GEAI KW RHENAN

Schweighouse-sur-Moder

Maison récente – Schweighouse-sur-Moder (2021)Confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie agréableSituée dans une petite copropriété calme, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison accolée construite en 2021 allie modernité, praticité et économie d’énergie. Caractéristiques principales :Surface habitable : 105 m²Terrain : 350 m²Configuration : 4 pièces sur deux niveaux Au rez-de-chaussée :Un spacieux salon-séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse orientée pour profiter de l’extérieur toute l’annéeUne cuisine équipée ouverte avec cellier attenantUne buanderie indépendante À l’étage :3 chambres confortables, dont une suite parentale climatisée (clim réversible)Salle de bain moderne avec doucheWC indépendant Les atouts :Panneaux solaires en autoconsommationAdoucisseur d’eau CulliganPorte de garage motoriséeGrande terrasse idéale pour vos moments de détenteMaison récente, aucun travaux à prévoir Schweighouse-sur-Moder – Un emplacement recherché combinant calme, confort et proximité des commodités. Prix de vente honoraires inclus : 330 000€Honoraires à la charge du vendeurPour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.Cindy MARI – RSAC : 933 809 212 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Wolxheim

Située dans un cadre rare et enchanteur, cette maison d’exception de caractère s’étend sur 295 m² habitables, répartis sur cinq niveaux, avec cave voûtée et combles. Véritable joyau architectural, elle allie histoire, charme ancien et volumes généreux.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance intemporelle des lieux : parquets anciens, cheminées, moulures et escaliers d’époque témoignent d’un passé prestigieux, tout en offrant le confort d’une belle demeure familiale.Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, s’ouvrant sur un vaste jardin paysager, longeant paisiblement l’eau. Un cadre de vie unique, où chaque saison offre un nouveau décor.Les étages distribuent plusieurs chambres, bureaux et salons, avec des possibilités d’aménagement multiples selon vos besoins : résidence principale, maison d’hôtes ou projet professionnel.Les atouts majeurs :295 m² sur 5 niveaux (à rafraîchir à votre goût)Jardin en bord du CanalCave ancienne et comblesCharme de l’ancien préservéEmplacement rare et recherchéCette propriété chargée d’histoire, au charme hors du temps, n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre.Prix du bien avec Honoraires 530 250€Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 25 250 € TTC soit 5% TTCPrix net vendeur : 505 000€N’hésitez pas à prendre contact avec notre agent,Sylvie Fintz EIRSAC 822612818

Berstett

Maison familiale F8 de 200 m² – 6 chambres – Magnifique terrain de 12 ares – À 2 pas de TRUCHTERSHEIM – UNE EXCUSIVITÉ KELLER WILLIAMS – Nichée au cœur du KOCHESBERG, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, cette spacieuse maison de 200 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de Truchtersheim et 20 minutes de Strasbourg. Pensée pour la vie de famille, elle se compose de 6 chambres, d’un séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine parfaitement équipée, et d’un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin plat et arboré de 1200 m². Les + de la maison : – 6 vraies chambres, idéales pour familles nombreuses ou recomposées – Cuisine ouverte moderne, nombreux rangements – Grande baie vitrée, terrasse avec store motorisé, barbecue intégré – Sous-sol complet avec double garage, buanderie et espaces de rangement – DPE classé C, performance énergétique rare sur le secteur – Situation au calme, dans un cadre résidentiel recherché Famille en quête d’espace, Actif strasbourgeois à la recherche de verdure, Ou un indépendant souhaitant conjuguer travail et qualité de vie, cette maison a tous les atouts pour vous séduire. Situation : à deux pas de Truchtersheim, écoles, commerces et commodités à proximité. – Prix de commercialisation : 588.500 € honoraires inclus – Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 4,166% TTC du prix de vente hors honoraires soit 23.540 € TTC – Prix de vente hors honoraires : 564.960 € Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW Rhénan) RCS de Strasbourg : 851 231 175 Ne perdrez plus de temps ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW RHENAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante à vendre à GIMBRETT.

Weitbruch

Maison spacieuse et lumineuse de 242 m2 habitables, idéale pour une grande famille ou un projet locatifVous recherchez une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre agréable ? Cette maison sur deux niveaux vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée :- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 46 m2- Accès direct à la terrasse, pergola bioclimatique et piscine hors sol- Chambre de 22 m2 avec climatisation- Petit salon de 22 m2 ouvrant sur la terrasse avant- Salle d eauA l étage :- Salon chaleureux de 36 m2 avec poêle a pellets- Chambre de 18 m2 avec dressing- Salle de bain avec baignoire et douche de 7,5 m2- Chambre de 15 m2 avec mezzanine aménagée de 15 m2, parfaite pour un coin cabane enfants ou adolescents- Suite parentale comprenant une chambre de 15 m2, un dressing et une salle d eau privative de 5 m2Atouts complémentaires :- Double garage et places de stationnement extérieures- Nombreux rangements et buanderie- Deux poêles a pellets et radiateurs électriques récents- Bonne isolation- Aucun travaux a prévoir- Terrain clos et paysage de 5 aresEnvironnement et localisation :- Ecoles, commerces et transports a proximité- Secteur résidentiel calme, a moins de 10 minutes de Haguenau et 25 minutes de StrasbourgPoints forts :Maison évolutive, adaptée a une famille recomposée ou avec possibilité de créer un espace locatif indépendant.Informations financières :Taxe foncière : 870 eurosPrix de vente honoraires inclus : 350 000eurosHonoraires a la charge de l acquéreur : 6 % du prix hors honoraires soit 20 000eurosPrix hors honoraires : 330 000 eurosAPPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 03/10/2025 à 10H00 au 03/11/2025 à 22H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l’acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus).La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cédric, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.

Herrlisheim

Vous cherchez un projet à façonner de A à Z ? Cette maison à rénover entièrement est l’occasion rêvée de laisser libre cours à votre imagination. Édifiée sur un terrain plat et à aménager de 9 ares, elle peut déployer jusqu’à 240 m² de surface totale (selon vos besoins et projet).Tout est à faire. À vous d’en faire un nid douillet, d’envisager une configuration familiale, un espace de travail, ou de repenser les volumes pour créer un bien unique et parfaitement adapté à votre mode de vie.Points forts :- Gros potentiel : jusqu’à 240 m² à exploiter et optimiser.- Terrain de 9 ares : idéal pour jardin, terrasse, stationnement, annexe…- Page blanche : réhabilitation complète possible (distribution, matériaux, performances énergétiques).- Devis disponibles : pour vous aider à vous projeter dans un projet créatif, personnel et ambitieux.Idées d’aménagement (à titre indicatif) :- Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et baies sur le jardin.- 4 à 5 chambres dont suite parentale, bureau, salle TV/jeux.- Atelier, home office, studio indépendant ou espace locatif.- Optimisation énergétique : isolation, menuiseries, chauffage performant.Informations clés- Type : Maison à rénover intégralement- Terrain : 9 ares (≈ 900 m²)- Surface potentielle : jusqu’à 240 m²- Dossiers de devis consultables sur demandeCette propriété s’adresse aux amateurs de projets sur-mesure qui souhaitent concevoir un lieu de vie à leur image.Intéressé(e) ? Contactez votre agence Scharf Transaction pour recevoir le dossier complet (plans, devis) et organiser une visite.Prix de vente HAI : 265 000 €Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6 % du prix hors honoraires, soit 15 000 € TTC.Prix hors honoraires : 250 000 €Stéphanie BLONDET EI – RSAC : 984 648 311Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bitche

Nouveauté // BITCHE // quartier de la citadelle / MAISON HISTORIQUE DE CARACTERE A FORT POTENTIEL D’AMENAGEMENT. Venez découvrir en exclusivité ce bien atypique de 240m² composé au Rez de chaussée d’un local professionnel loué et d’une maison de trois étages avec cave voutée et grange permettant la réalisation d’un duplex. Bénéficiant d’une entrée séparée ,celle ci se compose de cinq chambres ,d’un salon -salle à manger, deux salles de bains ,deux WC et une terrasse de 12m². Nécessitant des travaux de rénovation, cette maison bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement. Elle est idéalement située au centre ville. -CHAUFFAGE AU GAZ RECENT -FIBRE OPTIQUE -GRANGE A AMENAGER -CAVE VOUTEE -TRIPLE VITRAGE -CHARPENTE ET TOITURE :PARFAIT ETAT Prix de commercialisation: 199.000€ honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires: 190.000€ Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur: 9.000€ TTC soit 4.74% TTC Annonce présentée par Valérie JOUVIN EI RSAC de SAVERNE n(Numéro supprimé) Contact :(Numéro supprimé)

Quatzenheim

Située dans un environnement calme à Quatzenheim, cette maison neuve offre une surface habitable de 126,41 m² Carrez et une surface totale de 132,13 m² Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur l’extérieur, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte est à aménager selon vos goûts, et la salle d’eau moderne est dotée de finitions soignées À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement pratique Quatzenheim est un charmant village qui combine tranquillité et proximité des commodités à seulement 15 minutes de Strasbourg – Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 440 000€ – Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 20 000.00€ TTC soit 4.76 % TTC du prix de vente hors honoraires – Prix de vente hors honoraires : 420 000.00 € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ALR² Immobilier Liron Rozenhaft EI (Email supprimé) (Numéro supprimé) RSAC : 889 334 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wangenbourg-Engenthal

Située au cœur du plus grand massif forestier des Vosges, à 40 minutes de STRASBOURG, venez découvrir à WANGENBOURG ce véritable havre de paix dans un environnement verdoyant et apaisant de 35 ares constructibles. Cette propriété accueille 20 chambres dans une ambiance raffinée. En entrant ,vous serez accueillis par une magnifique salle de restauration panoramique, bénéficiant d’une orientation et d’une vue exceptionnelle. Equipée d’un kache lofe, celle ci s’ouvre sur la nature grâce à sa terrasse, parfaite pour recevoir les convives autour d’un espace bar, cuisine mêlant saveur et convivialité. Un espace détente et bien être de 100m² avec piscine chauffée, jacuzzi, douches ,sanitaires compose le cœur du domaine. Cet ensemble ,grâce à sa situation géographique, riche de ses nombreux sentiers de randonnées pédestres et parcours de VTT, proche de toute commodités offre une diversité de leviers d’activité pour les amoureux de la nature. -CHAUDIERE PELLETS 2010 -LICENCE IV -N’Hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel et les nombreux atouts de cette maison historique de WANGENBOURG !!! Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 590 000€ Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 20 000€ TTC soit 3,51% TTC du prix de vente hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570 000€ Annonce présentée par VALERIE JOUVIN EI RSAC de Saverne n° 877 796 292 contact : (Numéro supprimé) (Email supprimé)

Keskastel

Maison familiale avec jardin et dépendance – Calme, volumes et potentielSituée dans un quartier recherché et verdoyant, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien clé en main, pensé pour la vie de famille et évolutif selon vos projets.IntérieurUn séjour lumineux et une salle à manger conviviale de 14 m², parfaits pour vos moments en famille ou entre amis.Une grande pièce de 17 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisée en bureau, pouvant facilement devenir une chambre, une salle de jeux ou un atelier.Une cuisine équipée, fonctionnelle et conçue avec des matériaux de qualité pour cuisiner en toute sérénité.Une salle d’eau pratique au rez-de-chaussée.À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire, idéale pour une famille.ExtérieurUn jardin entretenu, comprenant pelouse, espace barbecue et coins détente pour profiter pleinement des beaux jours.Une dépendance attenante, parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement.Prix : 298 000 € honoraires inclusPrix hors honoraires : 278 505 €Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 19 495 € TTC.Annonce rédigée par :Julien HOFF-WALTER, Agent commercial en immobilierImmatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 953954450

Ostwald

Maison familiale 6 pièces – 150 m² – OstwaldCoup de cœur assuré !Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune d’Ostwald, cette superbe maison familiale de 150 m², en excellent état, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle est édifiée sur un terrain de 5,20 ares et se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée :Un spacieux hall d’entrée avec un magnifique poêle à bois.Un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec accès direct au jardin.Une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne) et WC séparé.- À l’étage :Trois belles chambres de 25 m², 15 m² et 11 m².Une grande salle de bains avec douche et baignoire.Un WC indépendant.Un espace bureau ou dressing.- Extérieurs et stationnement :Un jardin clos et agréableUn carportUn garage + deux places de parking privatives.Les + :- Excellente performance énergétique (DPE C), isolation thermique extérieure réalisée en 2021.- Chaudière au gaz (2021)- Cuisine équipée avec électroménager (frigo américain, four, lave vaisselle…)- Maison parfaitement entretenue, prête à emménager,- Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (13, 62, 57 et 67) ainsi que la station de tramway Cours de l’Illiade (ligne A) à 15 minutes à pied. Pour vous rafraîchir, vous trouverez un bassin de natation et la gravière du Baggersee à proximité du logement. Le marché Cours de l’Illiade anime le quartier chaque samedi matin.Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 380 000 €Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 14 615 € soit 4% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 365 385 €Claire DUPRE EIRSAC : 928 147 206Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gries

Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel.Un lieu de vie inspirant, désormais à 813 750 € HAIGries (67240) – À seulement 20 min de Strasbourg, découvrez cette propriété d’exception nichée au cœur d’un village alsacien prisé. Elle offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur 2 030 m² de terrain clos, où charme et opportunités se conjuguent harmonieusement.Maison principale – 136 m² habitablesDeux niveaux lumineux aux volumes généreux, agencements optimisés, poutres apparentes, boiseries et finitions soignées. Un jardin privatif préserve l’intimité et invite à la détente.Deux appartements indépendants :– 70 m² actuellement loué (revenu locatif immédiat)– 50 m² libre, idéal pour location meublée ou hébergement familial.Grange indépendante – 249 m²Accès direct, charpente remarquable et volumes spectaculaires : parfait pour atelier, activité artisanale, salle de réception ou projet architectural unique.Atouts majeurs :– Aucune copropriété– Environnement calme absolu– Fort potentiel patrimonial et locatif– Idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel.Détails :Prix HAI : 813 750 € TTC (honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur)Net vendeur : 775 000 €DPE : D / F – GES : FTaxe foncière : 925 €Aucun contentieux signalé. Risques : www.georisques.gouv.frContact & visite sur rendez-vousLydiane FEUERHERD (EI)Agent commercial – RSAC Strasbourg 805 337 342Tel.: (Numéro supprimé) – E.mail.: (Email supprimé)Un bien d’exception pour un projet de vie unique.

Strasbourg

EXCLUSIVITE SCHARF TRANSACTIONMAISON A NEUDORF – Extrême rareté !!Un beau séjour lumineux, jusqu’à 3 chambres à coucher, un belle dépendance, du jardin, un garage, une terrasse, un sous-sol, et même une belle dépendance !!Avis aux amateurs : La maison pourrait être scindée en 2 appartements.Contactez-nous pour organiser votre visite.- Prix de commercialisation : 385 000€ honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 18 333€ TTC- Prix de vente hors honoraires : 366 667€Le bien vendu n’est pas soumis au statut de la copropriétéPas de procédure en cours.Maison 92m²Consommation énergie primaire E : 278 kWh/m²/anGaz à effet de serre E : 60kgCO2/m²/anEstimation des coût annuels d’énergie du logement 2250 à 3090€Prix moyens indexés sur les années 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.