Acheter une maison ancienne

Toulouse

Sur les 1ers coteaux du Sud Toulousain, à 10 minutes du centre-ville, dans le quartier pavillonnaire de Pouvourville, venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 163 m2, exposée plein sud, au cœur d’une agréable parcelle de 1235 m2. Dès l’entrée, accueillante et fonctionnelle, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 72 m2, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant communiquant avec le garage. L’espace nuit se compose : – d’une suite parentale comprenant une salle d’eau et WC, – de deux chambres bénéficiant d’une salle de bain principale, – d’une chambre avec salle d’eau et WC rattaché, – d’un WC séparé. À l’extérieur, la terrasse couverte invite à la détente, tandis que la piscine entourée d’une grande plage en bois exotique, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage, une cour intérieure et un abris voiture, viennent compléter les prestations de cette maison aux nombreux atouts. En complément, un studio indépendant de 13 m², équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et WC, offre une belle opportunité de rentabilité locative ou un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Située dans un cadre agréable et recherché, ce bien allie qualité de vie et proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !

Morigny-Champigny

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Découvrez ce château du XVIIe siècle, véritable joyau historique niché au cœur d’un domaine de 11 hectares.À moins de 50 km de la capitale, cette propriété d’exception allie le charme de l’ancien à un potentiel événementiel, offrant 1 000 m² de surface habitable dans un cadre naturel préservé.Dès l’entrée, vous accédez à une vaste salle de réception de 100 m² où le parquet en point de Hongrie et les cheminées d’époque créent une atmosphère feutrée et élégante.Le rez-de-chaussée, conçu pour recevoir, dispose également de 2 petites salles de réunion et d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée pour vos projets de restauration ou de séminaires.Une distribution pensée pour l’intimité et le confort :Aux étages, la circulation est fluide et permet de multiples usages.Le premier niveau dévoile un appartement d’environ 100 m², véritable refuge privé avec ses trois chambres, ses salles de bains, sa cuisine dédiée et un balcon terrasse dominant le parc.Dans le prolongement, une aile secondaire accessible par un escalier indépendant garantit une parfaite autonomie à vos invités avec deux chambres supplémentaires et leurs sanitaires privés.Le second étage poursuit cette promesse de confort avec six chambres additionnelles.L’aile principale abrite quatre suites spacieuses, tandis que l’aile secondaire offre deux chambres de charme avec salles d’eau.Au total, la propriété dispose de nombreuses pièces de nuit, chacune offrant une vue imprenable sur les frondaisons du parc.Le sous-sol total assure une logistique impeccable avec ses zones techniques (chaufferie, lingerie, chambres froides).À l’extérieur, profitez d’un parc boisé avec étang privatif, idéal pour la détente. Une salle de réception indépendante de 200 m² sous une charpente apparente et une maisonnette aux normes PMR complètent cet ensemble unique.Les + du bien :- Capacité d’accueil exceptionnelle : De nombreuses suites réparties pour préserver l’intimité.- Potentiel d’exploitation complet : Idéal pour l’hôtellerie, les mariages ou les séminaires.- Cadre naturel majestueux : 11 hectares de bois et un étang privé, au calme absolu- Site idéalement situé à moins de 50 Km de Paris accessible facilement par l’A6a et la N20Consommation énergétique :Consommation conventionnelle : 584 kWhEP/m².an (Classe E)Estimation des émissions : 93 kg CO₂/m².an (Classe D)Prix de vente : 2 875 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Vernon

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose à Vernon, cette charmante maisonnette de type T3, actuellement vendue louée et développant une surface habitable de 43,15 m², agrémentée d’un jardin privatif de 76 m².Agencée sur deux niveaux, la maison s’ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce à vivre lumineuse, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine séparée offrant un accès direct à l’extérieur.À l’étage, le palier dessert un bureau, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité et le confort du quotidien.À l’extérieur, le jardin privatif permet de profiter des beaux jours, complété par un appentis en fond de parcelle offrant des possibilités de rangement supplémentaires.Le bien est équipé d’un système de chauffage individuel au gaz de ville et d’une production d’eau chaude individuelle au gaz de ville.Cette maison est proche des commodités, transports et axes principaux de Vernon. Taxe foncière : 528 €/an. Revenus locatifs: 8237€/AnRéférence du bien : IKDE2598.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Alban

MAISON FAMILIALE T6 – 150 m² – PISCINE – GARAGE – CARPORTSituée sur la commune de Saint-Alban, découvrez cette superbe maison familiale de type 6 développant 160 m² habitables, idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre confortable et fonctionnel.Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace bureau / salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les besoins d’une famille.Dans son prolongement, un magnifique salon traversant climatisé avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant près de 40 m² de convivialité et de luminosité.Le rez-de-chaussée propose également :* une première chambre,* une salle d’eau,* un WC indépendant,* une seconde chambre avec placards.À l’étage, le palier dessert :* deux grandes chambres idéales pour enfants ou adolescents,* une salle d’eau avec fenêtre,* un second WC indépendant.Côté pratique, la maison dispose d’un garage avec espace buanderie communiquant avec la maison ainsi que d’un grand carport pour stationner plusieurs véhicules.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : grande piscine au sel belles terrasses carrelées jardin arboré et verdoyant, propice à la détenteLES POINTS FORTS DE LA MAISON : ClimatisationPanneaux solaires Isolation refaite en 2017 Double vitrage avec volets roulants Garage + carport Beaux volumes et maison parfaitement entretenueLa performance énergétique est en C (162 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (6 Kg CO2/m²/an).Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille.Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Saint-Albanais pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur !

Le Lavandou

Située dans le quartier très recherché de La Fossette au Lavandou, à quelques minutes des plages et dans un environnement naturel privilégié, cette villa contemporaine 5 pièces d’environ 144 m² offre un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur. Édifiée sur un terrain d’environ 661 m², la villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse, un jardin paysager et une piscine privative, créant un véritable espace de vie intérieur-extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. La maison propose 4 chambres, dont une suite, ainsi que plusieurs salles d’eau équipées de douche à l’italienne, meuble vasque et WC suspendus. Les prestations sont modernes et de qualité : carrelage grand format, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage et climatisation par système multi-split, production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif, d’une piscine en béton armé avec filtration et d’un garage individuel fermé avec porte motorisée. Située dans une résidence confidentielle composée de seulement huit villas, cette propriété offre calme, intimité et un emplacement privilégié à proximité des plages, du centre du Lavandou et de toutes les commodités. Une opportunité rare d’acquérir une villa neuve avec piscine au Lavandou, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur.

Nîmes

EMMANUELLE SILVESTRE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMESEntièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités.Au rdc elle se compose d’un hall d’entrée avec wc, d’un séjour et d’une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse.A l’étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis.Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable.1 grand garage vient compléter ce bien.Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Nîmes

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DES ANNÉES 60′ COMPRENANT UN LOGEMENT PRINCIPAL ET UN LOGEMENT D’APPOINT AVEC PISCINESECTEUR PUECH DU TEIL, à 2 min du Jean Jaurès et 7 min des Jardins de la Fontaine.Sur une parcelle de près de 500 m2, découvrons ensemble cette propriété comprenant :Sur la partie haute du bâtiment, un logement composé d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une grande chambre et deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau et un WC indépendantsEn rez-de-jardin, logement d’appoint comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d’eau/WC.Les entrées de chaque logement se font de manière indépendante.Rénovation de la villa 2019 – Prestations confortables : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double-vitrageL’extérieur n’est pas en reste : convivialité au rendez-vous dans cette belle cuisine d’été, des instants de fraîcheur autour d’une piscine sécurisée et un jardin avec de belles essencesCôté pratique on appréciera le grand garage avec porte sectionnelle électriqueN’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Lattes

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de PLAIN-PIED entièrement rénovée en 2023 par des artisans reconnus dans chacun de leur domaine, idéalement située dans la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche de l’adresse idéale sur le centre de la commune de Lattes, alliant espace contemporain et confort familial au cœur d’un secteur recherché?Si tel est le cas cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de près de 140m², est faites pour vous!De plain pied, parfaitement agencée, cette villa vous séduira à coups sûr par sa modernité, sa luminosité, ses prestations haut de gamme.Dès l’entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une magnifique pièce de vie traversante exposée Est-Ouest de près de 60m², offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de qualité italienne dotée de plusieurs ouvertures en baies à galandage donnant un sentiment complet de vie extérieur/intérieur.De plain-pied, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards de plus de 13m² chacunes, et une suite parentale de plus de 20m² dotée de sa salle d’eau équipée privative, avec accès sur l’extérieur et vue sur la piscine sans vis-à-vis , puis une salle de bains avec baignoire pour profiter de merveilleux moments de détente, et un WC suspendu indépendant avec fenêtresLes plus :Piscine au sel avec forage, Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle et en sus un garage avec coin buanderie, panneaux solaires, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiserie en alu et double vitrage à galandage, fibre optique viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre.À proximité immédiate, vous profitez des écoles (crèches, primaire, collège, et lycée), commerces et services de la ville de Lattes, de l’accès rapide au centre-ville de Montpellier via le tram (ligne 3) à moins de 10 minutes à pieds, des axes routiers et des plages emblématiques de la région. Une situation privilégiée pour concilier vie active et douceur de vivre.Résumé des critères :Surface habitable : 140 m² | Chambres : 3 | Salles de bain : 1 | Salles d’eau : 1 | WC : 2 | Parking : 3 | Piscine : oui | Terrasse : oui | Chauffage : climatisation réversible | Taxe foncière : 2 300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Couëron

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Idéalement située dans le bourg de Couëron, charmante maison ancienne sans travaux à prévoir, entièrement rénovée avec soin.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur une belle pièce de vie d’environ 30m² avec cheminée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, et d’une salle d’eau avec douche et wc.À l’étage, un petit palier dessert deux belles chambres sur parquet ancien.À l’extérieur, terrasse sur jardin avec grand cabanon (30m² env.) en fond de parcelle.Les + du bien:- Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron- Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir- Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ)Informations pratiques:- Chauffage individuel électrique- Taxe foncière: 936€/an- Raccordée au réseau collectif d’assainissementPerformances énergétiques:- Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D)- Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B)Prix de vente : 264.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBenoît MONTYEI • RSAC NANTES 913 240 313

Ormes

Une adresse confidentielle où l’architecture sublime chaque instant de vie.Dans un cadre privilégié, cette propriété d’architecte contemporain de 187 m² incarne une vision moderne et élégante de l’habitat, où volumes, lumière et prestations haut de gamme se rencontrent avec harmonie.Dès l’entrée, le ton est donné : lignes épurées, circulation fluide et pièces de vie spectaculaires . Le séjour d’environ 65 m² , baigné de lumière naturelle, s’ouvre généreusement sur une terrasse raffinée et un jardin paysager avec piscine , offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur — idéal pour recevoir ou savourer des moments de calme en toute intimité.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale élégante , cocon privé avec dressing sur mesure et salle de douche, ainsi qu’une seconde chambre, un bureau propice au télétravail et un cellier discret et fonctionnel.À l’étage, l’espace nuit se déploie avec deux chambres aux volumes généreux, chacune dotée de son dressing , une salle de bain contemporaine avec WC et une buanderie , pensée pour un confort quotidien sans compromis.Le sous-sol total, accessible depuis l’intérieur, révèle des prestations rares :Salle de cinéma privée ,Salle de sport ,Vastes espaces de rangement, transformant la maison en un véritable lieu de vie polyvalent et exclusif.Un garage , un jardin clos et arboré , ainsi qu’une piscine viennent parfaire cette propriété aux prestations soignées.Performante sur le plan énergétique, cette maison récente conjugue esthétisme, confort et efficacité , pour un art de vivre durable et serein.Un bien d’exception, rare sur le secteur , destiné à une clientèle en quête d’élégance, d’espace et de modernité.Réf : 13182Classe énergie : APour plus d’informations, contacter Alexandre BARBIER (Agent commercial n° RSAC 933 205 791) au (Numéro supprimé).

Coupvray

À COUPVRAY, village très prisé, à 5 minutes de « Disneyland Paris », du Centre Commercial Régional du Val d’Europe, de la « Vallée Village », à 6 minutes à pied des écoles avec centre de loisirs, au pied d’un « Super U » avec commerces et d’un arrêt de bus qui dessert la Gare de Marne la Vallée Disney (RER A) et la gare d’Esbly (ou à 20mn à pied).En impasse, maison très récente de 2023, de 71m2, traversante est/ouest, qui vous propose un étage, une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de près de 29m2 avec son espace cuisine aménagé et équipé, un cellier/buanderie de 4m2, 2 chambres de 14m2 et 11m2 toutes équipées de leur placard/dressing, une salle de bains avec toilettes, un WC séparé, un dégagement et un local technique.Vous bénéficierez également d’un terrain de 86m2, entièrement clos, d’une terrasse carrelée de 50m2, d’un jardinet, d’un abri de jardin, d’une place de stationnement privative, et de prestations de qualité (carrelage imitation parquet, fibre optique, volets roulants électriques, thermostat connecté, domotique, triple vitrage oscillo-battant, alarme, rangements sur mesure sous l’escalier, etc…).Le bien est en excellent état, car la maison est neuve de 2023, et toutes les peintures viennent d’être refaites.Le secteur exceptionnel de « Disney », très recherché et prisé, l’emplacement du bien, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, le DPE en A, la place de stationnement privative, la maison quasi neuve de 2023, les nombreux rangements, le jardinet vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Maison soumise au statut d’une ASL -Budget 200€/anParking soumis au statut de la copropriété 1/99 lotsQuote-part du budget prévisionnel de 138€/ an.Pas de procédure en coursPour tout renseignement, contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Déville-lès-Rouen

Vous recherchez une maison spacieuse, entièrement rénovée et prête à vivre, à proximité immédiate de Rouen ?Cette maison offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de colocation.Implantée sur une parcelle de 365 m², elle dispose d’un jardin, d’une terrasse et de plusieurs stationnements.Au rez-de-chaussée- Une entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur de vastes espaces de vie comprenant :- une salle à manger lumineuse- un salon confortable- un bureau- un cellier- une buanderie- un WC indépendantLa maison dispose également d’une seconde entrée donnant directement sur le jardin, le garage et les stationnements, un atout idéal pour une activité indépendante ou une organisation modulable.Au premier étage- 3 chambres aux beaux volumes- 1 salle de bain- 1 WC indépendantAu deuxième étage- 3 chambres supplémentaires- 1 salle de douche- 1 WC indépendantLes + de cette maison+ Maison entièrement rénovée+ 6 chambres+ Triple vitrage+ Garage + 2 stationnements+ 2 caves+ Fibre optique+ Chauffage gaz de villeUne maison idéale pour une famille souhaitant de l’espace, ou pour un projet de colocation à proximité des écoles et de Rouen.EXCLUSIVITÉ TRYBE IMMOBILIERPour plus d’informations ou organiser une visite :Mathieu Desnoues – (Numéro supprimé)Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathieu DESNOUESAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Valentigney

VALENTIGNEY – 6 place des Combes Saint-GermainPavillon individuel T9 – 178 m² – Terrain de 11 ares – 198 000 €Rare sur le secteur, ce pavillon individuel de 178 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ambitieux ou une acquisition patrimoniale à forte valeur ajoutée. Implanté sur un terrain clos de 11 ares, il bénéficie d’un environnement agréable à Valentigney, à proximité des commodités et des axes principaux.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie composée d’un salon et d’un séjour lumineux avec parquet en chêne, apportant charme et cachet à l’ensemble. Une pièce attenante permet d’accéder à la cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre et un WC.À l’étage, le bien propose cinq chambres, dont une équipée d’arrivées et évacuations d’eau permettant la création d’une seconde salle de bains selon vos besoins. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace, idéal pour une vie de famille.Le dernier niveau offre deux chambres en enfilade ainsi que des greniers, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.En sous-sol, trois caves viennent compléter les espaces de stockage. À l’extérieur, le terrain clos accueille un garage indépendant, ajoutant un véritable confort au quotidien.Des travaux d’embellissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement le bien et de révéler tout son potentiel.Ce bien bénéficie d’un prix préférentiel, notamment pour les locataires du parc social et les clients Néolia, rendant l’accession à la propriété encore plus attractive.DPE : DPas de frais d’agenceAccompagnement avec courtier offertLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.REF;0578006

Saint-Lys

À Saint-Lys, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée offrant 108 m² habitables sur une belle parcelle de 1300 m².La maison propose une pièce de vie lumineuse avec climatisation, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres, une salle d’eau rénovée ainsi qu’une pièce buanderie très pratique au quotidien. Une véranda apporte un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.Un grand garage complète ce bien. La maison est équipée de panneaux solaires et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Ce bien est idéal pour une famille recherchant le calme, de l’espace et un grand terrain, tout en r

Thiberville

THIBERVILLE proche, Maison de plain pied d’environ 100 m² avec 3 chambres et une piscine couverte le tout aménagé sur un terrain de 1247m².Une entrée, séjour/salon avec cheminée insert et véranda (10m² environ) cuisine aménagée/équipée, couloir et rangements ,deux chambres, une salle de bains et un wc.Attenant à la maison une chambre indépendante avec sa douche, une buanderie et une cave à vins.Piscine octogonale d’environ 18m3 couverte sous construction en dur, pompe à chaleur air/eau – bois et électrique, robot tonte en fonction, double vitrage pvc, fosse septique.Accès rapide aux commerces de THIBERVILLE, BERNAY ou LISIEUX…Contact Direct Stéphane Legentil (Numéro supprimé)

Noirmoutier-en-l'Île

Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l’Épine.Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes.L’habitation principale se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l’arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, une salle d’eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d’eau et une chaufferie.Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d’environ 200m².La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d’eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges.La seconde dépendance se compose d’une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d’été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces.Les + du bien :- Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m²- Dune privée avec vue panoramique sur l’océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer- Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda)- Deux dépendances permettant d’accueillir famille et amisÀ noter :- Taxe foncière : 2.822€/an- Toitures neuves de 2025- Chauffage individuel au fioul- Raccordé au réseau général du tout à l’égout- Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondableConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F)Coût de l’énergie min / max : 4.380€ / 5.970€Année de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E.Prix de vente : 1.449.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBenoît MONTYEI • RSAC NANTES 913 240 313

Garons

FRÉDÉRIC MAURIN BELAY DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 160M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE GARONSVenez découvrir cette villa proposant une excellente luminosité et des prestations de qualité, idéale pour une famille nombreuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46 m², une cuisine dinatoire conviviale, ainsi que 3 chambres, offrant un confort de vie de plain-pied.L’étage complète l’ensemble avec 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une suite parentale.Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.À l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis accueille une piscine de 10 x 5 m, une dépendance ainsi qu’un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.**Prestations et confort*** Maison entièrement rénovée* Double vitrage* Très belle luminosité* Beaux volumes et distribution fonctionnelle* Environnement calme et sans vis-à-vis**Les atouts** 5 chambres, espace et luminosité, piscine, dépendance, vie de plain-pied possible, idéal pour famille nombreuse. **Garons**Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez FREDERIC MAURIN BELAY ou l’Agence REGARD.

Jonchery-sur-Vesle

Située dans un village calme et recherché proche de Reims, venez découvrir cette charmante maison indépendante sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Elle est composée comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, trois belles chambres, un WC et une salle de bains.À l’étage : un palier qui dessert deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains.En sus, un sous-sol total vient compléter cette maison.Classe énergie : DRéf : 2420-13265Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), (Numéro supprimé) ou à l’agence REDOUTÉ immobilier au (Numéro supprimé).

Saint-Yrieix-la-Perche

Située au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, à deux pas des commodités, Booster vous propose cette charmante maison de ville élevée sur sous-sol, alliant confort et praticité grâce à son ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez les placards intégrés ainsi que l’ascenseur, un véritable atout pour un accès facile à tous les niveaux.La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière est le cadre parfait pour vos moments en famille, la cuisine est indépendante et équipée.L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec placards, une salle d’eau et des toilettes indépendants.Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangement : garage, cave, buanderie, coin chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 617 m², une allée goudronnée Cette maison offre de belles prestations à découvrir sans attendre.Contactez Booster Saint-Yrieix-la-Perche pour organiser une visite !Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr