GEAI KW RHENAN

Kilstett

NOUVEAUTÉ À KILSTETTEt si vous deveniez le gardien d’un morceau d’histoire alsacienne ?Construite en 1724, cette authentique maison à colombages n’attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner tout son éclat.Derrière son charme intemporel se cache un projet unique : préserver l’âme d’une demeure de caractère tout en imaginant son avenir. Kilstett- Environ 150 m² habitables- 5 pièces- 4 chambres- Terrain de 3,92 aresUne opportunité rare pour les amoureux du patrimoine, des belles pierres et des projets de rénovation ambitieux.- Un bien chargé d’histoire.- Un potentiel remarquable.- Une aventure humaine à vivre.Prix de vente honoraires inclus : 168 055 € TTCHonoraires à la charge de l’acquéreur : 10% du prix hors honoraires soit 15 277 € TTCPrix hors honoraires : 152 778€ TTCEnvie d’en savoir plus et de découvrir ce bien hors du commun ?Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Sewen

À vendre à Sewen – Une parenthèse de sérénité entre nature et confortImaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur un environnement verdoyant, bercé par le murmure de la rivière toute proche. Dans une rue calme et peu passante de Sewen, cette charmante maison entièrement meublée de 99,15 m² vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de la vie.Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La magnifique cuisine Mentele, entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures offrent un accès direct à une généreuse terrasse où les beaux jours prennent une autre dimension.Au rez-de-chaussée, une confortable chambre avec sa salle de bains privative vous garantit intimité et praticité. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.À l’étage, chacun trouvera son espace : trois chambres accueillantes, une agréable mezzanine pouvant servir de coin lecture, bureau ou espace détente, une salle d’eau moderne et un WC séparé.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La grande terrasse devient le lieu privilégié pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme environnant. Et pour prolonger ces moments de bien-être, un jacuzzi vous attend, avec pour seul décor la nature qui vous entoure.Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière type Airbnb, ce bien rare répond à toutes les envies.Un cadre naturel exceptionnel, une rénovation soignée, une maison prête à vivre : une opportunité à découvrir sans tarder.Prix de vente honoraires inclus : 296 400 € TTCHonoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % du prix hors honoraires, soit 11 400 € TTCPrix hors honoraires : 285 000 € TTCContactez moi pour de plus amples renseignements ou visite.Francine Dromson EIRSAC N° 810144931

Stutzheim-Offenheim

Maison individuelle 200 m²– Stutzheim-Offenheim (2007) – Calme absolu – Prestations haut de gammeÀ vendre à Stutzheim-Offenheim, dans un environnement particulièrement calme et recherché, belle maison individuelle construite en 2007, offrant des prestations de qualité et un excellent état général.Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée cathédrale apportant volume et luminosité. La pièce de vie principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, formant un ensemble convivial de 48,5 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.La partie nuit comprend trois belles chambres, d’environ 13 à 15 m² chacune, toutes dotées de leur propre dressing de 4 à 7m², offrant confort et rangements optimisés. Deux salles de bain fonctionnelles avec douche, baignoire et meuble double vasque et des prestations soignées complètent cet espace.La maison dispose également d’un cellier, d’une cave à vin, ainsi que de nombreux équipements modernes : géothermie avec chauffage au sol, climatisation réversible, volets électriques dans toute la maison et double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager de 650 m², parfaitement entretenu et potentiellement piscinable. Une grande terrasse d’environ 135 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, complétée par une pergola et un espace détente avec spa.Les annexes sont tout aussi complètes avec un abri de jardin ainsi que deux garages équipés de volets roulants et d’une grande cave.Cette propriété rare allie confort moderne, beaux volumes et prestations haut de gamme, dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien idéal pour une famille à la recherche de sérénité sans compromis sur la qualité de vie.Prix de vente : 659 000 € TTC honoraires inclus, à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires : 639 806 € TTCHonoraires : 19 194 € TTC (3 % du prix hors honoraires)Informations complémentaires :DPE : B (97 kWh/m²/an – 3 kg CO2/m²/an)Diagnostic réalisé le 29/07/2025Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.frIntéressé(e) ? Contactez sans attendre votre agent : Geoffrey Blaevoet EIAgent Commercial Immobilier – RSAC : 829 196 781

Hangenbieten

À Hangenbieten, dans une adresse discrète aux portes de Strasbourg, cette propriété contemporaine de 200 m² offre bien plus qu’un lieu de vie : elle raconte une certaine idée du confort, de l’espace et de la sérénité.Le matin, la lumière traverse généreusement les immenses volumes de la pièce de vie. Le regard se perd sous le toit cathédrale, glisse le long de l’élégante passerelle intérieure, puis s’ouvre vers la nature omniprésente. Face à la forêt, dans le calme absolu, chaque perspective a été pensée pour créer une sensation d’équilibre et de fluidité.La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de réception dans une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour partager de longs dîners entre amis ou des instants plus intimistes en famille.La maison dévoile ensuite ses différents univers avec subtilité :une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires à l’étage, un bureau indépendant propice au télétravail, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa propre salle d’eau, parfaite pour recevoir en toute indépendance.À l’extérieur, le jardin paysagé de 455 m² devient un véritable prolongement de la maison. Préservé des regards, bercé par la proximité immédiate de la forêt et de la piste cyclable, il invite à ralentir et à profiter pleinement du cadre environnant.Chauffage au sol par pompe à chaleur, double garage, matériaux soigneusement sélectionnés, luminosité omniprésente : chaque détail vient souligner le caractère exclusif de cette propriété rare sur le secteur.Une maison pensée pour ceux qui recherchent un art de vivre contemporain, entre nature et proximité immédiate de Strasbourg.Prix de vente honoraires inclus : 780 000 € TTCHonoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 22 719 € TTC soit 3 % TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 757 281 € TTCOlyana TIMOVA E.I.RSAC : 918796129

Rœschwoog

Et si votre nouvelle vie commençait ici ?Construite en 2023 et idéalement située en plein centre de Roeschwoog, cette maison contemporaine d’environ 149 m² vous offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie baigné de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte invitent naturellement aux moments de partage.Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, assurant une température idéale toute l’année. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et des espaces fonctionnels parfaitement intégrés, ainsi qu’un garage avec espace complémentaire et douche indépendante.À l’étage, l’ambiance devient plus intime avec une superbe chambre parentale et son dressing, un espace bureau ou chambre d’enfant, une salle de bain complète et une buanderie séparée.À l’extérieur, une agréable terrasse de 13 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire.Prix de vente honoraires inclus : 449 000€ TTCHonoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5% du prix hors honoraires soit 23 400€ TTC à charge acquéreurs.Prix hors honoraires : 425 600€ TTCPour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Seltz

SELTZ maison à rénové entièrement mais avec un grand potentiel sur 10.65 ares de terrain de quoi faire un beau potager et avec une partie du jardin en contre-bas de la parcelle.Possibilité de revendre une partie du terrain ou de construire une deuxième maison.Il est également possible pour un investisseur de divisé la maison en 2 appartements car actuellement il y a une cuisine par niveaux.La maison possède également du très grande cave, d’un grenier, d’une dépendance, et d’un garage.Informations complémentaires :DPE : F (390 kWh/m²/an – 77 kg CO2/m²/an)Diagnostic réalisé le 08/04/2025Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr- Prix de commercialisation : 256 800 € honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 7 % TTC soit 16 800TTC- Prix de vente hors honoraires : 240 000 €Pour tout renseignements complémentaires, contactez moiLiron ROZENHAFT EI(Email supprimé)ALR² IMMORSAC : 889 334 868

Weitbruch

Il était une fois une maison qui n’attendait qu’une nouvelle histoire…Derrière son portail, la cour vous accueille comme un prélude. On imagine déjà le gravier crisser sous les pas, les rires d’enfants résonner entre les murs, le parfum du jardin aux beaux jours. Ici, le temps semble suspendu, prêt à reprendre vie.La maison principale, d’environ 121,5 m², ouvre ses portes sur un univers à réinventer. Oui, elle demande à être rénovée… mais c’est justement là que réside toute sa promesse. Chaque pièce est une page blanche, prête à accueillir vos idées, vos envies, votre style.Les six chambres offrent mille possibilités : grande famille, maison d’hôtes, espaces de télétravail, atelier d’artiste… À vous d’écrire la suite. La cuisine n’attend qu’un nouveau souffle pour redevenir le cœur battant de la maison, ce lieu chaleureux où l’on partage bien plus que des repas. La salle de bains, le grenier aux volumes exploitables, la cave chargée d’histoire… chaque espace raconte déjà quelque chose.À l’extérieur, les dépendances ouvrent encore le champ des possibles : atelier, garage, studio indépendant, espace de stockage ou projet professionnel. Le jardin, quant à lui, promet des étés ensoleillés, des potagers généreux, des soirées entre amis sous un ciel étoilé.Cet ensemble immobilier est bien plus qu’un bien à rénover : c’est une opportunité rare pour celles et ceux qui savent voir au-delà des murs, qui cherchent du potentiel, de l’authenticité et la liberté de créer un lieu à leur image.Et si votre prochaine histoire commençait ici ?N’hésitez pas, appelez moiFrancine DROMSONRCS COLMAR – SIRET 81(Numéro supprimé)13Prix du Bien (honoraires inclus) 260 000 € TTCPrix hors honoraires 250 000 € TTCHonoraires à la charge de l’acheteur 10 000 € TTC

Brumath

Maison familiale lumineuse à Brumath – Jardin, Terrasse & GaragesImaginez votre quotidien dans cette maison familiale de 105 m², construite en 1998, nichée dans un quartier résidentiel calme de Brumath. Le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse de 45 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.À l’étage, 3 chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle offrent un espace nuit agréable. Le sous-sol exploitable, les dépendances, le jardin avec barbecue, ainsi que 2 garages et stationnements privatifs, ajoutent un vrai confort de vie.Un intérieur à rafraîchir selon vos envies, pour créer votre chez-vous sur-mesure, à proximité des commerces, écoles et Strasbourg.Une opportunité rare sur Brumath : confort, luminosité et potentiel réunis !Prix de vente honoraires inclus : 349 800 € TTCHonoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % du prix hors honoraires, soit 19 800 € TTCPrix hors honoraires : 330 000€ TTC Contactez Cindy MARI – SCHARF IMMOBILIER pour organiser votre visite.

Wolxheim

Située dans un cadre rare et enchanteur, cette maison vigneronne d’exception de caractère s’étend sur 301 m² habitables, répartis sur cinq niveaux, avec cave voûtée et combles. Véritable joyau architectural, elle allie histoire, charme ancien et volumes généreux.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance intemporelle des lieux : parquets anciens, cheminées, moulures et escaliers d’époque témoignent d’un passé prestigieux, tout en offrant le confort d’une belle demeure familiale.Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, s’ouvrant sur un vaste jardin paysager, longeant paisiblement l’eau. Un cadre de vie unique, où chaque saison offre un nouveau décor.Les étages distribuent plusieurs chambres, bureaux et salons, avec des possibilités d’aménagement multiples selon vos besoins : résidence principale, maison d’hôtes ou projet professionnel.Les atouts majeurs :301 m² sur 5 niveaux (à rafraîchir à votre goût)Jardin en bord du CanalCave ancienne et comblesCharme de l’ancien préservéEmplacement rare et recherchéCette propriété chargée d’histoire, au charme hors du temps, n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre.Prix du bien avec Honoraires 530 250€Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 25 250 € TTC soit 5% TTCPrix net vendeur : 505 000€N’hésitez pas à prendre contact avec notre agent,Sylvie Fintz EIRSAC 822612818