Maison ancienne à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Saint-Hilaire-de-Riez

VUE MER – AVENUE DE LA CORNICHE. Face à l’océan, à deux pas de la Grande Plage et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces d’environ 130 m², entièrement rénovée, édifiée sur un terrain d’environ 300 m².À l’étage, une grande pièce de vie de 53 m² baignée de lumière : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour vitré donnant sur une terrasse de 20 m² face à la mer. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau.Au rez-de-chaussée, desservi par un bel escalier intérieur de style : une partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale d’environ 17 m² avec salle d’eau et WC, une salle de bains commune, une salle d’eau et une laverie.À l’arrière, une superbe terrasse sans vis-à-vis d’environ 32 m² garantit calme et tranquillité ; en dessous, 2 garages fermés et 2 places de parking.Prestations : rénovation complète, 2 terrasses (vue mer et arrière), 2 garages, 2 places de parking, plage, commerces et restaurants à pied.Prix : 695 000 euros honoraires inclus, dont 30 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 665 000 euros).DPE : C (96 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). DPE établi le 23/09/2022, valable jusqu’au 22/09/2032.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr