BELLE VILLA DE 115 M² A DAUX

Gagnac-sur-Garonne

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de famille offrant des volumes hors normes et une modularité exceptionnelle.Nichée sur une parcelle arborée de 2000 m², cette propriété est l’opportunité idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif (gîte/Airbnb).Les points forts de la maison principale (180 m² rénovés) :Pièce de vie : Un séjour cathédrale avec plus de 5m de hauteur sous plafond, baigné de lumière, agrémenté d’un insert pour vos soirées d’hiver.Espace nuit : 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et une buanderie fonctionnelle.Extérieurs : Deux terrasses exceptionnelles, dont une de 70 m² à l’étage offrant une vue dégagée, et une en rez-de-jardin pour vos repas d’été.Côté détente & Guest House :Le jardin accueille un espace piscine sécurisé avec un Pool House totalement indépendant. Véritable maison d’amis (Guest House), il dispose de :2 chambres supplémentaires.Une pièce de vie avec cuisine et salle d’eau.Idéal pour : rapprochement familial, adolescent ou activité de chambres d’hôtes.Un potentiel d’évolution unique et fort potentiel :Avec ses combles aménageables et son sous-sol total, la surface habitable peut atteindre près de 400 m². Laissez libre cours à vos projets : salle de cinéma, salle de sport, ateliers ou suites parentales supplémentaires.Équipements & Confort :Terrain de 2000 m² entièrement clos.Stationnement : Carport pour deux véhicules, portail et portillon sécurisés.Environnement calme et privilégié.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Saint-Jory

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 5 pièces située sur la commune dynamique de Saint-Jory. Construite en 2019, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille épanouie. Son agencement moderne et ses prestations récentes en font une opportunité rare en exclusivité sur le secteur.D’une surface habitable d’environ 118 m², cette maison s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour la convivialité.Côté nuit, vous disposerez d’une suite parentale en rdc avec sa salle d’eau, et à l’étage, 3 chambres confortables et une salle de bain avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à chaque membre de la famille.L’extérieur se compose d’une terrasse bois accueillante et d’un jardin privatif d’environ sans vis à vis, parfait pour vos moments de détente en plein air. En termes d’équipements, ce bien dispose d’un garage attenant et de 2 places de parking privatives.Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison répondra à toutes vos attentes de praticité quotidienne.Atouts du bien :- Construction récente (2019) sous garantie décennale- Luminosité optimale grâce aux grandes ouvertures- Extérieur agréable avec terrasse bois et jardin- Stationnement complet : garage et parking- Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour- Quatre chambres idéales pour une familleCharges annuelles : 1 100 €Informations financières :Prix FAI : 299 000 €Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur (Prix net vendeur : 284 762 €)Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par son état irréprochable et sa localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Merville

Merville : Superbe Maison 2013 – 99m² – 3 ChVous cherchez du moderne, du beau et du pratique ? Arrêtez tout. Cette maison de 2013, mitoyenne d’un seul côté, est une véritable leçon de style et de confort de 99 m², située au calme absolu dans un secteur résidentiel de Merville.UN INTÉRIEUR OÙ L’ON SE PROJETTE INSTAMMENT : Ouvrez la porte et laissez-vous séduire :Séjour : Un volume généreux, ultra-lumineux. Une ambiance chaleureuse avec parquet au sol et décoration soignée.Cuisine: Grande, ouverte et résolument moderne, elle est le cœur battant de la maison.Le + malin : Un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine pour cacher tout le superflu.Style : Verrière type atelier, touches de bois et luminaires design…ESPACE NUIT : CONFORT & VOLUMES :À l’étage, le repos est roi avec 3 grandes et belles chambres :Toutes disposent de placards de rangements intégrés.Une décoration unique pour chacune (on adore le mur terracotta de la chambre enfant !).Une superbe salle d’eau spacieuse et fonctionnelle.Pratique : 2 WC (un à chaque niveau).PRESTATIONS & EXTÉRIEUR :Climatisation réversible au RDC et à l’étage : le luxe indispensable pour nos étés.Volets roulants électriques pour un confort total.Jardinet & Terrasse carrelée : Un extérieur intime et facile d’entretien pour vos soirées grillades.Garage : Un garage optimisé pour le rangement (vélos, paddle, bricolage, stockage saisonnier).L’EMPLACEMENT : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUEProfitez de la tranquillité de Merville tout en étant à la porte de Toulouse.Proximité Airbus & Aéronautique : Un emplacement de choix pour limiter vos temps de trajet.Connexion Toulouse : Un accès rapide à la métropole tout en vivant au vert.Commodités : Commerces, écoles et services à deux pas.POURQUOI CETTE MAISON ET PAS UNE AUTRE ?- Zéro Travaux : État neuf, décoration tendance et soignée.- Mitoyenneté d’un seul côté : Pour plus d’intimité et de calme.- Confort Moderne : Construction 2013 avec de jolies prestations.POUR QUI EST FAITE CETTE MAISON ? Cette pépite est le projet idéal pour :Jeunes familles & Couples : Pour ceux qui veulent du « clé en main » et le confort d’un intérieur design sans l’ombre d’un travaux.Actifs du secteur Airbus : Pour concilier vie pro et vie perso grâce à un accès ultra-rapide aux bassins d’emploi.Amateurs de calme : Pour ceux qui cherchent la sécurité d’un quartier résidentiel et la sérénité d’un jardin privé.Une visite s’impose pour confirmer le coup de cœur ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir votre futur cocon.

Merville

À Merville, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100 m² qui allie modernité et convivialité. Érigée sur une parcelle de 531 m² parfaitement optimisée, cette maison est le refuge idéal pour une famille en quête de sérénité et de prestations de qualité.L’intérieur vous accueille par une vaste pièce de vie lumineuse où chaque détail a été pensé avec soin. Le salon, aux volumes généreux, communique avec une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle.Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables et décorées avec goût, offrant calme et intimité à chacun.Un garage attenant de 16 m² vient parfaire l’ensemble pour vos besoins de rangement ou de stationnement.L’extérieur est une véritable extension de la maison. Conçu pour le plaisir et la réception, le jardin dispose d’une superbe piscine pour vos après-midis d’été. La terrasse, pièce maîtresse du jardin, est sublimée par une pergola bioclimatique qui vous permet de moduler l’ombre et la lumière selon vos envies, créant ainsi un salon d’été utilisable une grande partie de l’année.Entièrement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette villa offre un cadre de vie « prêt à habiter » au sein d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village de Merville. Une visite s’impose pour tomber sous le charme de cette adresse où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Colomiers

Envie de devenir propriétaire à COLOMIERS ? Découvrez cette maison moderne idéalement située à 10min des usines AIRBUS, sur un beau terrain de 420 m². Vous apprécierez les 3 chambres, le bel espace de vie, la salle de bain spacieuse, et des prestations et finitions de qualité. Nous vous garantissons une maison neuve RE2020 avec un accompagnement du début à la fin et sur l’ensemble des étapes du projet (Financement, terrain, maison).Entièrement personnalisable suivant vos exigences. Constructeur de qualité certifié NF, nous vous offrons notre expertise pour concrétiser votre projet.

Colomiers

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Montaigut-sur-Save

Investisseurs, promoteurs, visionnaires, voici l’actif qui redéfinira votre portefeuille. Au cœur d’un environnement naturel privilégié, l’emblématique ancien hôtel-restaurant « Le Ratelier » offre un potentiel de valorisation inouï aux portes de la très prisée Forêt de Bouconne.Ce bien se distingue par des volumes massifs : un bâtiment affichant une Surface Habitable de 1 460 m² sur une parcelle de 8 994 m² (près d’un hectare). La configuration existante (30 pièces dont 25 anciennes chambres) est une base idéale pour un redéploiement rapide.Un Projet avec de multiples possibilités : Le site appelle une réhabilitation complète nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel. Imaginez :Résidence Senior/Services haut de gamme dans un cadre de vie exceptionnel.Hôtel-Boutique/Complexe de Séminaires avec accès direct à la nature.Co-Living/Co-Working de standing, répondant à la demande de l’ouest toulousain.Saisissez ce foncier unique pour créer un projet d’envergure. Étude de faisabilité et dossier technique disponible uniquement sur demande d’investisseurs qualifiés.Exclusivité et Rareté Garantie.Contactez-moi sans délai pour transformer cette toile vierge en succès immobilier.

Lasserre-Pradère

MAISON INDIVIDUELLE 89m² + Garage de 24m²A LASSERE PRADERE (31) sur une belle parcelle de 845m² entièrement viabilisée, dans un cadre agréable et pavillonnaire proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité, médecin, services de Bus…) et non loin des grands axes routiers dans une commune dynamique,Terrain plat de 845m², beau cadre de vie ! Belle Maison de plain-pied de 89m², comprenant un séjour traversant de 40m² avec cuisine ouverte, WC indépendant .Coté nuit 3 chambres toutes avec placard, une salle de bains équipée d’une baignoire et/ou douche, de nombreux rangements. Idéalement conçu pour optimiser chacun des espaces, les chambres disposent toutes de grands rangements. Maison basse consommation (RE 2020) à haute isolation thermo acoustique, avec de beaux espaces de vie, une box « maison connecté » avec gestionnaire d’énergie, chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR… Ce bien idéalement situé dans un secteur pavillonnaire, bien exposé et proche de toutes commodités (écoles, commerces) et des grands axes routiers ! OFFRE COMMERCIALE / CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE JUSQU’A 10M² EN PLUS ! OFFRE VALABLE JUSQU’AU 30/11/2025 VOIR CONDITIONS EN AGENCENous avons d’autres modèles de maisons à vous proposer alors n’hésitez pas à prendre contact avec Mme DEPRE Céline pour toutes informations complémentaires et étude de projet ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. N’hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Colomiers

Colomiers – Parc du Garroussal Villa contemporaine T4/5 avec jardin arboré de 753 m² et garage À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate d’Airbus – Site Clément Ader, cette belle villa contemporaine des années 2000, bâtie sur deux niveaux, allie confort, espace et modernité. Les + du bien : Vaste salon-salle à manger de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées Cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour) Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC À l’étage : deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse pouvant être divisée en deux, salle de bains et WC, ainsi qu’un agréable balcon Garage motorisé de 45 m², idéal pour voiture, deux-roues et rangements divers Beau terrain arboré de 753 m², au calme absolu, avec de grands végétaux offrant intimité et sérénité Profil idéal : famille recherchant une maison confortable, spacieuse et proche des commodités, ou actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité d’Airbus. Prix : 495.000 € HAI Ne manquez pas cette opportunité rare sur Colomiers, contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Merville

À vendre – Belle maison familiale avec vue imprenable, piscine et grand terrain arboré – Merville (31330) Située à Merville, à proximité immédiate (10min) de Blagnac et du pôle aéronautique, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre du village et de ses commodités. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 500 m², cette propriété très bien entretenue développe 197 m² habitables et propose des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie déplafonnée de 60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon traversant ouvrant sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dont une avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’une belle salle d’eau avec baignoire d’angle et douche à l’italienne. WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 25 m² accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau attenante et son WC indépendant, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. En rez-de-jardin, un sous-sol de 90 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de disposer d’un vaste espace de rangement ou de créer un atelier selon vos besoins. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain arboré, parfaitement entretenu, avec arrosage automatique, disposant de différents espaces, jeux ,potager, verger ainsi que son atout détente : une grande terrasse et piscine donnant sur une vue dégagée à 180° et sans aucun vis à vis . Les plus : plancher chauffant, tout à l’égout, prestations soignées.