Maison ancienne à vendre en Var (83)

Pourrières

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située sur la commune de Pourrières, cette villa de 184 m² construite en 1990 offre un cadre de vie polyvalent sur un terrain clos de plus de 6 800 m². Pensée pour la vie de famille et les projets de réception, elle se distingue par ses nombreuses annexes et son vaste extérieur arboré. Une maison principale spacieuse et fonctionnelle. La villa s’articule majoritairement de plain-pied autour d’une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée à insert. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant et communique avec une grande véranda offrant un espace de réception supplémentaire en toute saison. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. La suite parentale bénéficie de son propre accès extérieur vers un salon de terrasse privé.À l’étage, vous trouverez un bureau fonctionnel ainsi que des combles aménagés en chambre supplémentaire. Un terrain exploitable et des annexes indépendantes. Le domaine de 6 800 m² (non divisible) est un véritable atout pour les passionnés de nature : il accueille 38 oliviers, un potager, un poulailler et un verger varié (cerisiers, pommiers, arbousiers).La propriété propose des prestations annexes à forte valeur ajoutée :Un appartement T2 indépendant : Idéal pour une activité libérale, du revenu locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Un espace bien-être : Une authentique maisonnette en pierre abritant un sauna récent. Loisirs : Une piscine maçonnée de 11x 4,5 m et une cuisine d’été équipée d’un four à pizza pour vos réceptions.Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un portail électrique et d’un double garage. La fosse septique est entièrement aux normes.Forage sur le terrain.Les + du bien :- Villa familiale de 184 m² offrant de larges pièces de vie et jusqu’à 5 chambres pour accueillir une grande famille.- Domaine de 6 500 m² avec oliveraie, piscine, cuisine d’été et une dépendance T2 indépendante pour vos projets.- Fosse septique aux normes- Taxe foncière : 3749€ / an- Etat du bien : salle d’eau et SDB à rafraîchir- Fosse septiqueConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :150 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)Coût de l’énergie min / max : entre 2390€ et 3300€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 570 000€ TTC (honoraires agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Aix en Provence.SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien PiotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnabelle LEOTIEREI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Aups

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale au service personnalisé et d’exception. Profitez d’une présentation premium de ce bien remarquable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en succès.Ce domaine d’exception vous séduira dès le premier regard, idéalement situé à l’entrée des célèbres Gorges du Verdon, à quelques minutes seulement des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix et à proximité immédiate des commerces et du centre du village.La villa principale d’environ 180 m², baignée de lumière, vous accueille par un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein sud.Le salon chaleureux, doté d’une élégante cheminée, invite à la détente et la convivialité.La cuisine indépendante, entièrement modernisée, propose un design contemporain et fonctionnel pour tous vos moments gourmands.L’espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité : une suite parentale premium avec salle d’eau privative et grand dressing, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains élégante.Deux pièces supplémentaires et polyvalentes parfaites pour un bureau, un espace télé ou la création d’un troisième gîte.Côté investissement, le potentiel locatif est maximisé grâce à deux gîtes indépendants (T2 et T3), chacun disposant de leur accès et terrasse privés, labellisés 4 étoiles et référencés sur les principaux sites de location.Idéal pour générer des revenus immédiats ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Possibilité d’aménager un troisième gîte selon vos besoins.À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin paysager de 2 200 m², d’une piscine, d’un terrain de pétanque et d’équipements contemporains : panneaux solaires, portail motorisé, double vitrage… Chaque prestation garantit confort, intimité et sérénité au quotidien.Les + du bien :•Rendement optimal avec deux gîtes indépendants à forte rentabilité, accès et terrasse privés, et potentiel d’un troisième lot•Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos•Emplacement stratégique : proche du Lac de Sainte-Croix, à quelques minutes des commerces et du centre-ville, à seulement 40 min de la gare TGVÀ noter :•Taxe foncière : 3 795 € / an•État du bien : impeccable•Assainissement : tout-à-l’égout•DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5)•Estimation coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € / an (référence 2021)Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Consultez les risques éventuels sur www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d’Avignon sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSophie MAUCOTELEI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Bormes-les-Mimosas

Bormes-les-Mimosas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, GFP Immobilier vous propose en exclusivité cette villa individuelle d’une superficie totale au sol d’environ 118,61 m² avec piscine implantée sur un terrain d’environ 1 185 m², offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé grâce à une exposition principale Sud et Ouest. La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, bénéficiant d’une belle luminosité et équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un espace salle à manger dans son prolongement permet de recevoir et donne accès aux extérieurs. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, un dégagement avec placard, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente. Le bien dispose également d’un garage aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, envisager un revenu locatif ou créer un espace professionnel. À l’extérieur, le terrain propose une piscine, des terrasses, un espace détente avec pergola, un jardin arboré ainsi que des possibilités de stationnement sur la parcelle. La maison est édifiée sur vide sanitaire et présente une bonne structure générale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le bien bénéficie également d’un sous-sol d’environ 54 m², offrant un espace de stockage important et des possibilités d’aménagement. Une belle opportunité à Bormes-les-Mimosas pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec potentiel.

Callian

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied de 150 m² (126,39 loi Carrez), située au calme absolu dans une impasse à Callian, sur un beau terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine.La maison s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’une salle à manger, d’un séjour et d’une cuisine, pour un ensemble d’environ 65 m², idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. L’exposition sud et les ouvertures sur le jardin rendent l’ensemble particulièrement ensoleillé et très agréable à vivre au quotidien.L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Une arrière cuisine et un garage complètent le bien.À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié : grand terrain plat, piscine, stationnement pour 3 à 4 véhicules, cadre verdoyant, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et recherché. Cette maison séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et sa situation idéale, à proximité du village, des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute.Les + du bien :- Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres- Terrain plat arboré de 1 200 m² avec piscine- Calme absolu, en impasse, sans vis-à-vis- Belle pièce de vie lumineuse et exposition sud- Proximité du village, des commerces et accès autoroute rapide- Stationnement aisé avec 3 à 4 placesÀ noter :- Taxe foncière : 1 600 € / an- Chauffage : électrique + poêle + climatisation dans la pièce de vie- Eau chaude : cumulus 300 litres installé en 2023- Assainissement : tout-à-l’égout- État du bien : bon état général- Pompes de relevage neuves de septembre 2023- DPE : C- GES : APrix de vente : 549 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

Bagnols-en-Forêt

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.Découvrez ce bien à travers une présentation complète et soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement.À Bagnols-en-Forêt, au sein d’un domaine privé sécurisé, cette villa contemporaine construite en 2020 séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.Dès l’entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. La cuisine ouverte, au design soigné et aux prestations haut de gamme, s’intègre parfaitement à cet espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine.L’espace nuit a été pensé pour le confort et l’intimité de chacun. Il comprend trois grandes chambres, dont deux superbes suites parentales avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin :- Chambre 1 : 22 m²- Chambre 2 : 32 m²- Chambre 3 : 36 m²Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du SudÉdifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne.Vous profiterez notamment de :- Une piscine 8 x 4 m- Une vue panoramique dégagée sur l’environnement naturel- De belles terrasses pour les repas et moments de détente- Un garage fermé de 20 m²- Prestations et confort- Villa d’architecte de 2020- Aucun travaux à prévoir- Climatisation réversible dans toutes les pièces- Construction de qualité avec matériaux performants- Tout-à-l’égout- Environnement résidentiel, calme et sécurisé- Bien idéal en résidence principale comme en résidence secondairePourquoi ce bien est rare sur le marché ?Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés :construction récente, excellente performance énergétique, piscine, domaine sécurisé, grands volumes, vue dégagée et cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité de la côte et des principaux points d’intérêt du secteur.À noter- Taxe foncière : 1 600 € / an- Charges de copropriété : 90 € / mois- Consommation électrique estimée : env. 125 € / mois- Bien soumis au statut de la copropriété- Aucune procédure en cours signalée- Performance énergétique- DPE : Classe A- Excellente performance énergétique, véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la valeur patrimoniale du bienPrix de vente890 000 € TTCHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

Grimaud

Un belvédère privé face à la MéditerranéeAu cœur de Beauvallon, l’une des adresses les plus exclusives et recherchées du golfe de Saint-Tropez, cette villa d’exception s’inscrit dans un domaine privé et ultra confidentiel de seulement huit propriétés.Érigée comme un véritable belvédère contemporain, la villa offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les collines environnantes, dans un environnement naturel préservé, empreint de calme et de discrétion.Développant environ 425 m² de surface habitable, la propriété se distingue par la générosité de ses volumes et la fluidité de ses circulations.Le séjour – salle à manger, d’environ 115 m², constitue une pièce maîtresse : un espace de réception spectaculaire, entièrement ouvert sur les terrasses et le paysage grâce à de larges baies vitrées coulissantes. La lumière naturelle y est omniprésente et sublime la pureté des lignes architecturales.La cuisine, pensée comme un espace à la fois convivial et fonctionnel, peut accueillir des prestations sur mesure haut de gamme et se prolonge naturellement vers les extérieurs, idéale pour recevoir en toute élégance.La villa propose six suites, chacune conçue comme un espace privé aux standards hôteliers les plus élevés.La suite principale, aux volumes généreux, offre un confort absolu, avec une élégante salle de bains et une relation privilégiée avec l’extérieur.Les autres suites bénéficient toutes de salles de bains ou salles d’eau privatives, de rangements intégrés et d’une belle luminosité, certaines ouvrant directement sur les terrasses ou profitant de vues dégagées sur la mer.Un bureau / bibliothèque, à la fois calme et lumineux, complète les espaces de vie et peut être aménagé selon les besoins (bureau privé, espace lecture ou salon intimiste).Les espaces de service ont été conçus avec la même exigence : buanderie, cellier, cave à vin et locaux techniques parfaitement intégrés garantissent un confort de vie optimal au quotidien.Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 5 350 m², la villa déploie de vastes terrasses, une piscine avec plage, ainsi qu’un pool house, créant un véritable art de vivre intérieur-extérieur.Un garage spacieux et de nombreuses surfaces annexes portent la surface totale bâtie à environ 720 m².L’architecture, à la fois sobre, contemporaine et intemporelle, met en scène la lumière, les perspectives et le dialogue permanent avec le paysage méditerranéen.Un bien rarissime, destiné à une clientèle en quête de prestige absolu, de discrétion et d’un art de vivre incomparable, à seulement quelques minutes de Saint-Tropez. Photos non contractuelles Faibles charges Frais de notaire RÉDUITS Dernières normes thermiques et acoustiques – BBCA private architectural belvedere overlooking the MediterraneanLocated in Beauvallon, one of the most exclusive and sought-after areas of the Gulf of Saint-Tropez, this exceptional villa is part of a highly confidential private estate comprising only eight residences.Designed as a true contemporary architectural belvedere, the villa enjoys breathtaking panoramic views over the Mediterranean Sea and the surrounding hills, within a preserved and serene natural environment.Offering approximately 425 sqm of living space, the property stands out for its generous volumes and seamless flow throughout.The living and dining area, spanning approximately 115 sqm, is the centerpiece of the home: an impressive reception space flooded with natural light and fully opening onto the terraces and the landscape through large sliding glass doors.The kitchen, conceived as both an elegant and functional space, can be fitted with bespoke high-end finishes and naturally extends to the outdoor areas, making it ideal for refined entertaining.The villa features six en-suite bedrooms, each designed as a private sanctuary with hotel-level standards.The master suite, generously proportioned, offers absolute comfort with a refined bathroom and a privileged connection to the outdoors.The remaining suites each benefit from private bathrooms or shower rooms, integrated storage and abundant natural light, some enjoying direct access to terraces or open views over the sea.A private office / library, calm and light-filled, completes the living spaces and can be arranged as a study, reading room or intimate lounge.The service areas have been designed with the same level of attention to detail and include a laundry room, pantry, wine cellar and technical rooms, ensuring optimal comfort on a daily basis.Set on a landscaped plot of approximately 5,350 sqm, the villa offers expansive terraces, a swimming pool with pool deck and a pool house, creating a refined indoor-outdoor lifestyle.A spacious garage and extensive additional areas bring the total built surface to approximately 720 sqm.With its timeless, understated and contemporary architecture, the villa celebrates light, perspectives and a constant dialogue with the Mediterranean landscape.A truly rare opportunity, reserved for discerning buyers seeking absolute privacy, uncompromising luxury and an exceptional lifestyle, just minutes from Saint-Tropez.

Grimaud

Baie de Saint-Tropez – BeauvallonUne œuvre architecturale tournée vers l’horizonAu cœur de Beauvallon, l’une des adresses les plus confidentielles et convoitées du golfe de Saint-Tropez, Cette Villa s’impose comme une propriété d’exception, pensée pour sublimer le paysage et magnifier l’art de vivre méditerranéen.Érigée sur une parcelle d’environ 4 785 m², cette villa contemporaine offre près de 600 m² habitables, prolongés par de vastes terrasses, des annexes haut de gamme et un environnement paysager préservé.Chaque volume a été conçu comme un belvédère privé, ouvert sur la mer et les collines environnantes.Des volumes spectaculaires, baignés de lumièreDès l’entrée, la villa révèle une galerie majestueuse menant à un espace de réception exceptionnel de plus de 140 m², réunissant salon et salle à manger dans une continuité parfaite.Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et une lumière omniprésente tout au long de la journée.La cuisine, élégante et fonctionnelle, s’inscrit naturellement dans cet espace de vie, pensée pour les réceptions comme pour le quotidien.Une villa pensée comme une suite privéeLa propriété propose six chambres de grand standing, dont plusieurs suites avec dressings et salles de bains privatives, aux surfaces remarquables.La suite principale, véritable refuge intime, bénéficie de volumes généreux, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains aux lignes épurées, évoquant l’univers d’un spa privé.Chaque chambre a été conçue pour offrir calme, intimité et confort hôtelier, avec des vues dégagées sur le jardin ou la mer.Espaces bien-être et art de vivreCette Villa intègre également :une salle de sport privée,une cave à vin,une buanderie et des espaces techniques discrets,de nombreux rangements intégrés.À l’extérieur, les terrasses et le jardin paysager s’articulent autour d’une piscine élégante, véritable miroir face au panorama marin.Un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou contempler les couchers de soleil emblématiques de la Côte d’Azur.Un privilège rareUn bien rare, destiné à une clientèle en quête d’exception, de discrétion et d’intemporalité au cœur de la baie de Saint-Tropez.Saint-Tropez Bay – BeauvallonAn architectural masterpiece embracing the horizonNestled in Beauvallon, one of the most exclusive and sought-after locations in the Gulf of Saint-Tropez, This Villa stands as a remarkable contemporary estate designed to celebrate both landscape and Mediterranean art de vivre.Set on an expansive 4,785 sqm plot, the villa offers nearly 600 sqm of refined living space, complemented by generous terraces, high-end annexes and beautifully landscaped grounds.Every space has been conceived as a private belvedere, opening onto breathtaking views of the sea and surrounding hills.Spectacular volumes filled with natural lightFrom the moment you enter, the villa unveils a grand gallery leading to an impressive 140 sqm reception area, seamlessly combining living and dining spaces.Floor-to-ceiling windows dissolve the boundary between indoors and outdoors, flooding the interiors with natural light and framing sweeping Mediterranean views.The kitchen, both elegant and functional, integrates harmoniously into the living areas, perfectly suited for entertaining as well as everyday living.A villa designed as a private suite collectionThe property features six generously proportioned bedrooms, many of which are en-suite, complete with bespoke dressing rooms and refined bathrooms.The master suite, a true private retreat, offers exceptional volumes, custom walk-in closets and a spa-inspired bathroom designed for absolute relaxation.Each bedroom delivers a hotel-level experience, ensuring privacy, comfort and serene views over the garden or the sea.Well-being and refined living spacesThis Villa further includes:a private fitness room,a wine cellar,discreet service areas including laundry and technical rooms,extensive integrated storage.Outdoors, expansive terraces and landscaped gardens surround a beautiful swimming pool, perfectly positioned to face the sea.An idyllic setting for entertaining, unwinding or simply enjoying the iconic sunsets of the French Riviera.A rare privilegeA truly rare opportunity for those seeking exclusivity, discretion and timeless elegance in the heart of Saint-Tropez Bay Photos non contractuelles Faibles charges Frais de notaire RÉDUITS Dernières normes thermiques et acoustiques – BBC.

Toulon

Vue mer panoramique exceptionnelle – Maison dominante sur le Faron GFP Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Toulon, dans un secteur recherché du Faron, cette maison individuelle bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur la rade de Toulon et la ville. En position dominante, dans un environnement calme et préservé, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et proximité du centre-ville, accessible rapidement aussi bien côté est que côté ouest. La maison, édifiée sur deux niveaux, développe environ 97 m² habitables et une surface au sol totale de 177 m² environ. Elle se compose d’un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une vue imprenable, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et de sanitaires, ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant notamment une véranda, une cave, une mezzanine et une annexe. Les volumes sont fonctionnels et permettent différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain d’environ 1 400 m², la propriété offre un environnement naturel typique du Faron avec la présence de plusieurs arbres fruitiers, notamment des citronniers, figuiers, amandiers et oliviers sauvages. Le terrain, en position dominante, permet de profiter pleinement de la vue tout en restant facile d’entretien. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur de type climatisation réversible, de menuiseries majoritairement en double vitrage et d’une production d’eau chaude par ballon électrique à accumaltion (300 litres). Il s’agit d’une maison individuelle hors copropriété. Ce bien se distingue par sa vue exceptionnelle sur la rade de Toulon, son environnement calme ainsi que par sa situation idéale, dominante tout en restant proche de la ville. Contactez GFP Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite. GFP Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Callian

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui place l’humain et la qualité de service au cœur de chaque projet.Avec nous, bénéficiez d’une présentation haut de gamme : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité.À découvrir : une villa récente de 150 m² environ, nichée sur un terrain plat et clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian.Les espaces intérieurs :- Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée- Un cellier / buanderie pratique- Un salon TV chaleureux- Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée- À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit.Les extérieurs et annexes- Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves- Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages- Terrain plat et clos avec double accès- 4 places de parkingLe tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités.Les + du bien- Climatisation réversible (PAC air/air 2022) + poêle à bois- Fenêtres PVC double vitrage et volets- Entièrement rénovée- Pas d’amiante (analyses négatives)Informations pratiques- Taxe foncière : 1 450 €/an- Estimation chauffage/énergie : entre 1 790 € et 2 490 € (DPE 2025)- DPE : Classe D – Conso conventionnelle 25 650 kWhEP/an – Émissions 816 kg CO₂/an- Bien hors copropriétéPrix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

Callian

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette charmante maison de village 2 pièces d’environ 51 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, dans une rue pavée pleine de charme et particulièrement calme.Cette maison de ville à l’esprit authentique séduira les amateurs d’ancien et de vie de village. Elle constitue une belle opportunité aussi bien pour un jeune couple à la recherche d’un premier achat que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à l’année ou en location saisonnière.La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle.Le niveau inférieur est composé d’un espace salle à manger/salon, offrant un cadre chaleureux et bien agencé. Une cheminée à l’étanol. Un espace cave à vin.Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. et une mezzanie qui peut faire office de bureau ou atelier.À l’extérieur, on imagine en pas de porte, l’espace idéal pour installer une table et deux chaises et profiter du charme paisible des ruelles de Callian.Située à proximité immédiate des commerces, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Pour les familles, l’école primaire Georges Bauquier et l’école maternelle Henri Olivier se trouvent à environ 300 mètres.Les + du bien :- Emplacement central et très calme- Charme de l’ancien dans une rue pavée- Maison bien entretenue- Cuisine équipée- Idéal premier achat ou investissement locatif- Petit extérieur en pas de porte, rare en cœur de villageÀ noter :- Taxe foncière : 612 € / an- État du bien : bien entretenu- Mode de chauffage : électrique individuel- Distribution de l’eau chaude : ballon électrique- Tout à l’égout- Consommation conventionnelle : 304 kWhEP/m².an (E)- Estimation des émissions : 10 kg CO2/m².an (B)Prix de vente : à compléter 134 500 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

Saint-Raphaël

Mas provençal d’exception de 300 m² – Propriété historique sur 1 hectare – Saint-Raphaël, aux portes de l’EstérelBienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette propriété de caractère :Édifié dans les années 1940 par l’architecte Jean Hellet, selon les principes du nombre d’or, ce mas en pierre de l’Estérel développe une surface habitable totale de 300,25 m², répartie sur trois niveaux, au cœur d’un terrain plat et arboré de 10 000 m², sans aucun vis-à-vis.La maison s’ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière, organisés autour d’un double salon-séjour de plus de 63 m², sublimé par une cheminée monumentale, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ces volumes se prolongent naturellement par une salle à manger indépendante d’environ 25 m², une bibliothèque et un bureau, idéals pour une vie de famille ou des réceptions élégantes.La cuisine spacieuse, fonctionnelle et conviviale, dispose d’un cellier attenant et de nombreux rangements.Le rez-de-jardin, véritable cœur de la maison, développe environ 236 m² habitables. Il comprend une entrée, plusieurs dégagements, deux WC, une buanderie, une première chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bain. L’ensemble offre une circulation fluide, des volumes généreux et une excellente luminosité.L’étage, d’une surface d’environ 58,5 m² habitables, accueille deux chambres, deux salles de bain, un dressing, un WC et des dégagements avec rangements intégrés. Cet espace constitue un niveau nuit indépendant, propice au calme et à l’intimité.Le sous-sol comprend une partie habitable d’environ 24,75 m², aménagée en studio indépendant avec pièce principale, cuisine, placard et salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir famille ou invités, ou envisager une activité complémentaire. Il dispose également de nombreuses annexes non habitables – bureau, atelier, local gaz, chaufferie, accès cave et cave à vin – représentant environ 104 m² supplémentaires, parfaitement adaptés au stockage, aux loisirs ou aux usages techniques.À l’extérieur, le parc paysager accueille une piscine avec pool house, des espaces de détente, des arbres centenaires et une vue dégagée sur le massif de l’Estérel, dans un environnement naturel préservé.Partie équestre :La propriété dispose d’un terrain parfaitement adapté à un usage équestre, avec 2 box existants et une ancienne carrière à réhabiliter, offrant un fort potentiel pour les passionnés de chevaux.Localisation :Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Raphaël, aux portes de l’Estérel, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :- Entre Cannes et Saint-Tropez- À seulement 8 minutes des plages- À proximité immédiate des golfs- Accès rapide aux commodités et axes principauxLes + du bien :- Propriété d’exception entre mer et Estérel- Architecture historique et matériaux nobles- Terrain plat de 10 000 m² sans vis-à-vis- Piscine et pool house- Studio indépendant- Potentiel équestre- 2 forages et autonomie en eau- Calme absolu et environnement naturel préservéÀ noter :- Taxe foncière : 5 164 € / an- État du bien : bon état, maison entretenue- Rafraîchissement léger à prévoir selon projet décoratif- Carrière équestre à réhabiliter- Tout à l’égout- Bien non soumis au statut de copropriété- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D- Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : BPrix de vente :2 200 000 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

Sainte-Maxime

Offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, ce mazet avec piscine privée séduit par son excellent entretien et ses nombreux atouts.À l’intérieur, la maison est lumineuse, bien ventilée et agréablement agencée. Elle développe une surface de 75 m², dont 56,33 m² en Loi Carrez. L’entrée s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace.Au rez-de-chaussée, une chambre climatisée, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent le confort. Un salon TV s’ajoute à l’ensemble pour une pièce de vie supplémentaire. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de moustiquaires, garantissant un quotidien agréable.Le séjour s’ouvre sur une terrasse couverte, agrémentée d’un système de bâche amovible, permettant de profiter d’un espace de vie supplémentaire en été comme en hiver, idéal pour des repas conviviaux.À l’étage, une mezzanine avec rideaux offre un coin nuit intimiste, ainsi qu’une chambre climatisée, une seconde salle d’eau et des WC. La décoration blanche et lumineuse renforce la sensation d’espace et de fraîcheur.La piscine privative, idéalement exposée à l’Ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Facile d’entretien et sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable espace de détente.Côté Est, l’entrée s’ouvre sur une charmante cour intérieure végétalisée, au calme absolu.Un atelier extérieur, entièrement carrelé et équipé en électricité, permet de stocker facilement outils et matériel. Un local à vélos couvert, situé sur le côté de la maison, est également à disposition pour ranger deux-roues ou autres équipements.Ce bien offre de nombreux atouts : situé au sein d’une petite copropriété aux faibles charges, il bénéficie à la fois d’une piscine privative et d’un accès à une piscine collective.Trois places de stationnement privées sont disponibles juste devant l’entrée de la maison.Avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 8 personnes, il constitue un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, tout en offrant une belle rentabilité locative.Mazet à vendre par l’agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Nombre de lots : 12 – Charges annuelles : 989 € – Pas de procédure en coursGrâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Sainte-Maxime

Dans un domaine sécurisé et calme, cette villa individuelle récente allie modernité, confort et faible entretien. Située à seulement 15 minutes à pied des commerces et de la plage, elle offre un cadre de vie exceptionnel.Cette maison offre 3 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau, WC et grands placards coulissants, garantissant confort et intimité.La suite parentale se situe en rez-de-jardin et comprend une salle de bains spacieuse avec double vasque en granit, WC et fenêtre.La cuisine est ouverte et équipée, le séjour est très lumineux avec 2 baies vitrées et un accès direct à la terrasse couverte et au jardin végétalisé d’Oliviers.Un WC invités avec lave-mains et un placard supplémentaire dans l’entrée ajoute encore plus de praticité.À l’étage, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d’eau privative avec WC et sèche-serviettes. L’une d’elles s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente.Ce bien bénéficie de belles prestations: Sol en travertin, baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques, Climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison, vide sanitaire pour une ventilation constante et durable.Afin de compléter parfaitement ce bien rare et facile à vivre: un garage de 21 m² avec porte automatique et fenêtre permet de stationner véhicules ou autres 2 roues. Il se prolonge par un espace stationnement pour 2 voitures.Une piscine est à disposition pour les résidents de cette toute petite résidence charmante et de standing.Nombre de lots : 5Charges annuelles : 2632 €Procédure en cours : nonMaison à vendre par l’agence immobilière de Sainte-Maxime.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales

La Croix-Valmer

Cette villa contemporaine d’exception de 300 m² est actuellement à vendre dans un domaine privé et sécurisé à La Croix-Valmer. Située en front de mer, cette propriété unique offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l’azur et un accès rapide aux plages à pied.Imaginée par un architecte britannique de renom, cette demeure de prestige redéfinit le luxe par sa simplicité absolue. Entièrement bâtie en pierre naturelle et en verre, elle semble émerger du paysage pour offrir une immersion totale dans l’environnement sauvage du littoral. Ici, chaque ligne a été pensée pour cadrer la beauté de la Méditerranée dans un calme olympien.Signature d’architecte unique mêlant verre et pierre naturelle.Accès plage à pied depuis un domaine sécurisé avec gardiennage.Emplacement spectaculaire offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis.À l’intérieur, la villa déploie 300 m² où le minimalisme devient une forme d’art. La palette de matériaux est volontairement réduite pour laisser place à l’essentiel : des sols en pierre brute et des murs enduits au naturel. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à d’immenses parois vitrées, s’articulent autour d’une cuisine américaine moderne et de 4 suites spacieuses conçues comme des retraites privées.4 suites luxueuses garantissant confort et sérénité.Matériaux organiques pour une atmosphère apaisante et intemporelle.Prestations de pointe : chauffage au sol, climatisation et domotique.Le terrain d’environ 3 800 m², intelligemment arboré d’essences locales, est une ode à la flore provençale. La piscine chauffée à débordement semble se confondre avec l’horizon, prolongée par un pool-house élégant idéal pour les réceptions estivales. Six balcons et de vastes terrasses permettent de suivre la course du soleil tout en admirant le panorama marin.Piscine à débordement face à la mer.Parc paysager de 3 800 m² offrant un cadre naturel préservé.Nombreux espaces de réception incluant terrasses et pool-house.Vivre dans ce domaine privé, c’est s’offrir le privilège d’un environnement protégé à quelques minutes des adresses les plus prisées de la côte. Entre authenticité et modernité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d’architecture et de vues d’exception.Maison à vendre par notre agence de Saint-Tropez.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

La Croix-Valmer

Cette villa contemporaine d’exception de 300 m² est actuellement à vendre dans un domaine privé et sécurisé à La Croix-Valmer. Située en front de mer, cette propriété unique offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l’azur et un accès rapide aux plages à pied.Imaginée par un architecte britannique de renom, cette demeure de prestige redéfinit le luxe par sa simplicité absolue. Entièrement bâtie en pierre naturelle et en verre, elle semble émerger du paysage pour offrir une immersion totale dans l’environnement sauvage du littoral. Ici, chaque ligne a été pensée pour cadrer la beauté de la Méditerranée dans un calme olympien.Signature d’architecte unique mêlant verre et pierre naturelle.Accès plage à pied depuis un domaine sécurisé avec gardiennage.Emplacement spectaculaire offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis.À l’intérieur, la villa déploie 300 m² où le minimalisme devient une forme d’art. La palette de matériaux est volontairement réduite pour laisser place à l’essentiel : des sols en pierre brute et des murs enduits au naturel. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à d’immenses parois vitrées, s’articulent autour d’une cuisine américaine moderne et de 4 suites spacieuses conçues comme des retraites privées.4 suites luxueuses garantissant confort et sérénité.Matériaux organiques pour une atmosphère apaisante et intemporelle.Prestations de pointe : chauffage au sol, climatisation et domotique.Le terrain d’environ 3 800 m², intelligemment arboré d’essences locales, est une ode à la flore provençale. La piscine chauffée à débordement semble se confondre avec l’horizon, prolongée par un pool-house élégant idéal pour les réceptions estivales. Six balcons et de vastes terrasses permettent de suivre la course du soleil tout en admirant le panorama marin.Piscine à débordement face à la mer.Parc paysager de 3 800 m² offrant un cadre naturel préservé.Nombreux espaces de réception incluant terrasses et pool-house.Vivre dans ce domaine privé, c’est s’offrir le privilège d’un environnement protégé à quelques minutes des adresses les plus prisées de la côte. Entre authenticité et modernité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d’architecture et de vues d’exception.Maison à vendre par notre agence de Saint-Tropez.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Sainte-Maxime

À seulement 100 mètres de la mer, cette authentique maison provençale entièrement à rénover dévoile tout son charme sur un vaste terrain de plus de 1 100 m², offrant plusieurs espaces indépendants, conçus pour accueillir famille et amis en toute sérénité.Le premier appartement se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une large terrasse, d’une cuisine avec salle à manger donnant également accès à l’extérieur, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.Au niveau inférieur, un second appartement propose un généreux séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.Sur ce même niveau, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste atelier complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement.L’extérieur s’exprime pleinement autour d’une piscine chauffée de 10 × 4 m, accompagnée d’une douche extérieure. Le terrain, doté d’un forage, offre un cadre verdoyant et un beau potentiel pour des projets futurs.Emplacement exceptionnel, à deux pas du littoral, dans un environnement calme et recherché.Maison à vendre par notre agence immobilière de Sainte-Maxime.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Sainte-Maxime

À seulement 100 mètres de la mer, cette authentique maison provençale entièrement à rénover dévoile tout son charme sur un vaste terrain de plus de 1 100 m², offrant plusieurs espaces indépendants, conçus pour accueillir famille et amis en toute sérénité.Le premier appartement se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une large terrasse, d’une cuisine avec salle à manger donnant également accès à l’extérieur, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.Au niveau inférieur, un second appartement propose un généreux séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.Sur ce même niveau, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste atelier complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement.L’extérieur s’exprime pleinement autour d’une piscine chauffée de 10 × 4 m, accompagnée d’une douche extérieure. Le terrain, doté d’un forage, offre un cadre verdoyant et un beau potentiel pour des projets futurs.Emplacement exceptionnel, à deux pas du littoral, dans un environnement calme et recherché.Maison à vendre par notre agence immobilière de Sainte-Maxime.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Taradeau

Ce domaine rare à vendre près de Lorgues s’épanouit dans un écrin de nature préservée, au cœur de six hectares de parc harmonieusement paysagé. Chaque arbre, chaque sentier semble avoir été placé avec soin, offrant des vues imprenables sur les collines et paysages aux alentours. Deux villas au charme singulier s’y dressent, alliant authenticité et raffinement. La maison principale, d’environ 240 m² sur deux niveaux, séduit par sa lumière et ses matériaux nobles. Le vaste séjour de 60 m², orienté plein sud, s’ouvre sur une terrasse dominant la piscine. L’atmosphère y respire l’art de vivre méditerranéen : un insert réchauffe le salon, la cuisine au charme provençal se distingue par son évier en marbre et son four à pizza niché dans la pierre. Une pièce attenante, modulable en atelier ou salon d’hiver, complète cet espace convivial. À l’étage, une chambre avec accès terrasse et salle d’eau habillée de carreaux de Salernes signés Alain Vagh. En rez-de-jardin, trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec double salle de bains aux teintes éclatantes. Bureau, buanderie et vaste garage de 70 m² complètent cet ensemble autant fonctionnel qu’inspirant. À l’extérieur, la piscine au sel, chauffée et équipée d’un volet solaire, invite à la détente dans un cadre paisible. Plus loin, la seconde villa d’environ 100 m², esprit loft, séduit par sa charpente culminant à plus de 4 mètres, sa cuisine ouverte, son poêle à bois et ses volets coulissants en bois brut. Deux chambres se partagent une salle d’eau, tandis qu’une échelle de meunier mène à un grenier aménageable en dortoir, idéal pour les enfants. Conçue dans ses moindres détails, la propriété allie charme et autonomie : alimentée par l’eau de ville, elle dispose aussi d’un forage de 100 mètres et d’un réservoir tampon. Le chauffage associe pompe à chaleur et insert, garantissant confort et performance énergétique. Les extérieurs complètent ce cadre d’exception : deux box à chevaux, annexes prêtes à être aménagées en chambres d’hôtes, abri bois, atelier, espace de rangement, un garage à vélos et un boulodrome.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé) Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Roquebrune-sur-Argens

Offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur l’ensemble du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété en partie en pierre, située à seulement 400 mètres des plages des Issambres, séduit par son charme, son confort et son cadre exceptionnel.Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux et équipements de qualité, elle allie authenticité et modernité.Sa position dominante sans vis-à-vis, son architecture arrondie autour d’un escalier sculptural, et ses larges baies vitrées à galandage permettent à chaque pièce de profiter pleinement d’un panorama d’exception, tourné plein Sud.Le séjour s’ouvre sur une terrasse suspendue au-dessus de la Méditerranée, tandis que la salle à manger avec bow-window semble flotter sur la mer.La maison comprend trois chambres en rez-de-jardin, dont une suite parentale de 25m² avec salle d’eau double et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau pour les deux autres chambres.À l’extérieur, un jardin paysager alternant palmiers, cyprès et pelouse encadre une somptueuse piscine à débordement, prolongée par un espace détente avec douche, coin barbecue, terrasse ombragée et boulodrome.Le confort est total grâce à la climatisation réversible dans toute la maison, une buanderie avec douche indépendante, une double entrée, dont l’une en impasse, offre intimité et sécurité.La propriété dispose également d’un vaste espace de stationnement, incluant un garage double, un garage simple ainsi qu’un abri voiture.Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison d’exception est prête à vous accueillir immédiatement dans l’un des plus beaux sites de la Côte d’Azur.Villa à vendre par l’agence immobilière de Sainte-Maxime.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.