Maison ancienne à vendre à Créteil (94000)

Créteil

Créteil Village – Bords de Marne | Maison d’architecte de 195 m² – Jardin de 600 m² – Double garageAu coeur de Créteil Village, à quelques pas des Bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d’architecte datant de 1968, développant environ 195 m² habitables et 306 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle arborée de 600 m².Derrière une architecture élégante et intemporelle, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses grandes ouvertures, qui offrent une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin.Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci dessert un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande cuisine indépendante et des toilettes.À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, une grande salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes. Des volumes confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille.La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire à exploiter selon les besoins de chacun. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une pièce déjà aménagée en chambre, avec point d’eau et toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’appoint.À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un jardin de près de 600 m², offrant un cadre privilégié, rare dans ce secteur, avec une belle terrasse dans le prolongement des pièces de réception.Les atouts qui font de cette propriété un bien rare :Emplacement premium au coeur de Créteil VillageProximité immédiate des Bords de MarneMaison d’architecte de 1968Environ 195 m² habitables / 306 m² au sol4 chambresDouble séjour aux beaux volumesGrande cuisineBelle hauteur sous plafondParquetGrandes ouvertures sur terrasse et jardinJardin de 600 m²Sous-sol completGarage doublePièce aménagée avec point d’eau et WCToiture entièrement refaite en 2026Chaudière gaz très récenteSectorisation scolaire Victor HugoUne maison familiale singulière, à l’architecture préservée et aux volumes remarquables, qui offre un cadre de vie privilégié entre l’animation de Créteil Village et la douceur des Bords de Marne.Une adresse rare pour les amateurs d’architecture, d’espace et de maisons qui ont une véritable personnalité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène DelafuenteAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Maison familiale pleine de charme – Créteil VillageSituée dans le secteur très recherché de Créteil Village, à deux pas des bords de Marne, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son cachet et son environnement privilégié.Édifiée sur un beau terrain de 600 m², à l’abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste. Elle dispose également d’un grand garage fermé, un véritable atout sur le secteur.Entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations de qualité et une organisation idéale pour la vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte avec salle à manger, ainsi qu’un spacieux salon lumineux, tourné vers le jardin intime et sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d’eau complète ce niveau.À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain accueillent confortablement enfants ou invités.Un grand sous-sol vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.Idéalement située, la maison bénéficie de la sectorisation de l’école Victor Hugo.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De MeloAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924867849 RCP MA035A20ANPM/O2.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Dans une impasse au calme, cette maison individuelle au charme de l’ancien de 200 m², édifiée sur une parcelle de 470 m², représente une opportunité rare sur le marché cristolien.Cette demeure offre de magnifiques volumes, un fort potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.Au rez-de-chausséeUne entrée dessert un espace nuit composé de :4 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative et un wc.De nombreux placardsLa possibilité d’agrandir cette suite en créant un grand dressing ou un bureau indépendant, en réunissant une chambre attenante selon vos envies.Une salle d’eau. Et salle de bains+ WC indépendant.À l’étageVous découvrirez de magnifiques espaces de réception baignés de lumière :Un vaste salon avec cheminée.Une grande salle à manger idéale pour recevoir.Une cuisine indépendante.Une arrière-cuisine.Une chambre supplémentaire.Un palier aménagé en bureau.Une buanderie pouvant facilement être transformée en salle d’eau, offrant encore davantage de possibilités d’aménagement.Les plus de cette maisonTerrasse de 25m².Abris de jardin/Chalet avec éléctricité.Atelier/Chaufferie avec eau &amp ; éléctricité.Terrain clos de 470 m².Jardin sans vis-à-vis.Terrain piscinable.Stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.Deux ballons d’eau chaude.Deux adousciseurs d’eau.Deux tableaux électriques, un véritable avantage pour un projet de division.Un potentiel exceptionnelCette maison séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur.Sa configuration permet notamment :la création d’une superbe demeure familiale après rénovation ;un projet d’achat-revente avec une forte valorisation du bien ;la division en plusieurs appartementsla possibilité de créer une copropriété afin de revendre plusieurs lots distincts.Les volumes, les accès et les installations existantes offrent une excellente base pour développer un projet immobilier ambitieux.Informations complémentairesMaison individuelle de 200m².Terrain de 470 m².Classe Énergie : D (231 kWh/m²/an).Classe Climat : D (44 kg CO?/m²/an).Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d’un environnement résidentiel recherché, à seulement 12 minutes à pied de Créteil Village,dont le centre communautaire de Créteil, de ses commerces et de son ambiance conviviale, ainsi qu’à 10 minutes à pied de la station Créteil Préfecture (Métro Ligne 8), permettant de rejoindre Paris rapidement. Les écoles, commerces et toutes les commodités sont également accessibles à pied.Une opportunité rare à CréteilQue vous recherchiez une maison familiale pleine de charme ou un bien à fort potentiel de valorisation, cette propriété saura répondre à vos projets. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le secteur.Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel et laisser libre cours à votre imagination.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur …

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Créteil – Maison somptueuse avec piscine &amp ; grand séjour,Située à 8min de Créteil Village, cette maison d’environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.Vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 50 m², particulièrement lumineuse, offrant un vaste séjour convivial avec de beaux volumes.La maison dispose actuellement de 2 chambres avec possibilité d’aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente rare avec piscine, parfait pour les beaux jours, ainsi qu’un garage apportant confort et praticité au quotidien. Localisation &amp ; transportsLe bien se situe dans le secteur de Village / Juliette Savar, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Côté transports : Métro ligne 8 : Créteil – Préfecture accessible en quelques minutes à pied Proche du centre commercial Créteil Soleil Nombreuses lignes de bus à proximité immédiateUne maison chaleureuse avec de très beaux volumes, piscine et garage, idéalement située à Créteil à proximité du Village, métro et des commodités. Charles Marsac (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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? Créteil Village – Centre Ancien – Sectorisation École Victor HugoNichée au coeur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo.Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.? IntérieurOrientée Sud-Est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil.Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente.La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d’une double exposition Ouest-Est.À l’étage, la partie nuit se compose de :Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ)Une salle de bains de 5 m²Deux WC séparésUn palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.? Sous-sol et dépendancesLe sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m².EN+ des 53 m² nous avons :Garage pour 4 véhiculesCave de 24 m²Buanderie de 12,45 m²Bureau de 18,67 m²Atelier de 13,25 m²Un espace parfait pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant travailler à domicile.? ExtérieurLe jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil.Une allée privative de 30 m² complète l’ensemble.? On aime :Maison sans travaux à prévoirBelle exposition et luminosité optimaleEscaliers en marbre et plafonds toile tendue158,49 m² habitables (278,47 m² au sol)Quartier du Village, calme, résidentiel et recherchéProximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne? Contact : Charles Marsac – (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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A découvrir en exclusivité cette maison sur deux niveaux d’une superficie totale de 128m², située à Créteil, à 10min du métro Maisons-Alfort Les Juilliottes de ligne 8.L’étage du bas se compose d’une chambre, d’une ancienne chaufferie et du garage. A l’étage, nous retrouverons deux spacieuses chambres donnant sur le jardin arrière offrant calme et luminosité sans vis à vis. Une salle d’eau et un W.C. séparés, une grande cuisine aménagée donnant sur la terrasse filante. Enfin un séjour offrant de jolis espaces et un accès terrasse. Le tout pour une surface de 78 m² habitable.Le garage situé au RDC peut accueillir deux véhicules avec possibilité de se garer également devant la maison. Le jardin quant à lui est spacieux et entretenu.La maison nécessite un rafraichissement sur le plan électrique et isolation mais offre une belle perspective d’aménagement avec l’étage du bas qui une fois réaménager offrira deux très beaux espaces de vie.DPE : Classé G (Points d’améliorations disponibles).Pour toute demande, merci de contacter : Luana PARACHE (EI) au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé)(RSAC PARIS 990 477 408)