JOLIE MAISON DE 100 M² AVEC GARGE DE 24 M² A AUCAMVILLE (82)

Verdun-sur-Garonne

Verdun-sur-Garonne : La maison de Vos Rêves n’attend que Votre Touche de Magie !Oubliez la monotonie, bienvenue dans l’aventure ! Au cœur de la dynamique commune de Verdun-sur-Garonne, une maison de 150 m² vous ouvre ses portes pour une métamorphose spectaculaire. Imaginez un espace baigné de lumière, où vos idées les plus audacieuses prendront vie. Ce n’est pas qu’une maison, c’est une toile vierge prête à accueillir votre chef-d’œuvre.4 pièces à réinventer selon vos envies.Une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste pour savourer vos moments de détente en extérieur.Un fort potentiel pour un agencement unique qui reflétera votre personnalité.Vivre ici, c’est choisir la facilité au quotidien. Cette maison de village est un véritable joyau, niché à quelques pas seulement des écoles, des collèges et des commerces. Laissez la voiture au garage et profitez de la douceur d’une vie de quartier où tout est accessible à pied. Les autoroutes A20 et A62 sont à moins de 11 km pour vos évasions ou vos trajets professionnels.Ici, la vie est riche et animée. Le quartier regorge de commodités : cinéma, terrains de tennis, bibliothèque, sans oublier une variété de restaurants, boulangeries, supermarchés et commerces de bouche. Ne manquez pas l’effervescence du marché Place de l’Eperon tous les vendredis matins, un rendez-vous incontournable pour les amateurs de produits frais.Une opportunité à saisir !Prix de vente : 108 000 € FAI (Honoraires d’agence de 8 000 € inclus, soit 8 % à la charge de l’acquéreur).Ce chalet est une invitation à créer le foyer dont vous avez toujours rêvé, un lieu où chaque pièce racontera votre histoire.N’attendez plus. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour une visite et préparez-vous à transformer ce potentiel en réalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merville

À vendre – Belle maison familiale avec vue imprenable, piscine et grand terrain arboré – Merville (31330)Située à Merville, à proximité immédiate (10min) de Blagnac et du pôle aéronautique, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre du village et de ses commodités.Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 500 m², cette propriété très bien entretenue développe 197 m² habitables et propose des prestations de qualité.Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie déplafonnée de 60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon traversant ouvrant sur l’extérieur.L’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dont une avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’une belle salle d’eau avec baignoire d’angle et douche à l’italienne. WC indépendant.À l’étage, une mezzanine de 25 m² accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau attenante et son WC indépendant, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant.En rez-de-jardin, un sous-sol de 90 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de disposer d’un vaste espace de rangement ou de créer un atelier selon vos besoins.À l’extérieur, vous découvrirez un terrain arboré, parfaitement entretenu, avec arrosage automatique, disposant de différents espaces, jeux ,potager, verger ainsi que son atout détente : une grande terrasse et piscine donnant sur une vue dégagée à 180° et sans aucun vis à vis .Les plus : plancher chauffant, tout à l’égout, prestations soignées.

Verdun-sur-Garonne

Découvrez cette magnifique maison T4 entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur une terrasse intimiste parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine sur mesure moderne sera installée dans les prochains jours, alliant esthétisme et fonctionnalité.L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d’un dressing intégré, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque.Confort garanti toute l’année grâce à la climatisation réversible.Le tout repose sur une parcelle d’environ 500 m², entièrement piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.N’attendez pas pour me contacter !!

Grenade

Nichée au cœur de la charmante commune de Grenade-sur-Garonne, découvrez cette propriété unique, un véritable témoignage d’élégance et de raffinement. Cette ancienne ferme toulousaine a été rénovée avec soin et passion pour préserver son âme et son caractère tout en intégrant des prestations haut de gamme. La maison principale, comprend 11 pièces, dont 6 chambres.Des espaces généreux et fonctionnels :• Une pièce de vie exceptionnelle avec une grande hauteur sous plafond: La cuisine ouverte, combine élégance et fonctionnalité. Baignée de lumière grâce à une immense verrière sur-mesure et spectaculaire , qui offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Elle est complétée par un cellier et une buanderie pour encore plus de praticité.• Un salon chaleureux : Sa cheminée monumentale en briques foraines, construite selon les méthodes traditionnelles, promet des soirées conviviales et cosy.À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez :• 4 chambres spacieuses, • Une salle de jeux idéale pour les enfants,• Une salle de bain,• un WC• Et une salle d’eau moderne.En complément, 3 pièces au rez-de-chaussée dont une chambre avec salle d’eaurestent à finir d’aménager et décorer, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies et vos besoins.Un Extérieur à la Hauteur :Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Avec sa piscine et ses espaces verts soigneusement aménagés et arborés, il invite à la détente et à la convivialité.Cette propriété est idéale pour des amoureux des belles pierres, des grandes familles à la recherche d’un cadre de vie unique ou encore des acquéreurs en quête d’un bien rare mêlant cachet, espace et prestations haut de gamme.Cette maison exceptionnelle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s’impose pour ressentir tout le charme et l’atmosphère de cette demeure unique.Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite au (Numéro supprimé).

Merville

EN EXCLUSIVITÉ : maison de 135 m² sur la commune de Merville ! Découvrez cette magnifique maison des années 80, entièrement rénovée, une opportunité exclusive à ne pas manquer. Elle offre un cadre de vie idéal sur une généreuse parcelle de 862 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux salon-séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial et moderne est parfait pour recevoir famille et amis. Un cellier pratique vient compléter cet agencement astucieux. La maison est également équipée d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. La maison est pensée pour le bien-être de chacun. L’étage accueille trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé, tandis que le sous-sol abrite deux autres chambres, un dressing, une salle de bain et un second WC. Un garage complète le tout. L’extérieur offre un grand jardin avec une magnifique piscine, pour vous rafraîchir et passer d’agréables moments en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant le charme de l’ancien et le confort du neuf. L’École Élémentaire Publique est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Saint-Jory, Castelnau-d’Estrétefonds et Fenouillet-Saint-Alban à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l’autoroute A62 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi deux restaurants, deux boulangeries, un commerce, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d’en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Grisolles

Située à Grisolles, en fond d’impasse, cette maison construite en 2014 de 147 m² habitables est un véritable cocon familial, parfaitement entretenu et prêt à emménager.Son emplacement privilégié, au calme, offre intimité et confort de vie, à quelques minutes des écoles, commerces et accès rapides.Un cadre de vie idéal pour votre famille : jardin de 797 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.Une grande terrasse conviviale, dont les fondations intègrent des espaces de rangement, prolonge la maison pour vos moments de détente ou repas d’été. Un intérieur spacieux, pensé pour le quotidien!La maison est construite sur 2 niveaux :Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux et généreux, une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, une première chambre pouvant être transformée en suite parentale, une salle d’eau et toilettes indépendantesÀ l’étage : quatre chambres avec placards intégrés, une seconde salle de bains et des toilettes séparéesUn garage et un abris jardin attenant à la maison complète les prestations.Les atouts de cette maison : emplacement au calme en fond d’impasse, jardin sans vis-à-vis, sécurisé et intimiste, maison propre et parfaitement entretenue, volumes adaptés à la vie de famille, rangements astucieux (garage, terrasse, placards), potentiel pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée, une maison idéale pour s’installer durablement en famille!Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Grisolles. Prix de vente 305.000€ FAI.

Pompignan

Pompignan : Le refuge familial qui a tout pour plaire !Le charme de l’ancien au cœur du villageDécouvrez en exclusivité cette maison de caractère de 130 m² à Pompignan, idéalement située entre Toulouse et Montauban. Ce véritable havre de paix allie parfaitement la sérénité de la campagne à la commodité des services urbains.Des espaces généreux pour une vie de famille épanouieConçue pour la convivialité et le confort, cette maison vous offre des pièces spacieuses et lumineuses.Un double salon de près de 70 m² vous invite à des moments de partage inoubliables.Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, qui fera le bonheur de tous les chefs, petits et grands.4 chambres et un bureau pour le télétravail ou un coin lecture, garantissant l’intimité de chacun.Pour le côté pratique, vous disposerez de deux salles de bains et de deux toilettes.En hiver, la cheminée crépite pour réchauffer l’ambiance et rendre vos soirées plus douces.Un extérieur intime et fonctionnelSur son terrain de 593 m², cette maison vous permet de profiter d’un jardin clos et arboré, véritable bulle de verdure pour vos après-midi ensoleillés. Un puits vous permettra d’arroser votre jardin sans vous soucier de la facture d’eau. Un grand garage et deux places de stationnement privées complètent cet ensemble et simplifient le quotidien.Ce petit coin de paradis vous attend !À seulement 25 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban, cette maison a tout pour plaire. Elle est l’équilibre parfait entre la tranquillité d’un village et la proximité des grands centres urbains.Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver votre nouveau chez-vous. Contactez sans plus attendre notre agence KW ADVANCE pour planifier votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merville

Découvrez une somptueuse toulousaine de 1850, une propriété unique de plus de 250 m², où l’élégance de l’ancien se marie parfaitement aux prestations modernes. Nichée sur un terrain de 1 hectare et 486m² entièrement clos, cette demeure offre un cadre de vie idyllique à l’abri des regards, à seulement quelques minutes des commodités. Le domaine : un havre de paix Le parc paysager est une invitation au calme et à la détente. Profitez d’une grande piscine de 5×11 m, agrémentée d’une vaste terrasse et d’un charmant pool house de 15 m² avec WC. Les deux puits garantissent un entretien facile. Pour les passionnés de chevaux, le domaine est une opportunité rare. Il dispose de sept box et d’une carrière privée, le tout dans un cadre verdoyant. En plus des box, la propriété bénéficie de nombreux espaces de rangement extérieurs, parfaits pour le bois de chauffage, l’outillage et autres équipements, assurant un entretien facile et organisé. Un atout majeur : une parcelle de plus de 1 000 m² est constructible et divisible, un potentiel exceptionnel pour un projet de construction ou une future valorisation. L’intérieur : charme et confort absolu La maison a été rénovée en conservant son cachet d’antan, notamment ses poutres et sa cheminée ancienne, tout en intégrant des équipements de standing. • Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon, avec sa cheminée authentique, est une invitation à la convivialité. Une pièce de réception de 45 m² avec un bar est l’endroit idéal pour recevoir. Une chambre de plain-pied peut servir de bureau ou de chambre d’amis, selon vos besoins. • L’ancien garage a été astucieusement aménagé en une grande pièce de loisirs (salle de billard), avec une buanderie et un cellier attenants, offrant une fonctionnalité et un confort uniques. • À l’étage, les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une ambiance douce dans les quatre chambres. L’une d’entre elles est une grande chambre avec son propre dressing. Deux autres chambres disposent de leur propre salle d’eau privative, et une salle de bain commune complète l’étage. Une charmante véranda offre un coin lecture au calme. L’ensemble du rez-de-chaussée s’ouvre sur une immense terrasse de 100 m², véritable prolongement de la maison. Idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis, elle est accessible depuis le salon, la salle à manger et la pièce de réception, créant une fluidité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Prestations et équipements haut de gamme Ce bien allie le charme d’antan au confort d’aujourd’hui, avec : • Climatisation réversible installée en 2023 dans chaque pièce à l’étage. • Pompe à chaleur AIR/EAU, également installée en 2023, pour le chauffage du bas de la maison. • Fenêtres en double vitrage alu bicolore. • Ballon thermodynamique. • Microstation neuve. • Portail en fer forgé automatique. Localisation et commodités : Cette propriété profite du calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate du cœur du village. Vous rejoindrez le centre de Merville et ses commerces en quelques minutes seulement. Pour les familles, la commune dispose d’établissements scolaires de qualité. Vous bénéficierez également d’un accès direct aux grands axes routiers. Le trajet vers le centre de Toulouse se fait en seulement 30 minutes en voiture, et vous êtes à environ 20 minutes de Blagnac et de l’aéroport. Ce bien est un coup de cœur assuré pour les amateurs d’architecture toulousaine et de grands espaces. Contactez moi pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété !

Merville

À Merville, au cœur d’une agréable résidence pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette belle maison au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités. Une maison pleine de charme, pensée pour le confort au quotidien… et les bons moments à partager ! Les atouts ? Ils sont nombreux : • Une surface habitable de 130 m², de plain-pied • Un jardin arboré de 1500 m², sans aucun vis-à-vis • Une belle piscine plein sud avec plage immergée et son pool house • Un grand garage avec mezzanine, eau et électricité • Et même un terrain de pétanque privé, à l’ombre des arbres ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L’espace est fluide, chaleureux, et offre une ambiance très agréable au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d’un superbe plan de travail en granit effet marbre, idéal pour cuisiner tout en partageant des moments conviviaux. Un cellier buanderie attenant, avec accès direct sur l’extérieur, vient compléter cet espace de vie très bien pensé. Et petit coup de cœur : un coin bureau cosy a été intelligemment aménagé à proximité du poêle à bois, créant un espace chaleureux et inspirant — parfait pour le télétravail, lire tranquillement ou tout simplement profiter de l’ambiance douce du feu en hiver. Un vrai plus qui allie praticité et bien-être. Côté confort : chauffage gainable dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, matériaux de qualité… Le coin nuit est indépendant, avec trois chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés. La suite parentale dispose d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative en travertin. Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC dessert les autres chambres (un autre WC, se trouve à l’entrée). À l’extérieur, tout est prêt pour profiter de chaque instant : • Une vaste terrasse en pierre, • Une piscine exposée plein sud • Un pool house entièrement équipé (eau + électricité) pour créer une cuisine d’été, un bar ou un espace détente, • Et pour prolonger les soirées : un terrain de pétanque, dans un cadre bucolique et serein. Côté pratique : un grand garage avec mezzanine, également raccordé à l’eau et à l’électricité – idéal pour du stockage, un atelier ou même un futur studio. Vous rêvez d’espace, de confort, de beaux volumes et d’un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir à Merville — je vous y attends !