pensé pour le confort absolu, le chalet dispose également d’une salle de sport, d’un local à skis et d’un double garage.Un bien rare aux prestations d’exception, destiné aux amateurs d’adresses confidentielles.In the heart of the Les Deux Alpes resort, this exceptional 162 sqm chalet embodies the art of mountain living.Arranged over three levels, it offers generous volumes and an elegant layout, featuring four bedrooms and five shower rooms, including a master suite with breathtaking views over the surrounding peaks.The 53 sqm living and dining area, filled with natural light, features an open-plan kitchen and opens onto a south-facing 12.3 sqm terrace, a seamless extension of the alpine landscape.Designed for absolute comfort, the chalet also includes a private fitness room, a ski room, and a double garage.A rare property with outstanding features, reserved for connoisseurs seeking discreet and exclusive addresses.

Les Sables-d'Olonne

À Vendre – Maison Élégante à Deux Pas de la Plage de Tanchet – Les Sables-d’OlonneIdéalement située à quelques pas de la plage de Tanchet, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié au cœur des Sables-d’Olonne, où douceur de vivre, océan et commodités se conjuguent au quotidien.Développant 108 m² habitables, cette propriété a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance contemporaine.Elle se compose de trois chambres aux volumes agréables, de deux salles d’eau aux finitions soignées ainsi que de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir. La pièce de vie, de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux.La circulation fluide entre les espaces renforce la sensation d’ouverture, tandis que les prestations de qualité confèrent à l’ensemble une ambiance à la fois raffinée et accueillante.À l’extérieur, un jardin intime et agréable permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible. Un garage individuel complète ce bien, apportant praticité et sécurité.Entièrement équipée (hors cuisine), la maison bénéficie d’un chauffage au sol assurant un confort optimal en toute saison. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, mêlant parquet élégant et carrelage contemporain, témoignant d’une attention particulière portée aux finitions.Points forts :Emplacement privilégié à deux pas de la plage de Tanchet108 m² habitables3 chambresPièce de vie lumineuse de plus de 40 m²2 salles d’eau & 2 WCJardin privatifGarage individuelChauffage au solPrestations de qualitéUn bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.For Sale – Elegant Coastal Home Just Steps from Tanchet Beach – Les Sables-d’OlonneIdeally located just a short walk from Tanchet Beach, local shops, and schools, this property offers a truly privileged lifestyle in the heart of Les Sables-d’Olonne—where ocean air, vibrant coastal living, and everyday convenience meet in perfect harmony.With 108 sqm of living space, this refined home has been thoughtfully designed to combine comfort, functionality, and contemporary elegance.The property features three well-proportioned bedrooms, two stylish shower rooms, and two separate WCs, ensuring optimal comfort for both family living and hosting guests. The main living area, spanning over 40 sqm, is bathed in natural light and stands out for its generous volumes and warm, inviting atmosphere—ideal for entertaining or simply enjoying quiet moments at home.The seamless flow between spaces enhances the sense of openness, while quality finishes create a refined yet relaxed ambiance throughout.Outside, a pleasant private garden provides the perfect setting for al fresco dining or peaceful relaxation. A private garage completes the property, offering both convenience and security.Fully equipped (excluding the kitchen), the home benefits from underfloor heating, ensuring year-round comfort.Carefully selected materials, combining elegant parquet flooring and contemporary tiling, reflect the attention to detail and the overall quality of the finishes.Key Features:Prime location just steps from Tanchet Beach108 sqm of living space3 bedroomsBright living area of over 40 sqm2 shower rooms & 2 WCsPrivate gardenIndividual garageUnderfloor heatingHigh-quality finishesA rare opportunity to acquire a refined home in one of the most sought-after areas of the Vendée coast.Contact us for further information or to arrange a private viewing.

Sainte-Maxime

À Vendre – Villa d’Exception avec Vue Mer – Domaine de la Souvenance à Sainte-Maxime.Nichée au cœur du très recherché Domaine de la Souvenance aux Issambres, découvrez cette propriété d’exception de 369 m² habitables, alliant élégance provençale et prestations de prestige.Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 038 m², cette villa de standing offre une vue panoramique imprenable sur la mer, un calme absolu et une intimité préservée.La maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, plusieurs salons lumineux ouverts sur de larges terrasses, et une cuisine entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luxe et convivialité.À l’extérieur, profitez d’une somptueuse piscine, d’un jardin méditerranéen parfaitement entretenu, et de vastes espaces pour recevoir.Les grands garages et annexes viennent compléter ce bien rare sur le marché. Points forts :Vue mer panoramique5 chambresPiscineGrand jardin arboré de 4 038 m²Prestations haut de gammeDomaine sécurisé et priséGrands garages et stationnementsUn bien unique dans un cadre idyllique, à quelques minutes des plages et du village des Issambres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Île-d'Olonne

Maison de ville typique vendéenne située dans le centre-ville d’Olonne sur Mer.2 chambres, une cour terrassée avec vue sur le square de Worthing, un garage et une chaudière haute performance aux normes RT 2012.Profitez de nos prix imbattables grâce au dispositif BRS.Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé

Chatou

Composées de 4 ou 5 chambres, les 8 villas séduisent par leurs surfaces généreuses allant de 111 à 159 m2. Elles s’ouvrent sur un bel espace de vie composé d’un séjour ou d’un séjour et d’une salle à manger avec cuisine ouverte.Au premier étage, 3 chambres offrent calme et sérénité. Elles sont complétées par une salle de bains. L’aménagement des combles en TMA permet d’ajouter une véritable Master room avec son grand dressing et sa salle de bain sur un étage entier.Chaque maison profite d’une terrasse et d’un jardin privatif pour se retrouver aux beaux jours. Certaines bénéficient en plus d’un balcon à l’étage, dans le prolongement d’une chambre.Les maisons de la Villa des Landes se distinguent par leurs prestations d’excellente facture qui les rendent exceptionnelles.Choisis avec soin, les équipements et les prestations garantissent une qualité de vie sur mesure au sein d’intérieurs naturellement lumineux, idéalement agencés et agréables à vivre.• Pompes à chaleur pour le chauffage et la productiond’eau chaude• Parquet en bois au sol dans l’entrée, le séjour/salleà manger, les chambres et les dégagements• Carrelage dans la cuisine, les salles de bains et lessalles d’eau• Faïence aux murs dans les pièces humides• Volets roulants électriques et/ou battants• Garage clos pour chaque maison avec place de stationnement extérieur supplémentaire

Talmont-Saint-Hilaire

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d’Olonne, dans un parc arboré d’une superficie de 3 127 m².Les surfaces sont de :• 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans7 pièces dont :- un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ;- une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ;- deux suites avec salle d’eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² -préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour laseconde- un bureau ou chambre de 9,9 m² ;- une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de20,6 m² ;- un hall-Dgt avec wc de 16 m² – entrée protégée par un auvent fermé ;- une lingerie de 5,2 m² ;- deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l’étage avec une salle d’eau etwc attenants ;- 78 m² d’annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ;(Possibilité d’aménager en studio tout ou parties des 60 m²)• Deux cabanons de jardin ;• Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons• Larges terrasses à l’avant et à l’arrière de la villa• Parc boisé.L’assainissement, l’isolation, les salles de bain, l’électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l’eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1.Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n’y a plus qu’à y déposer ses valises.Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Pornichet

ACMA Real Estate vous présente cette charmante maison 5 chambres de 164m2 au milieu d’un parc arboré de plus de 1000m2.Idéalement située chemin du rochot à Pornichet, à quelques minutes en voiture de la Baule EscoublacAu premier niveau, découvrez son salon / salle à manger et sa cuisine équipée sur une surface de 46m2. Vous trouverez également 2 belles chambres (14 et 17m2),un bureau, deux salles d’eau et un WC séparé à ce niveauAu deuxième étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses (entre 12 et 15m2), deux salles de bain et un WC séparé. De nombreux placards et rangements.

Anglet

Nichée au cœur d’un quartier aussi prisé que préservé, cette nouvelle adresse, confidentielle et résolument intimiste, s’inscrit dans le paysage rare d’Anglet, au Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie composent un art de vivre sans égal.MJ Développement signe ici un domaine exclusif de 18 villas dont 13 avec piscine privée, à quelques pas seulement des Halles des Cinq Cantons et à 5 minutes des plages.Ce projet rare conjugue élégance architecturale, calme absolu et emplacement stratégique, pour une vie douce, inspirée et durable.A partir de 830 000 €Contactez-nous pour plus d’informations