Maison rénovée 6 pièces avec vue mer - 5 chambres - Saint-Hilaire-de-Riez

Saint-Jean-de-Monts

A38560ALT85 – Soyez les premiers à vivre ou passer vos vacances dans cette maison bien conçue, construite en 2024 et donc toujours couverte par la garantie constructeur de 10 ans. Faible consommation d’énergie.Situé en lisière de la forêt des Pays de Monts, à 2,3 km de la plage des Demoiselles, cette maison s’inspire de l’architecture traditionnelle vendéenne : formes épurées et façades en enduit blanc. Dotées de deux places de stationnement privatives, elle s’ouvre sur un jardin privatif bordé de haies.Cette propriété de quelque 200 arbres jouit d’aménagements paysagers soignés, parmi lesquels un grand espace vert commun.Une maison de vacances ou une résidence principale idéale, adaptée aux personnes à mobilité réduite.La cuisine est prête à accueillir des meubles et des éléctromenager. Le salon spacieux avec portes-fenêtres donne sur le jardin. Deux chambres doubles sont séparées par une salle de bains et des toilettes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)

Saint-Hilaire-de-Riez

VUE MER – AVENUE DE LA CORNICHE. Face à l’océan, à deux pas de la Grande Plage et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces d’environ 130 m², entièrement rénovée, édifiée sur un terrain d’environ 300 m².À l’étage, une grande pièce de vie de 53 m² baignée de lumière : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour vitré donnant sur une terrasse de 20 m² face à la mer. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau.Au rez-de-chaussée, desservi par un bel escalier intérieur de style : une partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale d’environ 17 m² avec salle d’eau et WC, une salle de bains commune, une salle d’eau et une laverie.À l’arrière, une superbe terrasse sans vis-à-vis d’environ 32 m² garantit calme et tranquillité ; en dessous, 2 garages fermés et 2 places de parking.Prestations : rénovation complète, 2 terrasses (vue mer et arrière), 2 garages, 2 places de parking, plage, commerces et restaurants à pied.Prix : 695 000 euros honoraires inclus, dont 30 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 665 000 euros).DPE : C (96 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). DPE établi le 23/09/2022, valable jusqu’au 22/09/2032.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr