Villa contemporaine de 186 m² avec vue panoramique – Domaine sécurisé – Bagnols-en-Forêt

Callian

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au cœur du village perché de Callian, dans le Var.La maison s’ouvre sur un salon chaleureux avec parquet en chêne massif et murs en pierre apparente. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. Deux chambres lumineuses occupent les étages supérieurs, tandis qu’une salle d’eau élégante complète l’espace nuit.Les escaliers en chêne, les rambardes en fer forgé et les murs en pierre rythment les cinq niveaux de cette maison atypique, au cachet préservé.La maison bénéficie d’un emplacement central dans le village, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et parkings publics.Le rez-de-chaussée accueille une cave voûtée indépendante, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une activité artisanale.Les + du bien :- Rénovation de qualité avec matériaux nobles- Aucun travaux à prévoir- Cave voûtée indépendante au rez-de-chaussée- Aucun frais de copropriétéÀ noter :- Taxe foncière : 480 € / an- Pas de charges de copropriété- Chauffage et eau chaude : cumulus électrique- Assainissement : tout-à-l’égout- Surface habitable Carrez : 65 m²- Surface au sol totale : 93 m² (incluant cave voûtée)- Maison non soumise au statut de la copropriétéPrix de vente : 238 000 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bagnols-en-Forêt

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé, visite virtuelle immersive pour vous projeter.Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située dans un Domaine privé, à Bagnols-en-Forêt, cette villa construite en 2020 propose des volumes impressionnants, des lignes épurées et une qualité de construction remarquable.La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains, dressing privatifs et accès direct au jardin :Chambre 1 : 22 m²Chambre 2 : 32 m²Chambre 3 : 36 m²Extérieurs & Prestations haut de gamme- Terrain de 1 700 m², entièrement paysager- Piscine 8 x 4 m- Vue panoramique à 360°- Garage fermé de 20 m²- Climatisation réversible dans toutes les pièces- Matériaux nobles : bio brique, isolation 60 mm- Construction conforme aux dernières normes énergétiquesLes + du bien :- Villa d’architecte construite en 2020 – aucun travaux à prévoir- Environnement naturel, calme, sécurisé- Domaine résidentiel recherché- Excellente performance énergétique (classe B)- Idéal résidence principale ou secondaireÀ noter :- Taxe foncière : 1 600 € / an- Charges de copropriété : 90 € / mois- Consommation électrique mensuelle estimée : env. 125 € / mois- Chauffage : climatisation réversible- Bien soumis au statut de la copropriété- Aucune procédure en cours signalée- Tout à l’égoutPerformance énergétique :- Consommation conventionnelle : Classe B – 89 kWhEP/m².an (exemple à vérifier selon DPE réel)- Émissions de CO₂ : 6 kg CO₂/m².an- Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 300 € et 1 800 € (année de référence 2021)Prix de vente :- 930 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fréjus

Homeloop, votre partenaire immobilier depuis 2016, vous propose cette propriété polyvalente située en zone agricole, à seulement 900 mètres de la plage, et en plein cœur de Fréjus, à l’écart de l’agitation, au fond d’une allée privée.Sur une parcelle de 4 339 m², découvrez une maison principale de 164 m² habitables, accompagnée de dépendances, d’un grand atelier, et d’un vaste terrain plat, offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, commerciale ou professionnelle. Un bien aux multiples usages :• Grand atelier de 120 m² avec mezzanine et électricité bi-tension (220V / 380V) – idéal pour artisans, stockage ou activité indépendante• Terrain dégagé et accessible, permettant stationnements, manœuvres ou autres• Nombreuses annexes : buanderie indépendante, 3 locaux de rangement, réserve vélo/accessoires• 2 mobil-homes dont un en très bon état climatisé avec espace extérieur privatif – idéal pour hébergement salarié ou activité saisonnière• Une maisonnette climatisée avec pergola et stationnement – actuellement louée 700€/mois• Chalet bois climatisé utilisable en bureau, salle d’appoint ou locatif Côté habitation principale :•3 chambres dont une suite de plain-pied•Cuisine équipée, salon lumineux avec véranda•Piscine•Climatisation•Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûtsLocalisation stratégique : à proximité immédiate du centre-ville, des axes principaux et des plages, tout en étant en zone agricole, offrant un cadre calme et verdoyant compatible avec de nombreuses activités professionnelles ou agricoles. Contactez Christelle Hugeat au (Numéro supprimé). dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreuses opportunités offertes par ce lieu unique à Fréjus.