Villa 6 pièces, 4 chambres, garage, terrain 29000m²

Gréoux-les-Bains

Au coeur du village de Gréoux-les-Bains, à proximité immédiate du château, monument historique emblématique du village, découvrez ce bien d’exception offrant un cadre rare et privilégié.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², cette propriété se compose d’une maison principale de plain-pied, totalement indépendante des espaces locatifs. Elle comprend une entrée, une cuisine, un vaste salon / salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que deux chambres, une salle de douche et des WC séparés.Ce bien bénéficie également de trois appartements indépendants, permettant de générer un revenu locatif ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie :Un appartement T2 avec terrasse, situé au premier étage, comprenant un salon avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, et à l’étage une chambre avec accès terrasse.Un appartement T1 en rez-de-chaussée, composé d’une pièce principale, d’une cuisine séparée et d’une salle de douche avec WC.Un second appartement T2 mitoyen, disposant d’une cuisine, d’un salon / salle à manger, de deux salles de douche avec WC ainsi que d’une terrasse donnant directement sur le jardin.Accolé à cet ensemble rare une parcelle de terrain constructible d’une superficie de 800m2 située au coeur même du village, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de valorisation.Un bien unique à Gréoux-les-Bains, alliant charme, volumes, environnement privilégié et fort potentiel patrimonial et locatif.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Esparron-de-Verdon

Située dans la commune d’Esparron, à seulement 5 minutes en voiture du centre du village, cette propriété offre un cadre paisible en étant située au bout d’une route sans issue.La parcelle s’étend sur 1075 m2, avec la maison centrale construite en 1991, offrant une surface habitable de 108 m2.La disposition intérieure comprend une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une véranda exposée au sud, un couloir avec placard, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le garage a été astucieusement aménagé en un petit studio, offrant la possibilité de le louer, notamment pendant la saison estivale.Un atout majeur de cette propriété est sa piscine, offrant une vue partielle sur le lac, permettant ainsi de profiter pleinement de l’environnement naturel environnant. De plus, il est possible de se rendre au lac à pied, en empruntant un chemin entre les parcelles voisines.Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle dispose de radiateurs neufs. Elle est équipée de panneaux solaires installés en 2023, procurant un revenu régulier grâce à une rente de 1750 € par an, versée par le distributeur d’énergie.Cette caractéristique constitue un avantage écologique et financier non négligeable pour les futurs propriétaires.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

Gréoux-les-Bains

MARTINE DUBOURG – PALATIUM IMMOBILIER vous propose un véritable écrin de douceur au coeur de Gréoux-les-Bains, à deux pas du village, où chaque espace a été pensé pour savourer la lumière et la vue.Avec ses 90 m² habilement agencés, cette maison séduit par son confort moderne et son atmosphère chaleureuse.Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte pour partager de précieux instants.Trois chambres, dont une transformée afin d’agrandir l’espace de vie.Une véranda baignée de soleil et plusieurs terrasses offrant des ambiances variées, pour profiter à chaque moment de la journée.À l’extérieur, le charme opère immédiatement :Un terrain en espaliers de 1 400 m², magnifiquement paysagé, qui déploie de superbes perspectives.Trois univers distincts : un espace piscine avec sa grande terrasse invitant au farniente, un coin barbecue et détente pour les moments conviviaux, et une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.Une piscine de 8 x 4 m qui devient le coeur de la belle saison, entourée de verdure et d’un panorama à couper le souffle sur les collines environnantes.Un bien rare, où l’on vit à l’extérieur autant qu’à l’intérieur, entre vue époustouflante, confort moderne et atmosphère provençale.? À découvrir sans tarder, tout près du village, Appelez Martine :(Numéro supprimé)Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Gréoux-les-Bains

RARE À GRÉOUX-LES-BAINS – VILLA + STUDIO INDÉPENDANT SUR 2 153 M² – AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLEÀ Gréoux-les-Bains, au calme en bout d’impasse et à seulement 12 minutes à pied des commerces, découvrez cette villa d’architecte de 136,67 m² implantée sur un vaste terrain de 2 153 m².ATOUT MAJEUR : environ 1 000 m² de terrain constructible et détachable avec accès indépendant, offrant un véritable potentiel pour un projet immobilier ou un investissement.La villa propose un lumineux salon-séjour de 48 m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu’une cave en sous-sol.Exposée plein sud, elle bénéficie d’une terrasse semi-couverte, d’une piscine de 4,5 x 2,5 m et d’un beau jardin arboré d’arbres fruitiers.Une dépendance avec garage et atelier de 34 m² complète la propriété.À l’étage, un studio indépendant de 23,88 m² avec stationnement privatif offre une possibilité supplémentaire pour de la location saisonnière, un revenu locatif ou l’accueil de famille et amis.Villa avec piscine – Studio indépendant – Terrain 2 153 m² – Environ 1 000 m² constructibles et détachables – Garage et atelier – Exposition sud – Calme – Proximité des commerces – Gréoux-les-Bains.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

Gréoux-les-Bains

Villa de 150 m² habitables composée de 3 appartements sur un terrain de 1 750 m² à Gréoux-les-BainsSituée à Gréoux-les-Bains, Route de Valensole, cette villa des années 1970 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 750 m².Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet familial.Appartements :- Appartement T5- Appartement T2- Appartement T2À l’étage, vous découvrirez un appartement T5 comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres exposées plein sud, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.Une agréable terrasse et un premier garage complètent ce niveau. Cet appartement bénéficie également de son propre jardin privatif à l’avant de la maison, dans un environnement calme et verdoyant.En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux appartements T2 indépendants d’environ 35 m² chacun, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif et d’une belle luminosité. Ils sont particulièrement adaptés à la location saisonnière ou à l’accueil de curistes,Gréoux-les-Bains étant une station thermale très recherchée. Les revenus locatifs peuvent ainsi contribuer au financement de votre résidence principale.Un second garage indépendant vient compléter les prestations.La maison est en excellent état structurel et constitue une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour tout en valorisant pleinement son potentiel. Elle est équipée d’un chauffage au fioul, de menuiseries en bois simple vitrage et d’un assainissement individuel par fosse septique.Cette propriété, aux volumes généreux et au fort potentiel, séduira aussi bien les familles souhaitant bénéficier d’un complément de revenus que les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une excellente rentabilité dans un secteur dynamique.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Gréoux-les-Bains

À Gréoux-les-Bains – Villa d’Architecte Contemporaine avec Piscine et DépendancesUne réalisation d’exception, dans un environnement préservé.Nichée à quelques minutes du lac d’Esparron, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d’architecte de plain-pied dispose de près de 205 m² habitables, sublimés par une conception résolument contemporaine et des prestations haut de gamme. Pensée pour allier esthétisme, confort et technicité, elle incarne un art de vivre rare.Un espace de vie ouvert sur l’extérieurL’entrée dévoile un salon de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage qui prolongent l’intérieur vers la terrasse et la piscine. Les volumes, l’orientation et la qualité des matériaux en font un espace chaleureux et spectaculaire, idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité.Cuisine haut de gamme &amp ; patio intimisteLa cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un patio central avec spa, véritable coeur de la maison. Ce lieu confidentiel invite à la détente et aux repas conviviaux, à l’abri des regards.Des chambres en suite pour chacun.L’espace nuit propose :Une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bain (douche + baignoire) et accès extérieur,Trois autres chambres en suite, chacune avec salle d’eau privative.Confort, indépendance et fonctionnalité sont au rendez-vous, que ce soit pour une famille ou des invités.Des annexes pensées pour le plaisir et l’autonomieUn pool house de plus de 60 m², avec bar, four à pizza et espace lounge : un lieu de vie à part entière pour les longues soirées d’été.Un appartement indépendant de 40 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) : parfait pour recevoir ou loger un proche en toute autonomie.Prestations techniques et équipements premiumPiscine au sel avec volet roulant, pompe à chaleur et spa intégréChauffage gainable avec pilotage à distanceVolets roulants centralisés et connectésPanneaux solaires (18 kW) + forage : efficacité énergétique et autonomieAlarme périmétrique, vidéosurveillance, adoucisseur d’eauTerrain de pétanque, jardin paysager, arrosage automatique…Une propriété rare, dans un environnement recherchéCalme, nature, proximité des commodités et du lac, architecture de caractère, finitions irréprochables : ce bien conjugue l’ensemble des critères d’une résidence principale comme secondaire de prestige.? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.Un bien unique à découvrir sans attendre.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Esparron-de-Verdon

Située au coeur du somptueux parc naturel régional du Verdon, dans la très prisée commune touristique d’Esparron, cette villa de 136 m² profite d’un emplacement rare : à seulement 3 minutes du lac, au calme, à l’écart du centre du village, tout en restant suffisamment proche pour rejoindre facilement le port et sa plage.Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une luminosité naturelle tout au long de l’année, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un vaste terrain arboré de6 660 m², la maison offre, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux de 29,70 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine attenante ouvrant sur une loggia. Une véranda orientée sud-est permet de profiter pleinement de la vue environnante.Quelques marches mènent à l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.En rez-de-jardin, une grande pièce fait office de salle de jeux, complétée par sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de sport.Le bien dispose également d’un vide sanitaire accessible par trois portes, ainsi que d’un pool house. La piscine à coque, surplombant une partie du lac, invite à la détente et au farniente dans un cadre naturel privilégié.Nichée dans un secteur très recherché, cette villa offre un cadre de vie préservé et un fort potentiel de valorisation.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une remise à niveau de la piscine et une mise en conformité de la fosse septique.Un investissement prometteur, idéal pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien d’exception.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

Gréoux-les-Bains

Situé au coeur du Parc du Verdon, dans la commune de Gréoux les bainsau coeur du village dans une ruelle au calme , maison construite entre 1950 , 1970 .Idéalement située à 12 minutes à pied de la station thermale et à quelquesmètres des commerces .La maison se compose au rez de chaussée d’une cave saine puis un escaliermenant à la terrasse de 18m2 donnant sur le soleil couchant , nous entrons dans lesalon séjour avec sa cuisine ouverte. Une porte donne à la salle d’eau et son WC.Puis un escalier mène à l’étage pour découvrir 2 chambres dont unedotée d’un placard offrant un espace confortable .Cette maison est un investissement idéal , que ce soit pour de la locationsaisonnière ou pour y vivre à l’année .Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

Saint-Julien

Située sur la commune de Saint-Julien, au coeur du Parc Naturel du Verdon, cette charmante maison de 135 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dominante entièrement dégagée.Implantée dans un hameau paisible, la propriété offre un cadre de vie rare sur un terrain de 29 650 m², dont 1 650 m² entièrement clôturés, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.La maison se compose de 6 pièces avec :- 4 chambres,- Une cuisine indépendante,- Un vaste séjour lumineux,- Une terrasse conviviale,- Une cuisine d’été parfaite pour les beaux jours.- Un garage indépendant de 35 m² complète l’ensemble.Côté confort, cette maison a bénéficié d’une rénovation énergétique récente avec l’installation d’un système de chauffage central au sol par chaudière à bois dernière génération, assurant également la production d’eau chaude sanitaire.Une solution performante, économique et peu énergivore pour un confort optimal toute l’année.Vous apprécierez :la vue dégagée sans vis-à-vis, le calme et l’authenticité du hameau, les grands espaces extérieurs, les prestations énergétiques modernes.Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous consulter.Contact PAR TELEPEHONE : Vincent Capolino (Numéro supprimé)RSAC DRAGUIGNAN 829 276 872 – Agent commercial pour PALATIUM immobilier.PALATIUM IMMOBILIER – 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains – SAS au capital de 30 000 EUR – Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle ‘Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce’ numéro CPI (Numéro supprimé)0 000 003Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829276872 RCP GALIAN

Esparron-de-Verdon

Situé au coeur du somptueux parc régional du Verdon, dans la zone très prisée touristique du Verdon sur la commune d’Esparron en Verdon, à 5 minutes en voiture du centre du village , cette villa de 73m2 bénéficie d’un ensoleillement et d’une luminosité tout au long de l’année , sans vis à vis. Implanté sur 1,42 hectares de terrain arboré. Construites en 1983 , cette maison dispose au rez de chaussée, d’une pièce de vie lumineuse faisant office de cuisine, séjour, agrémentée d’une cheminée capable de chauffer l’ensemble de la maison . Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi q’une salle d’eau avec son Wc séparé. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en prenant vos repas sous les arbres environnants ,que ce soit le midi ou le soir. Le rez-de-jardin abrite une pièce pouvant faire office de chambre d’amis d’environ 20 m² avec sa propre salle d’eau, parfaite pour accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. Un cellier et atelier attenant permet du rangement suplémentaire .Un léger rafraîchissement est à prévoir, ainsi que la mise en conformité de la fosse septique.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662