Splendide Maison de Ville de 93 m² - Espace extérieur - Grande hauteur sous plafond

Les Lilas

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison de ville avec un somptueux séjour hauteur cathédrale (4m30) traversant (E-O)La maison s’ouvre sur une terrasse privative de 15m2 qui dessert l’espace de vie avec cuisine ouverte de 33m2. On trouve deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé avec espace buanderie au rez de chaussée.Le premier étage est desservi par un palier aujourd’hui aménagé en bureau depuis lequel on a la vue sur le séjour. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le premier étage. Possibilité d’agrandir le plancher du 1er étage et de gagner de nombreux mètres carrés de surface habitable.Proche de Paris, des commerces et des transports, toutes les commodités sont à portée de main.Les + du bien :- Confort d’une maison dans la ville- Bien rare proche de toutes les commodités- Entièrement modulable, possibilité d’ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisonsÀ noter :- Taxe foncière : 2106 euros / an- Charges courantes annuelles : 1125 euros / an- Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 8 lots .- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589- Tout à l’égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)Coût de l’énergie min / max : 1290/1790 euros par anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 879.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bagnolet

Vous rêvez d’une grande maison familiale aux portes de Paris ?À seulement quelques pas de la station Gallieni (métro ligne 3), permettant de rejoindre le centre de Paris en une vingtaine de minutes?Fortis Immo vous propose cette superbe maison familiale de 265 m², rare sur le secteur.Nichée dans une rue pavillonnaire calme et verdoyante de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une vraie vie de quartier.La maison se compose de cinq grandes chambres, auxquelles s’ajoute une sixième chambre sous les combles, équipée de son propre point d’eau et de sa petite terrasse — idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Les volumes sont généreux, avec par endroits une hauteur sous plafond dépassant 3 mètres, procurant une sensation d’espace et de luminosité remarquable. La suite parentale de 26 m², séduira les amateurs de confort.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale de 25 m², d’un grand jardin et d’une dépendance de 50 m² offrant de nombreuses possibilités de réaménagement (atelier, studio, bureau, salle de sport…).La maison est extrêmement saine, dotée d’un bon diagnostic énergétique avec un DPE classé E. Elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité idéale de façonner un lieu de vie à votre image et de révéler tout son potentiel.Une maison idéale pour une grande famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec Paris.Elle n’attend plus que vous. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.Pour toute demande, merci de contacter : Luana PARACHE (EI) au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé)(RSAC PARIS 990 477 408)

Dugny

Située dans un quartier calme de Dugny, (proche de la commune du Bourget)Cette maison individuelle pleine de charme des années 1940 offre 70 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en bonus des combles aménagés de près de 25 m² (pouvant servir de chambre, bureau, espace de jeux…), un jardin arboré sans vis-à-vis, et sous-sol total.Au rez-de-chaussée, l’espace vie composée : d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux (22,31 m²) et un WC indépendant. Une belle véranda donnant sur le jardin pour profiter de moments en famille ou avec vos invités.Au 1er étage :Deux chambres confortables (11 m²)Une salle de bains spacieuse (6,18 m²)Combles aménagés d’environ 24,71 m² : idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux.Au sous-sol:Un grand sous-sol (31.65m²) offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.Un jardin arboré d’environ 250m² sans vis-à-visPour organiser une visite, contactez Aurélie TODISCO au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé). RSAC 979 725 264 EI.

Le Bourget

LE BOURGET• Maison familiale de 150 m² • 4 chambres • calme avec Grand terrain5 pièces Idéalement située dans une rue pavillonnaire, calme et arborée du Bourget, à proximité immédiate des commerces et des transports (10 minutes à pied de la gare RER B), cette élégante maison de caractère de 150 m², édifiée en fond de parcelle, séduit par son environnement paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un spacieux double séjour (32,90m²) agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Une seconde pièce attenante peut aisément faire office de chambre ou de bureau.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, donne directement accès à la partie arrière du jardin. (Possibilité d’ouverture sur le séjour)Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.A l’étage, trois belles chambres dont une chambre parentale de 25, 85 m², une petite pièce actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau et d’un WC séparé et de nombreux placards intégrés.La maison bénéficie également d’un sous-sol total, offrant de multiples possibilités de rangements ou d’aménagements.Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 750 m² , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Pour organiser une visite, contactez Aurélie TODISCO au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé). RSAC 979 725 264 EI.

Paris 02

PARIS 2ème – OPÉRA/ 4 SEPTEMBRE : A deux pas de l’Avenue de l’Opéra, au sein d’un passage piéton couvert datant du 1827, une MAISON de 106 m² au sol dont 71m² carrez. Sur 3 étages plus un sous-sol aménagé, il est composé d’un salon au RDC, d’une cuisine dînatoire au 1er étage, d’une chambre avec sa salle d’eau et WC au 2ème étage, d’une deuxième chambre au 3ème étage, avec mezzanine, et accès à la terrasse. Au sous-sol se trouve une grande pièce ‘bonus’ avec WC sanibroyeur. Excellent état intérieur, modulable et atypique. Rare dans le quartier. Bien soumis au statut de la copropriété – 1 / 52 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2713€

Saint-Denis

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette maison de 4 pièces et deux chambres sur un terrain de 278 m².Cette maison mitoyenne, régulièrement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel historique tranquille, est constituée ainsi :En rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine ouverte de 33 m², avec accès terrasse et jardin.A l’étage, deux chambres respectivement de 11,6 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de douche avec toilettes refaite récemment.A noter que les combles de 34 m² sont aménageables avec une hauteur sous faitage actuelle de 1, 85 mètre. Surélévation possible. Dans la rue, une maison similaire a déjà été surélevée.Enfin, depuis la pièce de vie, on accède à un sous-sol de 34 m² et qui reste à aménager selon vos besoins.Compte tenu de son état, de son terrain et de son emplacement de parking possible, cette maison présenté à un excellent rapport qualité/prix et propose de nombreuses possibilités d’aménagement et de création de valeur.La parcelle de terrain, situé en arrière de la maison, possède son propre accès par une ruelle carrossable. Ce qui permettra à ce bien de bénéficier d’un emplacement de parking privé (rare sur le secteur).Emplacement situé à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports 2mn à pied des lignes de bus et du Tramway 5, 8mn à pied du Métro Saint-Denis Université.François Joly et Sylvie Thierry(Numéro supprimé) // (Numéro supprimé)RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre

Paris 05

PARIS 5ème – NOTRE DAME / QUAI DE LA TOURNELLE – MAISON INDIVIDUELLEMaison Individuelle sur 4 niveaux plus sous-sol, jardin et terrasse.À deux pas de Notre Dame et de la Seine, sur une rue calme, une maison individuelle rénovée, proposant des belles prestations, du charme de l’ancien, et des espaces extérieurs.Très rare dans le centre historique de Paris, a seulement quelques mètres des Quais de Seine et de Notre Dame, la maison peut convenir à une variété d’usages.Proche écoles et transports – Sectorisation Henri IVMesurant 311,4 m², dont 221,67m² carrez, son intérieur se compose de la façon suivante :Au Rez-de-chaussée, entrée avec deux grandes pièces, l’une d’elles donnant sur le jardin de 16,7 m²;Au 1er étage, cuisine dînatoire, et séjour;Au 2ème étage, 3 chambres, 3 salles d’eau, et 3 WC, dont 1 séparés;Au 3ème étage, la suite parentale, avec chambre, salle de bains et WC, et bureau (ou 5ème chambre) et salle d’eau avec WC;Au 4ème étage, deux pièces pouvant faire office de bureau, salon, ou chambres supplémentaires, avec accès sur la terrasse de 10,43m².En sous-sol, une double de cave de 43,62m².DPE A, avec pompe à chaleur et sols rafraîchissants et chauffants. Ravalement récent et fenêtres neuves.Annonce présentée par Meghan O’Reilly EI : (Numéro supprimé) – RSAC : 2024AC00463

Paris 05

KW PARTNERS vous propose à la vente : Maison de ville à réinventer – Quartier Palais du LuxembourgImaginez créer votre propre havre de paix dans un écrin historique parisien. À deux pas des jardins du Luxembourg, en arrière cour d’un immeuble haussmannien se cache une véritable opportunité à rénover : la partie gauche d’une maison de ville, développant 77 m², à usage mixte (bureaux possibles), répartie sur trois niveaux, prête à renaître sous votre impulsion.La maison est divisée en deux lots d’habitation, constituant une copropriété horizontale avec mitoyenneté.Elle est également rattachée à l’immeuble situé en façade, au sein d’une copropriété distincte, avec sa propre clé de répartition des charges et un accès par servitude, garantissant une organisation indépendante et lisible.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour sous verrière, une cuisine et un espace salle à manger ainsi que des WC invité. L’ensemble peut être entièrement repensé, décloisonné ou restructuré selon vos envies et votre projet.À l’étage, une chambre s’ouvre sur une terrasse à partager entre les deux maisons. Une autorisation est prévue pour matérialiser physiquement la séparation, permettant à chacun de conserver son intimité. La mezzanine offre un espace modulable, idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint.Au second et dernier étage, une seconde chambre avec salle de bains attenante complète l’ensemble. Cet espace sous les toits, à moderniser, peut devenir un cocon calme et chaleureux.Ce que vous offre ce bien :Une adresse exceptionnelle, entre patrimoine et vie de quartier- Un cadre de vie confidentiel, au calme absolu- Une maison en copropriété bien identifiée, avec organisation claire- Un fort potentiel de restructuration et de personnalisation- Une liberté d’aménagement rare à ParisVous aimez imaginer, concevoir et façonner un lieu à votre image ?Cette maison est une véritable toile blanche. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l’emplacement justifient pleinement le projet.Charges mensuelles : 220 € (copropriété de 42 lots)Honoraires à la charge du vendeurPour plus d’informations, contactez votre agent Keller Williams : (Numéro supprimé) (Email supprimé)Agent commercial – EI – RSAC Paris n° 951 306 307N’hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux :Instagram : kw_partnersFacebook : Keller Williams PartnersLinkedIn : KW PartnersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Joinville-le-Pont

JOINVILLE LE PONT 94340 – CHARMANTE MAISON ET SON JARDINÀ quelques minutes de la station Nogent-sur-Marne du RER A (5 min de Paris), sur une terrain arboré de 290 m²,clos de murs, une MAISON ancienne en bon état, comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, patio au premier niveau. Au premier étage, une chambre avec cheminée et sa salle d’eau avec WC, une autre chambre. A demi palier, une douche avec WC. Au dernier étage, niché sous les toits, une belle chambre lumineuse, une petite chambre ou bureau. Hauteurs sous plafond moyenne de 2m80.Tous les étages traversants. Fenêtre dans toutes les pièces.Sous-sol total déterré composé de : espace garage, coin chaufferie, cave ou fruitière, WC.Ancienne serre chauffée pour les amoureux du jardinage.Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate du Parc de Vincennes, la Maison Avenue de la Mésange bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et familial. Ce quartier pavillonnaire, marqué par ses larges avenues arborées et ses demeures de charme, séduit les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris.À quelques minutes à pied, on profite des bords de Marne, prisés pour les balades, activités nautiques et pistes cyclables. L’ambiance est celle d’un véritable village aux portes de la capitale, avec des commerces de proximité, écoles réputées, infrastructures sportives et vie associative dynamique.Accessibilité et transports :La ville est très bien connectée à Paris grâce à la station RER A – NOGENT SUR MARNE permettant de rejoindre Nation en 10 minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent également les trajets locaux, notamment vers Vincennes ou Saint-Maur. Les accès routiers (A4, N4) sont rapides pour rejoindre l’est parisien ou la province.Avec son cadre de vie privilégié, sa situation à deux pas de la Marne, et sa proximité immédiate de Paris, cette adresse constitue une opportunité rare pour une maison principale ou une résidence secondaire aux portes de la capitale.Annonce présentée par Rodolphe SIMON : (Numéro supprimé) – SAS METROREALTY 927900910

Paris 20

PARIS 20 ème – CHARONNE – MAISON D’ARCHITECTE – 125 m2 (90 m2 carrez) – 6 pièces (3 Chambres) avec JARDIN TERRASSE, IDEAL FAMILLE – PROFESSION LIBÉRALE – INVESTISSEUR. Rénovée récemment avec goût, très modulable dans ses usages, cette jolie maison en copropriété de 2 étages sur sous sol avec jardin terrasse, située au cœur du village animé de la place de La Réunion (quartier Charonne Paris 20ème), présente : . AU REZ-DE-CHAUSSÉE, avec accès de plain pied par le jardin, un séjour traversant de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une Chambre sur rue (11 m2) avec possibilité d’accès indépendant pour CABINET LIBÉRAL par exemple, une pièce bureau / coin nuit. Ce grand espace de vie à double orientation (Sud-Est / Nord-Est) donne accès au sous-sol et aux étages. . AU 1er ETAGE, une belle chambre (13 m2), une salle de bains avec WC. . AU 2è ETAGE, une chambre traversante (double exposition), une pièce bureau / coin nuit, une salle d’eau avec WC. . EN SOUS-SOL intégral accessible par escalier intérieur : une grande cave. Situé dans une petite copropriété agréable, ce bien au calme, lumineux et traversant, rénové en 2018 par architecte, offre de BELLES PRESTATIONS: alliant le STYLE (pierre de taille, bardage bois, parquet), le CONFORT (terrasse jardinée, baies vitrées et fenêtres double vitrage à isolation renforcée) et la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (murs et toitures isolés, chaudière individuelle gaz à condensation). Le quartier se distingue par son cadre de vie convivial et dynamique (nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marché local). Proche de tous établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées, université Sorbonne campus Nation), infrastructures culturelles et sportives, et très bien desservi par les transports : métros L2 Alexandre Dumas, Avron, L9 Buzenval, 4 lignes de bus, Gare de Lyon à 15mn, tramway T3b, bd périphérique et autoroute A3 à 10mn Bien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1810 € environ Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au (Numéro supprimé) (RSAC Paris 532280005)