Acheter une maison ancienne

Guilvinec

GUILVINEC – MEN MEUR – Idéalement située à deux pas de la plage de la Grève blanche et non loin des commerces, venez découvrir cette belle maison de 124m2.Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine dînatoire, un wc et un grand garage.Au 1er étage, un palier qui dessert 4 spacieuses chambres et une salle d’eau avec wc.Au 2ème étage, une grande pièce rénovée, avec vue mer, qui n’attend que votre imagination.A l’extérieur, un jardin clos et fleuri et une belle terrasse.Vous avez la possibilité de créer une extension de plus de 50m2.La maison peut être vendue meublée !!!N’attendez pas pour venir la visiter, son charme vous fera craquer …Mandat 14379 Stéphane Comptour (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 484 783 410 – Quimper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rosny-sur-Seine

EXELIA Rosny-sur-Seine vous propose cette maison de type T6, édifiée en 1996 sur une agréable parcelle de 937 m², située à Rosny-sur-Seine. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour double agrémenté d’une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre favorise convivialité et fonctionnalité, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’étage, un palier accueille un espace bureau, parfait pour télétravailler ou installer un coin lecture, qui dessert une troisième chambre dotée de sa salle de bains privative et de WC.L’extérieur vous séduira par un vaste jardin de 937 m², propice aux activités de plein air, accompagné d’un abri de jardin idéal pour le rangement des outils et équipements. Un garage, disposant d’une porte sur chaque façade, complète ce bien en offrant des solutions de stationnement ou de stockage supplémentaires.La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique, garantissant confort et modernité. DPE : classe D.Située à proximité des écoles, des commerces et de la gare (6 minutes à pieds) de Rosny-sur-Seine (ligne J PARIS SAINT LAZARE 35 minutes) Accès A13 , cette propriété allie tranquillité, cadre verdoyant et accessibilité. Référence du bien : VMRP6635.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cholet

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre résidence principale ?SLH ACCESSION vous offre cette opportunité d’acquérir l’une de ses 5 maisons Type 4 en PSLA (Prêt Social Location Accession)Acheter neuf et en toute sécurité, c’est possible avec notre programme d’accession sociale à la propriété à Cholet, au sein de la Résidence Plein Soleil au cœur de l’écoquartier du Val de Moine. Chaque pavillon de Type 4 livré Clé en Main, prêt à aménager, se compose :-au rez-de-chaussée : d’un bel espace de vie et d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau et WC séparés permettant une vie de plain-pied.-L’étage se compose quant à lui de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.Le jardin engazonné et clôturé exposé sud-ouest sera idéal pour en profiter dès les premiers beaux jours (surface du terrain jusqu’à 330 m²).Garage et emplacement de stationnement viennent compléter la maison.Chaque maison allie confort et performance énergétique avec le respect de la RE2020.Bénéficiez notamment d’un plancher chauffant avec pompe à chaleur, de baies vitrées coulissantes en aluminium, de menuiseries en PVC oscillo-battantes, de volets roulants électriques, sols carrelés et bien d’autres prestations qui sauront vous satisfaire.Idéalement située, votre future maison vous attend dans un environnement privilégié combinant :-les atouts de la vie citadine pour un quotidien facilité ((proximité immédiate des écoles, crèches, professionnels de santé, commerces et services)et-les avantages que nous apporte la nature pour une vie paisible et sereine (proximité des activités de loisirs de plein air avec le Parc du Menhir, la base de loisirs de Ribou, les sentiers de randonnée ou des activités de loisirs en intérieur avec la salle de l’ASPTT, l’autre usine)L’accès au centre-ville est rapide en voiture, en bus ou à vélo grâce aux piste cyclables.Devenir propriétaire, c’est possible grâce au Prêt Social Location Accession (PSLA). Le PSLA est un dispositif, encadré par la loi, d’accession à la propriété qui vous permet (sous conditions de ressources) de devenir propriétaire de votre résidence principale, à un prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant. Vous louez un bien immobilier neuf pendant une période déterminée (entre 6 mois et 24 mois), avant de pouvoir l’acheter à terme. Pendant la phase de location, une partie de votre loyer est utilisée pour constituer un apport pour le futur achat. Le PSLA cumule de nombreux avantages qui font la différence :• Vous occupez le logement et testez votre effort financier pendant la phase locative• Pas de frais d’agence ni de frais de dossier• Le prix de vente de votre logement est plafonné (prix réduit)• TVA à taux réduit (5.5%)• Exonération de taxe foncière (15 ans à compter de la date d’achèvement des travaux)• Frais de notaires réduits• Eligible sous conditions au Prêt à Taux Zéro et au Prêt Accession d’Action Logement• Garantie de rachat du logement et garantie de relogement (sous conditions)A partir de 249 000 €*Conditions d’éligibilité :Respect des plafonds de ressources PSLA en zone B1 et d’un prêt accord bancaireContactez notre pôle vente au (Numéro supprimé) pour visiter !*Exemple de prix pour le lot n° H3.2 : Parcelle de 240 m² – surface habitable de 84.57 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe diagnostic de performance énergétique sera confirmé à l’issue de la construction.

Cholet

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre résidence principale ?SLH ACCESSION vous offre cette opportunité d’acquérir l’une de ses 3 maisons Type 4 en PSLA (Prêt Social Location Accession)Acheter neuf et en toute sécurité, c’est possible avec notre programme d’accession sociale à la propriété à Cholet, au sein du Clos Paul Meurisse au cœur de l’écoquartier du Val de Moine. Chaque pavillon de Type 4 livré Clé en Main, prêt à aménager, se compose :- Au RDC : entrée, bel espace de vie ouvert sur la cuisine offrant un accès direct sur la terrasse, salle d’eau et WC- A l’étage : 3 chambres, salle de bains, WC,- Jardin engazonné et clôturé, garage et emplacement de stationnement.Chaque maison allie confort et performance énergétique avec le respect de la RE2020.Pompe à chaleur.Idéalement située, votre future maison vous attend dans un environnement privilégié combinant :-les atouts de la vie citadine pour un quotidien facilité ((proximité immédiate des écoles, crèches, professionnels de santé, commerces et services)et-les avantages que nous apporte la nature pour une vie paisible et sereine (proximité des activités de loisirs de plein air avec le Parc du Menhir, la base de loisirs de Ribou, les sentiers de randonnée ou des activités de loisirs en intérieur avec la salle de l’ASPTT, l’autre usine)L’accès au centre-ville est rapide en voiture, en bus ou à vélo grâce aux piste cyclables.Devenir propriétaire, c’est possible grâce au Prêt Social Location Accession (PSLA). Le PSLA est un dispositif, encadré par la loi, d’accession à la propriété qui vous permet (sous conditions de ressources) de devenir propriétaire de votre résidence principale, à un prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant. Vous louez un bien immobilier neuf pendant une période déterminée (entre 6 mois et 24 mois), avant de pouvoir l’acheter à terme. Pendant la phase de location, une partie de votre loyer est utilisée pour constituer un apport pour le futur achat. Le PSLA cumule de nombreux avantages qui font la différence :• Vous occupez le logement et testez votre effort financier pendant la phase locative• Pas de frais d’agence ni de frais de dossier• Le prix de vente de votre logement est plafonné (prix réduit)• TVA à taux réduit (5.5%)• Exonération de taxe foncière (15 ans à compter de la date d’achèvement des travaux)• Frais de notaires réduits• Eligible sous conditions au Prêt à Taux Zéro et au Prêt Accession d’Action Logement• Garantie de rachat du logement et garantie de relogement (sous conditions)A partir de 199 900 €*Conditions d’éligibilité :Respect des plafonds de ressources PSLA en zone B1 et d’un prêt accord bancaireContactez notre pôle vente au (Numéro supprimé) ou à (Email supprimé)Exemple de prix pour le lot n° G7-A1 : Parcelle de 272 m² – surface habitable de 81.66 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe diagnostic de performance énergétique sera confirmé à l’issue de la construction.Visuels commerciaux non contractuels

Tourville-la-Rivière

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale 5 chambres dont 1 au RDC sur le secteur recherché de Tourville-La-Rivière (76410 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente cette maison contemporaine d’une surface au sol de 171 m².Edifiée au coeur d’un secteur résidentiel parfaitement entretenue et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations.Idéalement localisée au sein d’un lotissement, à proximité des écoles et des transports, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable.Surface Habitable : 171m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 5 dont 1 au RDC | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | Dressing : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Balcon : 2 | Terrain : 538 m² |Il est disposé comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée avec un grand placard de 7,30 m²Un séjour / salon de 50 m² lumineux, avec accès au jardinUne cuisine aménagée et équipée de 13 m²Une chambre de 14 m² avec sa propre salle de doucheUn WCA l’étage :Une grande pièce palièreUne grande chambre de 15 m² donnant sur un balconUne chambre de 13 m² donnant sur un balconUne chambre de 13 m²Une chambre de 12 m²Une salle de bains avec douche de 16 m²Un dressing de 7 m²Un WCUn grand garage carrelé de 26 m²En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin clos | Un grand abri de jardin |Informations techniques : Maison en très bon état | Très lumineuse | Volets roulants | Tout à l’égout | DPE : D |Taxe Foncière : 2200€ |Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frKhadija BIDARAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Le Lavandou

Située dans le quartier très recherché de La Fossette au Lavandou, à quelques minutes des plages et dans un environnement naturel privilégié, cette villa contemporaine 5 pièces d’environ 144 m² offre un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur. Édifiée sur un terrain d’environ 661 m², la villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse, un jardin paysager et une piscine privative, créant un véritable espace de vie intérieur-extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. La maison propose 4 chambres, dont une suite, ainsi que plusieurs salles d’eau équipées de douche à l’italienne, meuble vasque et WC suspendus. Les prestations sont modernes et de qualité : carrelage grand format, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage et climatisation par système multi-split, production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif, d’une piscine en béton armé avec filtration et d’un garage individuel fermé avec porte motorisée. Située dans une résidence confidentielle composée de seulement huit villas, cette propriété offre calme, intimité et un emplacement privilégié à proximité des plages, du centre du Lavandou et de toutes les commodités. Une opportunité rare d’acquérir une villa neuve avec piscine au Lavandou, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur.

Lattes

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de PLAIN-PIED entièrement rénovée en 2023 par des artisans reconnus dans chacun de leur domaine, idéalement située dans la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche de l’adresse idéale sur le centre de la commune de Lattes, alliant espace contemporain et confort familial au cœur d’un secteur recherché?Si tel est le cas cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de près de 140m², est faites pour vous!De plain pied, parfaitement agencée, cette villa vous séduira à coups sûr par sa modernité, sa luminosité, ses prestations haut de gamme.Dès l’entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une magnifique pièce de vie traversante exposée Est-Ouest de près de 60m², offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de qualité italienne dotée de plusieurs ouvertures en baies à galandage donnant un sentiment complet de vie extérieur/intérieur.De plain-pied, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards de plus de 13m² chacunes, et une suite parentale de plus de 20m² dotée de sa salle d’eau équipée privative, avec accès sur l’extérieur et vue sur la piscine sans vis-à-vis , puis une salle de bains avec baignoire pour profiter de merveilleux moments de détente, et un WC suspendu indépendant avec fenêtresLes plus :Piscine au sel avec forage, Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle et en sus un garage avec coin buanderie, panneaux solaires, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiserie en alu et double vitrage à galandage, fibre optique viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre.À proximité immédiate, vous profitez des écoles (crèches, primaire, collège, et lycée), commerces et services de la ville de Lattes, de l’accès rapide au centre-ville de Montpellier via le tram (ligne 3) à moins de 10 minutes à pieds, des axes routiers et des plages emblématiques de la région. Une situation privilégiée pour concilier vie active et douceur de vivre.Résumé des critères :Surface habitable : 140 m² | Chambres : 3 | Salles de bain : 1 | Salles d’eau : 1 | WC : 2 | Parking : 3 | Piscine : oui | Terrasse : oui | Chauffage : climatisation réversible | Taxe foncière : 2 300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Déville-lès-Rouen

Vous recherchez une maison spacieuse, entièrement rénovée et prête à vivre, à proximité immédiate de Rouen ?Cette maison offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de colocation.Implantée sur une parcelle de 365 m², elle dispose d’un jardin, d’une terrasse et de plusieurs stationnements.Au rez-de-chaussée- Une entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur de vastes espaces de vie comprenant :- une salle à manger lumineuse- un salon confortable- un bureau- un cellier- une buanderie- un WC indépendantLa maison dispose également d’une seconde entrée donnant directement sur le jardin, le garage et les stationnements, un atout idéal pour une activité indépendante ou une organisation modulable.Au premier étage- 3 chambres aux beaux volumes- 1 salle de bain- 1 WC indépendantAu deuxième étage- 3 chambres supplémentaires- 1 salle de douche- 1 WC indépendantLes + de cette maison+ Maison entièrement rénovée+ 6 chambres+ Triple vitrage+ Garage + 2 stationnements+ 2 caves+ Fibre optique+ Chauffage gaz de villeUne maison idéale pour une famille souhaitant de l’espace, ou pour un projet de colocation à proximité des écoles et de Rouen.EXCLUSIVITÉ TRYBE IMMOBILIERPour plus d’informations ou organiser une visite :Mathieu Desnoues – (Numéro supprimé)Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathieu DESNOUESAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Saint-Yrieix-la-Perche

Située au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, à deux pas des commodités, Booster vous propose cette charmante maison de ville élevée sur sous-sol, alliant confort et praticité grâce à son ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez les placards intégrés ainsi que l’ascenseur, un véritable atout pour un accès facile à tous les niveaux.La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière est le cadre parfait pour vos moments en famille, la cuisine est indépendante et équipée.L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec placards, une salle d’eau et des toilettes indépendants.Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangement : garage, cave, buanderie, coin chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 617 m², une allée goudronnée Cette maison offre de belles prestations à découvrir sans attendre.Contactez Booster Saint-Yrieix-la-Perche pour organiser une visite !Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-du-Vivier

Vous êtes à la recherche de volumes généreux dans un cadre résidentiel prisé à Saint-Martin-du-Vivier ? Découvrez cette maison familiale de 246 m² spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre projet de vie.Vous profiterez de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. L’extérieur n’est pas en reste avec une terrasse conviviale et un superbe jardin arboré de 1 700 m², parfait pour les moments de détente en famille. Un grand garage aménageable et un cave complètent ce bien.Située à deux pas de Rouen, cette demeure bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes routiers facilitant l’accès au centre-ville et aux zones d’activités environnantes. Un cadre verdoyant, paisible et tout le confort pour une vie sereine à Saint-Martin-du-Vivier.Surface Habitable :246m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 6 dont 2 au RDC | | Bureau : 1 | débarras : 1 | Salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Terrain :1700m² | DPE : C |Elle est disposé comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée /couloir desservant le rez de chaussée de 20m²- Un séjour / salon de 50 m² lumineux, avec accès au jardin- Une cuisine aménagée et équipée de 21 m²- Deux chambres (10m² , 17,5m²)- Une salle de Bains-Un wcA l’étage :- Deux grandes chambres ( 13 m² )- Une double chambre de 33m²- Un débarras de 6,6m²- une salle d’eau- Un wc- Un grand grenier chauffé de 44m²Informations techniques : Maison à rafraichir | Très lumineuse | Tout à l’égout | DPE : C | Taxe Foncière : 3750€ |Garage aménageable 130 m² | Cave | Terrain 1700m²Atouts de ce bien :Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frChloé LARCHEVÊQUEAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Blancs-Coteaux

Maison d’environ 138 m², située Voipreux Blancs CoteauxLaissez vous séduire par cette maison familiale:l’entrée vous permet d’accéder aux pièces de vie: cuisine, très joli séjour d’un coté et de l’autre une salle de bain, une chambre et un bureau/dressing.A travers les baies vitrées, découvrez la terrasse surélevée au dessus du sous-sol.A l’étage: un palier dessert deux chambres sous combles.La maison dispose d’un sous-sol avec espace garage, une chaufferie, une grande pièce et une cuisine d’été avec accès direct dans le jardin et l’appentis .Chauffage Pompe à ChaleurLe prix de vente est de 247 350 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeurRéf : 20058 – 13282DPE : D – 211 kWh/m².an – GES: B – 6 kgCO2/m².anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEnvie d’en savoir plus sur ce bien en vente ?Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laetitia PERSON au (Numéro supprimé) de Redouté immobilier – Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI ou en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay

La Rouvière

L’AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE AVEC DEUX CHAMBRES ET GARAGE.Située en plein coeur du village de La Rouviere, nous vous proposons de venir découvrir cette maison de plus de 73m2 habitables avec garage et cave.Actuellement louée 480€ charges comprises.Cette maison se compose comme suit :- En rez de chaussée, elle dispose d’un garage et d’une cave.- Au premier étage, une cuisine indépendante et un salon/séjour.- Au deuxième, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc.Idéal premier achat ou investisseur.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Charly Sébastien de l’agence REGARD

La Forêt-Fouesnant

LA FORET FOUESNANT -Maison familiale au calme, proche commerces et commoditésSituée dans un environnement privilégié, au coeur d’un quartier résidentiel recherché de La Forêt Fouesnant, cette charmante maison vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en offrant calme et qualité de vie.Cette maison propose une vie de plain-pied avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle d’eau, buanderie et WC indépendant.A l’étage : vaste salle de jeux avec kitchenette, trois chambres, bureau, salle de bain et WC.Un garage, un atelier et une cave viennent compléter cet ensemble aux nombreux atouts.A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les belles soirées ensoleillées, ainsi que d’un abri de jardin.Une maison aux beaux volumes, au fort potentiel, dans un cadre de vie recherché.A découvrir sans tarder lors d’une visite !Contactez Anne Sophie Hénaff (Numéro supprimé) Anne Sophie Hénaff (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 990 819 344 – Quimper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Andernos-les-Bains

Andernos-les-Bains ? Emplacement d’exception à 700 m du Port OstréicoleVotre futur cocon au coeur d’un quartier prisé !A deux pas du centre-ville et du port ostréicole, découvrez cette maison neuve à terminer, offrant un potentiel rare pour créer une résidence principale chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à vos envies.Actuellement répartie en trois volumes distincts, elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant :Créer leur maison familiale sur-mesure,disposer d’un espace indépendant pour accueillir proches ou amis,ou encore aménager un atelier, un bureau ou une suite parentale complémentaire.Configuration actuelle : un potentiel modulable selon vos besoinsAu rez-de-chaussée :Un T2 de 60 m², entièrement aménagé, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif – parfait comme espace de vie principal, avec cuisine et wc séparé.Un studio de 24 m², idéal à réunir au T2 pour agrandir l’espace ou à conserver comme pièce annexe (bureau, chambre d’amis, atelier?).A l’étage :Grand plateau de 50 m², hors d’eau / hors d’air, avec terrasse couverte : l’opportunité rêvée pour concevoir une suite parentale, un espace nuit de 2/3 chambres et salle de bains ou un appartement d’amis, selon vos projets.Les travaux déjà réalisésRéseaux d’eau (SDB, cuisine, WC) posés et raccordésGaines électriques installéesBallon d’eau chaude thermodynamique poséVous n’avez plus qu’à vous concentrer sur la décoration, l’ambiance et les finitions pour en faire votre chez-vous, à votre image.Terrain et ExtérieursParcelle de 321 m², rare dans le secteurTerrasse(s) et jardin et parkings, parfaits pour profiter des beaux jours à AndernosTravaux restantsIsolation et aménagement intérieur du studio et du plateau de l’étage (budget estimatif ? 50 000 euros).L’occasion idéale de personnaliser totalement votre future maison.

Fonsorbes

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION | DOMAINE DE BANAYREUn refuge confidentiel sur un parc paysager de 2000 m²Au sein de l’un des secteurs les plus prisés et préservés, là où le calme n’est interrompu que par le bruissement des arbres, se cache cette demeure de prestige de 208 m². Alliant élégance intemporelle et volumes contemporains, cette propriété est une invitation à la sérénité.L’Élégance de l’Espace et de la LumièreL’architecture intérieure privilégie la clarté et la fluidité. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent largement sur le parc, créant une symbiose parfaite entre les salons et la nature environnante.Le jardin, véritable écrin de verdure de 2000 m², accueille une piscine de caractère parfaitement intégrée, ainsi qu’une terrasse couverte magistrale, pensée comme une véritable pièce de vie estivale pour vos réceptions en plein air.Une Modularité Rare et AudacieuseSi elle s’exprime aujourd’hui comme une seule et majestueuse unité familiale, cette villa de standing conserve une intelligence de conception unique. Sa structure permet, selon vos projets, une flexibilité d’usage exceptionnelle :Résidence familiale de grand confort avec des espaces de nuit parfaitement sectorisés.Possibilité d’usage mixte, idéale pour une profession libérale ou un bureau indépendant avec un accès dédié.Potentiel de suite d’invités ou projet locatif haut de gamme, grâce à sa configuration d’origine permettant de scinder les espaces sans travaux structurels majeurs.Le Confort dans les Moindres DétailsLa propriété dispose de prestations de haute facture et de nombreuses annexes :Double garage et un abri voiture couvert pour vos véhicules de collection ou du quotidien.Environnement sans aucun vis-à-vis, garantissant une discrétion absolue.Parc arboré aux essences sélectionnées.Venez découvrir votre coup de cœurRomain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC 833748189, (Numéro supprimé)

Saint-Lys

Coup de cœur : Maison T4 au calme absolu – Saint-LysCadre de vie privilégié et confort moderne pour cette maison de 90 m².Située au fond d’une impasse paisible, cette charmante villa de plain-pied offre l’équilibre parfait entre la sérénité d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports de Saint-Lys.Les points forts du bien :Espace de vie lumineux : Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille.Extérieur intimiste : Le salon s’ouvre sur une belle terrasse avec store électrique réglable, prolongée par un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos soirées d’été. Portail électrique.Côté nuit fonctionnel : Un dégagement dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.Confort & Équipements : Profitez d’une température idéale toute l’année grâce à la climatisation réversible. Un garage attenant complète l’ensemble pour votre stockage ou votre véhicule.Emplacement stratégique :Environnement calme et sécurisé (impasse).Accès rapide aux axes routiers et transports.Proche du centre-ville dynamique de Saint-Lys.Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC 833748189, (Numéro supprimé)

Flourens

FLOURENS – RAREISSUE D’UNE DIVISION PARCELLAIRE, dans un quartier à proximité du Lac de Flourens, venez découvrir cette agréable maison d’environ 90 m2 de plain pied évolutive par l’atelier pour atteindre 110 m2 + 30 m2 de garage avec espace de rangement en mezzanine.Une maison très lumineuse, avec de beaux volumes comprenant une pièce à vivre d’environ 20 m2 donnant sur l’extérieur et orientée plein sud, une cuisine séparée pouvant être ouverte, 3 chambres, un wc séparé, une salle de bains, un atelier d’environ 18 m2 et un garage d’environ 30 m2. Prévoir quelque travaux de rénovation de second oeuvre pour vous créer votre petit cocon dans cette charmante ville de Flourens.Les + :- plain pied- lumineuse- évolutive- calme- terrain plat piscinableEnvironnement privilégié et pratique :- Accès au Lac de Flourens en 4 minutes à pied (voie piétonne).- Commerces et collège accessibles en 5 minutes en voiture.Cette maison se prête à de multiples aménagements intérieurs en fonction de vos envies et vos souhaits …Ne tardez pas, ce qui est unique ne se présente qu’une fois …

Dinéault

DINEAULT – Découvrez cette agréable maison familiale avec jardin clos et double garage, à proximité des commodités, des écoles et des commerces et offrant :-Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda exposée sud, une salle d’eau et WC.-A l’étage : quatre chambres et une salle d’eau.Espace, fonctionnalité et potentiel réunis pour un projet familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Andelot-en-Montagne

APS IMMOBILIER vous propose en exclusivité dans un village au calme cette maison individuelle en pierres. Elle saura vous charmer par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’agrandissement. Belle pièce de vie avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée, 4 chambres dont une de plain pied et une suite parentale. Double garage dont un pouvant accueillir un camping car. Toiture neuve. Terrain de 600 m² agrémenté d’un carport.