Maison ancienne à vendre en Vendée (85)

La Chaize-le-Vicomte

Maison neuve à construire MAGNOLIA_PATRIMOINE_2CH_64_V1 Lotissement à l’ouest de la commune, à proximité du centre bourg BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant maximisation des espaces, réglementation d’accessibilité PMR et coûts de construction attractif. L’utilisation optimale de l’espace habitable et son garage à vélo offrent des m² de rangements supplémentaires. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Bellevigny

Maison neuve à construire CHENE_3CH_84_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 84 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Saint-Benoist-sur-Mer

Maison neuve à construire ARUM_2CH_60_V1 ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL ET PUISARD A PREVOIR BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

La Roche-sur-Yon

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 Situé au Nord-Ouest de La Roche sur Yon intra-muros, ce nouveau quartier articulé autour de 3,5Ha d’espaces verts et 4 km de liaisons douces aura tous les atouts pour bien y vivre.Dans un rayon d’ 1 km, vous pourrez y trouver le centre commercial Carrefour, le complexe sportif de St André d’Ornay, le complexe piscine patinoire Arago, les écoles Montjoie et Jean Moulin, le collège des Gondoliers et les lycées Branly et Mendès France ainsi que tous les commerces de proximité. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Voyez la vie en double avec cette grande maison.Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses.Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Les Magnils-Reigniers

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 A quelques minutes à pied du centre villeA 8 minutes en voiture de LuçonA 30 minutes des plagesLa commune se compose de deux bourgs de taille comparable et de lieudits répartis sur 1796 hectares :Le bourg des Magnils Reigniers, où se trouvent la Mairie, l’Église St Nicolas et son prieuré, la salle omnisports, la salle culturelleBeugné L’Abbé avec une Zone d’Activités, les écoles primaire et maternelle, la garderie périscolaire, la Maison Commune, l’accès au sentier pédestre « Les Charrières » par le Communal. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Les Achards

Maison neuve à construire TAMARIS_4CH_106_V1 A seulement 15 minutes des Sables d’Olonne avec un accès rapide à la 2×2 voies, La Roche sur Yon / Les Sables d’Olonne, cette nouvelle opération aux Achards vous offre un emplacement de premier choix.À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes commodités. Ce terrain vous offre un cadre idéal pour votre confort dans cette ville dynamique et en constant développement ! BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 106 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 43 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

La Bruffière

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l’eau, sur les bords de Sèvre Nantaises.Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu’en 1989 et conserve encore aujourd’hui son ‘droit d’eau’.Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d’un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière.Nous sommes ici au cœur d’un pays d’art et d’histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes.Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l’ensemble destiné à l’habitation de 235 m², comprend :1) une MAISON de 170 m², composée comme suit :- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre- À l’étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau- En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage.2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit :- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d’eau avec WC.- À l’étage : une chambre et un coin nuit ou bureau.3) À l’extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking.Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre.Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au (Numéro supprimé) (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d’informations et organiser une visite.

Les Magnils-Reigniers

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_75_V1 A quelques minutes à pied du centre villeA 8 minutes en voiture de LuçonA 30 minutes des plagesLa commune se compose de deux bourgs de taille comparable et de lieudits répartis sur 1796 hectares :Le bourg des Magnils Reigniers, où se trouvent la Mairie, l’Église St Nicolas et son prieuré, la salle omnisports, la salle culturelle & Beugné L’Abbé avec une Zone d’Activités, les écoles primaire et maternelle, la garderie périscolaire, la Maison Commune, l’accès au sentier pédestre « Les Charrières » par le Communal. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 75 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 30 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d’adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au (Numéro supprimé).

Les Sables-d'Olonne

ACMA immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 91 m² habitable et 110m2 de surface privative incluant le garage, édifiée sur un terrain d’angle de 494 m², sans vis-à-vis, dans le quartier pavillonnaire de La Guerinière. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété dispose d’un jardin de plus de 300m² et d’une terrasse-veranda de 16 m² orientée sud-est.Construite en 1996 et agrandie en 2003, la maison présente un plan parfaitement optimisé. Dès l’entrée, l’espace de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture sur le magnifique jardin paysager, qui a d’ailleurs remporté à plusieurs reprises le prix du jardin fleuri des Sables d’Olonne en 1999, 2000 et 2003. Le salon, chaleureux et accueillant grâce à sa cheminée, constitue le cœur de la maison. Il est prolongé par un élégant bureau d’un côté et une salle à manger baignée de lumière de l’autre, avec une cuisine semi-ouverte qui offre un cadre parfait pour des moments conviviaux.L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains/douche ainsi que d’un toilette séparé. La maison comprend également un garage de 19 m², potentiellement aménageable, ainsi qu’un abri de jardin de 8 m².Soigneusement entretenue, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville des Sables d’Olonne et de la plage, ce bien d’exception constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie alliant intimité et praticité.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

Noirmoutier-en-l'Île

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison familiale et d’une maison secondaire représentant environ 200m² habitables, neuf pièces, nichées à Noirmoutier-en-l’Île, dans un environnement calme et préservé à quelques pas du centre.La maison familiale s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le salon cosy avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et le séjour bénéficient d’une grande baie vitrée qui offre un accès direct à une belle terrasse extérieure et au jardin paysager. La cuisine récente ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.L’espace plain-pied propose trois chambres spacieuses, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité. Une salle de douche contemporaine et deux toilettes indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants.La deuxième résidence, de plain-pied également, offre un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur son salon/séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche avec toilettes et un espace buanderie. Le tout donnant sur une terrasse à l’abri des regards pour des moments conviviaux et des soirées barbecues.Située à Noirmoutier-en-l’Île, la propriété bénéficie de toutes les commodités accessibles à vélo : commerces, marchés, écoles et transports pour relier le continent avec facilité. L’accès rapide aux plages et au cœur historique de l’île font de ce bien un lieu de vie ou de villégiature idéal.Les + des biens :- Environnement au calme absolu- Maisons en parfait état- Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée, surface totale 70 m²- Jardin clos et arboré de 1000 m², stationnements couverts pour 2 véhicules et stationnements supplémentaires côté cours- Fibre optique,- Menuiseries double vitrage, VMC et pompe à chaleur récentes- Cave, cellier et nombreux rangementsÀ noter :- Taxe foncière : 1990€ / an- Charges courantes annuelles : nous consulter (chauffage non inclus)- Coût annuel du chauffage : selon usage, très performant grâce à la pompe à chaleur (DPE B – 81 kWhEP/m².an)- Très belle rénovation, aucun travaux à prévoir- Tout à l’égout- Pas de copropriété, pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 81 (B)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 2 (A)Coût de l’énergie min / max : 660€ à 940€ / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 968 300 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLaurence BARILLEREI • RSAC LE MANS 831 315 809

L'Île-d'Olonne

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d’impôts.Située aux Sables-d’Olonne, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan, de la forêt et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie recherché entre nature et littoral.Cette maison est agencée de la façon suivante :- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec placard- Séjour avec cuisine équipée donnant accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial.

Noirmoutier-en-l'Île

Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l’Épine.Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes.L’habitation principale se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l’arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, une salle d’eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d’eau et une chaufferie.Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d’environ 200m².La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d’eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges.La seconde dépendance se compose d’une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d’été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces.Les + du bien :- Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m²- Dune privée avec vue panoramique sur l’océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer- Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda)- Deux dépendances permettant d’accueillir famille et amisÀ noter :- Taxe foncière : 2.822€/an- Toitures neuves de 2025- Chauffage individuel au fioul- Raccordé au réseau général du tout à l’égout- Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondableConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F)Coût de l’énergie min / max : 4.380€ / 5.970€Année de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E.Prix de vente : 1.449.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBenoît MONTYEI • RSAC NANTES 913 240 313

Saint-Jean-de-Monts

A vendre* : Maison 4 pièces (3 chambres) d’architecte sur un terrain de 530m2 aux portes de saint hilaire de riez.Venez visiter cette maison livrée clés en main : Grand Salon de 45m2, 3 chambres, et ses salles d’eau entièrement équipées, son jardin clôturé ainsi que son garage individuel.Contactez nous directement*Les visuels de l’annonce ont été retouchés en IA et sont, par conséquent, non contractuels

L'Île-d'Olonne

Maison de ville typique vendéenne située dans le centre-ville d’Olonne sur Mer.2 chambres, une cour terrassée avec vue sur le square de Worthing, un garage et une chaudière haute performance aux normes RT 2012.Profitez de nos prix imbattables grâce au dispositif BRS.Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé

Talmont-Saint-Hilaire

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d’Olonne, dans un parc arboré d’une superficie de 3 127 m².Les surfaces sont de :• 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans7 pièces dont :- un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ;- une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ;- deux suites avec salle d’eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² -préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour laseconde- un bureau ou chambre de 9,9 m² ;- une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de20,6 m² ;- un hall-Dgt avec wc de 16 m² – entrée protégée par un auvent fermé ;- une lingerie de 5,2 m² ;- deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l’étage avec une salle d’eau etwc attenants ;- 78 m² d’annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ;(Possibilité d’aménager en studio tout ou parties des 60 m²)• Deux cabanons de jardin ;• Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons• Larges terrasses à l’avant et à l’arrière de la villa• Parc boisé.L’assainissement, l’isolation, les salles de bain, l’électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l’eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1.Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n’y a plus qu’à y déposer ses valises.Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.