Maison T4 à Eysines

Bordeaux

Située dans le quartier de la Bastide, à proximité du stade Promis, cette maison en pierre de 173m² rénovée offre une opportunité idéale pour une vie familiale alliant confort et fonctionnalité.Dès l’entrée, une pièce de vie de plus de 60m² offrant différents espaces distincts : un salon, une cuisine semi-ouverte équipée ainsi qu’une salle à manger, le tout organisé de façon convivial et fonctionnel. Ces espaces donnent accès au jardin de 80m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace bureau, un WC, une buanderie, des rangements ainsi qu’un garage de plus de 25m2 viennent compléter ce niveau.A l’étage, deux chambres de presque 15m2 et une chambre avec dressing se partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre parentale avec salle d’eau garantie intimité et confort aux parents.Idéale pour offrir une vie de famille chaleureuse, l’environnement assure calme et sérénité, à seulement 500 mètres des commerces et des écoles.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920 et 2620 euros.Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bordeaux

Au coeur du quartier Saint-Michel, cette maison en pierre au charme brut se niche dans une petite rue paisible, sa jolie façade plein Sud laissant deviner un fort potentiel.Élevée sur une belle cave de 28 m², elle dévoile au rez-de-chaussée une entrée qui distribue plusieurs pièces articulées autour d’un patio intérieur.Un escalier en pierre mène à l’étage où se dessinent différents espaces à repenser selon vos envies, tandis qu’un second escalier en bois conduit aux combles aménageables.Cheminées anciennes, hauteur sous plafond, planchers bois et carreaux de ciment d’origine n’attendent qu’une rénovation inspirée pour révéler tout le caractère de cette pépite en plein coeur de Bordeaux.Un lieu chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et les esprits créatifs en quête d’un projet singulier.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 510 et 4 840 euros/an.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bordeaux

Entre Saint-Genès et Saint-Nicolas, cette échoppe double au charme intemporel dévoile un cadre de vie rare, où la pierre d’origine dialogue avec un jardin arboré baigné de lumière, à l’abri des regards.Dès l’entrée, deux chambres donnent le ton côté rue, avant de laisser place à une vaste pièce de vie articulée autour d’un salon, d’une bibliothèque, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin plein Sud, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine qui invitent à la détente.A l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés complètent l’espace nuit ainsi qu’un grand espace ouvert en mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux.Un deux-pièces indépendant, entièrement équipé, vient enrichir l’ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Deux box fermés apportent un confort supplémentaire en plein centre-ville.Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de cette belle maison de caractère, véritable écrin de vie au coeur de Bordeaux.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 510 et 4 840 euros/an.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.???????????????????? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le Bouscat

A deux pas de la place Ravezies, au Bouscat, dans un secteur résidentiel calme, cette maison neuve de style contemporain de 144 m², accompagnée d’une dépendance rénovée de 17 m², est à terminer.Les travaux de second oeuvre restent à prévoir. Le jardin, paysagé, dispose d’un couloir de nage construit sur micropieux.Résolument contemporaine par sa conception à toit plat et ses larges ouvertures, la maison principale s’élève sur deux niveaux.Les plans d’architecte, détaillés et validés via le permis de construire, prévoient au rez-de-chaussée : un garage, un bureau, un vaste salon-salle à manger avec cuisine, de nombreux rangements, un WC et une buanderie. L’ensemble s’ouvre sur un patio végétalisé et un jardin arboré, exposé plein sud. La piscine chauffée en béton a été construite sur micropieux.Au fond du jardin, la dépendance entièrement réhabilitée offre un espace salon avec kitchenette, placards et salle d’eau.A l’étage, la maison dispose de deux chambres baignées de lumière, chacune avec sa salle de bain, ainsi que d’une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau.Les travaux restant à la charge de l’acquéreur sont chiffrés et détaillés, représentant environ 200 000 euros.Un projet unique et exaltant.DPE VIERGEThibaud Kajpr (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 793 140 021 – Bordeaux.

Le Taillan-Médoc

Maison de 120 m² avec terrasse couverte et belles hauteurs sur séjour.Elle est composée d’une pièce de vie traversante, d’un bureau, et de trois chambres dont une suite parentale spacieuse et séparée. Sur une parcelle viabilisée de 650 m², avec vue sur une forêt préservée. Bien proportionnée et arborée en fond de parcelle. Environnement calme, en fond d’impasse, et recherché (proche Blanquefort). Renseignements et visites :Agence HOMEXPO – Bordeaux LacJessica Delestre(Numéro supprimé)Notre projet de construction est 100 % personnalisable et sur mesure, vous permettant de créer votre plan en fonction de vos besoins et de vos envies. Nous mettons un accent particulier sur les performances énergétiques, garantissant une construction de qualité, conforme aux normes en vigueur, et offrant des économies d’énergie sur le long terme. Avec notre contrat de construction de maison individuelle, vous bénéficiez de garanties solides, vous assurant une tranquillité d’esprit tout au long du projet : Garantie de Parfait Achèvement, Garantie Décennale, Garantie de Bon Fonctionnement, Garantie Dommages-Ouvrage. 

Le Taillan-Médoc

Maison de 115 m² à étage partiel. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie traversante, un cellier attenant à la cuisine et une suite parentale avec sa salle d’eau,A l’étage : 3 chambres et une salle de bains. Sur une parcelle viabilisée de 450 m², issue d’une petite division. Bien proportionnée très bien exposée (Sud en fond de parcelle). Bien placée : A proximité de Blanquefort (5min du Parc Majolan). Environnement calme et résidentiel. Renseignements et visites :Agence HOMEXPO – Bordeaux LacJessica Delestre(Numéro supprimé)Notre projet de construction est 100 % personnalisable et sur mesure, vous permettant de créer votre plan en fonction de vos besoins et de vos envies. Nous mettons un accent particulier sur les performances énergétiques, garantissant une construction de qualité, conforme aux normes en vigueur, et offrant des économies d’énergie sur le long terme. Avec notre contrat de construction de maison individuelle, vous bénéficiez de garanties solides, vous assurant une tranquillité d’esprit tout au long du projet : Garantie de Parfait Achèvement, Garantie Décennale, Garantie de Bon Fonctionnement, Garantie Dommages-Ouvrage. 

Bordeaux

Située dans le très prisé quartier du Palais Gallien, cette maison individuelle développe 140 m² au sol (120 m² Carrez) et offre de belles prestations. Elle se compose de trois chambres, d’un bureau et d’un grand garage aménagé de 35 m².Dès l’entrée, un escalier mène à une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle. Une élégante ouverture en arche donne accès à une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu’une chambre en second jour.Un escalier entourant un puits de lumière conduit à l’étage, où les combles ont été aménagés en une grande chambre, avec bureau et dressing. Un espace à réinventer selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau, dressing et bureau.Un spacieux garage de 35 m² vient parfaire cette maison, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1560 et 2160 euros.Lola Stern (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Lola Stern (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 849 388 665 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bordeaux

Dans une rue calme du quartier emblématique des Chartrons, cette maison de 204 m² au style résolument loft est née de la réhabilitation d’un ancien chai en 2008. Un projet ambitieux qui a su préserver l’âme du lieu tout en lui insufflant une architecture contemporaine.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de 75 m² s’impose par ses dimensions généreuses et sa hauteur sous plafond spectaculaire. Les ouvertures zénithales, combinées à quatre larges baies vitrées, inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. De plain-pied, le salon et la salle à manger s’ouvrent directement sur un jardin intimiste de 60m2, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur.Un escalier sur mesure en métal, véritable pièce d’architecture, conduit à l’étage dédié à la partie nuit. Trois chambres confortables y cohabitent, desservies par une salle de bain fonctionnelle. Une suite parentale complète cet étage avec un dressing sur-mesure et une salle d’eau privative. Une troisième salle d’eau peut être aisément créée selon les besoins.En fond de parcelle, une dépendance de 45 m² fait écho à la maison principale. Le rez-de-chaussée abrite une piscine intérieure chauffée, pensée pour un usage toute l’année. A l’étage, une grande pièce polyvalente peut accueillir un studio indépendant, un espace de télétravail ou un atelier.Un garage de 30 m² complète ce bien aux prestations rares dans ce secteur, alliant cachet industriel, confort moderne et potentiel évolutif.CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 970 et 1370 euros.Lola Stern (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Lola Stern (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 849 388 665 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bordeaux

En plein coeur des Chartrons, cette élégante maison de ville de 251 m², répartie sur trois niveaux, marie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces de vie variés, et une splendide terrasse rooftop de plus de 60 m², sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, un grand garage permet d’accueillir deux à trois véhicules en enfilade. Ce niveau abrite également une pièce polyvalente de 60 m², aujourd’hui aménagée en salle de cinéma avec salle d’eau, offrant ainsi de multiples possibilités d’usage.Un bel escalier d’époque mène au premier étage, qui dessert, sur l’aile droite, deux chambres dont une avec salle d’eau privative. Sur l’aile gauche, la cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau complète ce niveau.Le dernier étage accueille une suite parentale de caractère, composée d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains et de toilettes séparées. De l’autre côté, un salon aux volumes généreux, prolongé par une large baie vitrée, donne accès à la terrasse rooftop de plus de 60 m², véritable écrin de lumière et de tranquillité au coeur de la ville.La localisation idéale, l’élégance préservée des prestations anciennes et la qualité des aménagements modernes confèrent à cette maison un caractère rare et singulier, à la fois raffiné et chaleureux.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4 150 et 5 680 euros.Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .